Рішення № 10178166, 27.04.2010, Господарський суд Полтавської області

36000, м.Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

27.04.2010р.                                                                                          Справа № 14/238

за позовом Приватного сільськогосподарського підприємства "Батьківщина", с. Сушки, Козельщинський район, Полтавська область, 39152

до Колективного сільськогосподарського підприємства "Сушківське", с. Сушки, Козельщинський район, Полтавська область, 39152

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Комунальне підприємство "Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації", вул. Жовтнева, 27, м. Кременчук, Полтавська область, 39600

про визнання права власності на об'єкти нерухомості

                                        Суддя Іваницький О.Т.

Представники сторін:

від позивача: Ємець М.І.

від відповідача: Погорілий Д.В.

від третьої особи: Веремчук Л.А.; Іванченко І.І.

          СУТЬ СПРАВИ: розглядається позовна заява про визнання права власності на об'єкти нерухомості - на будівлю зерносховища № 1, вул. Колгоспна, буд. 1а/1, с. Сушки, Козельщинського р-ну; будівлю зерносховища № 2, вул. Колгоспна, буд. 1а/2 с. Сушки, Козельщинського р-ну; будівлю зерносховища № 3, вул. Колгоспна, буд. 1а/3 с. Сушки, Козельщинського р-ну; будівлю ангара для збереження техніки, вул. Садова, буд. 9/2, с. Сушки, Козельщинського р-ну; будівлю для технічного обслуговування автомобілів, вул. Садова, буд. 9/3, с. Сушки, Козельщинського р-ну; будівлю телятника МТФ№ 1, тупик Прифермерський, буд. 19/1, с. Сушки, Козельщинського р-ну.

          В судовому засіданні 11.11.2009 р. представниками сторін суду у відповідності із ч. 4 ст. 69 ГПК України було подано клопотання про продовження строку вирішення спору в термін більший, ніж передбачено ч. 1 ст. 69 ГПК України. Суд вказане клопотання прийняв, розглянув по суті та задовольнив ухвалою від 11.11.2009 р. із залученням його до матеріалів справи.

          За згодою представників сторін (клопотання в матеріалах справи) в судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частину рішення. Повний текст рішення складений та підписаний у відповідності із положеннями статті 84 ГПК України 05.05.2010 р.

          Позивачем у відповідності до положень статті 22 ГПК України 28.10.2009 р. (вхід. № 014153 від 29.10.2009 р. канцелярії суду) була подана заява про часткову відмову від позовних вимог, а саме в частині визнання права власності на будівлю зерносховища № 1, вул. Колгоспна, буд. 1а/1, с. Сушки, Козельщинського р-ну; будівлю зерносховища № 2, вул. Колгоспна, буд. 1а/2 с. Сушки, Козельщинського р-ну; будівлю зерносховища № 3, вул. Колгоспна, буд. 1а/3 с. Сушки, Козельщинського р-ну; будівлю ангара для збереження техніки, вул. Садова, буд. 9/2, с. Сушки, Козельщинського р-ну; будівлю для технічного обслуговування автомобілів, вул. Садова, буд. 9/3, с. Сушки, Козельщинського р-ну; будівлю телятника МТФ№ 1, тупик Прифермерський, буд. 19/1, с. Сушки, Козельщинського р-ну позовні вимоги просить задовольнити, а в решті вимог - провадження у справі припинити на підставі п. 4 ч. 1 ст. 80 ГПК України. Суд вказану заяву прийняв, розглянув та задовольнив. Таким чином предметом спору на момент розгляду справи по суті та прийняття по ній рішення є визнання права власності на будівлю зерносховища № 1, вул. Колгоспна, буд. 1а/1, с. Сушки, Козельщинського р-ну; будівлю зерносховища № 2, вул. Колгоспна, буд. 1а/2 с. Сушки, Козельщинського р-ну; будівлю зерносховища № 3, вул. Колгоспна, буд. 1а/3 с. Сушки, Козельщинського р-ну; будівлю ангара для збереження техніки, вул. Садова, буд. 9/2, с. Сушки, Козельщинського р-ну; будівлю для технічного обслуговування автомобілів, вул. Садова, буд. 9/3, с. Сушки, Козельщинського р-ну; будівлю телятника МТФ№ 1, тупик Прифермерський, буд. 19/1, с. Сушки, Козельщинського р-ну.

          Представник позивача заявлені позовні вимоги підтримує в повному обсязі з урахуванням заяви про часткову відмову від позовних вимог від 28.10.2009 р..

Від відповідача надійшла заява щодо визнання позову (вхід. № 013965 від 27.10.2009 р. канцелярії суду) за підписом повноважного представника Погорілого Дмитра Васильовича доручення № 2/15 від 20.10.2009 року.

В обґрунтування позовних вимог позивачем разом із позовною заявою до суду були подані такі документи: копія протоколу № 1 від 21.03.2001року з переліком майна; копія розподільчого - вступного балансу; копія списку приміщень із балансовою вартістю; копія довідки № 374 від 24.06.2009 року; копія договору оренди землі. Суд прийняв дані докази до розгляду.

