Рішення № 10276836, 06.07.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

06.07.10 р. Справа № 24/81

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Н.В. Ломовцевої

При секретарі судового засідання Паліводі Ю.В.

за участю:

Прокурора Гармашова І.В. посвідчення.

Представників сторін:

від позивача Катан І.М. довір.

від відповідача не зявився.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом Прокурора Іллічівського району міста Маріуполя в інтересах держави в особі Управління міського майна Маріупольської міської ради, м. Маріуполь

до відповідача Субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_3, м.Маріуполь

про стягнення 1 924 грн. 73 коп.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Іллічівського району міста Маріуполя в інтересах держави в особі Управління міського майна Маріупольської міської ради, м. Маріуполь звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_3, м.Маріуполь про стягнення 1 924 грн. 73 коп., в тому числі 1836 грн. 12 коп. заборгованості з орендної плати, 29грн. 58 коп. заборгованості за послуги орендодавця та 59грн. 33 коп. пені.

В обґрунтування позовних вимог прокурор та позивач посилаються на договір на оренду нежитлового приміщення (будівлі), яка знаходиться в комунальній власності міста Маріуполя № 1575-І від 01.01.2009р., договір на довгострокову оренду нежитлового приміщення № 916-І від 01.10.2007р., розрахунки суми боргу з орендної плати, послуг орендодавця та пені.

Прокурор у судових засідання підтримував позовні вимоги.

Позивач наполягав на задоволенні позовних вимог.

Відповідач у жодне судове засідання не зявився, відзив на позов та витребувані документи не надав, хоча був повідомлений про слухання справи належним чином. Докази отримання ухвали суду містяться в матеріалах справи.

Відповідно до відомостей адресно-довідкового відділу УГІРФО ГУМВС України в Донецькій області, які направлені до господарського суду за запитом, ОСОБА_3, м. Маріуполь на момент розгляду справи проживає за адресою, вказаною позивачем у позові та на яку здійснювалась відправка кореспонденції судом.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення прокурора та позивача суд ВСТАНОВИВ:

Між Управлінням міського майна Маріупольської міської ради, м. Маріуполь (далі- орендодавець) та Субєктом підприємницької діяльності ОСОБА_3, м.Маріуполь (далі - орендар) укладено договір на оренду нежитлового приміщення (будівлі), яке знаходиться в комунальній власності міста Маріуполя № 1575-І від 01.01.2009р., строком дії до 01.12.2009 року. Договір укладено без протоколу розбіжностей та додаткових угод.

Відповідно до п.1.1 договору, на підставі листа від 19.01.2009р., вхідний номер №96-01 орендодавець передає, а орендар приймає у срочне платне користування нежитлове приміщення (будівлю), розташоване за адресою: вул. Курчатова, 57 загальною площею 5,0кв.м. згідно технічного паспорту міського БТІ для використання в цілях під вхід в приміщення.

Факт передачі орендованого майна встановлено рішенням господарського суду Донецької області від 15.09.2009р. по справі № 24/205.

У п.п. 4.1., 4.2., 4.3. договору зазначено, що орендна плата визначається на підставі рішення Маріупольської міської ради. За вказане у п. 1.1. договору приміщення орендар сплачує орендну платню за перший місяць у розмірі 72, 77 грн. з розрахунку 14, 55 грн. за 1кв.м. та перераховує її на розрахунковий рахунок одержувача не пізніше останнього дня поточного місяця враховуючи індекс інфляції. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом корегування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Оплата проваджується щомісячно, не пізніше останнього дня поточного місяця орендатор зобовязаний отримати рахунок на сплату у бухгалтерії управління міського майна. Рахунки на сплату видаються орендарю з 11 по 19 число кожного місяця.

Згідно з п. 3.2. договору орендар зобовязаний, в тому числі своєчасно та в повному обсязі вносити одержувачу орендну платню.

Спірний договір за правовою природою є договором комунального майна, а відносини, які склалися між сторонами регулюються Законом України „Про оренду державного та комунального майна”.

