Рішення № 102563270, 17.01.2022, Голосіївський районний суд міста Києва

Справа № 752/21612/21

Провадження № 2/752/3482/22

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

17 січня 2022 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді - Машкевич К.В.

за участю секретаря - Гненик К.П.

розглянувши в порядку спрощеного провадження без повідомлення сторін в приміщенні Голосіївського районного суду м. Києва цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Ліко-Житлосервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання підземної автостоянки,

В С Т А Н О В И В:

ТОВ «Ліко-Житлосервіс» звернулось до Голосіївського районного суду м. Києва з позовом до ОСОБА_1 , в якому просило стягнути заборгованості за утримання підземної автостоянки, витрат від інфляційних витрат та 3% трьох відсотків річних.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що ОСОБА_1 з 01 лютого 2019 року є власником машиномісяця № НОМЕР_1 в підземному паркінгу АДРЕСА_1 , згідно інформації з Державного реєстру речових прав.

30 грудня 2014 року між ТОВ «Ліко-житлосервіс» та відповідачем укладено Договір № Л-15 про відшкодування витрат на утримання підземної автостоянки. З моменту укладення договору про участь у витратах відповідач користується послугами, проте в порушення договірних умов не оплачував надані послуги в повному обсязі. Внаслідок невиконання відповідачем своїх зобов`язань у відповідності до Договору, за відповідачем утворилася заборгованість перед ТОВ «Ліко-житлосервіс» за період з лютого 2019 року по липень 2021 року у розмірі 21 640,48 грн.

На підставі викладеного, ТОВ "Ліко - житлосервіс" просить стягнути з ОСОБА_1 заборгованість у сумі 21640,48 грн., суму інфляційних витрат, нарахованих заявником на суму заборгованості, у розмірі 1 687,29 грн., суму 3-х відсотків річних, нарахованих заявником на суму заборгованості, у розмірі 671,64 грн., та судовий збір в сумі 2270,00 грн.

Позовна заява була зареєстрована в канцелярії суду 03 вересня 2021 року та відповідно до ст. 33 ЦПК України було визначено склад суду.

Ухвалою суду від 08 вересня 2021 року в справі було відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Сторонам було направлено копію ухвали про відкриття провадження, відповідачу копію позовної заяви з додатками.

Згідно з відомостями, які містяться в рекомендованому повідомленні про вручення поштових відправлень, відповідач отримав копію ухвали про відкриття провадження та копію позовної заяви в справі 01 листопада 2021 року.

Відповідачу був наданий строк для надання відзиву.

На день ухвалення рішення відповідач своїм правом не скористався, відзив на позов не подав.

Виходячи з цього, суд вважає за можливе розглядати справу за наявними в справі доказами.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ТОВ «Ліко-житлосервіс» здійснює обслуговування багатоквартирних житлових будинків у Голосіївському районі м. Києва, в тому числі вбудованих підземних автостоянок, де забезпечує прибирання, цілодобову охорону, комунальні послуги тощо, на підставі актів прийому-передачі підземної автостоянки на обслуговування від забудовника ТОВ «ТМО «Ліко-Холдінг».

02 грудня 2011 року на підставі Акту прийому-передачі підземної автостоянки ТОВ «ТМО «Ліко-Холдінг» передав, а ТОВ «Ліко-житлосервіс» прийняв на обслуговування підземну автостоянку по АДРЕСА_1 (Блок Л).

30 грудня 2014 року між ТОВ «Ліко-житлосервіс» та ОСОБА_1 укладено Договір № Л-15 про відшкодування витрат на утримання підземної автостоянки, відповідно до умов якого ТОВ «Ліко-житлосервіс» забезпечує надання послуг з утримання підземної автостоянки, зберігання транспортних засобів власника на підземній автостоянці місце №15 за адресою: АДРЕСА_1 , як власник, за умовами договору оплачує послуги виконавця з обслуговування стоянки і бере участь у витратах на її утримання, у строк та на умовах, що передбачені договором.

Згідно п. 3.1 Договору на дату підписання цього Договору сума витрат на утримання підземної автостоянки стоянки на місяць становить 344 грн. з ПДВ.

З моменту укладання Договору про участь у витратах від 01 лютого 2019 року та по 31 липня 2021 року відповідач користувався послугами, проте в порушення договірних умов, не оплачував їх в повному обсязі.

