Рішення № 10207465, 29.06.2010, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

29.06.10           Справа № 11/84-10. за позовом: Товариства з обмеженої відповідальністю Агрофірми «Червоносільська»,

с. Червоне, Сумський район, Сумська область

до відповідача: Червоненської сільської ради, с. Червоне, Сумський район, Сумська область

про визнання права власності

СУДДЯ ЗРАЖЕВСЬКИЙ Ю.О.

Представники сторін:

Від позивача:           Савочка А.А.

Від відповідача:           не з’явився

За участю секретаря судового засідання Чижик С.Ю.

Суть спору: позивач просить суд визнати право власності на нерухоме майно: Телятник МТФ-4 – с. Жовтневе, б/н, літ. БТІ Ж-І, загальною площею 1046,5 м2; Літній табір МТФ-2 – с. Жовтневе, б/н; Критий тік – с. Червоне, вул. Комсомольська, 32в, літ. БТІ Б-І, загальною площею 1588,2 м2; Свинарник – с. Червоне, вул. Комсомольська, 41б, літ. БТІ Д-І, загальною площею 1683,2 м2; Телятник МТФ-2 – с. Червоне, вул. Сумська, 1б, літ. БТІ А-І, загальною площею 761,4 м2; Свинарник 2-х поверховий – с. Червоне, вул. Комсомольська, 41д, літ. БТІ В-ІІ, загальною площею 1089,9 м2; Телятник МТФ-4 – с. Жовтневе, б/н, літ. БТІ З-І, загальною площею 1048,4 м2; Навозосховище – с. Барвінкове, б/н; Артезіанська свердловина – с. Барвінкове, б/н; Башня рожновського – – с. Барвінкове, б/н;Телятник МТФ-1-вул. Комсомольська, 41а, літ. БТІ Г-І, загальною площею 917,5 м2, що знаходяться на земельній ділянці Червоненської сільської ради.

Відповідач в судове засідання не з’явився, відзив на позовну заяву не подав, хоча належним чином був повідомлений про розгляд справи.

Явка представників сторін не визнавалася судом обов’язковою, а тому не з’явлення представника відповідача не перешкоджає розгляду справи.

Таким чином, згідно ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважного представника позивача, дослідивши наявні докази, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню, виходячи з наступного:

          Як вбачається з матеріалів справи, ухвалою господарського суду Сумської області від 26.06.2006 року по справі № 6/2-05 про банкрутство ТОВ АФ «Червоносільська» було затверджено мирову угоду від 06.06.2006 року.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що на земельній ділянці Червоненської сільської ради у позивача на балансі обліковуються ряд об’єктів нерухомого майна, що підтверджується актом прийняття-передачі основних засобів № 1 ТОВ АФ «Червоносільська» від 03.08.2006 року (а.с. 19).

Судом встановлено, що позивачем здійснено технічну інвентаризацію вказаних об’єктів нерухомості, про що отримано у КП «Сумське міське БТІ» технічні паспорти на нежитлові приміщення, а рішенням виконавчого комітету Червоненської сільської ради № 54 від 26.06.2009 року присвоєні відповідні поштові адреси:

·          Телятник МТФ-4 – с. Жовтневе, б/н, літ. БТІ Ж-І, загальною площею 1046,5 м2;

·          Літній табір МТФ-2 – с. Жовтневе, б/н;

·          Критий тік – с. Червоне, вул. Комсомольська, 32в, літ. БТІ Б-І, загальною площею 1588,2 м2;

·          Свинарник – с. Червоне, вул. Комсомольська, 41б, літ. БТІ Д-І, загальною площею 1683,2 м2;

·          Телятник МТФ-2 – с. Червоне, вул. Сумська, 1б, літ. БТІ А-І, загальною площею 761,4 м2;

·          Свинарник 2-х поверховий – с. Червоне, вул. Комсомольська, 41д, літ. БТІ В-ІІ, загальною площею 1089,9 м2;

·          Телятник МТФ-4 – с. Жовтневе, б/н, літ. БТІ З-І, загальною площею 1048,4 м2;

·          Навозосховище – с. Барвінкове, б/н

·          Артезіанська свердловина – с. Барвінкове, б/н

·          Башня рожновського – – с. Барвінкове, б/н

·          Телятник МТФ-1-вул. Комсомольська, 41а, літ. БТІ Г-І, загальною площею 917,5 м2;

Відповідно до пункту 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов’язків, зокрема, є договори та інші правочини. Згідно з частиною 1 статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до частини 2 вказаної статті право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

При цьому, вимогами ч. 1 ст. 316 ЦК України визначено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. В свою чергу, відповідно до ст. 317 ЦК України, власнику належать право володіння, користування на розпорядження своїм майном.