Відповідно до ст.ст. 10, 18, 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендна плата є істотною умовою договору, яка вноситься орендарем своєчасно, в повному обсязі та незалежно від результатів господарської діяльності орендаря.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобовязаний виконати свій обовязок та зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

Прокурор та позивач, посилаючись на наявність у відповідача заборгованості з орендної плати за договором № 1575-І від 01.01.2009р. за період з січня 2010р. по квітень 2010р. в розмірі 338 грн. 04 коп. звернулись до суду.

Відповідач свої зобовязання за договором № 1575-І від 01.01.2009р. належним чином не виконав у звязку з чим у нього перед позивачем виникла заборгованість з орендної плати за період з січня 2010р. по квітень 2010р. в розмірі 338 грн. 04 коп., яка доведена прокурором та позивачем, підтверджена матеріалами справи, відповідачем не спростована та підлягає стягненню на користь місцевого бюджету Жовтневого району м.Маріуполя.

Також прокурор та позивач просять стягнути з відповідача заборгованість за послуги по обслуговуванню орендаря в розмірі 4 грн. 80 коп. за період з січня 2010р. по червень 2010р.

Відповідно до п. 3.2. договору орендар зобовязаний за послуги з обслуговування орендаря платити щомісяця не пізніше 19 числа місяця наступного за звітним орендодавцю суму в розмірі 1, 05 грн. Розмір вартості послуг з обслуговування орендатора може бути змінено в односторонньому порядку орендодавцем.

Як встановлено рішенням господарського суду Донецької області від 15.09.2009р. по справі № 24/205, розмір послуг з обслуговування орендаря було змінено рішенням № 5/19-3358 від 29.02.2008р., про що орендаря було повідомлено листом № 04-4/22 від 08.01.2009р.

Згідно ст. 35 Господарського процесуального кодексу України, факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Відповідач свої зобовязання за договором № 1575-І від 01.01.2009р. належним чином не виконав у звязку з чим у нього перед позивачем виникла заборгованість за послуги по обслуговуванню орендаря в розмірі 4 грн. 80 коп. за період з січня 2010р. по червень 2010р., яка доведена прокурором та позивачем, підтверджена матеріалами справи, відповідачем не спростована та підлягає стягненню на користь Управління міського майна Маріупольської міської ради.

Крім того, прокурор та позивач просять стягнути пеню в розмірі 9 грн. 37 коп. за прострочення сплати орендної плати за договором № 1575-І від 01.01.2009р. за період з 01.02.2010р. по 05.05.2010р. на користь місцевого бюджету Жовтневого району м.Маріуполя.

Відповідно до ст.ст. 216 218 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за порушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій. Господарськими санкціями визнаються заходи впливу на правопорушника у сфері господарювання, в результаті застосування яких для нього настають несприятливі економічні та/або правові наслідки. Господарські санкції застосовуються в установленому законом порядку за ініціативою учасників господарських відносин. Підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання.

Згідно зі ст. 1 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань” від 22.11.1996р. № 543-96-ВР, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Пунктом 6.3. договору передбачено, що за прострочку внесення орендної плати починаючи з 1 числа місяця наступного за звітним з орендодавця стягується пеня в розмірі двох облікових ставок Національного банку України за кожний день прострочення.

Сума пені нарахована відповідно до вимог діючого законодавства та умов договору і підлягає стягненню.

Також між Управлінням міського майна Маріупольської міської ради, м. Маріуполь (далі - орендодавець) та Субєктом підприємницької діяльності ОСОБА_3, м.Маріуполь (далі - орендар) укладено договір на довгострокову оренду нежитлового приміщення № 916-І від 01.10.2007р., строком дії до 29.10.2017 року. Договір укладено без протоколу розбіжностей та додаткових угод.

