Рішення № 102594426, 18.01.2022, Лубенський міськрайонний суд Полтавської області

Справа № 539/5147/21

Провадження № 2/539/425/2022

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 січня 2022 року м. Лубни

Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді – Алтухової О.С.,

за участю секретаря – Ануфрієвої Н.М.,

сторони по справі у судове засідання не з`явилися,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі Лубенського міськрайонного суду у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Лубенської міської ради про встановлення права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою до територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області про встановлення права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування.

Позовні вимоги мотивував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_2 , останнім місцем проживання якої було: АДРЕСА_1 .

На момент смерті разом з нею за цією адресою ніхто не був зареєстрований та не проживав. Спадкову справу на майно померлої ОСОБА_2 відкрито у Другій Лубенській державній нотаріальній конторі за його заявою. У справі 08.07.2008 року є заява про відмову від прийняття спадщини від ОСОБА_3 .

02.03.2006 року йому було видано свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку, інші свідоцтва про право на спадщину не видавались. Відповідно до матеріалів спадкової справи він є спадкоємцем за законом.

Після смерті ОСОБА_2 залишилося не оформленим спадкове майно, що складається з будинку АДРЕСА_1 , який розташований на неприватизованій земельній ділянці площею 0,25 га.

У видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_1 , Державним нотаріусом Другої Лубенської державної нотаріальної контори йому було відмовлено, в зв`язку з тим, що документи, які підтверджують право власності на вказане нерухоме майно, власником якого була ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 відсутні.

Просив суд ухвалити рішення, яким визнати за ним ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_1 право власності в порядку спадкування на житловий будинок А-1 що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , загальною площею 59.2 кв. м, житловою площею 34.2 кв.м з господарськими будівлями та спорудами: Б - літня кухня, В - погріб , Г - сарай, Д - саж, Е - вбиральня, №1 - огорожа №2 - водогін.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та його представник адвокат Кузьмич Н.О. не з`явились, звернулись до суду із заявою про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали, просили їх задовольнити.

Представник відповідача Лубенської міської ради в судове засідання не з`явився, згідно наданої заяви просив справу розглядати у його відсутність, при розгляді справи поклалися на розсуд суду.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою у судове засідання учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося та розгляд справи відбувся на підставі наявних у суду матеріалів, що відповідає приписам ч. 3 ст. 211 ЦПК України.

За частиною 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Суд, всебічно дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке.

Відповідно до ст. ст. 1217, 1218 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , що підтверджується долученою до матеріалів справи копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданого 22 вересня 2004 року виконкомом Вовчицької сілсьької ради Лубенського району Полтавської області, актовий запис №39./а.с.8/.

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 26 листопада 2021 року, виданої державним нотаріусом Другої Лубенської державної нотаріальної контори Іщенко Г.К., у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом і заповітом на ім`я ОСОБА_1 на житловий будинок АДРЕСА_1 , який належав померлій ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 , відмовлено через відсутність правовстановлюючого документу.

Також з вказаної постанови вбачається, що 04.03.2005 було відкрито спадкову справу №137/2005 на майно померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 . Відповідно до матеріалів спадкової справи спадкоємцем померлої є її син – ОСОБА_1 . В справі мається заява про відмову від прийняття спадщини від ОСОБА_3 . 02.03.2006 ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку, інші свідоцтва про право на спадщину не видавались.

Згідно статті 1267 ЦК України, спадкоємці до видачі свідоцтв про право на спадщину уклали письмову угоду між собою, про розподіл спадщини, згідно якого до ОСОБА_4 переходить право на житловий будинок з земельними ділянками, що розташовані в АДРЕСА_2 . Інших заяв про прийняття/відмову в справі немає. 25.03.2020 року ОСОБА_4 були видані свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки, що розташовані за адресою АДРЕСА_2 ; ОСОБА_5 було видано свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку площею 3.0291 га, що розташована на території Засульської сільської ради Лубенського району Полтавської області. Інші свідоцтва про право на спадщину не видавались.(а.с.19).

Відповідно до технічного паспорта на будинок спадкодавець ОСОБА_2 побудувала житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 у 1976 році. (а.с. 13-17).

Відповідно до довідки № 18-6/11/247 виданої 03 листопада 2021 року, житловий будинок номер АДРЕСА_1 , який належав померлій ОСОБА_2 , розташований на не приватизованій земельній ділянці загальною площею 0, 25 га., для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. (а.с.10).

Відповідно до довідки № 14-18/6/935 виданої 03.11.2021, останнім місцем реєстрації та проживання ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , було АДРЕСА_1 .(а.с.9).

Згідно з довідкою КП «Лубенське МБТІ» № 2995 від 03.12.2021 житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 станом на 29.12.2012 року в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстровано (а.с.12).

Згідно Звіту про оцінку майна житлового будинку по АДРЕСА_1 16.12.2021 ФОП ОСОБА_6 , становить – 40 900 грн.(а.с.19).

П.4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Ч.ч. 3,4 ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

Зазначене викладене у Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13.

Крім цього, порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз`яснення по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

В матеріалах справи наявна копія технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 , виготовленого станом на 01.01.2021, який складається з технічного паспорту будинку садибного типу на житловий будинок, характеристики будинку, господарських будівель та споруд, відповідно до яких житловий будинок під літерою «А-1» має загальну площу 59,2 кв м., житлову площу 34,2 кв м., допоміжну житлову площу 34,2 кв.м. При цьому, господарство включає: літню кухню «Б», погріб «В», сарай «Г», сарай «Д», вбиральню «Е», огорожу №1, водогін №2. Дане домоволодіння не зареєстровано. (а.с.13-17).

Таким чином, спадкодавець набув право власності на вище вказаний житловий будинок, господарські будівлі і споруди до введення в дію наведених нормативно-правових актів, а саме в 1976 році, так як виникнення права власності на нього не залежало від державної реєстрації цього права.

Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Враховуючи те, що позивач позбавлений можливості визнати право власності на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 , що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку, керуючись відповідними нормами законодавства, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 4,76-81, 89,141,258,259,263-265,268 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Лубенської міської ради про встановлення права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності в порядку спадкування на житловий будинок А-1 що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , загальною площею 59,2 кв. м, житловою площею 34.2 кв.м з господарськими будівлями та спорудами: Б - літня кухня, В - погріб , Г - сарай, Д - саж, Е - вбиральня, №1 - огорожа №2 - водогін.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст.265 ЦПК України:

- позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса проживання: АДРЕСА_3 .

- відповідач Лубенська міська рада Лубенського району Полтавської області, адреса місця знаходження: м.Лубни, вул.Я.Мудрого,33, Полтавської області, код ЄДРПОУ 04381335.

Повне судове рішення складено та підписано 18 січня 2022 року.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду О.С. Алтухова