Рішення № 102374895, 07.12.2021, Хаджибейський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Малиновський районний суд м. Одеси)

07.12.21

справа № 521/3434/21

провадження № 2/521/2777/21

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 грудня 2021 року м. Одеса

Малиновський районний суд міста Одеси в складі:

головуючого судді Роїк Д.Я.

при секретарі Коноваловій К.О.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом Державної спеціалізованої фінансової установи “Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву” до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором, -

ВСТАНОВИВ:

Державна спеціалізована фінансова установа “Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву” звернулась до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором, посилаючись на те, що між Державною спеціалізованою фінансовою установою «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» (далі - Фонд) та ОСОБА_1 (далі – Позичальник) укладено Кредитний договір № 25/17 ВК від «13» лютого 2017 року (далі – кредитний договір). Фонд надав Позичальнику кредит на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання у сумі 759 155,00 грн. (сімсот п`ятдесят дев`ять тисяч сто п`ятдесят п`ять гривень) на придбання житла загальною площею 29,0 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , строком повернення 13 лютого 2047 року (360 місяців) починаючи з моменту перерахування кредитних коштів на рахунок Позичальника відповідно до кредитного договору. Станом на 01.06.2018 року у Позичальника утворилася заборгованість у розмірі 24 320,05 грн. (основний платіж – 11 005,40 грн., відсотки за користування кредитом – 13 305,88 грн., пеня – 8,77 грн.). Дата виникнення заборгованості – 01.06.2018р. На письмову вимогу щодо усунення порушення виконання виниклої заборгованості Позичальник належним чином не відреагував, заборгованість не погасив.

Відповідно до п.4.3 Договору іпотеки звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріусу або з договором про задоволення вимог Іпотекодержателя, який може бути укладений між Сторонами, на вибір Іпотекодержателя.

Станом на 05.02.2019р. заборгованість Боржника за Кредитним договором склала 749 780,33 грн., з яких 724 741,58 грн. – за тілом кредиту, 24 665,05 грн. – за відсотками, 373,70 грн. – пеня.

Таким чином, 05 лютого 2019 року було вчинено виконавчий напис нотаріуса № 233, виданий приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Ганченко О.М., про стягнення на предмет іпотеки – квартири під АДРЕСА_1 , яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ).

09.10.2019 року виконавчий напис боржником ОСОБА_1 виконано частково та сплачено стягувачу відсотки за кредитом у розмірі 24 379,36грн. та пеню у розмірі 373,70грн.

Залишок боргу за вказаним документом складав 724 741,58грн. – основна сума боргу та 286,22грн. - відсотки за кредитом.

Відповідно до вимог Закону України „Про виконавче провадження” виконавчий напис № 233 виданий 05 лютого 2019 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Ганченко О.М., про стягнення на предмет іпотеки – квартири під АДРЕСА_1 , яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1 було передано на виконання до Першого Малиновського відділу державної виконавчої служби у місті Одесі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції.

Згідно постанови про закінчення виконавчого провадження № 62240548 від 10.12.2020 року шляхом реалізації предмета іпотеки на користь Державної спеціалізованої установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» стягнуто боргу у розмірі 310 391,82грн.

Таким чином, на теперішній час сума заборгованості за кредитом ОСОБА_1 складає 724 741,58грн. – 310 391,82грн. = 414 349,76грн. - основна сума боргу та 286,22 грн. – відсотки по кредиту, що разом складає 414 635,98грн.

Оскільки в порушення умов кредитного договору відповідач у встановлені строки кредит та інші передбачені договором платежі не сплатила, позивач вимушений звернутись з позовом до суду.

Ухвалою судді Малиновського районного суду м.Одеси від 28.04.2021 року по справі було відкрито провадження в порядку загального позовного провадження та призначено справу до судового розгляду у підготовчому судовому засіданні на 04.06.2021 року.

Ухвалою судді Малиновського районного суду м.Одеси від 14.09.2021 року по справі було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті .

Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, не заперечував проти винесення заочного рішення по справі.

Відповідачка в судове засідання не з`явилась, про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила, відзив на позовну заяву не подала.

За таких обставин суд, зі згоди представника позивача, ухвалює заочне рішення, згідно до ст.280 ЦПК України.

У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши і оцінивши надані докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги про стягнення заборгованості за кредитним договором, підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 3 ст. 12, ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

В судовому засіданні встановлено, що відповідно до кредитного договору №25/17 ВК від 13.02.2017 року Державна спеціалізована фінансова установа “Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву” надала ОСОБА_1 кредит в розмірі 759155,00 гривень.

Фонд надав Позичальнику кредит на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання у сумі 759 155,00 грн. (сімсот п`ятдесят дев`ять тисяч сто п`ятдесят п`ять гривень) на придбання житла загальною площею 29,0 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , строком повернення 13 лютого 2047 року (360 місяців) починаючи з моменту перерахування кредитних коштів на рахунок Позичальника відповідно до кредитного договору.

В лютому 2017 року на рахунок Позичальника Фондом було перераховано 759 155,00 грн., тобто кредит надано Відповідачу у повному обсязі.

Згідно п. 1.2 кредитного договору протягом строку, встановленого в п. 1.4. кредитного договору Позичальник зобов`язується вносити суму коштів, що визначається у розрахунку погашення кредиту (Додаток 2), а також відсотки за користування кредитом, відповідно до п. 2.5 – 2.7 цього Договору, до повного виконання зобов`язань за цим Договором на рахунок Кредитора Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» № 2650833170556 в АБ «Укргазбанк», МФО 320478, код ЄДРПОУ 20033504.

Згідно п. 1.3 кредитного договору плата за користування кредитом встановлюється у розмірі 14,1% (чотирнадцять цілих і одна десята) відсотків річних суми зобов`язань за Кредитом.

Відповідно до п. 2.7. кредитного договору – в разі виникнення прострочених платежів за Кредитним договором встановлюється наступна черговість погашення боргу: неустойка (штрафи та пеня), прострочені платежі із сплати відсотків за користування кредитом, відсотки за користування кредитом, прострочені платежі з погашення Кредиту, основний платіж з погашення кредиту.

Пунктом 3.1. кредитного договору передбачено, що з метою забезпечення виконання Позичальником своїх зобов`язань щодо погашення Кредиту, сплати відсотків, можливої неустойки (штрафів та пені), а також інших витрат щодо задоволення вимог Кредитора за Договором, Кредитор в особі Регіонального управління не пізніше дня перерахування коштів Кредиту (їх частини) на особистий рахунок Відчужувача укладає з Позичальником іпотечний договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, за умовами якого Позичальник передає Кредитору в іпотеку Житло за вартістю згідно із Звітом про оцінку нерухомого майна від 07.02.2017 року ( ОСОБА_2 , Сертифікат суб`єкта оціночної діяльності №615/16 від 10.08.2016р., виданий Фондом державного майна України) - 843 506 (вісімсот сорок три тисячі п`ятсот шість) гривень 00 копійок, з обов`язковою реєстрацією обтяження предмета іпотеки іпотекою.

16.02.2017 року між Державною спеціалізованою фінансовою установою «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» та ОСОБА_1 було укладено Договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, Ганченко О.М. (реєстровий номер 263), предметом іпотеки за яким виступає 1-кімнатна квартира за адресою: АДРЕСА_1 (далі – Іпотечний договір).

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» та пункту 5.2. кредитного Договору, в разі повного або часткового невиконання Позичальником зобов`язань за цим Договором, Кредитор, у тому числі в особі Регіонального управління, має право розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до Закону України “Про іпотеку” та укладеного іпотечного договору.