Відповідно до п.1.1 договору, на підставі заяви орендаря від 21.08.2007р. та договору купівлі-продажу свідоцтва на право довгострокової оренди № 916-І від 01.10.2007р. орендодавець передає, а орендар приймає у срочне платне користування нежитлове приміщення у багатоквартирному будинку Літ.А-9, що складає 11/50 частини, загальною площею 25, 50 кв.м. та розташованого за адресою: місто Маріуполь, вулиця Курчатова, будинок № 57 на земельній ділянці, яка знаходиться у розпорядженні міської ради, а саме: приміщення № 73, кімн. 11, 12, цоколь, для використання під торгівлю. Нежитлове приміщення дійсно належить територіальній громаді м. Маріуполя згідно свідоцтва на право власності ЯЯЯ № 377026, виданого Маріупольською міською радою 12.11.2007р. та зареєстрованого у реєстрі прав власності на нерухоме майно згідно витягу про реєстрацію від 12.11.2007р., виданого Маріупольським БТІ за реєстраційним № 20977550 та витягу із реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого Маріупольським БТІ від 13.11.2007р. №16641199 під реєстраційним № 20977550 (номер запису: 2591 у книзі: 5).

Згідно п. 2.1. договору вступ орендаря у тимчасове платне володіння та користування приміщенням наступає на підставі договору та свідоцтва на право довгострокової оренди нежитлових приміщень комунальної власності з моменту підписання сторонами акту прийому-передачі в оренду нежитлового приміщення.

Факт передачі орендованого майна встановлено рішенням господарського суду Донецької області від 15.09.2009р. по справі № 24/205.

У п.п. 5.1., 5.2., 5.3. договору зазначено, що орендна плата визначається на підставі рішення Маріупольської міської ради. За вказане у п. 1.1. договору приміщення орендар сплачує орендну платню за перший місяць у розмірі 252, 71 грн. з розрахунку 9, 91 грн. за 1 кв.м. та перераховує її на розрахунковий рахунок одержувача не пізніше 20 числа поточного місяця враховуючи індекс інфляції. Сплата проваджується щомісячно. Орендар зобовязаний отримати рахунок на сплату у бухгалтерії управління міського майна. Рахунки на сплату видаються орендарю з 11 по 19 число кожного місяця. При отриманні рахунку мати копію платіжного документу про сплату за орендоване приміщення за попередній період.

Згідно з п. 4.2. договору орендар зобовязаний, в тому числі своєчасно та в повному обсязі вносити одержувачу орендну платню.

Спірний договір за правовою природою є договором комунального майна, а відносини, які склалися між сторонами регулюються Законом України „Про оренду державного та комунального майна”.

Прокурор та позивач, посилаючись на наявність у відповідача заборгованості з орендної плати за договором № 916-І від 01.10.2007р. за період з січня 2010р. по квітень 2010р. в розмірі 1 498 грн. 08 коп. звернулись до суду.

Відповідач свої зобовязання за договором № 916-І від 01.10.2009р. належним чином не виконав у звязку з чим у нього перед позивачем виникла заборгованість з орендної плати за період з січня 2010р. по квітень 2010р. в розмірі 1 498 грн. 08 коп., яка доведена прокурором та позивачем, підтверджена матеріалами справи, відповідачем не спростована та підлягає стягненню на користь місцевого бюджету Жовтневого району м.Маріуполя.

Також прокурор та позивач просять стягнути з відповідача заборгованість за послуги по обслуговуванню орендаря в розмірі 24 грн. 48 коп. за період з січня 2010р. по квітень 2010р. на користь Управління міського майна Маріупольської міської ради.

Відповідно до п. 4.2. орендар зобовязаний за послуги з обслуговування орендаря платити орендодавцю суму у розмірі 3,32 грн. щомісячно, з розрахунку 0,13 грн. за одинкв.м. орендованої площі. Зі зміною вартості витрат щодо обслуговування орендаря, розрахункова вартість за один кв.м. буде змінюватися, про що орендар буде повідомлений.

