Рішення № 10253059, 30.06.2010, Микільський районний суд Донецької області (до 25.04.2025 - Володарський районний суд Донецької області)

Справа №2-979/10 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 червня 2010 року Володарський районний суд Донецької області у

складі Головуючого судді: Подліпенця Є.О.,

при секретарі Павловій І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Володарське цивільну справу за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Зоря - комсервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за комунальні послуги,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ТОВ «Зоря комсервіс» звернувся до суду, з даним позовом, вказуючи що:

Відповідач по справі ОСОБА_1 проживає по АДРЕСА_1 Даний будинок 01.08.2006 року за актом прийому-передачі було передано на баланс ТОВ «Зоря комсервіс», яке здійснює технічне обслуговування, утримання будинку та прибудинкової території та надає комунальні послуги. Відповідач в порушення вимог закону з серпня 2006 року по лютий 2010 року не вносить оплату за обслуговування житлового фонду, водозабезпечення, вивезення твердих побутових відходів, обслуговування каналізаційних мереж на рахунок позивача у повному обсязі, у разі чого утворилася заборгованість за надані комунальні послуги у розмірі 2226,58 грн. Просить стягнути з відповідача заборгованість за комунальні послуги в сумі 2226,58 грн., а також покласти на нього судові витрати.

Представник позивача ОСОБА_2 у судовому засіданні позов підтримала у повному обсязі та наполягала на його задоволенні. Суду пояснила, що відповідач по справі ОСОБА_1 проживає по АДРЕСА_1 Житловий АДРЕСА_1 Донецької області. 01.08.2006 року за актом прийому-передачі було передано на баланс ТОВ «Зоря комсервіс», яке здійснює технічне обслуговування, утримання будинку та прибудинкової території та надає комунальні послуги. Відповідач в порушення вимог закону з серпня 2006 року по лютий 2010 року не вносить оплату за комунальні послуги на рахунок позивача у повному обсязі, у разі чого утворилася заборгованість у розмірі 2226,58 грн. Договір про надання житлово-комунальних послуг з відповідачем не укладався, оскільки він ухиляється від його укладання. На підставі ст. 68 ЖК України та п.17.35 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковий територій , затвердженими Постановою КМУ №572 від 08.10.1992 року наймачі квартир зобов*язані своєчасно, щомісячно, не пізніше 10 числа наступного місяця вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги, виходячи з загальної площі квартири або будинку. У відповідності до п.2 ст. 10 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках є власниками всіх подсобних приміщень будинку та його технічного обслуговування та повинні сплачувати свою частину витрат в загальних витратах на утримання будинку та прибудинкової території пропорційно займаної площі. Просила стягнути з відповідача заборгованість за комунальні послуги в сумі 2226,58 грн., а також покласти на нього судові витрати.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов визнав частково. Суду пояснив, що він є власником квартири АДРЕСА_1. ТОВ «Зоря комсервіс» надає житлово-комунальні послуги жителям с.Зоря. Д оговір про надання житлово-комунальних послуг з ТОВ “Зоря комсервіс” він не укладав. Також пояснив, що щороку, в період з березня по листопад він мешкає в с. Каменськ на дачній ділянці, що підтверджується відповідними довідками. А тому він вважає, що оскільки він не користувався в цей період комунальними послугами, то він згодний сплатити половину заборгованості за комунальні послуги, яку було нараховано позивачем за той період, за який він фактично проживав в даній квартирі. Також пояснив, що сміття він вивозив в інше місце, а тому він не повинен оплачувати послуги по вивезенню твердих побутових відходів.

Ознайомившись з позовною заявою, вислухавши представника позивача ОСОБА_2, відповідача ОСОБА_1, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підтав.

Судом встановлено і сторонами не заперечується, що ОСОБА_1 зареєстрований та є власником квартири АДРЕСА_1. На ім"я відповідача ОСОБА_1 відкрито особовий рахунок за № НОМЕР_1 в ТОВ «Зоря-комсервіс».

Згідно нарахуванню до особового рахунку №НОМЕР_1 заборгованість за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території, водопостачанню та водовідведенню та вивезенню твердих побутових відходів у відповідача за період з 01 серпня 2006 року по 28 лютого 2010 року складає 2226,58 грн.

