Рішення № 10259356, 30.06.2010, Господарський суд Тернопільської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"30" червня 2010 р.Справа № 4/41-794 Господарський суд Тернопільської області

у складі

Розглянув справу

за первісним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрпрінт - Захід" вул. Карпенка, 4а/4, м. Тернопіль

третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Збаразького районного бюро технічної інвентаризації вул. Д.Галицького, 3, м. Збараж, Тернопільської області           

до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Яйце-Райце" вул. Старозбаразька, 2, м. Збараж, Тернопільської області

про усунення перешкод в користуванні майном та витребування його з чужого незаконного володіння

та за зустрічним позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Яйце-Райце" вул. Старозбаразька, 2, м. Збараж, Тернопільської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрпрінт - Захід" вул. Карпенка, 4а/4, м. Тернопіль

третьої особи 1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Старий Збараж" вул. Старозбаразька, 2, м. Збараж, Тернопільської області

третьої особи 2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Малахова Сергія Віталійовича вул. Новий Світ, 1/59, м. Тернопіль

третьої особи 3, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Збаразького районного бюро технічної інвентаризації вул. Д.Галицького, 3, м. Збараж, Тернопільської області           

про визнання права власності на будівлю пташника № 5 літера "З" (площею 1 156,4 кв. м.), розташованого в с. Старий Збараж, вул. Старозбаразька, 2 а.

За участю представників сторін:

позивача за первісним позовом: представник –Козак Н.В. (довіреність № б/н від 15.04.2009р.)

третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: не з'явився

відповідача за первісним позовом: представник –Тригуб О.О. (довіреність № 15 від 05.05.2010р.)

третьої особи 1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: не з’явився

третьої особи 2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: не з’явився

третьої особи 2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: не з’явився

Суть справи:

В розпочатому судовому засіданні представникам сторін процесуальні права та обов’язки, передбачені ст. ст. 20, 22, 81-1 ГПК України, роз’яснено.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Укрпрінт - Захід" вул. Карпенка, 4а/4, м. Тернопіль за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Збаразьке районне бюро технічної інвентаризації вул. Д. Галицького, 3, м. Збараж, Тернопільської області звернулося до господарського суду Тернопільської області з позовною заявою до відповідача - Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Яйце-Райце" вул. Старозбаразька, 2, м. Збараж, Тернопільської області про усунення перешкод в користуванні майном – нежитловим приміщенням будівлі пташника № 5 літера “З”, що знаходиться в с. Старий Збараж, по вул. Старозбаразькій, 2, “а”, Збаразького району, Тернопільської області.

20.05.2010р. третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача у канцелярію суду надіслала лист за вих. № 275 від 17.05.2010р., яким повідомила суду, що будинок пташника № 5 літера "З", зареєстрований за ТзОВ "Укрпрінт - Захід" згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Футуймою В. Б. Збаразького районного нотаріального округу 15.03.2006р. за реєстром № 229.

26.05.2010р. представник позивача за первісним позовом подав заяву про збільшення позовних вимог № 21/05 від 21.05.2010р., згідно якої просив: 1) витребувати майно - приміщення будівлі пташника № 5 літера “З”, що знаходиться в с. Старий Збараж по вулиці Старозбаразькій, 2 “а”, Збаразького району, Тернопільської області з незаконного володіння Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю “Яйце - Райце”, м. Збараж, вул. Старозбаразька, 2, Тернопільської області, код 31973578; 2) зобов'язати Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю “Яйце - Райце” м. Збараж, вул. Старозбаразька, 2, Тернопільської області, код 31973578, перед Товариством з обмеженою відповідальністю “Укрпрінт - Захід”, 46001 м. Тернопіль, вул. Лукяновича, 8, код 31830752, усунути перешкоди в користуванні майном - нежитловим приміщенням будівлі пташника № 5 літера “З”, що знаходиться в с. Старий Збараж по вулиці Старозбаразькій, 2 “а”, Збаразького району Тернопільської області, шляхом безперешкодного доступу (заїзду, виїзду) до нього.

