Рішення № 10207949, 30.06.2010, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

                                                  Справа №05/882

          Господарський суд Черкаської області у складі: головуючого - судді

Швидкого В.А., при секретарі судового засідання Бойко Т.В., за участю прокурора Кочерги О.В. представників:

від позивача: Манойленка В.А. - за довіреністю;

від відповідача: не з"явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом прокурора м. Черкаси в інтересах держави в особі управління власністю міста виконавчого комітету Черкаської міської ради

до приватного підприємства "Прес-Експрес 2000"

про стягнення 10618,36 грн. розірвання договору та виселення, -

                                                  ВСТАНОВИВ:

Прокурором міста Черкаси заявлено позов в інтересах держави в особі управління власністю міста виконавчого комітету Черкаської міської ради (далі за текстом позивач) до приватного підприємства "Прес-Експрес 2000" (далі за текстом відповідач) про розірвання договору оренди № 781 від 01.03.2008, виселення відповідача з орендованого приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Леніна, 3 та стягнення 8227,36 грн. заборгованості по орендній платі.

Прокурор подав суду заяву про збільшення позовних вимог в частині стягнення орендної плати та просить суд стягнути з відповідача заборгованість за договором оренди №781 від 01.03.2008 в сумі 10618,36 грн., яка виникла станом на 10.6.2010.

Представник відповідача повторно в судове засідання не з"явився, причину нез"явлення суду не повідомлено. Відповідно до абзацу 3 пункту 3.6 Роз"яснення Президії Вищого арбітражного суду України від 18.09.1997 р. № 02-5/289 із змінами «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України», особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві. З врахуванням викладеного, суд приходить до висновку про те, що представник відповідача про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Крім того, відповідно до п.3.6 Роз"яснення Президії Вищого арбітражного суду України від 18.09.1997 р. № 02-5/289 із змінами "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України", у випадку нез"явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них, справа може бути розглянута без її участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору.

Тому суд вважає можливим розглянути справу у відповідності із ст. 75 ГПК України, за наявними у ній матеріалами.

Прокурор в судовому засіданні позов підтримала.

Представник позивача позов підтримав.

01.03.2008 між сторонами укладено договір оренди об"єкта нерухомості №781 відповідно до якого відповідачу передано в оренду нежитлове приміщення по вул.Леніна,3 в м. Черкаси загальною площею 195,09 кв.м. Строк дії договору до 31.12.2010.

Відповідно до п.5.1 Договору розмір орендної плати встановлюється згідно розрахунку, що додається до договору та є його невід"ємною частиною ( додаток становить 3076,80 грн. за           місяць). Пунктом 5.3 Договору оренди передбачено, що встановлена договором орендна плата підлягає індексації відповідно до індексу інфляції, який щомісячно визначається Мінстатом України. Згідно п.5.5 вказаного договору оренди встановлена орендна плата перераховується щомісячно до 10 числа місяця, за який проводиться розрахунок.

31.01.2009 між сторонами укладено угоду про внесення змін до Договору, згідно яких загальна площа орендованого приміщення становить 28,68 кв.м., та орендна плата відповідно становить 452,30 грн.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення прокурора та представника позивача, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Положеннями ст. ст. 526, 530 ЦК України передбачено, що зобов"язання має виконуватись належних чином та у встановлений строк. Частиною 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного і комунального майна" встановлено, що орендар зобов"язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

З грудня 2008 року відповідач припинив внесення орендної плати.

Рішенням господарського суду Черкаської області від 04.06.2009 у справі №05/1129 стягнуто з відповідача заборгованість по орендній платі станом на 01.06.2009. Прокурор просить суд стягнути заборгованість по орендній платі за червень 2009 -2010р.р. у сумі 9676,38 грн., а також пеню у сумі 941,98 грн.

Згідно з ст.10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендна плата є суттєвою умовою договору оренди.

Відповідно до ч.3 ст.26 вказаного Закону на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов"язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України. Невиконання умов договору в частині внесення орендної плати є підставою для розірвання договору оренди.

Розірвання договору оренди позбавляє орендаря права на подальше користування орендованим приміщенням.

Керуючись ст. ст. 49, 82, 85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з приватного підприємства "Прес-Експрес 2000", вул. Громова, 96/1, кв.21, м. Черкаси, код 30629758:

          - на користь управління власністю міста виконавчого комітету Черкаської міської ради, м.Черкаси, вул. Хрещатик, 221, код 26323095, 10618,36 грн. боргу;

          - в доход державного бюджету на рахунок № 31117095700002, банк –ГУДКУ в Черкаській області, МФО –854018, код бюджетної класифікації –22090200, символ звітності банку –095, отримувач УДК в м. Черкаси, код 22809222, через ДПІ у м.Черкаси - 191,18 грн. державного мита;

- в доход державного бюджету на рахунок №31210259700002 в ГУДКУ в Черкаській області, МФО 854018, ЄДРПОУ 22809222, УДК в Черкаській області, через Центральний відділ державної виконавчої служби Черкаського міського управління юстиції - 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Розірвати договір оренди №781 від 01.03.2008.

Виселити приватне підприємство "Прес-Експрес 2000" з нежитлового приміщення по вул. Леніна,3 в м. Черкаси.

          Суддя В.А.Швидкий