Ухвала суду № 10173845, 01.07.2010, Апеляційний суд Одеської області

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 березня 2010 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:

головуючого Станкевича В.А.

суддів Варикаші О.Д.

Ступакова О.А.

при секретарі Переверзевій Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, яка діє у власних інтересах та в інтересах неповнолітньої дитини ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_15, ОСОБА_16, який діє у власних інтересах та в інтересах неповнолітньої дитини ОСОБА_17, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22 до закритого акціонерного товариства «Будівельно - монтажне управління № 12 «Одесбуд»», Виконавчого комітету Одеської міської Ради із залученням до справи у якості третьої особи на боці позивачів Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області, ОСОБА_24, ОСОБА_25, Орган опіки та піклування Суворовської районної державної адміністрації Одеської міської Ради про визнання недійсним свідоцтва про право власності на адміністративну будівлю, про усунення перешкод у користуванні житлом, за апеляційною скаргою закритого акціонерного товариства «Будівельно - монтажне управління № 12 «Одесбуд»» на рішення Суворовського районного суду м. Одеса від 22 грудня 2009 року, -

встановила:

23 жовтня 2008 року позивачі звернулися до суду з зазначеним позовом до ЗАТ «Будівельно - монтажне управління № 12 «Одесбуд»», Виконавчого комітету Одеської міської Ради із залученням до справи у якості третьої особи на боці позивачів Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області, ОСОБА_24, ОСОБА_25, Орган опіки та піклування Суворовської районної державної адміністрації Одеської міської Ради з позовними вимогами:

______

Головуючий у першій інстанції Позняк В.С. Справа №22ц-1315/2010р.

Доповідач Станкевич В.А. Категорія: ЦП 5

- визнати недійсним Свідоцтво про право власності на адміністративну будівлю за адресою: АДРЕСА_1, яке в цілому складається з будівлі літ. «А», загальною площею 1272,0 кв.м., відображеної у технічному паспорті від 05 вересня 2006 року, яке було видане 04 травня 2007 року Виконавчим комітетом Одеської міської Ради ЗАТ «Будівельно-монтажне управління № 12 «Одесбуд»». - зобов'язати ЗАТ «Будівельно-монтажне управління № 12 «Одесбуд»» не перешкоджати в користуванні ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 квартирою за адресою: АДРЕСА_1;

- зобов'язати ЗАТ «Будівельно-монтажне управління № 12 «Одесбуд»» не перешкоджати в користуванні ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, яка діє у власних інтересах та в інтересах неповнолітньої дитини ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_10 - квартирою за адресою: АДРЕСА_2;

- зобов'язати ЗАТ «Будівельно-монтажне управління № 12 «Одесбуд»» не перешкоджати в користуванні ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13 квартирою за адресою: АДРЕСА_3;

- зобов'язати ЗАТ «Будівельно-монтажне управління № 12 «Одесбуд»» не перешкоджати в користуванні ОСОБА_14, ОСОБА_15, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_15, ІНФОРМАЦІЯ_4, квартирою за адресою : АДРЕСА_4;

- зобов'язати ЗАТ «Будівельно-монтажне управління № 12 «Одесбуд»» не перешкоджати в користуванні ОСОБА_16, який дії у власних інтересах та в інтересах неповнолітньої дитини ОСОБА_17, ІНФОРМАЦІЯ_2 квартирою за адресою: АДРЕСА_5;

- зобов'язати ЗАТ «Будівельно-монтажне управління № 12 «Одесбуд»» не перешкоджати в користуванні ОСОБА_18, ОСОБА_19 квартирою за адресою: АДРЕСА_6;

- зобов'язати ЗАТ «Будівельно-монтажне управління № 12 «Одесбуд»» не перешкоджати в користуванні ОСОБА_20, ОСОБА_21 та ОСОБА_22 у користуванні квартирою за адресою: АДРЕСА_7;

- стягнути з ЗАТ «Будівельно-монтажне управління № 12 «Одесбуд»» на користь ОСОБА_20 розходи по оплаті державного мита у розмірі 1700 гр. та ІТЗ судового процесу 30 грн.

В обгрунтування позовних вимог позивачі вказують, що 04 травня 2007 року Виконавчим комітетом Одеської міської Ради було видано ЗАТ «Будівельно-монтажне управління № 12 «Одесбуд»» Свідоцтво про право власності на адміністративну будівлю за адресою: АДРЕСА_1, яке в цілому складається з будівлі літ. «А», загальною площею 1272,0 кв.м., відображеної у технічному паспорті від 05 вересня 2006 року. Але частина зазначеного об'єкту не є адміністративною будівлею та складає житлові приміщення, площею 5 1 1,4 кв.м., які знаходяться у користуванні позивачів.

