Рішення № 102408681, 04.01.2022, Господарський суд Чернігівської області

РІШЕННЯ

Іменем України

04 січня 2022 року м. Чернігівсправа № 927/1091/21 Господарський суд Чернігівської області у складі:

судді Ноувен М.П.,

розглянувши справу №927/1091/21, розгляд якої здійснено у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін (без проведення судового засідання)

за позовом: Державного підприємства "Чернігівський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою",

вул. П`ятницька, 11-а, м. Чернігів, 14000;

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Резерв-ВР",

вул. Шевченка, 21-3, м. Ніжин, Чернігівська обл., 16600;

про стягнення 92 000,00 грн;

представники сторін не викликались;

Позивач - Державне підприємство "Чернігівський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" звернувся до Господарського суду Чернігівської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Резерв-ВР" про стягнення 92 000 грн заборгованості а саме:

8000 грн - вартість послуг з підготовки лоту до продажу права оренди на земельну ділянку, виставленої на торги.

34 000 грн - винагорода за проведення земельних торгів

50 000 грн штраф за несплату в установлений строк вартості послуг з підготовки лоту до продажу та винагороди за проведення земельних торгів.

Дії суду щодо розгляду справи.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 08.11.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін (без проведення судового засідання), встановлено сторонам строки для подання відзиву на позов, відповіді на відзив.

Ухвала суду від 08.11.2021 про відкриття провадження у справі направлялась відповідачу за адресою, визначеною як адреса місця реєстрації відповідно до відомостей Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань: вул. Шевченка,21-3, м. Ніжин, Чернігівська обл., 16600.

Дана ухвала повернута відділенням зв`язку на адресу суду як неодержана, з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою».

В розумінні положень ст. 242 ГПК України відповідач належним чином повідомлений про розгляд справи в суді.

Позиції учасників справи.

Позовні вимоги обґрунтовано порушенням відповідачем умов угоди № 431 (67266) про умови участі в земельних торгах у формі аукціону від 26.05.2021 в частині своєчасної оплати відшкодування вартості послуг з підготовки лоту до продажу права оренди на земельну ділянку, виставленої на торги, та винагороди за проведення земельних торгів, внаслідок чого утворилась заборгованість.

Відповідач у встановлені судом строки відзиву на позов не надав, проти позовних вимог не заперечив.

За загальними принципами здійснення судочинства, що також відображені у ст. 13, 14 Господарського процесуального кодексу України, судочинство у господарських судах здійснюється на засадах диспозитивності та змагальності сторін.

Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідач своїм правом на подання відзиву у визначений судом у відповідності до господарського процесуального закону строк не скористався, за таких обставин, рішення приймається за наявними матеріалами справи, на підставі ч.2 ст.178 ГПК України.

Будь-яких заяв, клопотань або заперечень від сторін не надходило.

Перелік обставин, які є предметом доказування. Перелік доказів.

Враховуючи предмет і підстави позову, до обставин, які є предметом доказування у справі належать: наявність правових підстав для виникнення грошових зобов`язань у відповідача перед позивачем по суті спору, наявність факту прострочення зобов`язань відповідачем, доведеність суми боргу.

Позивачем на підтвердження своїх вимог надано копії:

- заяви про участь у земельних торгах,

- довідки про отримання документів виконавцем земельних торгів,

- угоди № 431 (67266) від 26.05.2021,

- протоколу земельних торгів,

- претензії.

Обставини справи встановлені судом. Оцінка аргументів та нормативно - правове обґрунтування.

26.05.2021 Товариство з обмеженою відповідальністю "РЕЗЕРВ-ВР" звернулося до Державного підприємства "Чернігівський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" із заявою (реєстраційний №431) про участь у земельних торгах для юридичних осіб-резидентів.

26.05.2021 між Державним підприємством "Чернігівський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" (далі - Виконавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "РЕЗЕРВ-ВР" (далі - Учасник) було укладено угоду № 431 (67266) про умови участі в земельних торгах у формі аукціону (далі - Угода).

Відповідно до п. 1.1. Угоди предметом цієї угоди є умови участі в земельних торгах у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення комунальної власності (далі - Лот).