Господарський суд ухвалою від 10.06.2010р. заяву позивача № 21/05 від 21.05.2010р. про збільшення позовних вимог, враховуючи, що вона подана відповідно до вимог ст. 22 ГПК України, до прийняття рішення у справі, прийняв її і спір вирішується відповідно до збільшених позовних вимог.

10.06.2010р. представник відповідача за первісним позовом подав зустрічну позовну заяву № 12 юр від 09.10.2010р. про визнання за Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Яйце - Райце" права власності на будівлю пташника № 5 літера "З" (площею 1 156, 4 кв. м.), розташованого в с. Старий Збараж, вул. Старозбаразька, 2 а, а також просив залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Старий Збараж" вул. Старозбаразька, 2, м. Збараж, Тернопільської області і Малахова Сергія Віталійовича, вул. Новий Світ, 1/59, м. Тернопіль.

Ухвалою господарського суду Тернопільської області від 15.06.2010р. зустрічний позов № 12 юр від 09.10.2010р. про визнання за Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Яйце - Райце" права власності на будівлю пташника № 5 літера "З" (площею 1 156, 4 кв. м.), розташованого в с. Старий Збараж, вул. Старозбаразька, 2 а, що взаємно пов’язаний із первісним позовом та поданий з дотриманням вимог ст. 54 та ст. 60 ГПК України, прийнятий до спільного розгляду з первісним позовом.

17.06.2010р. представник відповідача за первісним позовом подав відзив № 21 від 17.06.2010р. на первісний позов, у якому просив відмовити у його задоволенні, посилаючись при цьому на те, що право власності на будівлю пташника № 5 (площею 1 156, 4 кв. м.) набуто ТзОВ "Укрпрінт - Захід" безпідставно, що обґрунтовується зустрічною позовною заявою, а вимога про витребування майна з чужого незаконного володіння є необґрунтованою, тому що СГ ТзОВ "Яйце-Райце" не користується зазначеним майном. Крім цього, відповідач за первісним позовом, як правонаступник Селянської спілки "Птахофабрика "Збаразька" користується земельною ділянкою на підставі державного акта на право постійного користування серії І-ТР №001875, тому правомірно огородив належну йому земельну ділянку. Статтею 95 Земельного кодексу України передбачено право землекористувача самостійно господарювати на землі, тому СГ ТзОВ "Яйце-Райце" огородило належну йому земельну ділянку правомірно. Крім того, у такий спосіб виконує вимоги ветеринарного лікаря щодо утримання господарювання господарства в закритому режимі. З огляду на вказане, спірні правовідносини повинні бути врегульовані нормами, які регулюють право сервітуту. Зокрема статтями 401, 402 Цивільного кодексу України визначено, що право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлено відносно земельних ділянок для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншими засобами, сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Відповідно до ст. 98 Земельного кодексу України земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений. Враховуючи те, що ТОВ “Укрпрінт - Захід” не зверталося до нашого товариства із пропозицією укласти договір сервітуту у встановленому ст. 181 Господарського кодексу України порядку, спір між сторонами на даний час відсутній.

