Рішення № 10246569, 22.10.2009, Шахтарський міськрайонний суд Донецької області

Справа № 2-3074

2009 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 жовтня 2009 року м. Шахтарськ

Шахтарський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Вірченко О.М.,

при секретарі Грузновій О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цівільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю „ІНВІК”, ЕДРПОУ:34706060, до постійно діючого третейського суду “Факт” при товарній біржі «ДАЛІСА», зареєстрований Донецьким обласним управлінням юстиції за №4 від 15.02.2005р, третя особа ОСОБА_1, паспорт НОМЕР_1, мешкає за адресою: АДРЕСА_1, про визнання рішення постійно діючого третейського суду при товарній біржі «ДАЛІСА» по справі № 27/02/08 недійсним,

ВСТАНОВИВ :

До Шахтарського міськрайонного суду надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю „ІНВІК” до постійно діючого третейського суду “Факт” при товарній біржі «ДАЛІСА», третя особа ОСОБА_1, про визнання рішення постійно діючого третейського суду при товарной біржі «ДАЛІСА» по справі № 27/02/08 недійсним, мотивуючи свої вимоги наступним. До постійно діючого третейського суду «Факт» ОСОБА_1 подав позовну заяву до Товариства з обмеженою відповідальністю „ІНВІК” про визнання біржового договору дійсним та визнання права власності на обєкт нерухомості. Свої вимоги ОСОБА_1 обгрунтував тим, що 12.02.2008 року на підставі біржового договору № 08/02/08 - Б, далі по тексту біржовий договір, він придбав у ПП “Авто-драйв” м. Донецьк, код ЕГРПОУ 33838643 обєкти нерухомості, які розташовані за адресою: Херсонська область, місто Геніченськ, вул. Махарадзе, 64 (ринок), та до складу яких входять обєкти капітального будівництва: торгівельні ряди під літ. №65, №66, №173, №172, №141, №140, №78, №105, №87, №104, № 203, №204, №205, №202, №201, №200, №197, № 198, №199, №265; торгівельні ларьки під літ.№76, №79, №80, №81, №127, №126, №82, №83, №84, №85 №86, №18, №19, №21, №22, №23, №29, №32, №30, №31, №33, №34, №35, №68, №69, №70, №71, №206, №207, №208, №209, №210, №211, №233, №235, №295, №114, №115, №116; торгівельні павільйони під літ. № 268, №267, №272, №273, №274, №266, №264, №232, №55, №54, №53, №47,№48, №49, №50, №51, №52, №58, №57, №56, №46, №44, №43, №42, №41, №39, №59, №60. На підставі п.2 біржового договору ОСОБА_1 придбав обєкти нерухомості за 2000000 грн. Відповідно до п.3 біржового договору він зобовязався негайно з моменту підписання біржового договору розплатитися з продавцем у повному обсязі. Свої обов'язки виконав у повному обсязі. На підставі п.4 біржового договору Продавець нерухомого майна зобовязався протягом трьох днів з моменту підписання біржового договору передати йому у власність обєкти нерухомості, які розташовані за адресою: Херсонська область, місто Геніченськ, вул. Махарадзе, 64 (ринок), та до складу яких входять обєкти капітального будівництва: торгівельні ряди під літ. № 65, №66, №173, №172, №141, №140, №78, №105, №87, №104, № 203, №204, №205, №202, №201, №200, №197, № 198, №199, №265; торгівельні ларьки під літ. № 76, №79, №80, №81, №127, №126, №82, №83, №84, №85, №86, №18, №19, №21, №22, №23, №29, №32, №30, №31, №33, №34, №35, №68, №69, №70, №71, №206, №207, №208, №209, №210, №211, №233, №235, №295, №114, №115, №116; торгівельні павільйони під літ. № 268, №267, №272, №273, №274, №266, №264, №232, №55, №54, №53, №47,№48, №49, №50, №51, №52, №58, №57, №56, №46, №44, №43, №42, №41, №39, №59, №60, а також підписати з ним акт прийомки передачі обєктів нерухомості. Свої обовязки продавець нерухомості виконав у повному обсязі. Відповідно до правил біржової торгівлі товарної біржі «Даліса», приймати участь у біржових торгах продавець та покупець особисто не можуть, а тільки через брокерські контори, у зв язку з чим, ОСОБА_1 мусив підписати з брокерською конторою ТОВ „ІНВІК” договір доручення № 08/02/08-п від 12.02.2008 року, відповідно до якого товариство взяло на себе зобовязання від імені, та за рахунок ОСОБА_1 придбати на біржових торгах, які проводила товарна біржа «Даліса», обєкти нерухомості, які розташовані за адресою: Херсонська область, місто Геніченськ, вул. Махарадзе, 64 (ринок), та до складу яких входять обєкти капітального будівництва: торгівельні ряди під літ. № 