Належне відповідачу машиномісце № НОМЕР_1 в підземному паркінгу АДРЕСА_1 є частиною підземного паркінгу, а тому відповідач, спільно з власниками (орендарями, користувачами, наймачами) машиномісць у підземному паркінгу, зобов`язаний брати участь у витратах на утримання підземного паркунгу.

Згідно ст. 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами та зобов`язаннями, пов`язанами із спільним майном.

Згідно з ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує.

Статтею 322 ЦК України встановлено обов`язок власника утримати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором за законом.

Згідно умов укладеного Договору, ТОВ «Ліко-Житлосервіс» забезпечує обслуговування автостоянки та прилеглої території, зберігання транспортних засобів власника на стоянці, а власник оплачує послуги виконавця з обслуговування автостоянки і бере участь у витратах на її утримання.

ТОВ «Ліко-Житлосервіс» забезпечує обслуговування підземної автостоянки власними силами або з залученням підрядних організацій. Зокрема, ТОВ «Ліко-Житлосервіс» укладено відповідні договори з підрядними організаціями щодо постачання електроенергії, технічного обслуговування та ремонту системи протипожежної безпеки, надання послуг зв`язку та інше.

Між сторонами склалися правовідносини, що виникають з договорів надання послуг згідно за ст.ст. 901-907 ЦК України, врегульованих ЗУ «Про житлово-комунальні послуги».

Статтею 903 ЦК України встановлено, що якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Пунктом 4.1 Договору встановлено, що власник оплачує наданні виконавцем послуги в сумі, що відповідає частці власника у витратах з утримання і експлуатації стоянки.

Пунктом 4.6 Договору передбачено, що оплата здійснюється у національній валюті на розрахунковий рахунок виконавця не пізніше 25-го числа поточного місяця.

Згідно п. 2.4.2 Договору встановлено, що власник зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі оплачувати виконавцеві свою частку у витратах з утримання і обслуговування стоянки.

Відповідач свої зобов`язання по договору не оскаржував, тобто погоджувався з нарахованою вартістю за утримання парко місця, частково оплачував їх.

Внаслідок невиконання відповідачем своїх зобов`язань у відповідності до Договору, утворилася заборгованість перед ТОВ «Ліко-житлосервіс» за період з лютого 2019 року - липень 2021 року на суму 21 640,28 грн.

Так, відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Статтею 626 ЦК України встановлено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до ст. ст. 6, 627 ЦК України, сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно зі ст. 628 ЦК України, зміст договору становлять умови, визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Позивач у позовній заяві зазначає, що відповідач отримуючи щомісячно рахунки за оплату наданих заявником послуг, жодного разу не звернувся із запереченнями щодо їх вартості, об`ємів або якості. Отже, сума нарахованої заборгованості є безспірною.

Оскільки з моменту укладання Договору про відшкодування витрат на утримання підземної автостоянки, відповідач користувався послугами, проте в порушення договору не сплачує їх вартість, суд вважає, що позовні вимоги є доведеними та підлягають задоволенню.

Також, відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи те, що правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, тому суд приходить до висновку про необхідність стягнення на користь позивача також суми інфляційних втрат в розмірі 1 687,29 грн. та три проценти річних в розмірі 671,64 грн.

З урахуванням задоволення позовних вимог, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2270,00 гривень.

Керуючись статтями 322, 509, 626, 628, 638, 901 та 903 ЦК України, статтями 3, 4, 10, 11, 57-60, 88, 169, 209, 212-215, 218, 223-226 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Ліко - Житлосервіс" (м.Київ, вул. Ломоносова, 58-А, ЄДРПОУ 30303467) 21640,48 грн. суми заборгованості.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Ліко - Житлосервіс" (м.Київ, вул. Ломоносова, 58-А, ЄДРПОУ 30303467) 1 687,29 грн. інфляційних втрат, 671,64 грн. 3 % річних, судовий збір у розмірі 2270,00 гривень.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Позивач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач:Товариства з обмеженою відповідальністю "Ліко - Житлосервіс" (м.Київ, вул. Ломоносова, 58-А, ЄДРПОУ 30303467.

Суддя: К.В. Машкевич