Згідно п. 4.3.3 договору Кредитор має право «Вимагати від Позичальника сплати заборгованості за цим Договором, нарахованих за користування Кредитом відсотків, неустойки (у разі її нарахування) та завданих внаслідок порушення умов цього Договору збитків. Вимагати від Позичальника дострокового погашення Кредиту, письмово повідомивши про це Позичальника за 60 (шістдесят) календарних днів, у випадку прострочення Позичальником терміну внесення щомісячного платежу з погашення Кредиту та/або сплати нарахованих відсотків за користування Кредитом на 3 календарні місяці та ін.

Пунктом 5.1 кредитного договору передбачено, що у разі прострочення Позичальником строків погашення Кредиту в порядку та в розмірі, визначених цим Договором, Позичальник сплачує пеню в розмірі облікової ставки Національного банку України, що діяла у період прострочення, від несвоєчасно сплаченої суми за кожний день прострочення.

Нарахування пені здійснюється щоденно за методом «факт/факт» за період з дня виникнення простроченої заборгованості за Кредитом по день сплати зазначеної заборгованості.

Сплата пені здійснюється шляхом зарахування коштів на відповідні рахунки Кредитора в розмірі, вказаному в п. 5.1. цього Договору, одночасно з погашенням відповідних сум заборгованості.

Станом на 01.06.2018 року у Позичальника утворилася заборгованість у розмірі 24 320,05 грн. (основний платіж – 11 005,40 грн., відсотки за користування кредитом – 13 305,88 грн., пеня – 8,77 грн.). Дата виникнення заборгованості – 01.06.2018р. На письмову вимогу щодо усунення порушення виконання виниклої заборгованості Позичальник належним чином не відреагував, заборгованість не погасив.

Відповідно до п.4.3 Договору іпотеки звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріусу або з договором про задоволення вимог Іпотекодержателя, який може бути укладений між Сторонами, на вибір Іпотекодержателя.

Станом на 05.02.2019р. заборгованість Боржника за Кредитним договором склала 749 780,33 грн., з яких 724 741,58 грн. – за тілом кредиту, 24 665,05 грн. – за відсотками, 373,70 грн. – пеня.

Таким чином, 05 лютого 2019 року було вчинено виконавчий напис нотаріуса № 233, виданий приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Ганченко О.М., про стягнення на предмет іпотеки – квартири під АДРЕСА_1 , яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ).

09.10.2019 року виконавчий напис боржником ОСОБА_1 виконано частково та сплачено стягувачу відсотки за кредитом у розмірі 24 379,36грн. та пеню у розмірі 373,70грн.

Залишок боргу за вказаним документом складав 724 741,58грн. – основна сума боргу та 286,22грн. - відсотки за кредитом.

Відповідно до вимог Закону України „Про виконавче провадження” виконавчий напис № 233 виданий 05 лютого 2019 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Ганченко О.М., про стягнення на предмет іпотеки – квартири під АДРЕСА_1 , яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1 було передано на виконання до Першого Малиновського відділу державної виконавчої служби у місті Одесі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції.

Згідно постанови про закінчення виконавчого провадження № 62240548 від 10.12.2020 року шляхом реалізації предмета іпотеки на користь Державної спеціалізованої установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» стягнуто боргу у розмірі 310 391,82грн.

Таким чином, на теперішній час сума заборгованості за кредитом ОСОБА_1 складає 724 741,58грн. – 310 391,82грн. = 414 349,76грн. - основна сума боргу та 286,22 грн. – відсотки по кредиту, що разом складає 414 635,98грн.

Відповідно ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

До сьогодні відповідач відмовляється в добровільному порядку виконувати умови кредитного договору.

Частиною 1 статті 1049 діючого Цивільного кодексу України, передбачено, що Позичальник зобов`язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до статей 525 та 526 Цивільного кодексу України зобов`язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов позики та Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а при відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно до ч.1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Дата виникнення заборгованості за кредитним договором № 25/17 ВК від 13.02.2017 року з 01.06.2018р.

Відповідно до положень ст.536 та ч.1.ст.1048 ЦК, передбачається нарахування процентів за користування сумою позики в розмірі процентної ставки, що визначається на рівні облікової ставки НБУ, щомісячно до дня повернення позики.

