Рішення № 10206192, 19.05.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 35/16219.05.10 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фонд нерухомості»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ексімгруп»

про стягнення 2746,08 грн.

Суддя М.Є. Літвінова

Представники:

від позивача Ганюк Т.М. - директор;

від відповідача не з'явились.

В судовому засіданні 19.05.2010р., на підставі ч.2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, за згодою представника позивача було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Обставини справи:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Фонд нерухомості»до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ексімгруп»про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості за договором суборенди № 47/07 від 01.02.2007р. у розмірі 2746,08 грн., та стягнення судових витрат.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач не виконував належним чином свої договірні зобов’язання в частині своєчасної та повної оплати орендної плати та комунальних платежів, що призвело до виникнення заборгованості.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.03.2010р. порушено провадження у справі №35/162, розгляд справи призначено на 19.04.2010р.

16.04.2010р. через Відділ діловодства Господарського суду міста Києва від позивача надійшли документи на виконання вимог ухвали суду про порушення провадження у справі №35/162 від 24.03.2010р..

Позивач в судовому засіданні 19.04.2010р. надав документи на часткове виконання вимог ухвали суду про порушення провадження у справі №35/162 від 24.03.2010р..

Відповідач в судове засідання не з’явився, своїх представників не направив, про поважність причин відсутності суд не повідомив, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі №35/162 від 24.03.2010р. не виконав, витребуваних судом документів не надав, заяв та клопотань до суду не подавав.

Ухвалою Господарського суду міста Києва №35/162 від 19.04.2010р., на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи відкладено на 19.05.2010р.

Позивач в судовому засіданні 19.05.2010р. надав документи на виконання вимог ухвали суду.

Позивач підтримав позовні вимоги та просив суд задовольнити позов у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з’явився, своїх представників не направив, про поважність причин відсутності суд не повідомив, вимог ухвали суду про порушення провадження у справі №35/162 від 24.03.2010р. не виконав, витребуваних судом документів не надав, заяв та клопотань до суду не подавав.

Особи, які беруть участь у розгляді справи вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною в позовній заяві (див. Роз‘яснення Президії ВАСУ від 18.09.1997р. №02-5/289 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України»).

Про місце, дату та час судового засідання відповідач був повідомлений належним чином, але в судові засідання 19.04.2010р., 19.05.2010р. ані відповідач, ані його представники не з’явились, витребуваних судом документів не надав.

За таких обставин, у відповідності до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

01 лютого 2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Фонд нерухомості»(далі –позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Ексімгруп»(далі –відповідач) було укладено договір суборенди №47/07 (далі –договір).

Відповідно до п.1.1. договору Орендар передає за актом приймання-передачі, а суборендар приймає в оренду наступне майно: - приміщення площею 51,3 кв. м., що знаходяться в побутових приміщеннях корпусу № 202 (кімната № 308), інвентаризаційний № 32220.

Приміщення що орендується знаходиться за адресою: м. Донецьк, 83007, вул. Жмури, 1 (п. 1.2.).

Відповідно до п. 1.4. договору Суборендар використовує орендоване майно під склад.

Передача Суборендарю орендованого майна в користування здійснюється одночасно з підписанням уповноваженими представниками сторін акту прийому-передачі вказаного майна в Розділі 1 даного Договору, але не пізніше 2 (двох) робочих днів з дати підписання сторонами Договору (п. 2.1.).

Відповідно до п. 4.1. Договору орендна плата за вказане в пункті 1.1. даного договору субарендоване майно розраховується Оренднарем.

Орендна плата за 1 кв.м. орендованого приміщення складає 20,00 грн., в тому числі ПДВ -3,33 грн.

Орендна плата за орендоване приміщення складає 1026,00 грн. в місяць, в тому числі ПДВ –171,00 грн..

Розрахунок суми орендної плати оформляється Додатком до даного договору, який є невід’ємною його частиною (Додаток №2).

На основі цього договору оплата за орендоване майно здійснюється суборендарем шляхом перерахування грошових коштів на банківський розрахунковий рахунок Орендаря, вказаний в цьому договорі в наступні строки:

на протязі 5 (п’яти) банківських днів з дати підписання договору за місяць, в якому підписано договір;

за наступний період оренди оплата здійснюється помісячно до 10 (десятого) числа поточного місяця оренди.

При цьому можливість сплати наступного періоду (місяця) оренди до погашення заборгованості за попередні періоди (місяці) не допускається (п.5.1. Договору).

Відповідно до п. 5.2. договору оплата за фактично надані послуги здійснюються Суборендарем щомісячно шляхом перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок Орендаря на протязі 5 (п’яти) банківських днів від дати отримання виставлених Орендарем рахунків.