Розглянувши матеріали справи, всебічно, повно та об'єктивно дослідивши подані сторонами докази, на які вони посилаються як на підставу своїх вимог та заперечень, в їх сукупності, керуючись законом, заслухавши представників сторін, суд встановив, що 13 березня 2000 року в процесі реорганізації було створено та зареєстровано Приватне сільськогосподарське підприємство "Батьківщина" (позивач). Позивач став правонаступником колективного сільськогосподарського підприємства "Сушківське" (відповідача). Згідно п. 5.2 Статуту позивача останній в порядку правонаступництва несе відповідальність по боргових зобов’язаннях відповідача. Обсяг правонаступництва береться за даними Розподільчого балансу.

Позивач став правонаступником відповідача в частині боргів, під забезпечення яких йому було передано майно відповідача за розподільчим балансом. Перелік цього майна затверджено рішенням загальних зборів співвласників майна колишнього КСП "Сушківське" від 21 березня 2001 року (протокол за № 1 від 21.03.2001 року).

          Згідно із п. 2 Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженого Наказом Мінагрополітики України від 14.03.2001року за № 62 (надалі –Порядок), передбачена передача майна підприємствам-правонаступникам під забезпечення кредиторської заборгованості.

          Відповідно до п. 6 Порядку, до переліку активів, передбачених для задоволення кредиторської заборгованості реорганізованого підприємства, включаються активи, реалізація яких дала б можливість підприємству-правонаступнику розрахуватися за зобов’язаннями попередника.

          Відповідно до Порядку позивачу під забезпечення боргів було передано наступне нерухоме майно на загальну суму 188940,00грн. (надалі –об’єкти нерухомості ):

-          Будівля зерносховища № 1 вартістю –20000,00 грн.

-          Будівля зерносховища № 2 вартістю –22517,00 грн.

-          Будівля зерносховища № 3 вартістю –22517,00 грн.

-          Будівля зерносховища № 4 вартістю –15000,00 грн.

-          Будівля мехмайстерні тракторної бригади вартістю –70000,00грн.

-          Будівля ангара для збереження техніки вартістю –42000,00грн.

-          Будівля для технічного обслуговування автомобілів вартістю –21000,00грн.

-          Будівля вагової № 1 вартістю - 8504,00 грн.

-          Будівля вагової № 2 вартістю –3850,00 грн.

-          Будівля контори вартістю –10000,00 грн.

-          Будівля телятника МТФ № 1 вартістю –16552,00 грн.

          За умовами п. 7 Порядку перелік активів, передбачених для задоволення кредиторської заборгованості, затверджений загальними зборами колишніх членів підприємства, що є співвласниками його майна, і підписаний членами комісії та керівником підприємства-правонаступника, разом з витягом із протоколу зборів співвласників, яким затверджено цей перелік активів, є підставою для оформлення прав власності підприємства-правонаступника на це майно реорганізованого підприємства..           Станом на 01 вересня 2009 року позивач, як правонаступник відповідача, повністю погасив заборгованість відповідача на суму 188940,00 грн, а отже є вільним від будь-яких майнових зобов’язань.

          З огляду на вищевказане, після погашення заборгованості відповідача позивач став повноправним власником переданих йому об’єктів нерухомості, а отже має право набути право власності на ці об’єкти відповідно до вимог чинного законодавства.

Відповідно до приписів статей 316-322 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Суб'єктами права власності є Український народ та інші учасники цивільних відносин, визначені статтею 2 цього Кодексу. Усі суб'єкти права власності є рівними перед законом. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власність зобов'язує. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі. Держава не втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом. Законом можуть бути встановлені умови використання власником свого майна для здійснення підприємницької діяльності. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Статтею 334 Цивільного Кодексу України визначено момент набуття права власності за договором. Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Переданням майна вважається вручення його набувачеві або перевізникові, організації зв'язку тощо для відправлення, пересилання набувачеві майна, відчуженого без зобов'язання доставки. До передання майна прирівнюється вручення коносамента або іншого товарно-розпорядчого документа на майно.

Позивачем 06 січня 2009 року із Пригарівською сільською радою було укладено договір оренди земельної ділянки за № 62 для обслуговування об’єктів нерухомості.

Рішенням сімнадцятої сесії п’ятого скликання Пригарівської сільської ради від 17 червня 2009 року об’єктам нерухомості були присвоєні відповідні адреси, про що позивачу надано Довідку за № 374 від 24 червня 2009 року.

Надавши позивачу в оренду земельну ділянку, на якій розташовані об’єкти нерухомості, та присвоївши їм відповідні поштові адреси, Пригарівська сільська рада фактично визнала право власності на зазначені об’єкти за позивачем.

Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відносини, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості, регулюються нормами Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" № 1952-IV від 01.07.2004 р. (із змінами та доповненнями).

          Згідно з п. 5 р. V "Прикінцеві положення" вказаного закону до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами БТІ.

