Рішення № 10177602, 10.06.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 21/7110.06.10 За позовом Київського національного університету ім. Т.Шевченка До

Третя особа

про Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвест БУД ЛТД Україна»

Регіональне відділення Фонду державного майна України по м. Києву

стягнення заборгованості –227600,62 грн.

Суддя Шевченко Е.О.

Представники:

від позивача

від відповідача

від третьої особиСаленко І.В. –представник (дов. № 01/28-26 від 20.01.2009р.)

не з’явився

Васильченко І.В. –представник (дов. №39 від 09.04.2010р.) ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Київський національний університет ім. Т.Шевченка звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з відповідача на користь позивача суми основного боргу за договором № 2886 в розмірі 2239,46 грн., 453,98 грн. пені, та 4698,33 грн. інфляційних збитків та за договором №2887 суми основного боргу у розмірі 21250,99 грн., 4308,06 грн. пені, інфляційних витрат в розмірі 44585,39 грн., суми основного боргу за договором №07-365а в розмірі 6474,81 грн., пені в розмірі 1884,93 грн., суми основного боргу за договором №07-364 в розмірі 101062,92 грн., пені в розмірі 40641,76 грн. Загальна заборгованість відповідача складає 227600,62 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що в порушення умов укладеного між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву та відповідачем договорів оренди №2886 та №2887 від 16.03.2006 року та договорів укладених між Київським національним університетом ім. Т.Шевченка та відповідачем №07-364 та №07-365 від 17.03.2006 року про відшкодування витрат на утримання переданого в оренду нерухомого майна, витрат на земельний податок та спожиті комунальні послуги, відповідач не виконав свої зобов’язання по сплаті орендної плати. Позивач звертався до відповідача з листами-попередженнями про добровільну сплату боргу, яку відповідач залишив без задоволення. За таких обставин, позивач звернувся до суду з вимогою стягнути суму боргу в судовому порядку.

Регіональне відділення Фонду державного майна України по м. Києву надало суду пояснення щодо обставин справи.

Відповідач у судове засідання не з’явився, відзив на позовну заяву суду не надав, про причини неявки суд не повідомив.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 27.05.2010 року розгляд справи було відкладено у відповідності до ст. 77 ГПК України в межах строку, встановленого чинним законодавством України, у зв’язку з неявкою в судове засідання представника відповідача.

На підставі ст. 75 ГПК України справа розглянута за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши подані позивачем документи і матеріали, заслухавши пояснення, всебічно і повно з’ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об’єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд м. Києва,-

В С Т А Н О В И В:

Згідно частини 1 статті 5 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву (далі –третя особа) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Інвестбуд ЛТД Україна»(далі - відповідач) було укладено Договір №2886 (далі-Договір 2886) від 16.03.2006 року оренди нерухомого майна, що належить до державної власності та знаходиться на балансі Київського університету ім. Тараса Шевченка, загальною площею 22,8 кв.м, розміщене за адресою: м. Київ, вул. Обсерваторна, 3 (приміщення першого поверху в будівлі літера «В»).

Також 16.03.2006р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву та Товариством з обмеженою відповідальністю «Інвестбуд ЛТД Україна»було укладено Договір №2887 (далі –Договір 2887) оренди нерухомого майна, що належить до державної власності та знаходиться на балансі Київського університету ім. Тараса Шевченка, загальною площею 114,5 кв.м., розміщене за адресою: м. Київ, вул. Обсерваторна, 3 (приміщення першого поверху лабораторного корпусу).

На виконання умов договорів Орендодавець передав відповідачу в оренду нерухоме майно, що підтверджується Актами приймання-передачі в оренду нерухомого майна від 16.03.2005 року.

Відповідно до пункту 5.8 Договору №2886 та Договору №2887 між позивачем та відповідачем було укладено Договір №07-334 від 17.03.2006 року про відшкодування витрат на утримання переданого в оренду нерухомого майна, витрат на земельний податок та спожиті комунальні послуги та Договір №07-365 про відшкодування витрат на утримання переданого в оренду нерухомого майна, витрат на земельний податок та спожиті комунальні послуги від 17.03.2006р.

Термін дії договорів встановлювався з 16 березня 2006 року по 16 лютого 2007 року.

Відповідно до частин 2 статті 17 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», пункту 10.5 Договору №2886 та Договору №2887 та п. 5.2 договору №07-364 та №07-365 встановлено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договорів оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором. За відсутності заяв сторін про припинення чи зміну договорів їх дію було продовжено.

16 грудня 2008р. Регіональне відділення Фонду державного майна України по м. Києву та відповідач підписали акт приймання-передачі (повернення) із користування нерухомого майна за адресою: м. Київ, вул. Обсерваторна, 3, згідно якого Орендар (відповідач по справі) відповідно з Договором оренди нерухомого майна від 16.03.206р. №2886 повертає, а орендодавець (третя особа по справі) приймає з користування нерухоме майно – загальною площею 22,8 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Обсерваторна, 3.

