Рішення № 10259128, 02.07.2010, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"02" липня 2010 р.Справа № 18/59 Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Тимошевської В.В. при секретарі судового засідання Горловій М.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 18/59

за позовом: Світловодського міжрайпрокурора в інтересах держави в особі Світловодської міської ради, м. Світловодськ Кіровоградської області

до відповідача: відкритого акціонерного товариства "Олімп", м. Світловодськ Кіровоградської області

про стягнення 8939,41 грн.

Представники сторін:

від прокуратури - Коваль О.М., прокурор відділу представництва інтересів громадян і держави в судах прокуратури області, посвідчення № 615;

від позивача - участі не брали;

від відповідача - участі не брали.

Світловодський міжрайпрокурор в інтересах держави в особі Світловодської міської ради звернувся до господарського суду Кіровоградської області з позовною заявою № 1660-10 від 12.05.2010 року про стягнення з відкритого акціонерного товариства "Олімп" заборгованості по орендній платі в сумі 103104,62 грн.

Позовні вимоги мотивовано невиконанням відповідачем своїх зобов'язань за договором оренди щодо сплати орендних платежів.

Ухвалою господарського суду Кіровоградської області від 10.06.2010 р. подану позовну заяву прийнято судом до розгляду та порушено провадження у справі № 18/59.

Заявою № 20-2475-10 від 30.06.2010 року прокурор вніс зміни до позовної заяви та просить стягнути з відкритого акціонерного товариства "Олімп" заборгованість по орендній платі в сумі 8939,41 грн. (а.с. 20-21).

У відповідності до ст. 22 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі до прийняття рішення у справі зменшити розмір позовних вимог.

Прокурор за приписами частини 4 статті 29 Господарського процесуального кодексу України несе обов'язки і користується правами сторони, крім права на укладення мирової угоди.

З огляду на викладене, господарський суд розглядає позовні вимоги у справі № 18/59 з урахуванням заяви прокурора від 30.06.2010 р.

В судовому засіданні 02.07.2010 року представник прокуратури позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Позивач та відповідач участі уповноважених представників в судове засідання по справі № 18/59 не забезпечили, хоча належним чином повідомлені про дату, час і місце проведення судового засідання (а.с. 17,18).

Відповідач відзив на позов та інших витребуваних документів на вимогу суду не подав.

Згідно статті 22 Господарського процесуального кодексу України участь в господарських засіданнях є правом сторін, яким сторони зобов'язані користуватись добросовісно.

За нормами статті 77 Господарського процесуального кодексу України господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні.

Положення статті 75 Господарського процесуального кодексу України передбачають, що якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

З урахуванням викладеного, господарський суд вважає можливим розглянути справу за відсутності представників позивача і відповідача та за наявними у справі матеріалами.

В судовому засіданні 02.07.2010 року за згодою присутнього представника прокуратури оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

Розглянувши наявні в матеріалах справи докази, заслухавши пояснення представника прокуратури та оцінивши обставини, наведенні прокурором в обґрунтування позовних вимог, дослідивши подані докази, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Рішенням тридцять шостої сесії Світловодської міської ради Кіровоградської області четвертого скликання № 1065 від 30.08.2005 року "Про передачу в оренду ВАТ "Олімп" земельних ділянок по вул. Заводській 4 та вул. Леніна, 94-а" вирішено: передати ВАТ "Олімп" в оренду терміном на 5 років земельні ділянки: по вул. Заводській, 4 площею 18.7701 га - землі промисловості та по вул. Леніна, 94-а площею 4745 кв.м. (землі житлової та громадської забудови).

На виконання рішення № 1065 від 30.08.2005 року між Світловодською міською радою (Орендодавець) та відкритим акціонерним товариством "Олімп" укладено договір оренди земельної ділянки № 394 від 19.10.2006 року (далі по тексту - Договір, а.с. 6-8), який зареєстровано в Кіровоградській регіональній філії Державного підприємства "Центр Державного земельного кадастру", про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 20.10.2006 року.

Відповідно пункту 1 Договору Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення: землі житлової та громадської забудови, що знаходиться за адресою: м. Світловодськ, вул. Леніна, 94-а.

Умовами Договору передбачено, що в оренду передається земельна ділянка, на якій знаходяться об'єкти нерухомого майна - будівля гуртожитку, загальною площею 4745,0 кв.м. (п.п. 2, 3 Договору).

Вказана земельна ділянка передається в оренду для обслуговування гуртожитку (п. 19 Договору).

Договір оренди земельної ділянки № 394 від 19.10.2006 року укладено на 5 років (п. 8 Договору).

В пунктах 9 - 11 сторонами передбачено, що орендна плата вноситься щомісячно до 30 числа місяця наступного за звітним в розмірі 1,0 % від нормативної грошової оцінки, з урахуванням коефіцієнтів орендної плати 1,0 та 2,5, що складає 935,48 грн./міс. та з урахуванням індексу інфляції.

