Рішення № 10178151, 29.04.2010, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.04.2010 р.                                                                      Справа № 19/57

за позовом Управління майном комунальної власності міста, 36007, м. Полтава, вул. Жовтнева, 36

до Громадської організації "Полтавський спортивний клуб "Кіокушин карате", 36000, м. Полтава, вул. Кагамлика, 31, корп.2, кв.94

про стягнення заборгованості по орендній платі

                                                  Суддя Безрук Т.М.

Представники:

від позивача: не з’явився

від відповідача: не з’явився          

Розглядається позовна заява про стягнення 4742,95 грн. заборгованості по орендній платі за листопад-грудень 2008р. за користування нежилим приміщенням по Соборному майдану,15, м. Полтава, згідно договору оренди № 3/1 від 12.01.2008р.

          Відповідач відзив на позов не надав, явку свого представника у судове засідання не забезпечив.

          Про час та місце розгляду справи відповідач повідомлений належним чином, що підтверджується поштовими повідомленнями про вручення відповідачу ухвал суду від 26.03.2010р. № 289707 та від 16.04.2010р. № 347391.

Про час та місце розгляду справи позивач повідомлений належним чином, що підтверджується відповідними поштовими повідомленнями.

          Згідно довідки з Єдиного Державного реєстру підприємств та організації України та статут відповідача Громадська організація "Полтавський спортивний клуб "Кіокушин карате" зареєстрована як юридична особа за адресою м. Полтава, вул. Кагамлика, 31, корп. 2, кв. 94.

          Відповідно до ст. 75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

          Враховуючи, що розгляд справи вже відкладався, заперечень по суті спору від відповідача не надійшло, наявних у справі доказів достатньо для вирішення спору, тому підстави для відкладення розгляду справи відсутні.

          Згідно зі ст.75 ГПК України, суд розглядає справу за наявними у ній матеріалами.

          Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

12.01.2008 року між Управлінням майном комунальної власності міста та Громадською організацією "Полтавський спортивний клуб "Кіокушин карате" був укладений договір оренди за №3/1.

Відповідно до п.1.1 Договору позивач як орендодавець передає, а відповідач (орендар) приймає в оренду нежитлове приміщення по вул. Соборний майдан, 15, у м. Полтава, яке буде використовуватися під спортивний клуб.

Право на оренду відповідач одержав на підставі розпорядження Полтавського міськвиконкому № 776р. від 06.12.2007р.

Вказане приміщення належить на праві комунальної власності територіальній громаді м. Полтави, що підтверджується свідоцтвом про право власності № 404 від 09.06.2000р.

На підставі вказаного договору та акту приймання-передачі, підписаного сторонами, нежитлове приміщення по вул.Соборний майдан,15 від 12.01.2008р. площею 352,3 кв.м. було передане в користування (оренду) Відповідачу.

Згідно договору оренди зі змінами та доповненнями до нього термін дії Договору встановлений до 31.12.2008року. По закінченні цього терміну Відповідачем на підставі акту прийому-передачі вказане приміщення було повернуто позивачеві.

          Згідно п.3 ст.18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, п.3.2.5, п.5.2 вищезазначеного договору оренди та змін до нього Відповідач зобов’язався до 15 числа наступного місяця сплачувати орендну плату в розмірі 1958,81 грн. (враховуючи ПДВ), коригуючи розмір місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

          Згідно поданого позивачем нарахування та сплати орендної плати відповідач заборгував за період листопад –грудень 2008р. орендної плати в сумі 3952,56 грн. та ПДВ 790,39 грн. Всього з урахуванням ПДВ заборгованість склала 4742,95 грн.

Позивач листом № 01-15/01/09/156 від 12.02.2010 звернувся до орендаря - Громадської організації “Полтавський спортивний клуб “Кіокушин Карате” з вимогою про сплату заборгованості з орендної плати. Факт надсилання вказаного листа підтверджується поштовою квитанцією від 12.02.2010р. № 4699.

Відповідач заборгованість не сплатив.

Відповідно до ст.4-3, ст.33 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності; кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Доказів в спростування вищевикладеного чи інших заперечень по суті спору відповідач суду не надав.

Статтею 5 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” встановлено, що орендодавцем комунального майна є уповноважений управляти майном відповідний орган місцевого самоврядування.

Пунктом 2.4 Положення про Управління майном комунальної власності міста, яке затверджене рішенням тридцять другої сесії Полтавської міської ради п'ятого скликання від 28.10.2008 року, вказаному органу надані повноваження щодо укладання договорів оренди на об'єкти комунальної власності міста.

За змістом ст. ст. 142, 143 Конституції України матеріальною і фінансовою основою місцевого самоврядування є нерухоме і рухоме майно. Територіальні громади села, селища, міста безпосередньо або через утворені ними органи місцевого самоврядування управляють майном, що є у комунальній власності, вирішують інші питання місцевого значення, віднесені законом до їх компетенції.

Згідно з п. 2.10 Положення про Управління майном комунальної власності міста, управління виступає позивачем і відповідачем в судах всіх рівнів з питань, що належать до його компетенції.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно зі ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном.

Згідно зі ст.18 (п.3) Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендар зобов’язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Статтею 19 цього Закону встановлено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

          Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов’язання повинні виконуватися належним чином, відповідно до вимог Кодексу та умов договору. Ст.193 Господарського кодексу встановлює, що суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

          На підставі матеріалів справи суд дійшов до висновку, що позовні вимоги є правомірними, обґрунтованими, та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача

В разі добровільного виконання рішення суду до відкриття виконавчого провадження відповідач не позбавлений права звернутися до суду з заявою про визнання наказу таким, що не підлягає виконанню повністю або частково, на підставі ст. 117 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Громадської організації "Полтавський спортивний клуб "Кіокушин карате" (36000, м. Полтава, вул. Кагамлика, 31, корп.2, кв.94, ідентифікаційний код 35582196, р/р 260010788 в філії ВАТ ПФ "Мегабанк", МФО 331757) заборгованість по орендній платі за користування нежилим приміщенням:

3952грн. 56 коп. - суму орендної плати - на поточний рахунок 33211871700002 ГУДКУ в Полтавській області, МФО 831019, Код ЗКПО 34698804, МФО 831019, код платежу 22080401, отримувач: місцевий бюджет Полтавської міської ради.

790грн. 39 коп. - сума податку на додану вартість - на поточний рахунок 35428007002042 ГУДКУ в Полтавській області, МФО 831019, код по ЗКПО 13967034, отримувач: Управління майном комунальної власності міста.

3. Стягнути з Громадської організації "Полтавський спортивний клуб "Кіокушин карате"(36000, м.Полтава, вул.Кагамлика, 31, корп.2, кв.94, ідентифікаційний код 35582196, р/р 260010788 в філії ВАТ ПФ "Мегабанк", МФО 331757) на користь Управління майном комунальної власності міста (36007, м.Полтава, вул.Жовтнева, 36, ідентифікаційний код 13967034, п/р 35418006002042 ГУДКУ в Полтавській області, МФО 831019) 102грн. витрат з оплати державного мита, 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі

Видати накази після набрання цим рішенням законної сили.

          Суддя                                                                      Безрук Т.М.