65, №66, №173, №172, №141, №140, №78, №105, №87, №104, № 203, №204, №205, №202, №201, №200, №197, № 198, №199, №265; торгівельні ларьки під літ. № 76, №79, №80, №81, №127, №126, №82, №83, №84, №85, №86, №18, №19, №21, №22, №23, №29, №32, №30, №31, №33, №34, №35, №68, №69, №70, №71, №206, №207, №208, №209, №210, №211, №233, №235, №295, №114, №115, №116; торгівельні павільйони під літ. № 268, №267, №272, №273, №274, №266, №264, №232, №55, №54, №53, №47, №48, №49, №50, №51, №52, №58, №57, №56, №46, №44, №43, №42, №41, №39, №59, №60. На підставі п.2.5 договору доручення № 08/02/08 - П позивач взяв на себе зобовязання нотаріально посвідчити біржовий договір № 08/02/08 - Б, від 12.02.2008 року, підписаний між ОСОБА_1 та продавцем нерухомості, а також взяв на себе зобовязання зареєструвати право власності на обєкти нерухомості які розташовані за адресою: Херсонська область, місто Геніченськ, вул.Махарадзе, 64(ринок), та до складу яких входять обєкти капітального будівництва: торгівельні ряди під літ. № 65, №66, №173, №172, №141, №140, №78, №105, №87, №104, № 203, №204, №205, №202, №201, №200, №197, № 198, №199, №265; торгівельні ларьки під літ. № 76, №79, №80, №81, №127, №126, №82, №83, №84, №85, №86, №18, №19, №21, №22, №23, №29, №32, №30, №31, №33, №34, №35, №68, №69, №70, №71, №206, №207, №208, №209, №210, №211, №233, №235, №295, №114, №115, №116; торгівельні павільйони під літ. № 268, №267, №272, №273, №274, №266, №264, №232, №55, №54, №53, №47, №48, №49, №50, №51, №52, №58, №57, №56, №46, №44, №43, №42, №41, №39, №59, №60. У середині лютого 2008 року ОСОБА_1 прибув до офісу позивача з проханням нотаріально посвідчити біржовий договір № 08/02/08 - Б, на що йому відповіли, що цього зробити неможливо з причин того, що продавець даного обєкта нерухомості не передав усіх документів, на підставі яких позивач зміг би нотаріально посвідчити біржовий договір № 08/02/08 - Б, та запропонував третій особі звернутися з цим проханням до біржі «Даліса». 27.02.2008 року постійно діючим третейським судом «Факт» було розглянуто спір між ОСОБА_1 і брокерською конторою ТОВ „ІНВІК” про визнання права власності на об'єкти нерумості, які розташовані за адресою: Херсонська область, місто Геніченськ, вул. Махарадзе, 64 (ринок), та до складу яких входять обєкти капітального будівництва: торгівельні ряди під літ. № 65, №66, №173, №172, №141, №140, №78, №105, №87, №104, № 203, №204, №205, №202, №201, №200, №197, № 198, №199, №265; торгівельні ларьки під літ. № 76, №79, №80, №81, №127, №126, №82, №83, №84, №85, №86, №18, №19, №21, №22, №23, №29, №32, №30, №31, №33, №34, №35, №68, №69, №70, №71, №206, №207, №208, №209, №210, №211, №233, №235, №295, №114, №115, №116; торгівельні павільйони під літ. № 268, №267, №272, №273, №274, №266, №264, №232, №55, №54, №53, №47, №48, №49, №50, №51, №52, №58, №57, №56, №46, №44, №43, №42, №41, №39, №59, №60. Суд вирішив позовні вимоги ОСОБА_1 з приводу визнання біржового договору № 08/02/08-Б від 12 лютого 2008 року дійсним та визнання права власності на обєкти нерухомості, які розташовані за адресою: Херсонська область, місто Геніченськ, вул. Махарадзе, 64 (ринок), та до складу яких входять обєкти капітального будівництва: торгівельні ряди під літ. № 65, №66, №173, №172, №141, №140, №78, №105, №87, №104, № 203, №204, №205, №202, №201, №200, №197, № 198, №199, №265; торгівельні ларьки під літ. № 76, №79, №80, №81, №127, №126, №82, №83, №84, №85, №86, №18, №19, №21, №22, №23, №29, №32, №30, №31, №33, №34, №35, №68, №69, №70, №71, №206, №207, №208, №209, №210, №211, №233, №235, №295, №114, №115, №116; торгівельні павільйони під літ. № 268, №267, №272, №273, №274, №266, №264, №232, №55, №54, №53, №47, №48, №49, №50, №51, №52, №58, №57, №56, №46, №44, №43, №42, №41, №39, №59, №60 задовольнити повністю, визнати дійсним біржовий договір № 08/02/08-Б, від 12 лютого 2008 року, укладеного між ОСОБА_1 та ПП «Авто-драйв» з приводу продажу ПП «Авто-драйв» вищезазначених обєктів нерухомості, які розташовані за адресою: Херсонська область, місто Геніченськ, вул.Махарадзе, 64(ринок), визнати за позивачем право власності на вказане майно. Позивач вважає, що рішення, винесене відповідачем по справі № 27/02/08, є незаконним, та підлягає скасуванню відповідно ст. 51 ч.1, ст. 6 ч. 7 Закону України «Про третейські суди».