Законом України „Про житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004 року, визначено основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки, де у ст. 1 зазначено, що балансоутримувач будинку це власник або юридична особа, яка за Договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде господарську, статистичну та іншу передбачену законодавством діяльність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом;

виконавець - суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору;

споживач це фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір кувати житлово-комунальні послуги.

У ст. 19 ч.2 вказаного Закону вказано, що учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем.

Відповідно до ст. 20 того ж Закону, споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст. 10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду" утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року №572, незалежно від форм власності на них.

Пунктом 7 Правил користування приміщеннями жилих будинків, що затверджені постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 8 жовтня 1992 року встановлено, що власники, наймачі та орендарі жилих приміщень зобов'язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Судом встановлено, що власником будинку, в якому проживають відповідач є Зорянська сільська рада, а його балансоутримувачем є ТОВ «Зоря комсервіс».

Згідно акту прийому-передачі від 01.08.2006 року Зорянська сільська рада Володарського району Донецької області передала на баланс ТОВ «Зоря комсервіс» житловий фонд, до якого входить АДРЕСА_1 Володарського району Донецької області, в якому проживає відповідач.

Порядком формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 року № 529 „Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій", визначено механізм формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і поширюється він на суб'єктів господарювання всіх форм власності, які надають зазначені послуги.

У пункті 2 вказаного Порядку зазначено, що розмір тарифів (нормативних витрат, пов'язаних з утриманням будинків і споруд та прибудинкових територій) визначається по кожному будинку окремо залежно від кількісних показників фактичного надання послуг урахуванням забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій згідно з типовим переліком послуг.

Пунктом 5 Порядку передбачено, що калькуляційною одиницею є 1 кв. метр загальної площі квартир будинку.

Судом встановлено, що позивач надає всім мешканцям цього будинку, в тому числі і відповідачу, комунальні послуги, які включають у себе: прибирання прибудинкової території, вивезення твердого побутового сміття, водопостачанню та водовідведенню, передбачені переліком.

Як зазначено у ч.1 ст. 4 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" законодавство України у сфері житлово-комунальних послуг базується на Конституції України і складається з нормативно-правових актів у галузі цивільного, житлового законодавства, цього Закону та інших нормативно-правових актів, що регулюють відносини у сфері житлово-комунальних послуг.

У судовому засіданні встановлено, що фактично між сторонами існували і існують правовідносини по наданню житлово-комунальних послуг і користування такими послугами, без складання договору про надання житлово-комунальних послуг. Позивач частково виконував свої зобов'язання по наданню таких послуг, а відповідач, будучи споживачем цих послуг, свої зобов'язання по їх оплаті не виконав у повному обсязі.

Відповідно до ч.3 ст. 510 ЦК України, якщо кожна із сторін у зобов'язанні має одночасно і права, і обов'язки, вона вважається боржником у тому, що вона зобов'язана вчинити на користь другої сторони, і одночасно кредитором у тому, що вона має право вимагати від неї.

У даному випадку позивач, виконавши свої зобов'язання по наданню комунальних послуг, має законні підстави вимагати від відповідачів оплати за фактично надані ним послуги.

Судом встановлено що згідно рішення Зорянської сільської ради від 17.02.2005 року було затверджено тариф на послуги КП «Зоря-жилкомсервіс» з 01.04.2005 року на комунальні послуги для 3 типу будинків, яким є будинок № 26 по вул. Перемоги, в с.Зоря, Володарського району Донецької області, які cкладають 0,43 грн. за 1 кв.м., на комунальні послуги по водопостачанню 2,53 грн. за 1 куб.м.

Згідно розрахунку тарифу на послуги з водопостачання по ТОВ «Зоря-комсервіс», затвердженому рішенням Виконкому Зорянської сільської ради від 11.10.2006 року №11, встановлено тариф 6,55 грн. за 1 куб.м. і введений в дію з 01.11.2006 року

Відповідно до рішення Виконкому Зорянської сільської ради від 11.10.2006 року №95 встановлено тариф 1,86 грн. за 1 куб.м. на послуги обслуговування дворових каналізаційних мереж ТОВ «Зоря комсервіс» і введений в дію з 01.11.2006 року.

