Рішення № 10259437, 01.07.2010, Господарський суд Чернівецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" липня 2010 р.           Справа № 2/46. За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Компанія "Лідер-98"

до Чернівецької міської ради

про визнання права власності на нерухоме майно - 1328658,00 грн.

Суддя Скрипничук Iван Васильович

Представники:

позивача - Веретено Є.О., довіреність № 1 від 09.06.2010 року

відповідача - не з"явився

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю “Лідер-98”, м. Чернівці, вул. О. Пчілки, 5, код 25081376, звернулось з позовом до Чернівецької міської ради про визнання права власності на виробничу будівлю літ. “А”, загальною площею 3300,20 м кв., топочну літ “Б”, які знаходяться за адресою: вул. О. Пчілки, 513, в м. Чернівці.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що позивачу рішенням виконкому Чернівецької міської ради № 975/24 від 25.12.2007 року дозволено реконструкцію з надбудовою третього поверху та переобладнання під будівельно-виробничий комплекс незавершених будівництвом власних приміщень і допоміжних споруд на земельній ділянці площею 1,0007 га на вул. О.Пілки, 5В в м. Чернівці, що знаходяться у постійному користуванні позивача згідно державного акту від 03.09.2001 року.

У засіданні суду 22.06.2010 року оголошено перерву до 01.07.2010 року.

Відповідач у відзиві позовні вимоги визнав у повному обсязі і просить розглянути справу без участі його представника.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши докази, суд встановив:

Товариству з обмеженою відповідальністю компанії “Лідер-98” (Позивач) належить об’єкт незавершеного будівництва, виробнича будівля, на підставі договору КП № 109 купівлі-продажу об’єкта незавершеного будівництва “Розширення заводу Вимірювач” від 17.10.1997 року, зареєстрованого в реєстрі за № 4-дс-686.

Позивачу надано право постійного користування земельною ділянкою загальною площею 1,6763 га для виробничих потреб, яка розташована в м. Чернівці, вул. О.Пілки, 5В на підставі державного акту на право постійного користування землею 1-ЧВ № 001715, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею № 2022 від 03 вересня 2001 року. На підставі рішення 22 сесії V скликання Чернівецької міської ради від 29.11.2007 року № 443 у позивача вилучено земельну ділянку № 1 площею 0,6756 га. Після чого позивачу належить на праві постійного користування земельна ділянка № 2 загальною площею 1,0007 га.

Рішенням виконкому Чернівецької міської ради № 813/18 від 25.10.2005 року виробничій будівлі літера Л, користувачем якої є позивач, присвоєно, нову поштову адресу: вул. О. Пілки, 5-В, м. Чернівці.

Рішенням виконкому Чернівецької міської ради № 975/24 від 25.12.2007 року позивачу дозволено реконструкцію з надбудовою третього поверху та переобладнання під будівельно-виробничий комплекс незавершених будівництвом власних приміщень, а також будівництво приміщень і допоміжних споруд на земельній ділянці площею 1,0007 га на вул. О. Пілки, 5-В в м. Чернівці (ділянка № 2 згідно з державним актом на право постійного користування землею від 03.09.2001 року № 2022).

Позивачем замовлено технічний висновок з виконавчими кресленнями про відповідність вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил міцності, стійкості та необхідній довговічності будівельно-виробничого корпусу по вул.. О. Пілки, 5-В в м. Чернівці, який розроблений в 2008 році товариством з обмеженою відповідальністю “Поліарт” (арх. № 2008/57 /ліцензія АА № 775013).

Згідно висновку здійснене будівництво повністю відповідає діючим архітектурним, санітарним та пожежним нормам, а також вимогам нормативно-правових актів з охорони праці, що засвідчується висновком Чернівецької міської санепідемстанції № 319 від 31.07.2009 року та експертним висновком УНПД ГУ МНС України в Чернівецькій області № 916/4039 від 01.07.2010 року.

Відповідність збудованої будівлі діючим будівельним та технічним нормам засвідчена погодженням начальника архітектурно-планувального відділу Департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин, вчиненим 14 лютого 2008 року на проектній документації.

Відповідно до ст.. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Технічним висновком з виконавчими кресленнями про відповідність вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, міцності, стійкості та необхідній довговічності будівельно-виробничого корпусу по вул. О.Пчілки, 5-В в м. Чернівці, встановлено, що конструкції будівлі знаходяться в задовільному стані. Деформації та пошкодження не простежуються. Будівля виконана в наступних конструкціях: фундаменти – стрічкові, залізобетонні балки; стіни – залізобетонні колони, стінові панелі, цегляні; перегородки – цегляні; перекриття – залізобетонні ферми; підлога – бетон, європоли; сходинкова клітина – залізобетонні марши і площадки; внутрішнє оздоблення – штукатурка; фасади – оштукатурені; дах – 3 шари руберойду. Будівельно-виробничий комплекс по вул. О. Пілки, 5-В в м. Чернівці придатний для подальшої експлуатації.

Всі роботи по проведенню реконструкції з надбудовою третього поверху та переобладнання під будівельно-виробничий комплекс незавершених будівництвом власних приміщень, а також будівництво приміщень і допоміжних споруд на земельній ділянці площею 1,0007 га на вул. О.Пілки, 5-В в м. Чернівці виконано в повному обсязі, про що свідчить інвентаризація нерухомого майна, проведена Чернівецьким обласним БТІ 09.07.2009 року та заведена відповідна інвентаризаційна справа.

Відповідно до схематичного плану, виконаного Чернівецьким КОБТІ на земельній ділянці по вул. О. Пілки, 5-В в м. Чернівці знаходиться виробнича будівля літера “А” та топочна літера “Б”. Згідно експлікації внутрішніх площ загальна площа виробничої будівлі літера “А” становить3300,20 м кв..

На підставі висновку вартість нежилої виробничо-офісної будівлі із врахуванням проведеної реконструкції становить 1328658 грн.

Таким чином, суд вважає, що відповідними службами встановлено відповідність будівництва по вул. О. Пілки, 5-В в м. Чернівці, архітектурно-будівельним, санітарним, пожежним нормам, при цьому законних прав та інтересів інших осіб не порушено, що у відповідності до ч. 5 с. 376 ЦК України дає підстави визнати право власності на вищевказане будівництво.

Департамент містобудівного комплексу та земельних відносин на лист позивача № 3 від 25.02.2010 року надіслав відповідь, в якій зазначається, що Тимчасовим порядком прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженим постановою КМ України від 09.09.2009 року №1035, встановлено механізм та умови прийняття в експлуатацію лише цих категорій об’єктів, будівництво яких завершене. Чинним законодавством України інший механізм прийняття в експлуатацію самочинно збудованих або реконструйованих об’єктів містобудування не передбачено.

Отже, позивачем повністю доведені ті обставини, на які він посилається, як на підставу своїх вимог, а тому позов підлягає задоволенню.

З огляду на викадене, керуючись ст..ст. 82, 84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Товариство з обмеженою відповідальністю “Лідер-98”, м. Чернівці, вул. О. Пчілки, 5, код ЄДРПОУ 25081376 право власності на виробничу будівлю літ. “А”, загальною площею 3300,20 м кв., топочну літ “Б”, які знаходяться за адресою: вул. О. Пчілки, 5-В, в м. Чернівці.

Суддя                                         І.В. Скрипничук