В судове засідання сторони по справі не зявилися, але надіслали клопотання про розгляд справи без їх участі.

Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази, зробив висновки про наступне.

17.03.2005 року постійно діючим третейським судом «Факт» було розглянуто спір між ОСОБА_1 і брокерською конторою ТОВ «ІНВІК» про визнання права власності на об'єкти нерумості, які розташовані за адресою: Херсонська область, місто Геніченськ, вул. Махарадзе, 64 (ринок), до складу яких входять обєкти капітального будівництва: торгівельні ряди під літ. № 65, №66, №173, №172, №141, №140, №78, №105, №87, №104, № 203, №204, №205, №202, №201, №200, №197, № 198, №199, №265; торгівельні ларьки під літ. № 76, №79, №80, №81, №127, №126, №82, №83, №84, №85, №86, №18, №19, №21, №22, №23, №29, №32, №30, №31, №33, №34, №35, №68, №69, №70, №71, №206, №207, №208, №209, №210, №211, №233, №235, №295, №114, №115, №116; торгівельні павільйони під літ. № 268, №267, №272, №273, №274, №266, №264, №232, №55, №54, №53, №47, №48, №49, №50, №51, №52, №58, №57, №56, №46, №44, №43, №42, №41, №39, №59, №60.

Третейський суд вирішив позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Відповідно до ст. 182 ЦК України та Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5, право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації та виникає з моменту державної реєстрації.

У відповідності із ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно із ст. 219 ЦК України, у разі недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення одностороннього правочину такий правочин є нікчемним. Суд може визнати такий правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.

Ст. 392 ЦК України передбачено, що власник майна має право предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, що посвідчує це право власності.

Згідно ст. 209 Цивільного кодексу України, біржовий договір № 08/02/08 - Б, підписаний між ОСОБА_1 та продавцем, повинен бути посвідчений нотаріально.