Як встановлено рішенням господарського суду Донецької області від 15.09.2009р. по справі № 24/205, розмір послуг з обслуговування орендаря було змінено рішенням № 5/19-3358 від 29.02.2008р., про що орендаря було повідомлено листом № 04-4/22 від 08.01.2009р.

Згідно ст. 35 Господарського процесуального кодексу України, факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Відповідач зобовязання щодо своєчасного внесення плати за послуги по обслуговуванню орендаря за договором № 916-І від 01.10.2009р. належним чином не виконав у звязку з чим у нього перед позивачем виникла заборгованість в розмірі 24 грн. 48коп. за період з січня 2010р. по квітень 2010р., яка доведена прокурором та позивачем, підтверджена матеріалами справи, відповідачем не спростована та підлягає стягненню.

Крім того, прокурор та позивач просять стягнути 49 грн. 96 коп. пені за прострочення сплати орендної плати за договором № 916-І від 01.10.2009р. за період з 21.01.2010р. по 05.05.2010р. на користь місцевого бюджету Жовтневого району м.Маріуполя.

Відповідно до ст.ст. 216 218 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за порушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій. Господарськими санкціями визнаються заходи впливу на правопорушника у сфері господарювання, в результаті застосування яких для нього настають несприятливі економічні та/або правові наслідки. Господарські санкції застосовуються в установленому законом порядку за ініціативою учасників господарських відносин. Підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання.

Згідно зі ст. 1 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань” від 22.11.1996р. № 543-96-ВР, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Пунктом 7.3 договору передбачено, що у разі порушення терміну сплати орендної плати з орендаря за вимогою орендодавця стягується пеня у розмірі двох облікових ставок Національного банку України за кожний день прострочення.

Сума пені нарахована відповідно до вимог діючого законодавства та умов договору і підлягає стягненню.

Враховуючи наведене позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального Кодексу України.

В судовому засіданні оголошено рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального Кодексу України.

На підставі ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193, 216-218 Господарського кодексу України, Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань”, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 75, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Прокурора Іллічівського району міста Маріуполя в інтересах держави в особі Управління міського майна Маріупольської міської ради, м. Маріуполь до Субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_3, м.Маріуполь про стягнення 1 924 грн. 73 коп. задовольнити.

Стягнути з Субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_3 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь місцевого бюджету Жовтневого району м.Маріуполя (код ЄДРПОУ 34686694, р/р 33213871700052 банк ГУ ДКУ в Донецькій області м.Донецька, МФО 834016, код платежу 22080401) за договором № 1575-І від 01.01.2009р.: 338 грн. 04 коп. боргу з орендної плати, 9 грн. 37 пені; за договором №916-І від 01.10.2007р.: 1 498 грн. 08 коп. боргу з орендної плати, 49 грн. 96 коп. - пені.

Стягнути з Субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_3 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Управління міського майна Маріупольської міської ради (87500, Донецька область, м. Маріуполь, пр. Металургів, 25, р/р 35422004003177 банк ГУ ДКУ в Донецькій області м. Донецька, МФО 834016, ЄДРПОУ 23599040) за договором № 1575-І від 01.01.2009р.: 4 грн. 80 коп. заборгованості за послуги по обслуговуванню орендатора; за договором №916-І від 01.10.2007р.: 24грн.48 коп. заборгованості за послуги по обслуговуванню орендаря.

Стягнути з Субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_3 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь державного бюджету України (рахунок: 31111095700006, отримувач: УДК в Київському районі м. Донецька, банк отримувача: Головне управління державного казначейства України в Донецькій області, МФО: 834016, ЗКПО: 34687001) 102 грн. 00 коп. державного мита.

Стягнути з Субєкта підприємницької діяльності ОСОБА_3 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на р/р 31210264700006 у ГУ ДКУ у Донецькій області, МФО 834016, отримувач: ЄДРПОУ 34686537001, УДК у Київському районі м.Донецька, код бюджетної класифікації: 22050003 витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236грн. 00 коп.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з моменту його прийняття.

Суддя