17.06.2010р. представник відповідача за зустрічним позовом подав заперечення № 17/06 від 17.06.2010р. на зустрічну позовну заяву, посилаючись при цьому на те, що ТзОВ "Укрпрінт - Захід" є власником нерухомого майна - будинку пташника № 5 літера "З", яке знаходиться в с. Старий Збараж по вул. Старозбаразькій, 2 а, що підтверджується реєстраційним посвідченням на об'єкти нерухомого майна від 21.03.2006р., записаним в реєстрову книгу № 1 за реєстровим № 2 та виданим Збаразьким районним бюро технічної інвентаризації на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Збаразького районного нотаріального округу 15.03.2006р. за реєстровим № 229. А також зазначив, що обґрунтування зустрічних позовних вимог з посиланням на норми ст. 228 ЦК України є несумісними. Крім цього, ст. 204 ЦК України передбачає презумпцію правомірності правочину, тобто, те що правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. В даному випадку, при укладенні правочинів від часу реалізації майна з прилюдних торгів до переходу до нинішнього законного власника - ТзОВ "Укрпрінт - Захід", правочин є чинним. Необґрунтованим є зустрічний позов СГ ТзОВ "Яйце-Райце" ще й виходячи з того, що правонаступником реорганізованої Селянської спілки “Птахофабрика “Збаразька”, товариство стало з 20.03.2006р. Правонаступництво відбулося в частині наявних у попередника майнових прав. А право власності до набувача з прилюдних торгів перейшло ще 01.12.2005р. Одночасно, нормами статті 388 ЦК України передбачено, що майно не може бути витребувано від добросовісного набувача, якщо воно було продане у порядку, встановленому для виконання судових рішень. Не заслуговує на увагу і вимога про визнання права власності, оскільки як передбачено ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, а СГ ТзОВ "Яйце - Райце" не подало в обґрунтування заявленої вимоги жодних правочинів.

23.06.2010р. представник позивач за зустрічним позовом подав заяву № 23 від 22.06.2010р. про збільшення та уточнення позовних вимог, викладених у зустрічному позові, згідно якої просив: 1) визнати недійсними прилюдні торги по реалізації будівлі пташника № 5 в с. Старий Збараж, вул. Старозбаразька, 2 а, проведені 1 грудня 2005 року; 2) визнати недійсним свідоцтво про придбання пташника № 5 в с. Старий Збараж, вул. Старозбаразька, 2а з прилюдних торгів, видане на ім'я Малахова Сергія Віталійовича; 3) визнати недійсним договір купівлі - продажу від 15.03.2006 року, укладений між Малаховим С.В. та TзOB „Укрпрінт - Захід"; 4) визнати недійсним реєстраційне посвідчення на об'єкти нерухомого майна, які належать юридичним особам від 21 березня 2006 року, яким Збаразьке районне бюро технічної інвентаризації посвідчує, що будинок пташника № 5 літери „З" цілий, розташований в с. Старий Збараж по вул. Старозбаразькій № 2 „а" зареєстровано за TзOB „Укрпрінт -Захід" на праві приватної власності; 5) визнати за СГ ТзОВ "Яйце - Райце" право власності на будівлю пташника №5 літери „З" (площею 1156,4кв.м), розташовану в с. Старий Збараж, вул. Старозбаразька, 2а, яка відхилена судом як така, що подана з порушенням вимог ст. 22 ГПК України з одночасною зміною підстави та предмету зустрічного позову.

Представник позивача за первісним позовом в судовому засіданні, яке відбулося 30.06.2010р., підтримав позовні вимоги в частині витребування майна з чужого незаконного володіння та заперечив проти зустрічного позову.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача за первісним позовом участь уповноваженого представника в судовому засіданні, яке відбулося 30.06.2010р., не забезпечила.

Представник відповідача за первісним позовом в цьому ж судовому засіданні заперечив проти первісного позову та підтримав зустрічні позовні вимоги.

Треті особи 1, 2, 3, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача за зустрічним позовом участь уповноважених представників в судовому засіданні, яке відбулося 30.06.2010р., не забезпечили, ухвала від 24.06.2010р. направлена судом на їх адресу, а саме: вул. Старозбаразька, 2, м. Збараж, Тернопільської області; вул. Новий Світ, 1/59, м. Тернопіль; вул. Д.Галицького, 3, м. Збараж, Тернопільської області відповідно.

В судовому засіданні, у відповідності до ст. 77 ГПК України, розгляд справи відкладався до 10.06.2010р., до 17.06.2010р., до 24.06.2010р. та до 30.06.2010р., для надання можливості сторонам подати додаткові докази у справу, уточнити позовні вимоги та прийняти участь у її розгляді.