У зв`язку з чим, інфляційні нарахування на суму боргу у розмірі 414349,76грн. за період 02.06.2018 року по 31.01.2021 року складає 61 779,55грн. (шістдесят одна тисяча сімсот сімдесят дев`ять гривень 55 коп.)

Згідно з ч. 1 ст. 1050 ЦК України передбачено, що якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики ,він зобов`язаний сплатити грошову суму відповідно до ст 625 цього Кодексу.

Згідно статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 (три) проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Отже, 3% річних з простроченої суми 414 349,76 гривень (чотириста чотирнадцять тисяч триста сорок дев`ять гривень 76 копійок) згідно розрахунку відсотків за користування грошовими коштами (3% річних) за період з 01.06.2018 року до 31.01.2021 року складає 33 238,80 гривень (тридцять три тисячі двісті тридцять вісім гривень 80 копійок). Враховуючи вищенаведене, загальна заборгованість становить 414349,76грн. + 286,22грн. + 61779,55грн. + 33238,80грн. = 509654,33грн.

За таких обставин, суд вважає можливим стягнути з ОСОБА_3 на користь Державної спеціалізованої фінансової установи “Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву” заборгованість за кредитним договором №26/17 ВК від 13.02.2017 року.

Відповідно ст. 1049 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно зі ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу, а також розмір процентів встановлений договором.

За таких обставин, суд вважає можливим стягнути з ОСОБА_1 на користь Державної спеціалізованої фінансової установи “Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву” заборгованість за кредитним договором №25/17 ВК від 13.02.2017 року.

Відповідно до ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує, у тому числі, питання щодо розподілу між сторонами судових витрат.

Згідно ч. 1 ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, витрати по сплаті судового збору у розмірі 76443 грн. 81 коп. підлягають стягненню з відповідача на користь позивача – Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву».

Керуючись ст.ст. 4, 5, 12, 13, 81, 89, 258-259, 263-265, 268, 280-285 ЦПК України, суд –

УХВАЛИВ:

Позов Державної спеціалізованої фінансової установи “Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву” – задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , місце реєстрації АДРЕСА_2 ) на користь Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» (на р/р АБ «Укргазбанк» м. Київ, НОМЕР_2 , МФО 320478,код 20033504) заборгованість з погашення кредиту у розмірі 414 635,98 грн. (чотириста чотирнадцять тисяч шістсот тридцять п`ять гривень 98 коп.).

Стягнути з ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , місце реєстрації АДРЕСА_2 ) на користь Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» (на р/р АБ «Укргазбанк» м. Київ, НОМЕР_2 , МФО 320478,код 20033504) 3% річних від простроченої заборгованості, що складає 33 238,80грн. (тридцять три тисячі двісті тридцять вісім гривень 80 коп.).

Стягнути з ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , місце реєстрації АДРЕСА_2 ) на користь Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» (на р/р АБ «Укргазбанк» м. Київ, НОМЕР_2 , МФО 320478,код 20033504) інфляційні нарахування на суму заборгованості , що складає 61 779,65грн. (шістдесят одна тисяча сімсот сімдесят дев`ять гривень 65 коп.).

Стягнути з Стягнути з ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , місце реєстрації АДРЕСА_2 ) на користь Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» (на р/р АБ «Укргазбанк» м. Київ, НОМЕР_2 , МФО 320478,код 20033504) 7644,81 ( сім тисяч шістсот сорок чотири гривні 81 коп.) в рахунок сплаченого судового збору.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано до Малиновського районного суду міста Одеси протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд – якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повні відомості про учасників справи згідно ст. 265 ч. 5 п. 4 ЦПК України:

Позивач : Державна спеціалізована фінансова установа «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву» (м. Київ, вул. М. Кривонова, 2-а 03037, код ЄДРПОУ 20033504);

Відповідач ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , місце реєстрації АДРЕСА_2 ).

Суддя: Д.Я. Роїк