В разі часткової оплати платіж вважається простроченим до дати внесення повної оплати (п. 5.3.).

Термін дії договору 11 (одинадцять) місяців. Цей договір вступає в силу з дати підписання Акту приймання-передачі і діє до 31 грудня 2007р. (п. 10.1.).

На виконання умов договору 01 лютого 2007 року між Орендарем та Суборендарем було складено та підписано Акт приймання-передачі об’єкту суборенди відповідно до якого орендар передав, а суборендар прийняв в суборенду майно, суборендоване згідно умовам договору.

31 липня 2007 року між позивачем та відповідачем підписано Додаткову угоду № 1 до договору № 47/07 від 01 лютого 2007р. відповідно до якої Договір № 47/07 від 01.02.2007р. вважається розірваним з моменту передачі суборендарем Орендарю суборендованого майна по Акту приймання-передачі.

У відповідності до умов договору 31 липня 2007 року по Акту приймання-передачі Орендар прийняв, а Суборендар передав майно, що раніше було суборендоване згідно до умов Договору №47/07 від 01.02.2007р..

За умовами договору відповідач зобов’язаний був щомісячно на протязі 5 (п’яти) банківських днів здійснювати оплату за фактично надані послуги шляхом перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок позивача на підставі виставлених позивачем рахунків.

В порушення умов договору суборенди відповідач частково сплатив плату за користування приміщення та за надані послуги.

Таким чином у відповідача перед позивачем за договором утворилась заборгованість по орендній платі в розмірі 2736,90 грн. та за надані послуги в розмірі 9,18 грн.

Станом на дату звернення з позовом до суду та розгляду справи у судовому засіданні заборгованість відповідачем погашена не була.

Оцінюючи подані позивачем докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч.1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов’язків.

Договір оренди є одним з видів зобов‘язального майнового найму, правовідносини за яким регламентуються загальними нормами зобов‘язального права та майнового найму.

Своєчасне внесення орендної плати за користуванням майном є одним з основних обов‘язків наймача (Орендаря), належне виконання якого вимагається законом.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов‘язаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймодавця справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України).

Якщо у зобов‘язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч.1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб‘єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов‘язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов‘язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується зі ст. 526 Цивільного кодексу України, де встановлено, що зобов‘язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Судом встановлено, що на виконання умов Договору суборенди №47/07 від 01 лютого 2007 року позивачем було надано відповідачу послуги по суборенді приміщення та послуги всього на загальну суму 2746,08 грн.

З наданих суду доказів вбачається, що відповідачем були порушені договірні зобов’язання в частині повної та своєчасної сплати орендної плати та плати за надані послуги, що призвело до виникнення заборгованості по орендній платі в розмірі 2736,90 грн. та заборгованості за надані послуги в розмірі 9,18 грн.

Станом на дату звернення з позовом до суду та розгляду справи у судовому засіданні сума заборгованості відповідачем погашена не була.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

          Відповідач не надав суду належних та допустимих доказів на спростування обставин, викладених у позовній заяві.

Враховуючи вищенаведені обставини в їх сукупності, суд дійшов висновку про те, що вимоги позивача про стягнення з відповідача суми заборгованості по орендній платі в розмірі 2736,90 грн. та заборгованості за надані послуги в розмірі 9,18 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Статтею 627 ЦК України встановлено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Витрати по оплаті державного мита, інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 525, 526, 530, 626, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст. ст. 33, 49, 75, 77 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Ексімгруп»(юридична адреса: 04050, м. Київ, вул. Мельникова, 12, Поштова адреса: 03151, м. Київ, вул. Волинська, 53, код ЄДРПОУ 30930402, п/р 26004380662611 в АКБ «укрсоцбанк»м. Київ, МФО 321013) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Фонд нерухомості»(83007, м. Донецьк, вул. Жмури, 1, код ЄДРПОУ 33967393, п/р 26009198078061 в ВАТ «Кредитпромбанк»м. Донецьк, МФО 335593), а у випадку відсутності коштів –з будь-якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, 2746,08 грн. (дві тисячі сімсот сорок шість гривень 08 коп.) - заборгованості по Договору суборенди №47/07 від 01.02.2007р.; 2736,90 грн. (дві тисячі сімсот тридцять шість гривень 09 коп.) –заборгованості по орендній платі за Договору суборенди №47/07 від 01.02.2007р.; 9,18 грн. (дев’ять гривень 18 коп.) –заборгованості за надані послуги; 102,00 грн. (сто дві гривні 00 коп.) –державного мита; 118,00 грн. (сто вісімнадцять гривень 00 коп.) –витрат на інформаційно–технічне забезпечення судового процесу.

3. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

4. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Суддя М.Є. Літвінова

Дата підписання

повного тексту рішення: 28.06.2010