Представники позивачів в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Представник відповідача ЗАТ «Будівельно-монтажне управління № 12 «Одесбуд»» в судовому засіданні позовні вимоги не визнав.

Представник відповідача виконавчого комітету Одеської міської ради в судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином, подав письмові пояснення на позов, в яких просив суд розглядати справу за відсутністю його представника.

Представник третьої особи на боці позивачів Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області вважала за можливе позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Представник третьої особи на боці позивачів ОСОБА_24 вважала за можливе позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Третя особа на боці позивачів ОСОБА_25 вважала за можливе позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Представник третьої особи на боці позивачів Орган опіки та піклування Суворовської районної державної адміністрації Одеської міської Ради в судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання був повідомлений належним чином. Згідно листа надісланого на адресу суду не заперечував проти задоволення позову та просив суд розглядати справу за його відсутністю.

Рішенням Суворовського районного суду м. Одеса від 22 грудня 2009 року позовні вимоги ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, яка діяла у власних інтересах та в інтересах неповнолітньої дитини ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_15, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_16, який діяв у власних інтересах та в інтересах неповнолітньої дитини ОСОБА_17, ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_28, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22 до закритого акціонерного товариства «Будівельно - монтажне управління № 12 «Одесбуд»», Виконавчого комітету Одеської міської Ради із залученням до справи у якості третьої особи на боці позивачів Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області, ОСОБА_24, ОСОБА_25, Орган опіки та піклування Суворовської районної державної адміністрації Одеської міської Ради про визнання недійсним свідоцтва про право власності на адміністративну будівлю, про усунення перешкод у користуванні житлом задоволені.

Визнано недійсним Свідоцтво про право власності на адміністративну будівлю за адресою: АДРЕСА_1, яке в цілому складається з будівлі літ. «А», загальною площею 1272,0 кв.м., відображеної у технічному паспорті від 05 вересня 2006 року яке було видане 04 травня 2007 року Виконавчим комітетом Одеської міської Ради Закритому акціонерному товариству «Будівельно-монтажне управління № 12 «Одесбуд»».

Зобов'язано Закрите акціонерне товариство «Будівельно-монтажне управління № 12 «Одесбуд»» не перешкоджати в користуванні ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_29 квартирою за адресою: АДРЕСА_1.

Зобов'язано Закрите акціонерне товариство «Будівельно-монтажне управління № 12 «Одесбуд»» не перешкоджати в користуванні ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, яка діє у власних інтересах та в інтересах неповнолітньої дитини ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_10 - квартирою за адресою: АДРЕСА_2.

Зобов'язано Закрите акціонерне товариство «Будівельно-монтажне управління № 12 «Одесбуд»» не перешкоджати в користуванні ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, квартирою за адресою: АДРЕСА_3.

Зобов'язано Закрите акціонерне товариство «Будівельно-монтажне управління № 12 «Одесбуд»» не перешкоджати в користуванні ОСОБА_14, ОСОБА_15, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_15, ІНФОРМАЦІЯ_4, квартирою за адресою : АДРЕСА_4.

Зобов'язано Закрите акціонерне товариство «Будівельно-монтажне управління № 12 «Одесбуд»» не перешкоджати в користуванні ОСОБА_16, який діяв у власних інтересах та в інтересах неповнолітньої дитини ОСОБА_17, ІНФОРМАЦІЯ_2 квартирою за адресою: АДРЕСА_5.

Зобов'язано Закрите акціонерне товариство «Будівельно-монтажне управління № 12 «Одесбуд»» не перешкоджати в користуванні ОСОБА_18, ОСОБА_19 квартирою за адресою: АДРЕСА_1.

Зобов'язано Закрите акціонерне товариство «Будівельно-монтажне управління № 12 «Одесбуд»» не перешкоджати в користуванні ОСОБА_20, ОСОБА_21 та ОСОБА_22 у користуванні квартирою за адресою: АДРЕСА_7.

Стягнуто з Закритого акціонерного товариства «Будівельно-монтажне управління № 12 «Одесбуд»» на користь ОСОБА_20 розходи по оплаті державного мита у розмірі 1700 (одна тисяча сімсот) грн. та ІТЗ судового розгляду справи у розмірі 30 (тридцять) грн.