Відповідно до п. 1.1.1-1.1.5 Угоди розташування земельної ділянки в адміністративних межах (за межами населених пунктів) Лосинівської селищної ради Ніжинського району Чернігівської області. Площа земельної ділянки 7,6709 га. Кадастровий номер 7423355400:14:001:0004. Категорія земель: землі сільськогосподарського призначення. Цільове призначення: 01.01. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Згідно п. 2.4.6 Угоди учасник зобов`язується відшкодувати вартість виготовлення документації, розробленої для підготовки земельної ділянки на земельні торги на умовах, визначених даною угодою та законом.

Пунктом 3.1 Угоди сторони передбачили, що учасник земельних торгів до моменту реєстрації перераховує реєстраційний внесок, що складає 1135,00 грн ПДВ в т.ч. за вказаними реквізитами ДП "Чернігівський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" код ЄДРПОУ 00709804. Призначення платежу "реєстраційний внесок за лот (номер лота)".

Згідно із п. 3.2 Угоди учасник земельних торгів до моменту реєстрації перераховує гарантійний внесок в сумі 30 відсотків стартової ціни лота, що складає 37 343,03 грн за вказаними реквізитами ДП "Чернігівський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" код ЄДРПОУ 00709804. Призначення платежу "гарантійний внесок за лот (номер лота)".

Відповідно до п. 3.3 Угоди учасник, який став переможцем, протягом трьох банківських днів з моменту підписання протоколу земельних торгів відшкодовує виконавцю вартість послуг з підготовки лоту до продажу права оренди на земельну ділянку, виставленої на торги (виготовлення технічної документації із землеустрою, розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки та виготовлення агрохімічного паспорту), що складає 8000 грн з ПДВ в т.ч. з призначенням платежу: "відшкодування за лот (номер лота)".

Пунктом 3.4 Угоди сторони визначили, що учасник, який став переможцем, протягом трьох банківських днів з моменту підписання протоколу земельних торгів перераховує суму винагороди за проведення земельних торгів, яка становить 50 % річної плати за користування земельною ділянкою, але не більше як 2000 неоподаткованих мінімумів доходів громадян за лот з призначенням платежу "винагорода за лот (номер лота)".

Відповідно до п.4.5 Угоди учаснику, який відмовився від укладання договору оренди землі або у разі несплати ним в установлений строк належної суми за придбаний лот (в т.ч. вартість послуг з підготовки лоту до продажу та/або винагорода за проведення земельних торгів) сума гарантованого внеску не повертається, крім того, він зобов`язаний сплатити на користь виконавця штраф в розмірі 50000,00 грн, а результати торгів по цьому лоту анулюються. Штраф підлягає сплаті не пізніше п`яти банківських днів після проведення торгів.

Згідно з п. 5. 1 Угоди ця угода є підставою для участі учасника в земельних торгах, а в разі перемоги, разом з протоколом земельних торгів є підставою для укладення договору оренди землі.

Відповідно до п. 5.3 Угоди угода набирає чинності з моменту її підписання і діє до повного виконання сторонами своїх зобов`язань за даною угодою.

01.06.2021 Державним підприємством "Чернігівський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" (виконавець) були проведені земельні торги у формі аукціону, організатором яких є Лосинівська селищна рада, з продажу права оренди земельної ділянки.

Відповідно до протоколу земельних торгів №67266 від 01.06.2021, підписаного організатором, переможцем, ліцитатором та скріпленого печатками, переможцем земельних торгів за лотом №67266 з продажу права оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 7,6709 га, кадастровий номер: 7423355400:14:001:0004, місцезнаходження в адміністративних межах (за межами населених пунктів) Лосинівської селищної ради Ніжинського району Чернігівської області, є ТОВ "РЕЗЕРВ-ВР", кількість учасників, які брали участь в земельних торгах - 6.

Згідно протоколу ціна продажу лоту становить 105018,44 грн.

З урахуванням умов Угоди строк відшкодування виконавцю вартості послуг з підготовки лоту до продажу права оренди на земельну ділянку, виставленої на торги (виготовлення технічної документації із землеустрою, розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки та виготовлення агрохімічного паспорту) та суми винагороди за проведення земельних торгів - до 06.06.2021.

