Ухвала суду № 10259300, 01.07.2010, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33023 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"01" липня 2010 р. Справа № 3/113

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ІДЕК-2006"

до відповідача Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Нове життя"

про визнання права власності

Суддя Мамченко Ю.А.

Представники:

від позивача: представник Хоменко А.П. (довіреність б/н від 01.07.2010 року);

від відповідача: не з'явився

Статті 20, 22, 91, 107 Господарського процесуального кодексу України роз'яснені.

Відводи з підстав, передбачених статтею 20 ГПК України, відсутні.

Протокол судового засідання складено відповідно до статті 811 ГПК України.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ          

Товариство з обмеженою відповідальністю "ІДЕК-2006" звернулось до господарського суду Рівненської області з позовною заявою до Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Нове життя" про визнання права власності на приміщення корівника (конюшні) площею 437,7 кв.м., що знаходиться за адресою: Рівненська область, Острозький р-н, с. Верхів, вул. І.Франка, буд.23. Позовні вимоги мотивовані тим, що позивачем шляхом купівлі на прилюдних торгах придбано у власність вищевказаний об’єкт нерухомості, проте відсутність первинної реєстрації нерухомого майна за СВК «Нове життя»призвела до відчуження майна без необхідних правовстановлюючих документів та без отримання витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно, без яких неможливим є отримання свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів. Позивач в судовому засіданні підтримав позовні вимоги викладені в позовній заяві.

Відповідач в судове засідання не з'явився, у письмовому відзиві на позовну заяву пояснив, що згідно Акту прийому-передачі від 30.01.2009 року приміщення телятника (конюшні) площею 437,7 кв.м., що знаходиться за адресою: Рівненська область, Острозький р-н, с. Верхів, вул. І.Франка, буд.23 було передане ТОВ «Ідек-2006». Відповідач про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлений належним чином, про що свідчить наявне в матеріалах справи повідомлення про вручення поштового відправлення.

Керуючись ст. 75 ГПК України, суд вважає за можливе розглянути справу та вирішити справу без участі відповідача за наявними у справі матеріалами.

Заслухавши у відкритому судовому засіданні пояснення позивача, вивчивши подані ним письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності місцевий господарський суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню. При винесенні рішення суд

ВСТАНОВИВ:

У відповідності до протоколу проведення прилюдних торгів №25038/08-5 від 22 січня 2009 року Товариством з обмеженою відповідальністю «ІДЕК - 2006»було придбане нерухоме майно, а саме будівлю корівника (конюшні) по вул. І.Франка, 23, с.Верхів, Острозького району, Рівненської області, загальною площею 437,7 кв.м..

В підтвердження правомірності придбання арештованого майна, 29 січня 2009 року в.о. начальника підрозділу примусового виконання відділу ДВС Головного управління юстиції в Рівненській області Ольховиком О.И. складений акт про те, що Волинською філією ТОВ «Гаста»22.01.2009 року були проведені прилюдні торги з реалізації майна - будівлі корівника (конюшні) по вул. І. Франка, 23, с. Верхів, Острозького району, Рівненської області, загальною площею 437,7 кв.м., яке належало СВК «Нове життя». В цьому ж акті зазначено, що переможець торгів - ТзОВ «ІДЕК-2006»суму коштів у розмірі 45217 грн. платіжним дорученням №21 від 28.01.2009 року та платіжним дорученням №1 від 15.01.2009 року перерахував повністю на депозитний рахунок ППВР ВДВС ГУЮ в Рівненській області. Таким чином, свої грошові зобов'язання ТОВ «ІДЕК-2006»виконало повністю.

Вказане підтверджується наявними в матеріалах справи копіями Протоколу проведення прилюдних торгів з реалізації майна №25038/08-5 від 22.01.2009 року, платіжних доручень №21 від 28.01.2009 року та №1 від 15.01.2009 року.

КП «РОБТІ Рівненської обласної ради»виготовлено технічний паспорт на приміщення корівника (конюшні).

Згідно акту прийому-передачі від 30.01.2009 року відповідач передав ТОВ «ІДЕК-2006»будівлю корівника (конюшні) по вул. І.Франка, 23, с. Верхів, Острозького району, Рівненської області, загальною площею 437,7 кв.м..

Відповідно до ст.61 Закону України «Про виконавче провадження»реалізація арештованого майна, здійснюється спеціалізованими організаціями, які залучаються на тендерній (конкурсній) основі, на підставі договорів між Державною виконавчою службою та спеціалізованими організаціями шляхом його продажу на прилюдних торгах, аукціонах.