В апеляційній скарзі закритого акціонерного товариства «Будівельно - монтажне управління № 12 «Одесбуд»» ставиться питання про скасування рішення суду і ухвалення нового рішення, яким визнати за ФДМУ в Одеській області право власності на житловий фонд будівлі за адресою: АДРЕСА_1, „ВОХР” м. Одеса, площею 511,4 кв.м.; вилучити житловий фонд будівлі із власності ЗАТ БМУ 12; зобовязати Одеський виконавчий комітет міської ради видати ЗАТ БМУ 12 свідоцтво на право власності на адміністративну частину будівлі площею 760,6 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1, „ВОХР” м. Одеса; витрати по держмиту та ІТЗ покласти на позивачів.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши доповідача, доводи апеляційної скарги, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду в межах позовних вимог і доводів апеляційної скарги, судова колегія вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 04 травня 2007 року Виконавчим комітетом Одеської міської Ради було видано ЗАТ «Будівельно-монтажне управління № 12 «Одесбуд»» свідоцтво про право власності на адміністративну будівлю за адресою: АДРЕСА_1, яке в цілому складається з будівлі літ. «А», загальною площею 1272,0 кв.м. Свідоцтво видане на підставі статуту ЗАТ зареєстрованого Виконавчим комітетом Одеської міської ради 11 березня 2001 р. в Переліку Регіонального відділення фонду Державного майна України по Одеській області від 06 вересня 2005 р. № 1/4780.

Крім того 04 травня 2007 р. ЗАТ було видано свідоцтво на нежитлові будівлі складу, а саме складу №№ 319,320 і 322 загальною площею 1210,1 кв.м. за адресою АДРЕСА_1.

13 червня та 22 червня 2007 року право власності ЗАТ на зазначені приміщення зареєстровано в КП «Одеське МБТІ та РОН» за реєстраційними номерами відповідно 19203562 та 19320618.

Позивачі проживають ІНФОРМАЦІЯ_5.

Місця їх проживання зареєстровані за зазначеною адресою, що підтверджуються довідками форми № 1 виданими ЗАТ «Будівельно-монтажне управління № 12 «Одесбуд»» та їх паспортними відомостями.

Згідно до технічної документації наданої КП «Одеське МБТІ та РОН» частина спірного об'єкту, площею 511, 4 кв.м. що розташований за адресою: АДРЕСА_1 складається з житлових приміщень.

Відповідно до Акту «Перевірки використання будівлі що розташована за адресою: АДРЕСА_1» від ЗО липня 2008 р., затвердженого начальником регіонального відділення ФДМ України по Одеській області 01 серпня 2008 р., спірний об'єкт є триповерховою окремо розташованою будівлею. У дворі розташовані гаражі та столярні майстерні. Будівля складається з адміністративної та жилою частин. Парадна що виходить на вул. Церковну є входом до адміністративної частини де знаходяться офіс БМУ - 12 (другий поверх), приміщення офісів (перший поверх) та кімнат які використовуються як гуртожиток (третій поверх). Вхід до житлової частині будинку знаходиться з дворової сторони. На кожному поверху цієї частини будівлі розміщені по три самостійні двокімнатні квартири.(т. 2 а.с. 9-10)

Робочою групою регіонального відділення ФДМ України по Одеській області також встановлено що відповідно до технічного паспорту спірного будинку станом на 05 вересня 2006 року, Свідоцтву про право власності від 4 травня 2007 року і його реєстрації власником вищевказаної будівлі (оформленою як адміністративна будівля) є ЗАТ.

Згідно до технічного паспорту загальна площа будівлі складає 1272 кв.м. з них площа адміністративної будівлі 760,6 кв.м., площа жилих приміщень 511,4 кв.м.

Згідно акту приймання - передачі 1992 р. в будинку мешкає 9 сімей (31 особа), відкрито 9 особистих рахунків.

За довідками форми № 1 виданими ЗАТ «Будівельно-монтажне управління № 12 «Одесбуд»»: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 проживають та зареєстровані в квартирі № 1 спірного будинку, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, та неповнолітній ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_10 проживають в квартирі № 2 спірного будинку, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13 проживають квартирі № 4 спірного будинку, ОСОБА_14, ОСОБА_15 і ОСОБА_15 проживають в квартирі № 5 будинку за вказаною адресою, ОСОБА_16 з неповнолітньою ОСОБА_17, ІНФОРМАЦІЯ_2 проживають в квартирі № 6 спірного будинку, ОСОБА_18, ОСОБА_19 проживають в кв. № 8 спірного будинку, ОСОБА_20, ОСОБА_21 та ОСОБА_22 проживають в кв. № 25 зазначеного будинку, треті особи ОСОБА_24 та ОСОБА_25 проживають в квартирі № 3 спірного будинку.