Вказані вище нежитлові приміщення належить до нерухомих речей, що відповідає положенням ч. 1 ст. 181 ЦК України, якою передбачено, що до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об’єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Вимогами ч. 1 ст. 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Здійснення права власності регламентується приписами ст. 319 ЦК України, якою, в тому числі, передбачено наступне: власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону; при здійсненні своїх прав та виконанні обов’язків власник зобов’язаний додержуватися моральних засад суспільства; усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

При цьому, ч. 5 та ч. 7 статті 319 ЦК України передбачено, що власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі, а діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов’язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Підстави набуття права власності визначені вимогами ст. 328 ЦК України, якою передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, а право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 321 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 3, 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», речові права (право власності) на нерухоме майно підлягають обов’язковій державній реєстрації.

Відповідно до розділу 5 Прикінцевих положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об’єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

Згідно статті 17 Закону України «Про місцеве самоврядування» комунальні підприємства БТІ підконтрольне та підзвітне місцевим органам самоврядування. Згідно ст. 30, частиною 1, пунктом Б, підпунктом 10 Закону України «Про місцеве самоврядування» до делегованих повноважень селищної ради в сфері будівництва, відноситься облік та реєстрація об’єктів нерухомого майна незалежно від форм власності.

Відповідно до ст. 31 Закону України «Про місцеве самоврядування» селищна рада виконує обов’язок державного контролю та вирішення спорів в сфері будівництва.

Згідно ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а ч. 2 вказаної статті ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів визначено визнання права.

Таким чином, права та інтереси позивача, пов’язані із захистом права власності на нерухоме майно – нежитлові приміщення, розташовані на земельній ділянці Червоненської сільської ради, можуть бути захищені судом шляхом визнання права власності позивача на вказане нерухоме майно.

У відповідності до п. 5 Листа Вищого арбітражного суду України від 31.01.2001 р. “Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання, пов’язані із здійсненням права власності та його захистом” вказано, що судовий захист права власності та майнових інтересів власників –осіб, названих у статті 1 АПК (далі-підприємства і організації), здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема, за позовами про визнання права власності підприємств і організацій, зокрема визнання недійсними актами державних та інших органів, що порушують майнові та охоронювані законом інтереси підприємств і організацій.

Згідно ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухоме майно здійснюється у відповідності до вимог Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказам Міністерства юстиції від 07 лютого 2002 року № 7/5, відповідно до якого така державна реєстрація прав власності здійснюється на підставі правовстановлювальних документів.

У відповідності до листа Міністерства юстиції України від 19.10.2007 року № 19-39-827, саме рішення суду є правовстановлювальним документом у разі визнання права власності судом, та саме рішення суду подається для державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, при цьому документи, що підтверджують прийняття нерухомого майна до експлуатації, не вимагаються.

Відповідно до ст. 22-24 Господарського процесуального кодексу України, сторони мають право…подавати докази, брати участь у дослідженні доказів, заявляти клопотання, давати усні та письмові пояснення господарському суду, а також користуватися іншими процесуальними правами.

Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести суду ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до ст. 4-2 Господарського процесуального кодексу України правосуддя у господарських судах здійснюється на засадах рівності всіх учасників судового процесу перед законом і судом.

Згідно з приписами п. 3 ст. 4-3 Господарського процесуального кодексу України господарський суд створює сторонам та іншим особам, які беруть участь у справі, необхідні умови для становлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства.

Виходячи з вищенаведених норм закону, відповідачем належним чином протягом розгляду справи не було надано належних доказів по справі на спростування позовних вимог.

В судовому засіданні, допустимими доказами, які знаходяться в матеріалах справи позивач довів, що його вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволеннюна підставі ст. ст. 16, 182, 316, 317, 321, 328 Цивільного кодексу України.

Керуючись ст. ст. 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю агрофірмою «Червоносільська» (42353, Сумська область, Сумський район, с. Червоне, вул. Сумська, 36-А, код ЄДРПОУ 00855776) право власності на нерухоме майно: Телятник МТФ-4 – с. Жовтневе, б/н, літ. БТІ Ж-І, загальною площею 1046,5 м2; Літній табір МТФ-2 – с. Жовтневе, б/н; Критий тік – с. Червоне, вул. Комсомольська, 32в, літ. БТІ Б-І, загальною площею 1588,2 м2; Свинарник – с. Червоне, вул. Комсомольська, 41б, літ. БТІ Д-І, загальною площею 1683,2 м2; Телятник МТФ-2 – с. Червоне, вул. Сумська, 1б, літ. БТІ А-І, загальною площею 761,4 м2; Свинарник 2-х поверховий – с. Червоне, вул. Комсомольська, 41д, літ. БТІ В-ІІ, загальною площею 1089,9 м2; Телятник МТФ-4 – с. Жовтневе, б/н, літ. БТІ З-І, загальною площею 1048,4 м2; Навозосховище – с. Барвінкове, б/н; Артезіанська свердловина – с. Барвінкове, б/н; Башня рожновського – – с. Барвінкове, б/н;Телятник МТФ-1-вул. Комсомольська, 41а, літ. БТІ Г-І, загальною площею 917,5 м2, що знаходяться на земельній ділянці Червоненської сільської ради.

СУДДЯ Ю.О. ЗРАЖЕВСЬКИЙ

В судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

Повний текст рішення підписано 02.07.2010 р.

Суддя