Технічна фіксація (звукозапис) судового процесу у відповідності до ст. 81-1 ГПК України не здійснювалась за відсутності відповідного клопотання представників сторін.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення та доводи представника позивача за первісним позовом та заперечення представника відповідача за первісним позовом, господарським судом встановлено наступне:

- згідно акту опису й арешту майна від 22.03.2005р., державним виконавцем Шелестом В.Г. відділу державної виконавчої служби Збаразького районного управління юстиції, при примусовому виконанні виконавчого напису нотаріуса, виданого 18.02.2005р. нотаріуса Київського міського нотаріального округу Іванової С.М. про стягнення з СТзОВ “Старий Збараж” в користь ДП “Державний резервний насіннєвий фонд України” 17704 грн. боргу та інших виконавчих документів по зведеному виконавчому провадженні, описано і накладено арешт на майно –будівлю пташника № 5, розташованого на території господарського двору СТзОВ “Старий Збараж” в с. Старий Збараж, Збаразького району, Тернопільської області (залишкова балансова вартість будівлі станом на 01.06.2000р. становить 25000 грн.);

- 01.12.2005р. відповідно до протоколу № 69 філії “Тернопільський аукціонний центр” ДАК “Національна мережа аукціонних центрів” відбулися прилюдні торги з реалізації будівлі пташника № 5, за продажною ціною 25000 грн., переможцем яких став Малахов С.В. (м. Тернопіль, вул. Новий Світ, 1, кв. 59);

- 15.03.2006р. між Малаховим Сергієм Віталійовичем (Продавець) та ТОВ “Укрпрінт - Захід” (Покупець) було укладено договір купівлі –продажу, посвідчений приватним нотаріусом Збаразького районного нотаріального округу Футуймою В.Б. та зареєстрований в реєстрі за № 229, згідно з умовами якого Продавець зобов’язався передати у власність, а Покупець –прийняти нежитлове приміщення: будівлю пташника № 5 літери “З”, що знаходиться в селі Старий Збараж по вулиці Старозбаразькій, 2, “а”, Збаразького району, Тернопільської області, і оплатити його вартість за ціною та на умовах, встановлених цим договором (п. 1.);

- відповідно до п. 2 договору купівлі –продажу від 15.03.2006р. –будівля належить Продавцю на праві приватної власності на підставі свідоцтва, виданого приватним нотаріусом Збаразького районного нотаріального округу Джулою О.М. 14 грудня 2005 року по реєстру за № 4085 та зареєстрованого Збаразьким районним бюро технічної інвентаризації 14 грудня 2005 року за № 2;

- продаж цей вчинено за 82080, 00 грн., які продавець, отримав від Покупця до підписання цього договору (п. 3 договору);

- згідно п. 5 договору купівлі –продажу від 15.03.2006р. - Продавець гарантує, що вказана будівля на момент укладення цього договору нікому іншому не продані, не подаровані, іншим способом не відчужені, під заставою, забороною (арештом) не перебувають, судового спору, а також прав у третіх осіб щодо них немає, як внесок до статутного капіталу юридичних осіб не внесені;

- відповідно до п. 15 договору купівлі –продажу від 15.03.2006р. –продавець стверджує, що земельна ділянка, на якій розташована будівля пташника, не є приватною власністю, та право оренди нею не переоформлювалося у відповідності до положень діючого Земельного кодексу України;

- 21.03.2006р. Збаразьке районне бюро технічної інвентаризації зареєструвало на підставі зазначеного вище договору купівлі –продажу на праві приватної власності будинок пташника № 5 літери “З”, який розташований в селі Старий Збараж, по вулиці Старозбаразькій, № 2, “а” за ТОВ “Укрпрінт - Захід”.