26 серпня 2008 року постановою про порушення кримінальної справи виконуючим обов'язки прокурора Суворовського району м. Одеси радником юстиції ОСОБА_30 відносно відповідних посадових осіб було порушено кримінальна справа. Як вбачається із вказаної постанови відповідні посадові особи, зловживаючи своїм службовим становищем шляхом внесення до офіційних документів наданих до РВ ФДМ по Одеській області завідомо неправдивих відомостей, незаконно отримали у власність будівлю з житловою частиною АДРЕСА_1, по АДРЕСА_1, чим позбавили мешканців будівлі Конституційного права на приватизацію житла.

Згідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

При таких даних суд першої інстанції дійшов обґрунтованого висновку що свідоцтво про право власності на адміністративну будівлю за адресою: АДРЕСА_1 що видане 04 травня 2007 року Виконавчим комітетом Одеської міської Ради було видано Закритому акціонерному товариству «Будівельно-монтажне управління № 12 «Одесбуд»», необхідно визнати недійсним, а також зобов'язати ЗАТ «Будівельно-монтажне управління № 12 «Одесбуд» не перешкоджати позивачам в користуванні спірними жилими приміщеннями.

Крім того з наданого суду апеляційної інстанції рішення господарського суду Одеської області від 04.12.2009 року видно, що суд визнав право власності на житловий фонд будівлі за адресою: АДРЕСА_1 площею 511, 4 кв.м. за державою в особі Регіонального відділення фонду державного майна України, а також вилучив житловий фонд будівлі за адресою: АДРЕСА_1 площею 511, 4 кв.м. з володіння ЗАТ «Будівельно-монтажне управління № 12 «Одесбуд»».

Що стосується вимог зазначених в апеляційній скарзі про визнання за ФДМУ в Одеській області право власності на житловий фонд будівлі за адресою: АДРЕСА_1, „ВОХР” м. Одеса, площею 511,4 кв.м.; вилучення житлового фонду будівлі із власності

ЗАТ БМУ 12; зобовязання Одеського виконавчого комітету міської ради видати ЗАТ БМУ 12 свідоцтво на право власності на адміністративну частину будівлі площею 760,6 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1, „ВОХР” м. Одеса, то згідно ч. 1 ст. 303 ЦПК України апеляційний суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах вимог заявлених в суді першої інстанції. Зі змісту позовної заяви та матеріалів справи вбачається, що такі вимоги позивачами не заявлялись та не були предметом розгляду у суді першої інстанції.

Враховуючи все вищевикладене колегія вважає, що суд першої інстанції порушень матеріального і процесуального права при вирішенні справи не допустив, а наведені в скарзі доводи правильність висновків суду не спростовують. За таких обставин апеляційна скарга задоволенню не підлягає.

Колегія суддів вважає необхідним стягнути з закритого акціонерного товариства «Будівельно - монтажне управління № 12 «Одесбуд»» на користь держави недоплачену, при подачі апеляційної скарги, суму витрат на інформаційне-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 90 грн.

Керуючись ст. ст. 304, 307, 308, 313, ч. 1 п. 1 ст. 314, 315, 317, 319 ЦПК України, судова колегія, -

ухвалила:

Апеляційну скаргу закритого акціонерного товариства «Будівельно - монтажне управління № 12 «Одесбуд»» відхилити.

Рішення Суворовського районного суду м. Одеса від 22 грудня 2009 року по справі за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, яка діє у власних інтересах та в інтересах неповнолітньої дитини ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_15, ОСОБА_16, який діє у власних інтересах та в інтересах неповнолітньої дитини ОСОБА_17. ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22 до закритого акціонерного товариства «Будівельно - монтажне управління № 12 «Одесбуд»», Виконавчого комітету Одеської міської Ради із залученням до справи у якості третьої особи на боці позивачів Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області, ОСОБА_24, ОСОБА_25, Орган опіки та піклування Суворовської районної державної адміністрації Одеської міської Ради про визнання недійсним свідоцтва про право власності на адміністративну будівлю, про усунення перешкод у користуванні житлом - залишити без змін.

Стягнути з закритого акціонерного товариства «Будівельно - монтажне управління № 12 «Одесбуд»» на користь держави недоплачену суму витрат на інформаційне-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 90 грн.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення, однак може бути оскаржена шляхом подачі касаційної скарги протягом двох місяців з дня набрання законної сили до суду касаційної інстанції

Головуючий: В.А. Станкевич

Судді О.Д. Варикаша

О.А. Ступаков