Позивачем в розрахунку зазначено, що сума винагороди за проведення земельних торгів становить 34 000,00 грн (неоподаткований мінімум 17 грн х 2000), оскільки ціна продажу лоту 105018,44 грн та 50 % від даної суми перевищить 2000 неоподаткованих мінімумів доходів громадян, вартість послуги з підготовки лоту до продажу права оренди на земельну ділянку, виставленої на торги становить 8000 грн.

Позивачем було направлено відповідачу претензію № 28-28-0.17-672/2-21 від 15.07.2021, в якій просив відповідача оплатити вартість послуг з підготовки лоту № 67266 до продажу права оренди на земельну ділянку та суму винагороди за проведення земельних торгів.

Доказів сплати коштів у розмірі 42 000 грн, з яких 34 000 грн вартість послуг з підготовки лоту до продажу права оренди на земельну ділянку, виставленої на торги, та 8000 грн винагорода за проведення земельних торгів, відповідач суду не надав.

У зв`язку з відмовою Учасника від укладення договору оренди землі та несплатою в установлений строк належної суми за придбаний лот, позивачем нараховано 50 000 грн штрафу на підставі п. 4.5. Угоди.

Позивач звернувся до суду за захистом своїх порушених прав у зв`язку з неналежним виконанням відповідачем умов Угоди.

Продаж земельних ділянок або прав на них на конкурентних засадах закріплена в Главі 21 Земельного кодексу України.

Відповідно до ч. 1 ст. 134 Земельного кодексу України земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них (оренда, суперфіцій, емфітевзис), у тому числі з розташованими на них об`єктами нерухомого майна державної або комунальної власності, підлягають продажу окремими лотами на конкурентних засадах (земельних торгах), крім випадків, встановлених частиною другою цієї статті.

Згідно ч. 2 ст. 135 Земельного кодексу України продаж земельних ділянок державної чи комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) здійснюється виключно на земельних торгах, крім випадків, встановлених частинами другою і третьою статті 134 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 6 ст. 137 Земельного кодексу України земельні торги проводяться не раніше 30 днів та не пізніше 90 днів після оприлюднення оголошення.

Частиною 5 ст. 135 Земельного кодексу України визначено, що земельні торги проводяться відповідно до договору між організатором земельних торгів та їх виконавцем. Фінансування організації та проведення земельних торгів здійснюється організатором земельних торгів або їх виконавцем відповідно до договору, укладеного між ними, у тому числі за рахунок реєстраційних внесків учасників земельних торгів.

Витрати (видатки), здійснені організатором або виконавцем земельних торгів на їх проведення, відшкодовуються йому переможцем земельних торгів.

Згідно ч. 6 ст. 135 Земельного кодексу України винагорода виконавцю земельних торгів, яку встановлює організатор земельних торгів, складається з видатків на організацію та проведення земельних торгів і прибутку виконавця.

Винагорода виконавця земельних торгів встановлюється у розмірі 5 відсотків ціни, за якою здійснюється купівля-продаж земельної ділянки чи права емфітевзису, суперфіцію, або 50 відсотків розміру річної орендної плати (у разі набуття на аукціоні права оренди), але не більш як двох тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за кожний лот.

Згідно ч. 7 ст. 135 Земельного кодексу України (в редакції чинній на момент укладення Угоди) розмір реєстраційного внеску визначається виконавцем і не може перевищувати 50 відсотків розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб на дату публікації оголошення про проведення земельних торгів.

Відповідно до ч. 9 ст. 135 Земельного кодексу України (в редакції чинній на момент укладення Угоди) реєстраційний та гарантійний внески сплачуються учасниками земельних торгів на окремі рахунки виконавця земельних торгів, відкриті в банку.

Згідно ч. 10 Земельного кодексу України (в редакції чинній на момент проведення земельних торгів) сплачені суми реєстраційних внесків поверненню не підлягають, крім випадку, визначеного частиною третьою статті 138 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 5 ст. 136 Земельного кодексу України фінансування підготовки лотів до проведення земельних торгів здійснюється організатором земельних торгів або їх виконавцем відповідно до договору між ними.