Як випливає із пояснень представника ТОВ “Укрпрінт - Захід” та поданих ним матеріалів, куплений ним об’єкт на сьогоднішній день у його володінні та користуванні не перебуває, так як Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю “Яйце - Райце”, вважаючи себе власником цього майна, звело огорожу навколо нього і відповідно фактично незаконно володіє ним;

- 23.07.2009р. Товариство з обмеженою відповідальністю “Укрпрінт - Захід” звернулося до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю “Яйце - Райце” з претензією № 91 про усунення в добровільному порядку перешкоди в користуванні належним йому на праві власності майном –нежитловим приміщенням будівлі пташника № 5, літера “З”, що знаходиться в с. Старий Збараж, по вул. Старозбаразькій, 2, “а”, Збаразького району, Тернопільської області, у відповідь на яку Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю “Яйце - Райце” зауважило, що право власності ТОВ “Укрпрінт - Захід” на цей об’єкт є передчасним, оскільки в провадженні судів знаходяться справи про визнання недійсним договору купівлі –продажу об’єкта нерухомого майна з підстав належності спірного приміщення СГ ТзОВ “Яйце - Райце”, як правонаступнику СС “Птахофабрика Збаразька”, крім того пояснив, що огорожа зведена для дотримання ветеринарно –санітарних правил для птахофабрик.

Господарський суд, проаналізувавши докази, подані позивачем за первісним позовом в обґрунтування заявлених ним вимог та відповідачем за первісним позовом в підтвердження його заперечень, прийшов до висновку, що його слід задовольнити з огляду на таке:

Відносини сторін, що розглядаються судом у даній справі, регулюються Господарським та Цивільним кодексами України.

Згідно вимог статті 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном і він володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Матеріалами справи підтверджено, що ТзОВ “Укрпрінт - Захід” право власності на будівлю пташника № 5 літера “З”, що знаходиться в с. Старий Збараж по вулиці Старозбаразькій, 2 “а”, Збаразького району, Тернопільської області, набуло на підставі, що не заборонена законом –зокрема із правочину і за ним це право зареєстровано державою в установленому законом порядку, про що свідчить реєстраційне посвідчення № 2 від 21.03.2006р., тобто слід вважати, що право власності ним набуте правомірно, оскільки інше не випливає із закону і незаконність набуття ним цього права не встановлена судом.

У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Однак, як свідчать подані позивачем докази та пояснення представника відповідача за первісним позовом, ТзОВ “Укрпрінт - Захід” не володіє і не користується спірним об’єктом, тобто він є обмеженим у здійсненні свого права власності на цей об’єкт.

У відповідності до ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно вимог ст. 387 Цивільного кодексу України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Зазначений засіб захисту права власності застосовується в тому випадку, коли власник фактично позбавлений можливості володіти та користуватися належною йому річчю.

Таким чином, зважаючи на встановлені судом обставини, слід рахувати, що позивач за первісним позовом як власник будівлі пташника № 5 літера “З”, що знаходиться в с. Старий Збараж по вулиці Старозбаразькій, 2 “а”, Збаразького району, Тернопільської області, фактично позбавлений можливості ним володіти та користуватися, відповідно його доводи стосовно витребування цього майна з незаконного володіння Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю “Яйце - Райце”, м. Збараж, вул. Старозбаразька, 2, Тернопільської області є правомірними, доведеними документально, а відтак підлягають до задоволення.

В іншій частині позовних вимог про усунення перешкод в користуванні майном, господарський суд провадження у справі припиняє на підставі п. 1-1 ст. 80 ГПК України.

Розглянувши матеріали зустрічного позову, заслухавши пояснення та доводи представників сторін, господарським судом встановлено наступне:

Сільськогосподарське ТзОВ “Яйце - Райце” заявляючи позов про визнання за ним права власності на будівлю пташника № 5 літера “З” (площею 1156, 4 кв. м.), розташованого в с. Старий Збараж, вул. Старозбаразька, 2 а, як на підставу заявлених ним вимог посилається на те, що відповідно до рішення зборів вищого керівного органу від 16.02.2006 року Селянська спілка „Птахофабрика „Збаразька" реорганізована шляхом приєднання до СГ ТзОВ “Яйце - Райце”. 20 березня 2006 р. державним реєстратором Романів О.П. було здійснено реєстрацію відповідних змін до установчих документів СГ ТзОВ „Яйце-Райце", а 21.03.2006 р. - припинено державну реєстрацію СС Птахофабрика „Збаразька". Згідно із ст.104 Цивільного кодексу України у разі припинення юридичної особи шляхом приєднання її майно, права та обов'язки передаються іншим юридичним особам - правонаступникам. Таким чином за даними передавального балансу, затвердженого протоколом №1 від 16.02.2006р. СГ ТзОВ “Яйце - Райце” набуло права власності на майно (в тому числі нерухоме), яке раніше належало селянській спілці.

