Рішення № 101760913, 02.12.2021, Торецький міський суд Донецької області (до 25.04.2025 - Дзержинський міський суд Донецької області)

Провадження № 2/225/789/2021

Єдиний унікальний номер 225/4010/21

Дзержинський міський суд Донецької області

РІШЕННЯ

Іменем України

02 грудня 2021 м. Торецьк

Дзержинський міський суд Донецької області у складі:

головуючого - судді Челюбєєва Є.В.,

за участю:

секретаря Савченко О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Дзержинського міського суду Донецької області цивільну справу за позовом представника позивача – Рябуха Володимира Петровича, який діє в інтересах ОСОБА_1 , до Торецької міської військово-цивільної адміністрації Бахмутського району Донецької області про визнання права власності у зв`язку із втратою документа, що засвідчує право власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 , який діє в інтересах ОСОБА_1 , звернувся до суду з позовом до Торецької міської військово-цивільної адміністрації Бахмутського району Донецької області про визнання права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , у зв`язку із втратою правовстановлюючого документу – Договору дарування житлового будинку від 18.02.1994 року посвідченого державним нотаріусом Охріменко В.А. Дзержинської державної нотаріальної контори за реєстровим №914, зареєстрованим в Дзержинському бюро технічної інвентаризації 05.10.1994, у книзі №27, стор. 289, за реєстром -№587.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу цивільної справи між суддями від 30.06.2021 року вказана справа визначена до розгляду судді Мигалевич В.В.

Розпорядженням № 171 призначений повторний автоматизований розподіл справи, у зв`язку з закінченням п`ятирічного строку, на який було обрано суддю Дзержинського міського суду Донецької області Мигалевич В.В., відповідно до п. 2.3.50 Положення про автоматизовану систему документообігу суду.

Відповідно до протоколу повторного розподілу справ автоматизованою системою документообігу в суді вказана цивільна справа визначена до розгляду судді Челюбєєву Є.В.

Ухвалою від 18.10.2021 справу прийнято до свого провадження та призначений розгляд цивільної справи зі стадії судового розгляду.

Представник позивача в обґрунтування позову зазначив наступне.

ОСОБА_1 набув право власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами на підставі Договору дарування від 18.02.1994 року, що був посвідчений державним нотаріусом Дзержинської державної нотаріальної контори Охріменко В.А. та зареєстрованим за номером – 914, та право власності на який було зареєстровано належним чином в БТІ м.Дзержинська про що міститься запис у реєстраційній книзі №27, стор.289 від 05.10.1994 року за реєстром - №587.

За вказаним правочином, ОСОБА_1 отримав в дар вказаний житловий будинок із надвірними будівлями та спорудами від свого близького родича ОСОБА_1 .

Зазначені вище обставини підтверджуються за відсутності (втрати) документа, що засвідчує право власності, наступними письмовими доказами: довідкою від 22.06.2021 №1191/7 виданою КП «Бюро технічної інвентаризації м.Торецька», про те що станом на 31.12.2012, індивідуальний житловий будинок АДРЕСА_1 має зареєстрованого власника - ОСОБА_1 , на підставі Договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Дзержинської державної нотаріальної контори від 18.02.1994 за номером – 914; посвідченою начальником КП «БТІ м.Торецька» на підставі архівної справи №1575 архіву КП «БТІ м.Торецька» копією Договору Дарування від 18.02.1994 жилого будинку АДРЕСА_1 ; копією технічного паспорту домоволодіння АДРЕСА_1 , оригінал якого міститься в КП «БТІ м.Торецька», інформаційною довідкою №263327737 від 25.06.2021 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо відсутності інформації про виникнення, перехід чи припинення права власності на нерухоме майно у реєстрі прав власності на нерухоме майно чи у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, по об`єкту нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 .

З незалежних від ОСОБА_1 обставин, в проміжку часу з 2008 - 2014 ним було втрачено (загублено) Договір дарування від 18.02.1994 року житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Без даного документу власник не може здійснити відчуження об`єкту нерухомого майна, що істотно обмежує його право як власника.