При цьому, умови і порядок проведення прилюдних торгів з продажу квартир, будинків, підприємств як цілісного майнового комплексу, інших приміщень, земельних ділянок, що є нерухомими майном, на які звернено стягнення відповідно до чинного законодавства, а також розрахунків за придбане майно визначається Тимчасовим положенням про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 27.10.1999р. №68/5 (далі по тексту - Положення).

Відповідно до п.4.14 Положення під час прилюдних торгів ведеться протокол, до якого заносяться такі дані: номер лота; назва лота; стартова та продажна ціна майна; сума сплаченого гарантійного внеску; пропозиції покупців; відомості про покупця, який запропонував у ході торгів найвищу ціну (переможець торгів). У разі потреби до протоколу можуть бути внесені й інші відомості. Протокол підписується ліцитатором і переможцем торгів і затверджується керівником спеціалізованої організації.

Згідно п.5.1 Положення на підставі копії затвердженого протоколу переможець прилюдних торгів протягом семи банківських днів з дня затвердження протоколу, не враховуючи дня проведення прилюдних торгів, здійснює розрахунки за придбане на прилюдних торгах майно в такому порядку: покупець перераховує на депозитний рахунок органу державної виконавчої служби зазначену в затвердженому протоколі прилюдних торгів суму грошових коштів, яка дорівнює різниці між продажною ціною придбаного ним лота і сумою гарантійного внеску за цим лотом, сплаченого на поточний рахунок організатора прилюдних торгів; сума гарантійного внеску, зарахованого на рахунок організатора аукціону, визнається частиною оплати покупцем придбаного ним на прилюдних торгах майна і залишається спеціалізованій організації в рахунок оплати наданих нею послуг з реалізації цього майна.

Гарантійний внесок, унесений покупцем до початку прилюдних торгів, зараховується покупцю до купівельної ціни, іншим учасникам ця сума повертається протягом трьох робочих днів після закінчення прилюдних торгів. Гарантійний внесок також підлягає поверненню, якщо торги не відбулися (п.5.2 Положення).

За таких обставин, з урахуванням викладеного, позивачем були виконані свої зобов’язання з оплати вартості придбаного на прилюдних торгах нерухомого майна.

За приписом п.6.1 Положення після повного розрахунку покупців за придбане майно, на підставі протоколу про проведення прилюдних торгів та копії документів, що підтверджують розрахунок за придбане майно, державний виконавець складає акт про проведені прилюдні торги і подає його на затвердження начальнику відповідного органу державної виконавчої служби. В акті зазначаються: ким, коли і де проводилися прилюдні торги; коротка характеристика реалізованого майна; прізвище, ім'я та по батькові (назва юридичної особи), адреса кожного покупця; сума, внесена переможцем торгів за придбане майно; прізвище, ім'я та по батькові (назва юридичної особи) боржника, його адреса; дані про правовстановлювальні документи, що підтверджували право власності боржника на майно: назва правовстановлювального документа, ким виданий, посвідчений (для нотаріусів указувати прізвище, ім'я та по батькові, назви державної нотаріальної контори, нотаріального округу), дата видачі, посвідчення, № за реєстром, орган реєстрації, дата та номер реєстрації.

Як встановлено судом, 29.01.2009 року в.о. начальника підрозділу примусового виконання рішень відділу державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Рівненській області складено Акт про придбання арештованого майна з прилюдних торгів. Вказаний акт містить у собі всі реквізити, зазначені у п.6.1 Положення та затверджений в.о. начальника підрозділу примусового виконання рішень відділу державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Рівненській області.

Відповідно до п.6.4 Положення на підставі акту про проведені прилюдні торги нотаріус видає покупцеві свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів.

Згідно п.4 додатку №1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. №7/5, свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), видані нотаріусами є правовстановлювальними документами, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна.

Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За таких обставин, внаслідок проведення прилюдних торгів, складання акту про проведені прилюдні торги та повної сплати вартості придбаного майна, позивач набув право власності на будівлю корівника (конюшні) по вул. І.Франка, 23, с. Верхів, Острозького району, Рівненської області, загальною площею 437,7 кв.м..

Згідно з ч.1 ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

За змістом ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З врахуванням наведеного, виходячи з того, що вказане право позивача не визнається відповідачем, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання за позивачем права власності на нерухоме майно, підлягають задоволенню

Судові витрати, передбачені ст.44 ГПК України і понесені позивачем в зв'язку з зверненням до суду за захистом порушеного права, за його згодою лишаються за ним.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України, -

ВИРІШИВ

1. Позов задоволити.

2. Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «ІДЕК-2006»(ідентифікаційний код 33840626) на приміщення корівника (конюшні) площею 437,7 кв.м., що знаходиться за адресою: Рівненська область, Острозький р-н, с. Верхів, вул. І.Франка, буд.23.

Суддя                                                            Мамченко Ю.А.

Повний текст рішення суддею підписаний "05" липня 2010 року.