Витрати, здійснені організатором земельних торгів або їх виконавцем на підготовку лотів до проведення земельних торгів, відшкодовуються переможцем земельних торгів за кожним лотом.

Договір є підставою виникнення цивільних прав і обов`язків (статті 11, 626 ЦК України), які мають виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до договору (стаття 526 ЦК України), а одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається (стаття 525 ЦК України).

Частиною 1 ст. 901 та частиною 1 ст. 903 ЦК України визначено, що за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Щодо заявленої до стягнення заборгованості по сплаті винагороди за проведення земельних торгів.

Приписами ч. 5 ст. ст. 135 Земельного кодексу України (в редакції чинній на момент оголошення про земельні торги) передбачено, що фінансування організації та проведення земельних торгів здійснюється організатором земельних торгів або їх виконавцем відповідно до договору, укладеного між ними, у тому числі за рахунок реєстраційних внесків учасників земельних торгів.

Разом з тим, договору, укладеного між організатором та виконавцем земельних торгів, позивачем суду не надано.

Згідно ч. 6 ст. 135 Земельного кодексу України (в редакції чинній на момент оголошення про проведення земельних торгів) винагорода виконавцю земельних торгів, яку встановлює організатор земельних торгів, складається з видатків на організацію та проведення земельних торгів і прибутку виконавця.

Гранична сума винагороди становить 2000 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян за кожний лот (абз. 2 ч. 6 ст. 135 Земельного кодексу України (в редакції чинній на момент укладення Угоди)).

Тобто законом обмежено розмір винагороди виконавця земельних торгів з одночасним включенням до складу такої винагороди вже сплачених усіма учасниками аукціону реєстраційних внесків.

Відповідно до ч. 7 ст. 137 Земельного кодексу України (в редакції станом на 26.05.2021) особа, яка бажає взяти участь у земельних торгах, не пізніше ніж за три робочі дні до їх проведення подає виконавцю земельних торгів:

а) заяву про участь у земельних торгах;

б) інформацію про найменування, місцезнаходження та ідентифікаційний код юридичної особи згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, інформацію про державу, в якій зареєстровані або мають постійне місце проживання засновники (учасники) юридичної особи, у статутному (складеному) капіталі якої є частка іноземного капіталу; або прізвище, ім`я, по батькові та реєстраційний номер облікової картки платника податків або номер та серію паспорта (для фізичних осіб, які через свої релігійні переконання відмовляються від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків та офіційно повідомили про це відповідний податковий орган і мають відмітку у паспорті) фізичної особи - підприємця. Фізичні особи, які не є підприємцями, подають копію довідки про присвоєння їм реєстраційного номера облікової картки платника податків або копію паспорта. Для іноземців та осіб без громадянства - прізвище, ім`я та по батькові, громадянство (підданство) іншої держави, постійне місце проживання в країні, громадянином (підданим) якої є особа; для юридичних осіб, створених за законодавством іноземної держави, - найменування, місцезнаходження та держава, в якій зареєстрована юридична особа.

Копії засвідчуються підписом особи, яка бажає взяти участь у торгах;

в) документи, що підтверджують сплату реєстраційного та гарантійного внесків (копії розрахункових документів, виписки з рахунків).

Учасником земельних торгів є фізична або юридична особа, яка подала виконавцю земельних торгів документи, зазначені в частині сьомій статті 137 цього Кодексу, сплатила реєстраційний та гарантійний внески, зареєстрована у книзі реєстрації учасників земельних торгів і відповідно до закону може набувати право власності чи користування земельною ділянкою, яка виставляється на земельні торги (ч. 3 ст. 135 Земельного кодексу України).

Відповідно до ч. 8 ст. 137 Земельного кодексу України виконавець земельних торгів приймає документи в учасників - фізичних осіб та представників учасників - юридичних осіб.

Виконавець земельних торгів після отримання документів, зазначених у частині першій цієї статті, заносить до книги реєстрації учасників торгів порядковий номер учасника і номер лота, який він виявив бажання придбати, та видає учаснику (його представнику) довідку про отримання документів із зазначенням їх переліку, вхідний квиток, інформаційну картку на лот та картку учасника (із зазначенням на зворотному боці умов проведення торгів).

