Рішення № 10301529, 08.07.2010, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 320

РІШЕННЯ

Іменем України

08.07.2010Справа №2-11/2135-2010 За позовом Коммунального підприємства «Управління міського господарства», м.Алушта;

до відповідача Фізичної особи-підприємця Гончарука Олександра Вікторовича, м.Алушта;

третя особа – 1) Алуштинська міська Рада, м. Алушта;

2) Відділ по управлінню коммунальною власністю Алуштинської міської Ради, м. Алушта.

про стягнення 19256,58 грн.

Суддя С. С. Потопальський

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача – Мітяєвська С.А., представник, дов. №02-Д від 02.11.2009р.;

Від відповідача – не з’явився;

Від третьої особи – 1) не з’явився;

2) не з’явився.

Сутьспору: Комунальне підприємство «Управління міського господарства», м. Алушта, звернулось до господарського суду АР Крим із позовною заявою до відповідача - Фізичної особи-підприємця Гончарука Олександра Вікторовича, м. Алушта про стягнення 19256,58грн. заборгованості, в тому числі: 10269,27 грн. заборгованості по орендній платі, станом на 12.03.2010 р., 281,28 грн. пені, 300,85 грн. індексації сум орендної плати, 8405,17 грн.штрафних санкцій.

Позивач в судовому засіданні надав уточнення позовних вимог, в якому уточнив період стягнення заборгованості, станом на 01.07.2010 р., та вказав розрахункові рахунки на які необхідно здійснити стягнення, та просить:

- стягнути з приватного підприємця Гончарук Олександра Вікторовича, суму боргу по орендній платі у розмірі 8890,04 грн. на користь Комунального підприємства «Управління міського господарства», м.Алушта р/с 33213871700007 в ГУГК АРК м. Сімферополь, код ЗКПО 34740913, МФО 824026, код платежу 22080401 і 3398,66 грн.в місцевий бюджет (р/р 26004460356781 в КРФ АКБ «Укрсоцбанк» м. Сімферополь, код ЗКПО 32063297, МФО 324010);

- стягнути з приватного підприємця Гончарук Олександра Вікторовича пеню у розмірі 463,10 грн. на користь Комунального підприємства «Управління міського господарства», м.Алушта; р/с 33213871700007 в ГУГК АРК м. Сімферополь, код ЗКПО 34740913, МФО 824026, код платежу 22080401 та 155,89 грн. в місцевий бюджет (р/р 26004460356781 в КРФ АКБ «Укрсоцбанк», м. Сімферополь, код ЗКПО 32063297, МФО 324010);

- стягнути з приватного підприємця Гончарук Олександра Вікторовича індексацію несплачених сум орендної плати у розмірі 383,48 грн. на користь Комунального підприємства «Управління міського господарства», м.Алушта р/с 33213871700007 в ГУГК АРК м. Сімферополь, код ЗКПО 34740913, МФО 824026, код платежу 22080401 і 82,56 грн.в місцевий бюджет (р/р 26004460356781 в КРФ АКБ «Укрсоцбанк», м. Сімферополь, код ЗКПО 32063297, МФО 324010);

- стягнути з приватного підприємця Гончарук Олександра Вікторовича, штрафні санкції у розмірі 10668,04 грн. на користь Комунального підприємства «Управління міського господарства», м.Алушта, р/с 33213871700007 в ГУГК АРК м. Сімферополь, код ЗКПО 34740913, МФО 824026, код платежу 22080401 і 3579,59 грн. в місцевий бюджет (р/счет 26004460356781 в КРФ АКБ «Укрсоцбанк», м. Сімферополь, код ЗКПО 32063297, МФО 324010);

- розірвати договір № 278 оперативної оренди нерухомого майна від 17.08.2009 р., укладений між Комунальним підприємством «Управління міського господарства», м.Алушта і приватним підприємцем Гончарук О.В.;

- зобов'язати Гончарук О.В. звільнити нежиле приміщення 85,1кв.м. за адресою: м.Алушта вул. Судакськая д.26.

Суд вважає за можливе вказану заяву задовольнити, прийняти збільшення розміру позовних вимог, оскільки це не порушує чиї-небудь права та охоронювані законом інтереси та не суперечить частині 4 статті 22 Господарського процесуального кодексу України, відповідно якої позивач вправі до прийняття рішення по справі змінити підставу або предмет позову, збільшити розмір позовних вимог, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог.