30.08.2004р. Сільськогосподарське ТзОВ „Старий Збараж" отримало свідоцтво про право власності на майно належне СС „Птахофабрика „Збаразька". 22 вересня 2006 року СГ ТзОВ “Яйце - Райце” звернулося з позовом до господарського суду і 13 грудня 2006 року господарським судом Тернопільської області винесено постанову по справі №9/244-3740, відповідно до якої:

-          визнано неправомірним та скасовано рішення Виконкому Старозбаразької сільської Ради від 25.06.2004р. № 36 (34) „Про оформлення права власності на будинки і споруди в с. Старий Збараж по вул. Старозбаразькій, 2 а, за СГ ТзОВ „Старий Збараж",

- визнано неправомірним та скасовано видане на підставі рішення Свідоцтво про право власності на будівлі та споруди, видане Сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю „Старий Збараж" 30.08.2004р. площею 8070,7 кв. м., а саме: будівлю адмінбудинку (площею 217,6 кв. м), будівлю пташника №1 (площею 1173,4 кв. м), будівлю пташника №3 (площею 1121,9 кв. м), будівлю пташника №4 (площею 1263, 7 кв. м), будівлю пташника №6 (площею 1174, 0 кв. м), будівлю інкубатора (площею 602, 9 кв. м), будівлю складу (площею 648 кв. м), будівлю пташника №5 (площею 1156,4 кв. м), будівлю трансформаторної підстанції (площею 21,4 кв. м), будівлю сторожової будки (площею 4,2 кв. м), будівлю гаражу (площею 81,5 кв. м), будівлю криниці глибинної (площею 5,1кв. м), та знаходяться у с. Старий Збараж по вул. Старозбаразькій, 2 а;

- скасовано вчинений Збаразьким бюро технічної інвентаризації запис у реєстрі

за № 2 у реєстровій книзі № 1 про право колективної власності на будівлі та споруди

загальною за Сільськогосподарським ТзОВ „Старий Збараж".

29 травня 2007 року Виконкомом Старозбаразької сільської ради винесено рішення про оформлення права власності за СГ ТзОВ „Яйце-Райце" на наступні об'єкти нерухомого майна: адмінбудинку (площею 217,6кв.м), будівлю пташника №3 (площею 1121,9кв.м), будівлю пташника №6 (площею 1174,0кв.м), будівлю інкубатора (площею 602,9кв.м), будівлю складу (площею 648кв.м), будівлю трансформаторної підстанції (площею 21,4кв.м), будівлю сторожової будки (площею 4,2кв.м), будівлю гаражу (площею 81,5кв.м), будівлю криниці глибинної (площею 5, 1кв.м), та знаходяться у с. Старий Збараж по вул. Старозбаразькій, 2 а. Право власності на будівлю пташника №5 (площею 1156,4кв.м) не оформлено, в зв'язку з тим, що вказана будівля перебуває у власності інших осіб.

Зокрема, зазначає позивач за зустрічним позовом, будівля пташника №5, розташованого в с. Старий Збараж,вул. Старозбаразька, 2а, була продана з прилюдних торгів Філією „Тернопільський аукціонний центр" ДАК „Національна мережа аукціонних центрів" в рахунок погашення боргів ТзОВ „Старий Збараж" по зведеному виконавчому провадженню Державної виконавчої служби Збаразького району. Переможцем прилюдних торгів став Малахов Сергій Віталійович, який в свою чергу уклав договір купівлі-продажу спірного майна з TзOB „Укрпрінт - Захід".