Згідно з рішенням Виконкому Зорянської сільської ради від 11.10.2006 року №92 встановлено тариф 1,96 грн. за 1 куб.м. на послуги з прибирання та вивезення твердих побутових відходів ТОВ «Зоря комсервіс» і введеноий в дію з 01.11.2006 року.

Згідно з рішенням Виконкому Зорянської сільської ради від 11.10.2006 року №89 було встановлено тариф 1,02 грн. за 1 кв.м. на послуги з обслуговування житлового фонду по ТОВ «Зоря комсервіс» і введений в дію з 01.11.2006 року, тариф складається з:

- прибирання прибудинкової території 0,11 грн. за 1 кв.м.;

- освітлення східних кліток 0,08 грн. за 1 кв.м.;

- поточного ремонту дахів 0,21 грн. за 1 кв.м.;

- поточного ремонту під*їздів - 0,02 грн. за 1 кв.м.;

- поточного ремонту несучих конструкцій 0,14 грн. за 1 кв.м.;

- поточного ремонту столярних виробів 0,11 грн. за 1 кв.м.;

- обслуговування внутрішньобудинкових мереж 0,29 грн. за 1 кв.м.;

- обслуговування димвентканалів 0,06 грн. за 1 кв.м.;

- дератизації 0,01 грн. за 1 кв.м.;

- дезінфекції 0,01 грн. за 1 кв.м..

Відповідно до рішення Виконкому Зорянської сільської ради від 08.09.2008 року №58 було вирішено дозволити ТОВ «Зоря комсервіс» проводити перерозподіл витрат по статтям собівартості, а також використовувати економію по іншим статтям собівартості, враховуючи те, що собівартість послуг з водопостачання, вивозу твердих побутових відходів, обслуговуванню дворових каналізаційних мереж перевищують існуючий тариф, а собівартість послуг з обслуговування житлового фонду нижче існуючого тарифу.

Відповідно до актів виконаних робіт, наданих позивачем, в АДРЕСА_1 відповідачам фактично надавалися такі комунальні послуги: прибирання прибудинкової території 0,11 грн. за 1 кв.м.; освітлення східних кліток 0,08 грн. за 1 кв.м.; обслуговування внутрішньобудинкових мереж 0,29 грн. за 1 кв.м.; дератизація 0,01 грн. за 1 кв.м.; дезінфекція 0,01 грн. за 1 кв.м., що підтверджується актами виконаних робіт ТОВ «Зоря-комсервіс». Таким чином, ТОВ «Зоря-комсервіс» фактично надавало відповідачу і мешканцям АДРЕСА_1 Донецької області тільки такі послуги, тариф по яким складає 0,5 грн. за 1 кв.м. (0,11+0,29+0,08+0,01+0,01) і цей тариф суд вважає за необхідне застосувати при розрахунку заборгованості за комунальні послуги.

ТОВ «Зоря-комсервіс» не доведено та не підтверджено відповідними доказами що вони надавали відповідачу та мешканцям АДРЕСА_1 Донецької області такі комунальні послуги, як: поточний ремонт дахів 0,21 грн. за 1 кв.м.; під*їздів - 0,02 грн. за 1 кв.м.; несучих конструкцій 0,14 грн. за 1 кв.м.; столярних виробів 0,11 грн. за 1 кв.м.; обслуговування димвентканалів 0,06 грн. за 1 кв.м., а саме тому ними неправомірно було застосовано тариф на комунальні послуги 1,02 грн. за 1 кв.м. при розрахунку заборгованості по комунальним послугам за період з серпня 2006 року по лютий 2010 року. Вартість комунальних послуг за період з серпня 2006 року по лютий 2010 року за розрахунком позивача складає: 0,43 грн. (тариф на комунальні послуги з 01.04.2005 року) х 51 кв.м. (площа квартири) х 3 місяці (період з серпня 2006 року по жовтень 2006 року) + 1,02 грн. (тариф на комунальні послуги з 01.11.2006 року) х 51 кв.м. (площа квартири) х 40 місяців (період з листопада 2006 року по лютий 2010 року) = 2146,59 грн.