Представник відповідача у судові засідання не з’явився, відзив на позовну заяву не надав, про день розгляду справи був повідомлений належним чином.

Тим самим судом згідно статті 4-3 Господарського процесуального кодексу України було надано можливість відповідачу захищати свої інтереси, але відповідач своїми правами не скористався.

Суд вважає можливим розглянути справу за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши доводи представника позивача, суд

Встановив :

17.08.2009г. на підставі рішення 37 сесій 5 скликання Алуштінського міської ради від 25.02.2009г. №37/13, виписки з протоколу № 29 засідань конкурсної комісії з оренди об'єктів комунальної власності Алуштінського міської ради від 28.04.2009 р., між комунальним підприємством «Управління міського господарства» і приватним підприємцем Гончарук Олексієм Вікторовичем 17.08.2009 р. був укладений договір № 278 оперативної оренди нерухомого майна, згідно якому Орендар передає нерухоме майно - нежилі приміщення площею 85,1 кв.м. за адресою: м. Алушта, вул. Судакськая, 26 вартість яких згідно експертного висновку за станом на 30.04.2009 р. складає 100460,00 грн., а Орендар приймає його в оперативну оренду, згідно акту прийому-передачі.

17.08.2009г. між позивачем та відповідачем був підписаний Акт прийому – передачі майна за договором оренди № 278 від 17.08.2009 р.

Відповідно до п.3.1 договору, орендна плата визначається відповідно до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду комунального майна, затвердженою рішенням 37 сесії 5 скликання Алуштінської міської ради від 26.02.2009 року № 37/12 і складає без урахування ПДВ, за базовий місяць розрахунку на 01.05.2009 р. – 1255,75 грн.

Пунктом 3.3 договору встановлено, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом корегування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за звітний місяць.

Згідно пункту 3.6 договору, орендна плата перераховується до місцевого бюджету м. Алушти на р/р 33213871700007 в ГУГК АРК м. Сімферополь, код ЗКПО 34740913, МФО 824026, код платежу 22080401 та Орендодавцеві на р/р 26004460356781 в КРФ АКБ «Укрсоцбанк», м. Сімферополь, код ЗКПО 32063297, МФО 324010 в співвідношенні 30% до 70% щомісячно не пізніше 25 чисел, пропорційно розділень, встановлених Методикою розрахунків що діють на кінець періоду, за який проводиться платіж.

Проте, відповідач виконував свої зобов’язання несвоєчасно та не у повному обсязі, у зв’язку з чим за відповідачем утворилась заборгованість по орендній платі, станом на 01.07.2010 р., у розмірі 12288,70 грн.

За таких обставин заборгованість відповідача перед позивачем за вказаний період складає 12288,70 грн. і, на день розгляду справи, відповідачем не погашена.

Вищевикладене свідчить про наявність зобов’язання у відповідача перед позивачем.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно зі ст. 509 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов’язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку.

Щодо нарахування позивачем 618,99 грн. пені, 466,04 грн. індексації неоплачених сум орендної плати, 14247,63 грн. штрафних санкцій, слід зазначити наступне.

Пунктом 3.8 договору встановлено, що якщо на дату оплати орендної плати заборгованість по ній складає в цілому не менш трьох місяців, Орендатор також сплачує штраф у розмірі 120% від суми заборгованості.

Відповідно до п.3.7 договору, орендна плата, яка перерахована Орендатором несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується в бюджет Орендодавцю, у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні, згідно з діючим законодавством України, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом зокрема сплата неустойки.

Таким чином позовні вимоги щодо стягнення 618,99 грн. пені, 466,04 грн. індексації неоплачених сум орендної плати, 14247,63 грн. штрафних санкцій, за договором від 17.08.2009 р. № 278 обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Позивачем також заявлені вимоги про розірвання договору № 278 оперативної оренди нерухомого майна від 17.08.2009 р., укладений між Комунальним підприємством «Управління міського господарства», м.Алушта і приватним підприємцем Гончарук О.В., а також про зобов'язання Гончарук О.В. звільнити нежиле приміщення 85,1кв.м. за адресою: м. Алушта вул. Судакськая д.26, які підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до п.2 ст. 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Згідно п.1 ст. 782 Цивільного кодексу України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Статтею 33 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем не представлено доказів своєчасного внесення орендної плати.

За таких обставин позов підлягає задоволенню повністю.