Згідно протоколу земельних торгів № 67266 від 01.06.2021 участь у них брали 6 осіб.

Отже, сума реєстраційних внесків, які повинні були сплачені учасниками, становить 6810,00 грн (1135,00 грн х 6).

Оскільки відповідно до ч. 5 ст. 135 Земельного кодексу України фінансування організації та проведення земельних торгів здійснюється в тому числі за рахунок реєстраційних внесків учасників земельних торгів, тому кошти у розмірі 6810,00 грн повинні бути зараховані позивачем в рахунок сплати винагороди (в яку входять і витрати на організацію і проведення аукціону).

Жодних обґрунтувань та доказів стосовно іншого порядку зарахування сплачених учасниками земельних торгів позивач суду не надав.

Згідно ч. 10 Земельного кодексу України (в редакції чинній на момент проведення земельних торгів) сплачені суми реєстраційних внесків поверненню не підлягають, крім випадку, визначеного частиною третьою статті 138 цього Кодексу.

Оскільки суми реєстраційних внесків не повертаються учасникам торгів, а використовуються на фінансування організації та проведення земельних торгів та зараховуються в рахунок сплати винагороди виконавцю торгів, у позивача відсутні підстави для заявлення до стягнення з відповідача коштів у розмірі 6810,00 грн.

Відповідно до п. 1 ч. 2, ч. 3 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства.

За приписами ч. 1 ст. 174 ГК України господарські зобов`язання можуть виникати, зокрема, безпосередньо із закону або іншого нормативно-правового акта, що регулює господарську діяльність; з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ч. 3 ст. 6 ЦК України сторони в договорі не можуть відступити від положень актів цивільного законодавства, якщо в цих актах прямо вказано про це, а також у разі, якщо обов`язковість для сторін положень актів цивільного законодавства випливає з їх змісту або із суті відносин між сторонами.

Згідно з ч. 1 ст. 627 ЦК України відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

При цьому положення норм ст. 135-137 Земельного кодексу України є обов`язковими для учасників земельних торгів, виходячи з їх змісту. Отже, строки, порядок та умови здійснення розрахунків та використання сплачених коштів, визначаються саме нормами цього Закону.

Разом з тим, свобода договору не може мати абсолютний характер, законом можуть передбачені певні обмеження свободи договору, в тому числі і свободи сторін щодо визначення умов договору.

З аналізу вказаних положень вбачається, що державою фактично визначено спеціальний режим проведення розрахунків, пов`язаних з проведенням земельних торгів, що по суті усуває сторін від процесу розподілу і використання відповідних платежів.

Укладення сторонами договору щодо виконання вже унормованих законом зобов`язань не суперечить засадам цивільного законодавства, проте, господарські правовідносини, що виникають між сторонами за умовами такого договору, мають відповідати загальним та/або спеціальним нормам права.

Одночасні стягнення загальної суми винагороди та використання позивачем вже сплачених реєстраційних внесків призведе до перевищення граничної суми винагороди виконавця, встановленої ч. 6 ст. 135 Земельного кодексу України.

Таким чином, вимоги позивача в частині проведення стягнення з відповідача винагороди за проведення земельних торгів розмірі 6810 грн є неправомірними та задоволенню не підлягають.

Доказів сплати решти суми винагороди у розмірі 27190 грн відповідач суду не надав.

Щодо заявленої до стягнення заборгованості по сплаті послуг з підготовки лоту до продажу права оренди на земельну ділянку, виставлену на торги.

Пунктом п. 3.3 Угоди визначено, що учасник, який став переможцем, протягом трьох банківських днів з моменту підписання протоколу земельних торгів відшкодовує виконавцю вартість послуг з підготовки лоту до продажу права оренди на земельну ділянку, виставленої на торги (виготовлення технічної документації із землеустрою, розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки та виготовлення агрохімічного паспорту), що складає 8000 грн з ПДВ.

Абзацем 2 частини 5 ст. 136 Земельного кодексу визначено, що витрати, здійснені організатором земельних торгів або їх виконавцем на підготовку лотів до проведення земельних торгів, відшкодовуються переможцем земельних торгів за кожним лотом.

