Рішення № 102801274, 26.01.2022, Братський районний суд Миколаївської області

Справа № 471/811/21

Провадження №2/471/16/22

Номер рядка звіту 60

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" січня 2022 р.

Братський районний суд Миколаївської області

в складі:

головуючого судді – Гукової І.Б.,

за участю секретаря – Кравченко Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому провадженні в залі суду смт. Братське цивільну справу № 471/811/21 за позовною заявою ОСОБА_1 до Братської селищної ради Вознесенського району Миколаївської області, сільськогосподарського пайового товариства "Урожай" про визнання договору дійсним та визнання права власності в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулось до суду з позовом до Братської селищної ради Вознесенського району Миколаївської області, сільськогосподарського пайового товариства "Урожай" про визнання договору дійсним та визнання права власності в порядку спадкування.

В своєму позові позивач зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати її громадянського чоловіка, ОСОБА_2 . Після її смерті відкрилась спадщина у вигляді нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1 , яка належала померлій на підставі договору купівлі-продажу від 06.06.2011 року. Померла за життя залишила заповіт на ім`я позивача, посвідчений 10.01.2020 року, яким заповіла все належне їй майно. Позивач звернулась з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом до приватного нотаріуса, однак їй постановою було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину з причини відсутності документів, що підтверджують право власності та державної реєстрації цього права на спадкове майно. Оскільки наявний тільки договір купівлі-продажу квартири, який не посвідчено нотаріально та не проведена його державна реєстрація, позивач була вимушена звернутися до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу та права власності на нерухоме майно в порядку спадкування.

В судове засідання позивач не з`явилась, до суду надала заяву про розгляд справи за її відсутності, заявлені вимоги підтримала в повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не з`явились. Представник СПТ "Урожай" надав заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнав в повному обсязі. Представник Братської селищної ради до суду надав заяву про розгляд справи без їх участі та залишив позовні вимоги на розсуд суду.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив.

06 червня 2011 року ОСОБА_2 уклала договір купівлі-продажу з з СПТ «УРОЖАЙ». Згідно вказаного договору СПТ «УРОЖАЙ» продав, а ОСОБА_2 купила приміщення гуртожитку, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_2 (а.с. 13). Відповідно до договору нею було сплачено у касу господарства 7000 грн., що підтверджується накладною № 719 (а.с. 14). Підтвердженням передачі майна є Акт приймання-передачі від 06 червня 2011 року . Згідно пунктів Договору сторони домовилися про те, що Продавець передає нерухоме майно у власність другій стороні Покупцеві, а Покупець приймає нерухоме майно і сплачує за нього Продавцю грошову суму в розмірі 7000 (семи тисяч) гривень 00 коп. Покупець виконала свої зобов`язання, вказані в п. 2 Договору купівлі - продажу нерухомого майна від 06.06.2011 року повністю розрахувалася з Продавцем та прийняла по Акту приймання-передачі нерухомого майна придбане нерухоме майно а саме: квартиру АДРЕСА_1 . Згідно п.4 Договору право власності у Покупця на квартиру виникло з моменту підписання договору.

ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Миколаїв Миколаївської області померла ОСОБА_2 . За життя ОСОБА_2 залишила заповіт посвідчений 10.01.2020 року на ім`я позивача, яким заповіла їй все належне майно (а.с. 10).

Після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , була заведена спадкова справа № 30/2020 у приватного нотаріуса Вознесенського районного нотаріального округу Миколаївської області Малярчук Н.В. (а.с. 58).

Спадкоємцем після смерті останньої є ОСОБА_1 , яка прийняла спадщину (а.с. 59).

На підставі ч. 2 ст. 218 ЦК України правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним.

Згідно з ч. 2 ст. 219 ЦК України суд може визнати такий правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.

Відповідно до ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини (ст. 1222 ЦК України).

Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті (ст. 1223 ЦК України).

У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ч. 1 ст. 1261 ЦК України).

Згідно п. 4.12. Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, при видачі свідоцтва про право на спадщину нотаріус обов`язково перевіряє склад спадкового майна, яке належало спадкодавцю на момент смерті. На підтвердження цих обставин спадкоємці мають надати документи, які підтверджують даний факт. В даному випадку це зробити неможливо так, як Договір купівлі-продажу не було посвідчено нотаріально.

Згідно п. 4.20 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, видача свідоцтва про право на спадщину нотаріусом проводиться на підставі документів, оформлених відповідно до статті 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація прав проводиться на підставі оригіналів правовстановлюючих документів.

Відповідно до ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до п.1 ч. 2 вказаної статті, способом захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах не заборонених законом.

Наразі зареєструвати договір та посвідчити його нотаріально не має можливості в зв`язку зі смертю покупця.

Враховуючи те, що зобов`язання за договором було виконаного в повному обсязі, суд вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу від 06.06.2011 року укладений між ОСОБА_2 та Сільськогосподарським пайовим товариством "Урожай", визнати за позивачами ОСОБА_1 , право власності на квартиру АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Судові витрати слід залишити за позивачем.

Керуючись ст.ст. 259, 264, 265ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Братської селищної ради Вознесенського району Миколаївської області, сільськогосподарського пайового товариства "Урожай" про визнання договору дійсним та визнання права власності в порядку спадкування – задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 06.06.2011 року укладений між ОСОБА_2 та Сільськогосподарським пайовим товариством "Урожай".

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на квартиру АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2

Судові витрати залишити за позивачем.

Позивач:

ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідачі:

Братська селищна рада Миколаївської області, місце знаходження: вул. Миру, 104, смт. Братське Вознесенського (Братського) району Миколаївської області, код ЄДРПОУ 04375926.

Сільськогосподарське пайове товариство "Урожай", місце знаходження: вул. Ковпака, 55/3, смт. Братське Вознесенського (Братського) району Миколаївської області, код ЄДРПОУ 03765453.

На рішення протягом тридцяти днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга до Миколаївського апеляційного суду.

СуддяІ.Б. Гукова