Відповідно до частини 2 статті 1 Закону України «Про третейські суди» до третейського суду за угодою сторін може бути переданий будь-який спір, що виникає з цивільних та господарських правовідносин, крім випадків, передбачених законом. Стаття 3 Закону України «Про третейські суди» встановлює, що завданням третейського суду є захист майнових і немайнових прав та охоронюваних законом інтересів фізичних чи юридичних осіб шляхом всебічного розгляду та вирішення спорів відповідно до закону. Крім того, відповідно до статті 5 Закону України «Про третейські суди» юридичні та/або фізичні особи мають право передати на розгляд третейського суду будь-який спір, який виникає з цивільних чи господарських правовідносин, крім випадків, передбачених законом. Спір може бути переданий на розгляд третейського суду за наявності між сторонами третейської угоди, яка відповідає вимогам цього Закону.

Посилання позивача на частину 7 статті 6 Закону України «Про третейські суди», доповнену згідно із Законом N 1076-VI від 05.03.2009 р. безпідставно, оскільки на час прийняття рішення постійно діючим третейським судом по справі № 27/02/08 , тобто за станом на 27.02.2008 р., дане доповнення не діяло и воно набрало юридичної сили тільки 31 березня 2009 р. Теж саме стосується і доповнень до статті 51 Закону України «Про третейські суди».

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення строрін, на підставі вище викладеного, та керуючись ст.ст. 1, 3, 5, 6, 51 Закону України «Про третейські суди», статті 15,16, 328ч1, 344 ч1 та ч3,386ч1,387,391,392 Цивільного кодексу України, ст.ст. 10,11,209,212,214-215,224, 225,226, 367-368 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Заяву ТОВ «ІНВІК» до постійно діючого третейського суду «Факт» при товарної біржі «Даліса», про визнання рішення постійно діючого третейського суду «Факт» при товарної біржі «Даліса» від 27 лютого 2008 р. по справі № 27/02/08 , недійсним, залишити без задоволення.

Визнати дійсним біржовий договір № 08/02/08-Б від 12 лютого 2008 року, укладенитй між ОСОБА_1, паспорт НОМЕР_1, мешкає за адресою: АДРЕСА_1, та ПП «Авто-драйв», ЕГРПОУ 33838643, з приводу продажу ПП «Авто-драйв» м. Донецьк обєктів нерухомості, які розташовані за адресою: Херсонська область, місто Геніченськ, вул. Махарадзе, 64 (ринок), та до складу яких входять обєкти капітального будівництва: : торгівельні ряди під літ. № 65, №66, №173, №172, №141, №140, №78, №105, №87, №104, № 203, №204, №205, №202, №201, №200, №197, № 198, №199, №265; торгівельні ларьки під літ. № 76, №79, №80, №81, №127, №126, №82, №83, №84, №85, №86, №18, №19, №21, №22, №23, №29, №32, №30, №31, №33, №34, №35, №68, №69, №70, №71, №206, №207, №208, №209, №210, №211, №233, №235, №295, №114, №115, №116; торгівельні павільйони під літ. № 268, №267, №272, №273, №274, №266, №264, №232, №55, №54, №53, №47, №48, №49, №50, №51, №52, №58, №57, №56, №46, №44, №43, №42, №41, №39, №59, №60.

Визнати за ОСОБА_1, паспорт НОМЕР_1, мешкає за адресою: АДРЕСА_1, право власності на нерухоме майно, яке розташовано за адресою: Херсонська область, місто Геніченськ, вул. Махарадзе, 64 (ринок), до складу якого входять обєкти капітального будівництва: : торгівельні ряди під літ. № 65, №66, №173, №172, №141, №140, №78, №105, №87, №104, № 203, №204, №205, №202, №201, №200, №197, № 198, №199, №265; торгівельні ларьки під літ. № 76, №79, №80, №81, №127, №126, №82, №83, №84, №85, №86, №18, №19, №21, №22, №23, №29, №32, №30, №31, №33, №34, №35, №68, №69, №70, №71, №206, №207, №208, №209, №210, №211, №233, №235, №295, №114, №115, №116; торгівельні павільйони під літ. № 268, №267, №272, №273, №274, №266, №264, №232, №55, №54, №53, №47, №48, №49, №50, №51, №52, №58, №57, №56, №46, №44, №43, №42, №41, №39, №59, №60.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції шляхом подачі у 10- денний строк з дня проголошення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя О.М. Вірченко