Згідно пункту 24 Договору передача земельної ділянки орендарю здійснюється у десятиденний термін після державної реєстрації цього договору за актом її приймання-передачі.

Відповідно до статті 1 Закону України "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства (ст. 13 Закону України "Про оренду землі").

Згідно зі статтею 17 Закону України "Про оренду землі" передача об'єкта оренди орендарю здійснюється орендодавцем у строки та на умовах, що визначені у договорі оренди землі, за актом приймання-передачі.

За вимогами статті 21 Закону України "Про оренду землі" за користування земельною ділянкою орендарем вноситься орендна плата. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно доЗакону України "Про плату за землю").

Стаття 2 Закону України "Про плату за землю" визначає, що використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель. За земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата.

Згідно статті 5 названого Закону об'єктом плати за землю є земельна ділянка, а також земельна частка (пай), яка перебуває у власності або користуванні, у тому числі на умовах оренди. Суб'єктом плати за землю (платником) є власник земельної ділянки, земельної частки (паю) і землекористувач, у тому числі орендар.

Статтею 13 Закону України "Про плату за землю" передбачено, що підставою для нарахування земельного податку є дані державного земельного кадастру, а орендної плати за земельну ділянку, яка перебуває у державній або комунальній власності, - договір оренди такої земельної ділянки.

Власники землі та землекористувачі сплачують земельний податок, а також орендну плату за земельні ділянки державної та комунальної власності з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою рівними частками за місцезнаходженням земельної ділянки за базовий податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця (ст. ст. 15, 17 Закону України "Про плату за землю").

Отже, наслідком укладення договору оренди є набуття орендарем права користування земельною ділянкою на умовах оренди та вимог земельного законодавства з обов'язковою сплатою орендних платежів.

Як вбачається з матеріалів справи, Світловодська міська рада, як Орендодавець за договором оренди від 19.10.2006 р., передала за актом від 19.10.2006 р. відкритому акціонерному товариству "Олімп" земельну ділянку площею 4745,0 кв.м., що розташована за адресою: м. Світловодськ, вул. Леніна, 94-а (а.с. 9).

Натомість, відкрите акціонерне товариство "Олімп", як Орендар, орендну плату у встановлені Договором строки та розмірі не сплачував, у зв'язку з чим за період з жовтня 2009 року по травень 2010 року за відповідачем утворилась заборгованість в розмірі 8939,41 грн. (а.с. 23).

Вказана заборгованість не заперечується відповідачем в акті звірки № 9 від 30.06.2010 року, який підписаний обома сторонами Договору та скріплений печатками (а.с. 24).

З огляду на викладені вище норми законодавства та встановлені матеріалами справи обставини, враховуючи відсутність в матеріалах справи доказів сплати відповідачем орендної плати за період з жовтня 2009 року по травень 2010 року, господарський суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог та наявність підстав для їх задоволення в повному обсязі.

У відповідності до статті 49 Господарського процесуального кодексу України державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 22, 33, 34, 44, 49, 75, 82, 84, 85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з відкритого акціонерного товариства "Олімп" (27500, Кіровоградська область, м. Світловодськ, вул. Заводська, 4, ідентифікаційний код 22219880, р/р26008001014314, МФО 331100 в ВАТ АКБ "Автокразбанк" м. Кременчук Полтавська область) на користь Світловодської міської ради (27502, Кіровоградська область, м. Світловодськ, вул. Леніна, 14, ідентифікаційний код 35825788, р/р 333219812800012 в УДК Кіровоградської області, МФО 823016) заборгованість по орендній платі в сумі 8939,41грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з відкритого акціонерного товариства "Олімп" (27500, Кіровоградська область, м. Світловодськ, вул. Заводська, 4, ідентифікаційний код 22219880, р/р26008001014314, МФО 331100 в ВАТ АКБ "Автокразбанк" м. Кременчук Полтавська область) в доход державного бюджету (отримувач коштів - УДК у м. Кіровограді, банк отримувача - ГУДКУ у Кіровоградській області, МФО 823016, р/р 31115095700002, код 24145329) - 102 грн. державного мита.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з відкритого акціонерного товариства "Олімп" (27500, Кіровоградська область, м. Світловодськ, вул. Заводська, 4, ідентифікаційний код 22219880, р/р26008001014314, МФО 331100 в ВАТ АКБ "Автокразбанк" м. Кременчук Полтавська область) в доход державного бюджету (отримувач коштів - УДК у м. Кіровограді, банк отримувача - ГУДКУ у Кіровоградській області, МФО 823016, р/р 31214264700002, код 24145329) - 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Згідно частини 3 статті 85 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Дане рішення може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області в порядку, встановленому Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя В.В. Тимошевська

Повний текст рішення підписано 06.07.2010 року.