Також 16 грудня 2008р. третя особа та відповідач підписали Акт, згідно якого орендар (відповідач у справі) відповідно до Договору оренди нерухомого майна від 16.03.206р. №2887 повертає, а Орендодавець (третя особа у справі) приймає з користування нерухоме майно –загальною площею 114,5 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Обсерваторна, 3.

Порядок розрахунків між орендарем та балансоутримувачем регулюється згідно частини другої Договору № 07-364 та Договору №07-365, п. 3.3 Договору №2886 та Договору 2887.

У п. 3.2. Договору №2886 та Договору №2887 визначено, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно п. 3.3. Договору №2886 та Договору №2887 перерахування здійснюються Орендарем самостійно до 10 числа місяця, наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції таким чином: 50% орендної плати перераховується Орендарем до державного бюджету, 50% орендної плати та податок на додану вартість від 100% орендної плати перераховується на розрахунковий рахунок балансоутримувача.

Відповідно до Договору №07-364 та Договору №07-365 відповідач відшкодовує позивачеві витрати на утримання переданого в оренду майна, земельний податок та спожиті ним комунальні послуги.

Відповідач, в порушення умов договорів та вимог ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»не сплачував Позивачу в повному обсязі орендні платежі за Договором №2886 та №2887 з червня 2008р., відшкодування за Договором №07-365 з червня 2008р. та відшкодування за Договором №07-364 з січня 2007р., у зв’язку з чим у нього перед позивач утворилася заборгованість, а саме:

- за Договором №2886 –2239,46 грн.;

- за Договором №2887 –21250,99 грн.;

- за Договором №07-365 - 6474,81 грн.;

- за Договором №07-364 –101062,92 грн.

Всього сума основної заборгованості по вказаним вище договорам становить: 131028,18 грн.

Відповідачеві неодноразово направлялись позивачем попередження про сплату боргу, які відповідач залишав без задоволення.

Стаття 193 Господарського кодексу України встановлює, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться і до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

За правовою природою укладені договори є договорами найму (оренди) .

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач доказів погашення заборгованості перед позивачем суду не надав.

Таким чином, підлягає стягненню з відповідача сума основної заборгованості по договорам в розмірі 131028,18 грн.

Оскільки відповідач прострочив виконання грошового зобов’язання, то позивач просить стягнути з нього пеню, що передбачено п. 4.3 Договору №07-364 та №07-365 та п. 3.5. Договору №2887 та № 2886.

Статтею 230 Господарського кодексу України визначено, що штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов’язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов’язання.

Відповідно до статей 1, 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань»та п. 4.3 Договору №07-364 та №07-365 та п. 3.5. Договору №2887 та № 2886 передбачено обов’язок боржника за порушення строків здійснення розрахунків за надані послуги сплатити позивачу пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення.

Згідно розрахунку позивача розмір пені за Договором №2886 складає 453,98 грн., за Договором №2887 –4308,06 грн., за Договором №07-365 –1884,93 грн., за Договором №07-364 –40641,76 грн. Всього на загальну суму 47288,73 грн. (розрахунок в матеріалах справи). Відповідачем контррозрахунку суми пені суду не надано.

Здійснивши перерахунок пені суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині стягнення пені підлягають задоволенню повністю.

Частина 2 ст. 625 Цивільного кодексу України встановлює, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов»зання, на вимогу кредитора зобов»язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно розрахунку позивача розмір інфляційних витрат за Договором №2886 складає 4698,33 грн., за Договором №2887 –44585,39 грн. Всього на загальну суму 49283,72 грн. (розрахунок в матеріалах справи). Відповідачем контррозрахунку суми інфляційних витрат суду не надано.

Згідно розрахунку суми інфляційних витрат за Договором №2886, зробленого судом, ця сума становить 377,33 грн. та підлягає до стягнення з відповідача.

Згідно розрахунку суми інфляційних витрат за Договором №2887, зробленого судом, ця сума становить 3755,08 грн. та підлягає до стягнення з відповідача.

Отже, з відповідача підлягає до стягнення загальна сума інфляційних витрат в розмірі 4132,41 грн.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають задоволенню частково.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України з Відповідача на користь Позивача стягуються понесені ним витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу пропорційно до задоволених вимог.

Керуючись статтями 33, 43, 44, 49, 75, 78, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва,-

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвест БУД ЛТД»(03039, м. Київ, вул. Грінченка, 18, код ЄДРПОУ 33398373) на користь Київського національного університету ім. Т.Шевченка (01601, м. Київ, вул. Володимирська, 60, код ЄДРПОУ 02070944) суму основного боргу в розмірі 131028,18 (сто тридцять одна тисяча двадцять вісім грн. 18 коп.) грн.; суму пені в розмірі 47288,73 (сорок сім тисяч двісті вісімдесят вісім грн. 73 коп.) грн.; суму інфляційних витрат в розмірі 4132,41 грн. (чотири тисячі сто тридцять дві грн. 41 коп.) грн.; 1824,49 (одна тисяча вісімсот двадцять чотири грн. 49 коп.) витрат по сплаті державного мита; 188,80 (сто вісімдесят вісім грн. 80 коп.) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. В іншій частині позову відмовити.

4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

5. Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя Е.О. Шевченко