Суд вважає за необхідне провести перерахунок заборгованості за комунальні послуги взявши до уваги тариф 0,5 грн. за 1 кв.м., оскільки позивачем фактично надавалися комунальні послуги саме за таким тарифом. Вартість комунальних послуг за період з серпня 2006 року по лютий 2010 року складає: 0,43 грн. (тариф на комунальні послуги з 01.04.2005 року) х 51 кв.м. (площа квартири) х 3 місяці (період з серпня 2006 року по жовтень 2006 року) + 0,5 грн. (тариф на комунальні послуги, які були фактично надані) х 51 кв.м. (площа квартири) х 40 місяців (період з листопада 2006 року по лютий 2010 року) = 1085,79 грн.

Вартість комунальних послуг за період з серпня 2006 року по лютий 2010 року за розрахунком позивача із застосуванням тарифу 1,02 грн. за 1 кв.м. складає 2146,59 грн., вартість комунальних послуг за період з серпня 2006 року по лютий 2010 року за розрахунком суду із застосуванням тарифу 0,5 грн. за 1 кв.м. складає 1085,79 грн., таким чином, ТОВ «Зоря-комсервіс» не надавало відповідачу комунальні послуги на суму 1060,80 грн. різниця між тарифами (2146,59 грн. 1085,79 грн.).

Таким чином, беручі до уваги що у відповідача встановлено лічильник на холодну воду, згідно до якого він сплачував послуги з водопостачання та обслуговування каналізаційних мереж, а також беручі до уваги той факт, що послуги по вивезенню твердих побутових відходів позивачем надавались, що підтверджується відповідними актами виконаних робіт, суд прийшов до висновку, що з відповідача необхідно стягнути на користь позивача заборгованість по комунальним послугам в сумі 1165,78 грн. (2226,58 грн. (загальна заборгованість відповідача з урахуванням сплачених ним сум за водопостачання, обслуговування каналізаційних мереж та вивезення твердих побутових відходів) 1060,80 грн. (сума, на яку ТОВ «Зоря-комсервіс» не надало відповідачу комунальні послуги).

Таким чином, суд прийшов до висновку в тому, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково, тобто в сумі фактично наданих позивачем вимог з урахуванням сплачених відповідачем сум, оскільки послуги позивачем частково надавались, а відповідач використовував їх для своїх потреб.

Суд не приймає до уваги ствердження відповідача про те, що він в певний період не проживає у себе в квартирі і на цій підставі звільнений від сплати комунальних послуг, оскільки він повинен оплачувати фактично надані позивачем комунальні послуги.

Судові витрати по даній справі складають 51 грн. судового збору та 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Згідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.

Суд задовольнив 52,3 % заявлених позивачем позовних вимог, тому враховуючи викладене, з відповідача слід стягнути на користь держави судовий збір у розмірі 26,67 грн., витрати на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 15,69 грн., з позивача необхідно стягнути на користь держави 24,33 грн. судового збору та 14,31 грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи.

Керуючись ст.ст. 8, 11, 57-59, 88, 209, 212-215 ЦПК України, ст. 510 ЦК України, Законом України „Про житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004 року із змінами та доповненнями, Законом України „Про приватизацію державного житлового фонду" іззмінами та доповненнями, Правилами користування приміщеннями жилих будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року №572 із змінами та доповненнями, Порядком формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 року № 529 „Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій" із змінами та доповненнями, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Зоря - комсервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за комунальні послуги задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Зоря - комсервіс» (р/р № 26005300252 у Володарському відділенні Ощадбанку України №3133, МФО 394374, ОКПО 34064203) заборгованість по комунальним послугам у сумі 1165 (одну тисячу сто шістдесят п*ять) гривень 78 копійок.

В іншій частині позову відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір у розмірі 26 /двадцяти шести/ гривень 67 копійок та витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 15 /п*ятнадцяти/ гривень 69 копійок.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Зоря - комсервіс» на користь держави судовий збір у розмірі 24 /двадцяти чотирьох/ гривень 33 копійок та витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 14 /чотирнадцяти/ гривень 31 копійки.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Володарський районний суд Донецької області.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через Володарський районний суд Донецької області протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через Володарський районний суд Донецької області протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без попередньої подачі заяви про апеляційне оскарження в строк передбачений для подачі такої заяви.

Суддя Є.О. Подліпенець.