З огляду на ці обставини, Сільськогосподарське товариства з обмеженою відповідальністю "Яйце-Райце"          вважає, що свідоцтво про придбання пташника № 5 в с. Старий Збараж, вул. Старозбаразька, 2 а, з прилюдних торгів, видане на ім'я Малахова Сергія Віталійовича, договір купівлі –продажу № 229 від 15.03.2006р. та реєстраційне посвідчення на об'єкти нерухомого майна, які належать юридичним особам від 21.03.2006р. є нікчемними у відповідності до вимог ст.228 ЦК України, оскільки порушують публічний порядок, так як спрямовані на порушення права власності СГ ТзОВ „Яйце-Райце" (як правонаступника Селянської спілки) та на незаконне заволодіння його майном, відповідно не створюють ніяких юридичних наслідків.

Статтею 392 ЦК України передбачено право власника на пред'явлення позову про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Крім того, відповідно до ст. 388 ЦК України якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник майна має право витребувати це майно від набувача у разі, якщо майно було загублене, було викрадене або вибуло із володіння власника не з його волі іншим шляхом.

Проаналізувавши обставини зустрічного позову, додатково подані докази та пояснення представників сторін, господарський суд в задоволені зустрічного позову відмовляє з підстав, що викладені в мотивувальній частині рішення по первісному позову, зокрема:

- матеріалами справи підтверджено, що ТзОВ “Укрпрінт - Захід” право власності на будівлю пташника № 5 літера “З”, що знаходиться в с. Старий Збараж по вулиці Старозбаразькій, 2 “а”, Збаразького району Тернопільської області, набуло на підставі, що не заборонена законом –зокрема із правочину і за ним це право зареєстровано державою в установленому законом порядку, про що свідчить реєстраційне посвідчення № 2 від 21.03.2006р., тобто слід вважати, що право власності ним набуте правомірно, оскільки інше не випливає із закону і незаконність набуття ним цього права не встановлена судом;

- питання оспорювання законності набуття відповідачем по зустрічному позову права власності на будівлю пташника № 5 літера “З”, що знаходиться в с. Старий Збараж по вулиці Старозбаразькій, 2 “а”, Збаразького району, Тернопільської області може бути предметом іншого позову, поданого Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Яйце-Райце" в установленому законом порядку;

- на момент прийняття даного рішення позивачем по зустрічному позову не подано жодного належного й допустимого у відповідності до ст. ст. 33-34 ГПК України доказу в підтвердження незаконності набуття ТзОВ “Укрпрінт - Захід” права власності на будівлю пташника № 5 літера “З”, що знаходиться в с. Старий Збараж по вулиці Старозбаразькій, 2 “а”, Збаразького району, Тернопільської області, а його посилання на нікчемність правочину, на підставі якого зареєстровано право власності на цей об’єкт, не відповідає засадам цивільно –правової позиції з цього питання та нормам ст. 328 ЦК України.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 43, 49, п. 1-1 ст. 80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Первісний позов задовольнити частково.

2. Вилучити у Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Яйце - Райце" вул. Старозбаразька, 2, м. Збараж, Тернопільської області, ідент код 31973578, будівлю пташника № 5 літера "З" (площею 1 156, 4 кв. м.), розташованого в с. Старий Збараж, вул. Старозбаразька, 2 а, Збаразького району, Тернопільської області, та передати його по акту прийому –передачі Товариству з обмеженою відповідальністю "Укрпрінт - Захід" вул. Карпенка, 4а/4, м. Тернопіль, ідент. код 31830752.

3. Стягнути з Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Яйце - Райце" вул. Старозбаразька, 2, м. Збараж, Тернопільської області, ідент код 31973578:

- на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрпрінт - Захід" вул. Карпенка, 4а/4, м. Тернопіль, ідент. код 31830752 –820 (вісімсот двадцять) грн. 80 коп. в повернення сплаченого державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. В іншій частині первісного позову провадження у справі припинити.

5. В задоволені зустрічного позову відмовити.

Накази видати після вступу рішення у законну силу.

На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор апеляційне подання протягом десяти днів з дня підписання рішення " 02 " 07 2010 року через місцевий господарський суд.

Суддя