Витрати на державне мито та інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають стягненню з відповідача відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

За згодою представників сторін, згідно зі ст. 85 ГПК України, у засіданні суду були оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Рішення оформлене у відповідності до ст. 84 ГПК України і підписане 08.07.2010 року.

Керуючись ст. ст. 49, ст. ст. 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з приватного підприємця Гончарук Олександра Вікторовича, (98500, вул.Ялтинська, д.12, кв.82, ЗКПО 3054424278) на користь Комунального підприємства «Управління міського господарства», (98500, м.Алушта, вул.В.Хромих, 27, р/с 33213871700007 в ГУГК АРК, м. Сімферополь, код ЗКПО 34740913, МФО 824026, код платежу 22080401), суму боргу по орендній платі у розмірі 8890,04 грн.

3. Стягнути з приватного підприємця Гончарук Олександра Вікторовича, (98500, вул.Ялтинська, д.12, кв.82, ЗКПО 3054424278) в місцевий бюджет м.Алушти, (р/р 26004460356781 в КРФ АКБ «Укрсоцбанк» м. Сімферополь, код ЗКПО 32063297, МФО 324010) 3398,66 грн. заборгованості по орендній платі.

4. Стягнути з приватного підприємця Гончарук Олександра Вікторовича, (98500, вул.Ялтинська, д.12, кв.82, ЗКПО 3054424278), на користь Комунального підприємства «Управління міського господарства», (98500, м.Алушта, вул.В.Хромих, 27, р/р 33213871700007 в ГУГК АРК м. Сімферополь, код ЗКПО 34740913, МФО 824026, код платежу 22080401) пені у розмірі 463,10 грн.

5. Стягнути з приватного підприємця Гончарук Олександра Вікторовича, (98500, вул.Ялтинська, д.12, кв.82, ЗКПО 3054424278) в місцевий бюджет м. Алушти (р/р 26004460356781 в КРФ АКБ «Укрсоцбанк», м. Сімферополь, код ЗКПО 32063297, МФО 324010) 155,89 грн. пені.

6. Стягнути з приватного підприємця Гончарук Олександра Вікторовича, (98500, вул.Ялтинська, д.12, кв.82, ЗКПО 3054424278) на користь Комунального підприємства «Управління міського господарства», (98500, м.Алушта, вул.В.Хромих, 27, р/р 33213871700007 в ГУГК АРК м. Сімферополь, код ЗКПО 34740913, МФО 824026, код платежу 22080401), індексацію несплачених сум орендної плати у розмірі 383,48 грн.

7. Стягнути з приватного підприємця Гончарук Олександра Вікторовича, (98500, вул.Ялтинська, д.12, кв.82, ЗКПО 3054424278) в місцевий бюджет м. Алушти (р/р 26004460356781 в КРФ АКБ «Укрсоцбанк», м. Сімферополь, код ЗКПО 32063297, МФО 324010) 82,56 грн. індексацію несплачених сум орендної плати.

8. Стягнути з приватного підприємця Гончарук Олександра Вікторовича, (98500, вул.Ялтинська, д.12, кв.82, ЗКПО 3054424278) на користь Комунального підприємства «Управління міського господарства», (98500, м.Алушта, вул.В.Хромих, 27, р/р 33213871700007 в ГУГК АРК м. Сімферополь, код ЗКПО 34740913, МФО 824026, код платежу 22080401) штрафні санкції у розмірі 10668,04 грн.

9. Стягнути з приватного підприємця Гончарук Олександра Вікторовича, (98500, вул.Ялтинська, д.12, кв.82, ЗКПО 3054424278) в місцевий бюджет м. Алушти, (р/р 26004460356781 в КРФ АКБ «Укрсоцбанк», м. Сімферополь, код ЗКПО 32063297, МФО 324010) 3579,59 грн. штрафних санкцій.

10. Розірвати договір № 278 оперативної оренди нерухомого майна від 17.08.2009 р., укладений між Комунальним підприємством «Управління міського господарства», м.Алушта і приватним підприємцем Гончарук Олександром Вікторовичем, (98500, вул.Ялтинська, д.12, кв.82, ЗКПО 3054424278).

11. Зобов'язати Гончарук Олександра Вікторовича, (98500, вул.Ялтинська, д.12, кв.82, ЗКПО 3054424278) звільнити нежиле приміщення 85,1кв.м. за адресою: м. Алушта вул. Судакськая д.26.

Наказ видати після вступу рішення в закону силу.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Потопальський С.С.