Рішення № 10178200, 25.06.2010, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

25.06.10           Справа № 16/57-10.

За позовом :          Товариства з обмеженою відповідальністю КРОПС АГРО МАРКЕТ», смт. Чутове , Полтавська область

до відповідача: Кролевецького міського споживчого товариства , м. Кролевець

про зобов’язання вчинити певні дії

                                                  СУДДЯ МОЇСЕЄНКО В.М.

Представники:

від позивача           Сомок О.А., довіреність від 27.05.2010р.

від відповідача не з’явився

Суть спору: позивач просить суд поділити між позивачем та відповідачем нежитлову будівлю, загальною площею 110,6 кв.м., що знаходиться в м.Кролевець, Сумської області по вул. Островського, буд. 1А.; припинити право спільної часткової власності на 59/100 частин нежитлової будівлі, загальною площею 110,6 кв.м., що знаходиться в м. Кролевець по вул. Островського, буд. 1А товариству з обмеженою відповідальністю “Кропс Агро Маркет”; визнати за позивачем право власності на нежитлове приміщення загальною площею 61,5 кв.м., яке складається з трьох кімнат: торгівельної зали –2-1 площею 41,0 кв.м., 2) підсобного приміщення -2-2 площею 11,2 кв.м., 3) підсобного приміщення -2-3 площею 9,3 кв.м., загальна площа приміщення 2 становить 61,5 кв.м.

31.05.2010р. позивач подав заяву про уточнення позовних вимог, в якій просить визнати за ним право власності на нежитлову будівлю загальною площею 61,5 кв.м., яка складається з трьох кімнат: торгівельної зали площею 41,0 кв.м., підсобного приміщення площею 11,2 кв.м., підсобного приміщення площею 9,3 кв.м., яке знаходиться в м.Кролевець Сумської області по вул. Островського, б. 1А, як на окремий об’єкт нерухомого майна.

Відповідно до ст. 22 ГПК України заява про уточнення позовних вимог приймається судом до розгляду.

В судовому засіданні представник позивача заявив клопотання про покладення судових витрат на позивача.

В дане судове засідання представник відповідача не з’явився , подав відзив на заяву позивача про уточнення позовних вимог , проти уточнених позовних вимог не заперечує.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважного представника позивача, оцінивши наявні в справі докази, суд встановив наступне.

В обґрунтування своєї позиції позивач посилається на те, що відповідно до договору купівлі-продажу ВКВ 868538 від 28.11.2007р., посвідченого приватним нотаріусом Кролевецького районного нотаріального округу , зареєстрованого в реєстрі за № 2893 , позивач являється власником 59/100 часток цегляної нежитлової будівлі загальною площею 113,8 кв.м., позначеної на плані земельної ділянки літерою «А-1» . Зазначена нежитлова будівля знаходиться у м. Кролевець , вул.Островського,1А. Право власності на земельну ділянку 91 кв.м. під належною позивачеві часткою нерухомості підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 398156 від 12.05.2008р., кадастровий номер 59226 10100:01:007:00 19. Співвласником 41/100 частини зазначеного нерухомого майна являється Кролевецьке міське споживче товариство.

Як свідчать матеріали справи , а саме відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 255991249, виданого Комунальним підприємством «Кролевецьке районне бюро технічної інвентаризації» 17.03.2010р., вартість нежитлового приміщення в м. Кролевець по вул. Островського,1А, загальною площею 110,6 кв.м. становить 28733 грн.

Як пояснив представник позивача в судовому засіданні, між співвласниками склався порядок володіння і користування зазначеним об’єктом нерухомості і позивач фактично володіє зазначеним майном згідно з розміром його часток, однак право власності на вказані вище будівлі належним чином не оформлено та не зареєстровано в органах БТІ, як того вимагає чинне законодавство, зокрема ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» , згідно якої право власності (право господарського відання) на нерухоме майно підлягає обов'язковій державній реєстрації.

Питання державної реєстрації прав на нерухоме майно в Україні врегульовані Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом юстиції України №7/5 від 07.02.2002р. зі змінами та доповненнями (далі - Тимчасове положення).

Пунктом 1.1. Тимчасового положення передбачено, що дане Положення визначає порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно в Україні та спрямоване на забезпечення визнання та захисту цих прав.

Відповідно до п.6.1 Тимчасового положення оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться органами місцевого самоврядування з видачею свідоцтва про право власності, а п. 6.2. передбачено, що підготовку документів для видачі свідоцтв про право власності можуть за дорученням органів місцевого самоврядування, місцевої державної адміністрації та інших органів відповідно до законодавства проводити БТІ.

Відповідно до Конституції України держава забезпечує рівний захист майнових прав усіх суб'єктів господарювання. Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» також спрямований на забезпечення визнання та захисту державою речових прав на нерухомість. Положення ст.16 Цивільного кодексу України та ст.20 Господарського кодексу України забезпечують можливість захисту порушених прав та охоронюваних законом інтересів, зокрема, шляхом визнання відповідного права, а ст.392 Цивільного кодексу України передбачає, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ч.З ст.136 Господарського кодексу України щодо захисту права господарського відання застосовуються положення закону, встановлені для захисту права власності.

Пунктом 2 статті 328 Цивільного кодексу України встановлено принцип добросовісного (правомірного) набуття права власності - право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Таким чином, підтвердженням права власності можуть бути документи, що фіксують, підтверджують і оформлюють самі юридичні факти, на підставі яких у власника виникає (або до нього переходить) право власності.

Зокрема в даному випадку доказами приналежності позивачу нежитлової будівлі загальною площею 61,5 кв.м., яка складається з трьох кімнат: торгівельної зали площею 41,0 кв.м., підсобного приміщення площею 11,2 кв.м., підсобного приміщення площею 9,3 кв.м. та знаходиться в м.Кролевець Сумської області по вул. Островського,б.1А, є договір купівлі-продажу нежитлового приміщення від 28.11.2007р., державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 398156 від 12.05.2008р., кадастровий номер 59226 10100:01:007:00 19, Витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно № 255991249, виданого Комунальним підприємством «Кролевецьке районне бюро технічної інвентаризації» 17.03.2010р.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, не заборонених законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 49 Закону України «Про власність», володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом.

Згідно ст. 319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

За таких обставин, враховуючи те, що позивач правомірно володіє вказаними вище нежитловими приміщеннями , та те, що у позивача маються достатньо документів, які підтверджують приналежність йому даних об'єктів нерухомого майна, тому, суд вважає , що позовні вимоги є правомірними, обґрунтованими і підтягають задоволенню в повному обсязі.

Враховуючи, що представник позивача в судовому засіданні заявив клопотання про покладення судових витрат на позивача , суд задовольняє зазначене клопотання - судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити.

2.Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «КРОПС АГРО МАРКЕТ» ( 38800, Полтавська область, Чутівський район, смт. Чутове, вул. Сонячна,41, код 34369343) право власності на нежитлову будівлю загальною площею 61,5 кв.м., яка складається з трьох кімнат: торгівельної зали площею 41,0 кв.м., підсобного приміщення площею 11,2 кв.м., підсобного приміщення площею 9,3 кв.м., яка знаходиться в м.Кролевець Сумської області по вул. Островського, б. 1А, як на окремий об’єкт нерухомого майна.

СУДДЯ                                                             В.М.МОЇСЕЄНКО

Повний текст рішення підписано 25.06.2010р.

Суддя