Позивач зазначає, що відповідачем, як учасником по Угоді та переможцем земельних торгів у формі аукціону згідно протоколу земельних торгів № 67266 від 01.06.2021, підписаного відповідачем, не виконано свого обов`язку зі сплати вартості послуг з підготовки лоту до продажу права оренди на земельну ділянку, виставлену на торги, в сумі 8000 грн.

Доказів сплати вартості послуг з підготовки лоту до продажу права оренди на земельну ділянку, виставленої на торги, в розмірі 8000 грн відповідач суду не надав.

Оскільки відповідач, як переможець земельних торгів, у порушення ст. 525, 526, 527, 530 ЦК України, ст.193 ГК України взятих на себе зобов`язань не виконав, винагороду за проведення земельних торгів, вартість послуг з підготовки лоту у визначений в Угоді термін не сплатив, суд доходить висновку, що позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості по сплаті винагороди за проведення земельних торгів є обґрунтованими та підлягають задоволенню частково в сумі 27190 грн.

Позовні вимоги про стягнення вартості послуг з підготовки лоту є правомірними і підлягають задоволенню в сумі 8000 грн.

Щодо вимог по стягненню штрафу.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Частиною 1 ст. 612 ЦК України визначено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Несвоєчасне виконання грошових зобов`язань є належною підставою у розумінні ст. 218 Господарського кодексу України для застосування заходів господарсько-правової відповідальності.

Згідно з ч. 4 ст. 231 ГК України у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов`язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов`язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Приймаючи до уваги, що відповідач - ТОВ "РЕЗЕРВ-ВР" (як учасник по Угоді та переможець земельних торгів у формі аукціону, згідно з протоколом земельних торгів №67266 від 01.06.2021) належним чином не виконав приписів п.3.3., 3.4. Угоди, вартість послуг з підготовки лоту до продажу права оренди на земельну ділянку, виставленої на торги та винагороду за проведення земельних торгів позивачу (виконавцю) не сплатив, позовні вимоги не оспорив, а тому суд доходить висновку, що позивач правомірно звернувся з відповідною позовною заявою до суду.

Відповідно до ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Отже, з урахуванням вищевикладеного, позовні вимоги Державного підприємства «Чернігівський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» підлягають частковому задоволенню і з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 27190 грн винагороди за проведення земельних торгів, 8000 грн вартості послуги з підготовки лоту до продажу та 50 000 грн штрафу.

В решті вимог по стягненню 6 810,00 грн винагороди за проведення земельних торгів позов задоволенню не підлягає.

Розподіл судових витрат.

Згідно з п.5 ч.1 ст. 237 ГПК України при ухваленні рішення суд вирішує питання, зокрема, про розподіл між сторонами судових витрат.

Статтею 129 ГПК України передбачено, що судовий збір покладається: у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

З огляду на те, що судом позовні вимоги задоволені частково, судовий збір в сумі 2101,97 грн покладається на відповідача.

В решті 168,03 грн судовий збір покладається на позивача.

Керуючись ст.129, 236-239, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позовні вимоги Державного підприємства «Чернігівський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» код 00709804 до Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕЗЕРВ-ВР» код 39840658про стягнення 92000 грн заборгованості задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «РЕЗЕРВ-ВР» код 39840658, вул. Шевченко, буд. 21-З, м. Ніжин, Чернігівська область, 16600 на користь Державного підприємства «Чернігівський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» код 00709804, вул. П`ятницька, 11-А, м. Чернігів, 14000, 27190 грн заборгованості по сплаті винагороди за проведення земельних торгів, 8000 грн заборгованості по сплаті вартості послуг з підготовки лоту до продажу права оренди на земельну ділянку, виставленої на торги ,50 000 грн штрафу, 2101,97 грн судового збору.

3. В решті вимог по стягненню 6 810,00 грн винагороди за проведення земельних торгів в позові відмовити.

4. Видати наказ після набрання рішенням суду законної сили.

Рішення набирає законної сили у строки, встановлені ст.241 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду у строки визначені ст. 256 Господарського процесуального кодексу України.

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі у Єдиному державному реєстрі судових рішень: http://reyestr.court.gov.ua/.

Суддя М.П. Ноувен