Про втрату Договору дарування житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами АДРЕСА_1 ОСОБА_1 публікував оголошення в газеті «Дзержинський Шахтар», проте це не дало жодних результатів, договір не було знайдено. Також, відсутня можливість отримання дублікату договору, через знаходження копії договору у приміщенні Донецького обласного державного нотаріального архіву, що розміщене на тимчасово не підконтрольній території Україні у м.Донецьку.

Позивач та його представник в судове засідання не з`явилися, надали суду заяву з проханням розглянути справу без їх участі, позовні вимоги просили задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

З урахуванням ч.2 ст.247 ЦПК України у зв`язку з неявкою всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідив матеріали справи, суд доходить висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорення.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст.41 Конституції України.

У відповідності до ст.392 ЦК України власник майна може подати позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється чи не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документів, які б посвідчували його право власності.

Відповідно до частин першої та другої статті 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до п. 37 постанови Пленуму Верховного Суду України №5 від 07.02.2014 р. «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», з урахуванням положень ч.1 ст.15 та ст.392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності … у разі втрати документа, який засвідчує його право власності.

Як роз`яснено у листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 №24-753/0/4-13 «Про судову практику з розгляду цивільних справ про спадкування», якщо документи, що засвідчують право власності на нерухоме майно, існували, проте були втрачені власником та не можуть бути відновлені в передбаченому законом порядку, застосуванню підлягає ст. 392 ЦК України, відповідно до якої позов про визнання права власності може бути пред`явлений … у разі втрати власником документа, який засвідчує його право власності.

Спірним є об`єкт нерухомості, а саме: житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 ..

Згідно із копією Договору дарування від 18.02.1994, ОСОБА_1 подарував жилий будинок за АДРЕСА_1 ОСОБА_1 . Вказаний договір посвідчений державним нотаріусом Дзержинської державної нотаріальної контори Охріменко В.А., зареєстрованого у реєстрі за № 914 (а.с. 15-16).

Оригінал правовстановлюючого документу на вказане нерухоме майно позивачем втрачений. Отримати дублікат правовстановлюючого документу не можливо, оскільки вказані документи передані на зберігання в Донецькій обласний державний нотаріальний архів, залишилася в архівосховищах нотаріального архіву в м. Донецьк, доступ до яких відсутній.

За інформацією з Державного реєстру речових прав та нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон свідчення об`єктів нерухомого майна об`єкта нерухомого майна № 263327737 від 25.06.2021, відомості права власності на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 , відсутні (а.с. 9).

З довідки КП «Бюро технічної інвентаризації м. Торецька» Торецької міської ради №1191/7 від 22.06.2021 (а.с.8) вбачається, що право власності на індивідуальний житловий будинок на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстровано за ОСОБА_1 на підставі Договору дарування, посвідченого Дзержинською державною нотаріальною конторою від 18.02.1994 р. за реєстром 914, інформація про реєстрацію права власності міститься у реєстровій книзі №27, стор. 289 від 05.10.1994 за реєстром 587. (а.с. 8).

Право власності ОСОБА_1 на спірну нерухомість, окрім довідки БТІ, підтверджено також технічним паспортом на житловий будинок АДРЕСА_2 . (а.с.10-13).

Враховуючи, що позивачем втрачено документ, який засвідчує його право власності на зазначене нерухоме майно, яке було набуто ним на законних підставах, і це право потребує захисту у зв`язку з неможливістю на даний час його відновлення та вирішення цього питання у позасудовому порядку з незалежних від нього обставин, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Питання щодо судових витрат сторонами не ставилося.

На підставі викладеного, ст. 41 Конституції України, ст.ст. 321, 391, 392 ЦК України, 12, 13, 81, 141, 200, 259, 263, 264, 265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , у зв`язку із втратою правовстановлюючого документу – Договору дарування житлового будинку від 18.02.1994 року посвідченого державним нотаріусом Охріменко В.А. Дзержинської державної нотаріальної контори за реєстровим №914, зареєстрованим в Дзержинському бюро технічної інвентаризації 05.10.1994, у книзі №27, стор. 289, за реєстром -№587.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів до апеляційного суду Донецької області через Дзержинський міський суд Донецької області.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 10.12.2021.

Суддя: Є.В. Челюбєєв