          Повноваження БТІ щодо реєстрації прав власності на нерухоме майно регламентовані Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. № 7/5.

          З комплексного аналізу положень п. 5 розділу V «Прикінцеві положення»Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», п. 1.3., підпунктів «а»-«в»п. 6.1. Тимчасового положення вбачається, що оформлення права власності на об’єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності органами місцевого самоврядування, органами приватизації та Державним управлінням справами, у той час як комунальні підприємства БТІ здійснюють виключно реєстрацію прав власності на нерухоме майно.

          Оскільки на БТІ покладено обов’язок здійснювати лише державну реєстрацію речових прав, воно не може бути відповідачем у справах про визнання права власності на нерухоме майно.

З огляду на вищезазначене, позивач надав належні докази, які знаходяться в матеріалах справи, що дають підстави господарському суду задовольнити позов та визнати за позивачем право власності на об’єкти нерухомості, а саме: будівлю зерносховища № 1, вул. Колгоспна, буд. 1а/1, с. Сушки, Козельщинського р-ну; будівлю зерносховища № 2, вул. Колгоспна, буд. 1а/2 с. Сушки, Козельщинського р-ну; будівлю зерносховища № 3, вул. Колгоспна, буд. 1а/3 с. Сушки, Козельщинського р-ну; будівлю ангара для збереження техніки, вул. Садова, буд. 9/2, с. Сушки, Козельщинського р-ну; будівлю для технічного обслуговування автомобілів, вул. Садова, буд. 9/3, с. Сушки, Козельщинського р-ну; будівлю телятника МТФ№ 1, тупик Прифермерський, буд. 19/1, с. Сушки, Козельщинського р-ну.

Припинити провадження у справі в частині визнання права власності на будівлю зерносховища № 4 –вул. Колгоспна, буд. 1а/4, с. Сушки, Козельщинського р-ну; будівлю мехмайстерні тракторної бригади - вул. Садова, буд.9/1, с. Сушки, Козельщинського р-ну; будівлю вагової № 1 –вул. Колгоспна, буд.1а/5, с. Сушки, Козельщинського р-ну; будівлю вагової № 2 - вул. Колгоспна, буд.1а/6, с. Сушки, Козельщинського р-ну; будівлю контори - вул. Куйбишева, буд. 24а, с. Сушки, Козельщинського р-ну на підставі п. 4 ч. 1 ст. 80 ГПК України.

Згідно з пунктом 30 Інформаційного листа Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені в доповідних записках про роботу господарських судів у першому півріччі 2007 року" відповідно до частини першої статті 116 ГПК виконання рішення господарського суду провадиться на підставі виданого ним наказу, який є виконавчим документом.

Якщо в рішенні господарського суду йдеться виключно про визнання права власності і не зазначається про виконання певних дій (передачу майна, видачу документів, що посвідчують відповідне право, тощо), то наказ на виконання такого рішення не видається.

Враховуючи викладене, матеріали справи та керуючись вимогами статей 22, 27, 32-34, 38, 43, 44, 49, ч. 4 ст. 69, п. 4 ч. 1 ст. 80, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

          1. Позов задовольнити частково.

          2. Припинити провадження у справі на підставі п. 4 ч. 1 ст. 80 ГПК України в частині визнання права власності на будівлю зерносховища № 4 –вул. Колгоспна, буд. 1а/4, с. Сушки, Козельщинського р-ну; будівлю мехмайстерні тракторної бригади - вул. Садова, буд.9/1, с. Сушки, Козельщинського р-ну; будівлю вагової № 1 –вул. Колгоспна, буд.1а/5, с. Сушки, Козельщинського р-ну; будівлю вагової № 2 - вул. Колгоспна, буд.1а/6, с. Сушки, Козельщинського р-ну; будівлю контори - вул. Куйбишева, буд. 24а, с. Сушки, Козельщинського р-ну.

3. Визнати за Приватним сільськогосподарським підприємством "Батьківщина" (39152, с. Сушки Козельщинського району Полтавської області, код. ЄДРПОУ 30827335) право власності на: будівлю зерносховища № 1, вул. Колгоспна, буд. 1а/1, с. Сушки, Козельщинського р-ну; будівлю зерносховища № 2, вул. Колгоспна, буд. 1а/2 с. Сушки, Козельщинського р-ну; будівлю зерносховища № 3, вул. Колгоспна, буд. 1а/3 с. Сушки, Козельщинського р-ну; будівлю ангара для збереження техніки, вул. Садова, буд. 9/2, с. Сушки, Козельщинського р-ну; будівлю для технічного обслуговування автомобілів, вул. Садова, буд. 9/3, с. Сушки, Козельщинського р-ну; будівлю телятника МТФ№ 1, тупик Прифермерський, буд. 19/1, с. Сушки, Козельщинського р-ну.

          4. Зобов’язати Комунальне підприємство "Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації" провести інвентаризацію та виготовити технічну документацію на зазначені в п. 2 резолютивної частини рішення об’єкти нерухомості.

          Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

          СУДДЯ                                                                      Іваницький О.Т.