Ухвала суду № 101644931, 06.12.2021, Дніпровський районний суд міста Києва

Справа №:755/20261/21

Провадження №: 4-с/755/266/21

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

про прийняття скарги до свого провадження

"06" грудня 2021 р. суддя Дніпровського районного суду м. Києва Арапіна Н.Є., розглянувши скаргу боржника ОСОБА_1 за участю приватного виконавця Виконавчого округу м. Києва Лановенко Людмили Олегівни, Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк», ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Приватна експертна служба» про визнання дій з оцінки майна неправомірними, визнання недійсним та скасування звіту про оцінку майна,

в с т а н о в и в:

заявник звернулася до суду зі скаргою за участю приватного виконавця Виконавчого округу м. Києва Лановенко Людмили Олегівни, Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк», ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Приватна експертна служба» про визнання дій з оцінки майна неправомірними, визнання недійсним та скасування звіту про оцінку майна. Свої вимоги мотивувала тим, що на виконанні у приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Лановенко Людмили Олегівни перебуває виконавче провадження № 62110975 з примусового виконання виконавчого листа №755/9071/13, виданого Дніпровським районним судом м. Києва 11 березня 2020 року про звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 05 вересня 2007, а саме на квартиру АДРЕСА_1 , шляхом проведення прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною, встановленою на рівні 102 829 доларів США (еквівалентно 2 869 300 грн.) в рахунок погашення заборгованості за генеральним договором про надання кредитних послуг №ВL94 від 05.09.2007 у розмірі 141 941 доларів США 29 центів. Постановою про арешт майна боржника від 18 травня 2020 року приватним виконавцем Лановенко Л.О. накладено арешт на квартиру АДРЕСА_1 . Постановою про опис та арешт майна (коштів) боржника від 10 вересня 2021 року приватним виконавцем Лановенко Л.О. постановлено провести опис та накласти арешт на майно: квартиру АДРЕСА_1 . Постановою від 20 вересня 2021 було призначено суб`єкта оціночної діяльності - суб`єкта господарювання Товариство з обмеженою відповідальністю «Приватна експертна служба» для складання письмового звіту з експертної оцінки описаного та арештованого майна, а саме: квартири, за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідно до висновку про вартість нерухомого майна від 11.10.2021 року вартість квартири АДРЕСА_1 , становить у розмірі 3 536 190,00 грн. Заявник вважає, що даний звіт не відповідає вимогам чинного законодавства, був проведений всупереч встановлених норм, а саме: ознайомлення оцінювача з об`єктом оцінки не здійснювалося, у звіті необґрунтовано зіставляється вартість квадратного метра за грудень 2019 та грудень 2020 року. Тобто, не було враховано різке підвищення цін на об`єкти нерухомого майна, що спостерігалося зокрема у липні-жовтні 2021 року, внаслідок чого зріст вартості майна по м. Києву становив близько 5-7 %. Разом з тим, оскільки проводилося дослідження виключно із-зовні об`єкта нерухомого майна, результати порівняння взагалі не можливо використовувати при оцінці вартості, оскільки не встановлено стан квартири, яка досліджується, та не проведено відповідне порівняння із зразками, дослідженими у мережі інтернет. У зв`язку з чим просить визнати дії приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Лановенко Людмили Олегівни з оцінки майна у виконавчому провадженні № 62110975 неправомірними; визнати недійсним та скасувати звіт Товариства з обмеженою відповідальністю «Приватна експертна служба» від 11 жовтня 2021 року про оцінку майна, а саме квартири АДРЕСА_1 .

Скарга підвідомча та підсудна Дніпровському районному суду м. Києва, підстав для повернення заяви або відмови у відкритті провадження у справі встановлених цим Законом немає.

Відповідно до ч. 1 ст. 450 ЦПК України скарга розглядається у десятиденний строк у судовому засіданні за участю стягувача, боржника і державного виконавця або іншої посадової особи органу державної виконавчої служби чи приватного виконавця, рішення, дія чи бездіяльність яких оскаржуються.

Відповідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно п. 4 ч. 5 ст. 12 ЦПК України суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість: сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Керуючись ст.ст. 5, 12, 84, 447-453 ЦПК України, суд -

п о с т а н о в и в :

Прийняти до свого провадження скаргу боржника ОСОБА_1 за участю приватного виконавця Виконавчого округу м. Києва Лановенко Людмили Олегівни, Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк», ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Приватна експертна служба» про визнання дій з оцінки майна неправомірними, визнання недійсним та скасування звіту про оцінку майна.

Призначити судовий розгляд в приміщенні Дніпровського районного суду м. Києва (вул. Кошиця, 5 каб.109) на 13 грудня 2021 року на 15:00 год.

Витребувати у приватного виконавця Виконавчого округу м. Києва Лановенко Людмили Олегівни належним чином завірені матеріали виконавчого провадження № 62110975.

Витребувані документи направити до Дніпровського районного суду м. Києва за адресою м. Київ, вул. Кошиця, 5, каб. 109, в термін до 13 грудня 2021 року.

В судове засідання викликати сторін.

Суддя Н.Є.Арапіна