Рішення № 101554408, 24.11.2021, Салтівський районний суд міста Харкова (до 25.04.2025 - Московський районний суд м. Харкова)

Справа № 643/19026/19

Провадження № 2/643/472/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.11.2021 Московський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого - судді Мельникова І.Д.,

за участю секретаря Любченко О.С.,

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача Кравцової С.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Акціонерного товариства «Альфа-Банк», Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Вегера Людмили Олександрівни про визнання виконавчого напису таким, що не підлягає виконанню,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати таким, що не підлягає виконанню, виконавчий напис, вчинений 05.07.2019 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Вегера Л.О., зареєстрований в реєстрі за №1458, відповідно до якого звернуто стягнення на житловий будинок АДРЕСА_1 з надвірними будівлями, а саме: літ. Г-2- житловий будинок загальною площею 403,5 кв.м., літ. Дп-гаражний підвал, літ. Е — вольєр, літ. Ж — підсобне, літ. 4-6 огорожа, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та земельна ділянка площею 729 кв.м., цільове призначення — для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, власником якого є ОСОБА_2 .

В обгрунтування позовних вимог посилався на те, що між Закритим акціонерним товариством “Альфа-Банк” та ОСОБА_2 була укладена рамкова угода №SMERS00312 від 21.11.2007 року щодо відкриття кредитної лінії та надання грошових коштів, що не перевищують 500000 доларів США. 24.12.2007р. між Закритим акціонерним товариством “Альфа-Банк” та ОСОБА_2 був укладений договір траншу №SME0007214 щодо надання 41000 (сорок одної тисячі) доларів США на 84 місяці зі сплатою процентів у розмірі 13,5% річних. 27.12.2007р. між Закритим акціонерним товариством “Альфа-Банк” та ОСОБА_2 був укладений договір траншу №SME0007215 щодо надання 110000 (ста десяти тисяч) доларів США на 178 місяців зі сплатою процентів у розмірі 13,5% річних. 08.04.2008 р. між Закритим акціонерним товариством “Альфа-Банк” та ОСОБА_2 був укладений договір траншу №SME0011169 щодо надання 180000 (сто вісімдесят тисяч) доларів США на 175 місяці зі сплатою процентів у розмірі 14 % річних. У якості забезпечення виконання рамкової угоди №SMERS00312 від 21.11.2007 року, включаючи всі додаткові угоди до неї, між ЗАТ “Альфа-Банк” та ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки житлового будинку та земельної ділянки № SMERS00312/1 від 21.11.2007 року, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 . 05.07.2019 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Вегера Л.О. було вчинено виконавчий напис, зареєстрований в реєстрі за №1458, відповідно до якого звернуто стягнення на житловий будинок АДРЕСА_1 з надвірними будівлями, а саме: літ. Г-2-житловий будинок загальною площею 403,5 кв.м., літ. Дп-гаражний підвал, літ. Е — вольєр, літ. Ж — підсобне, літ. 4-6 огорожа, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та земельна ділянка площею 729 кв.м., цільове призначення — для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, власником якого є ОСОБА_2 . У даному виконавчому написі запропоновано за рахунок коштів, отриманих від реалізації Предмету іпотеки задовольнити вимоги Стягувача (АТ “Альфа-Банк”) у розмірі заборгованості, що виникла внаслідок невиконання/неналежного виконання Позичальником умов Кредитного договору за період з 04 червня 2018 року по 04 червня 2019 року, а саме: за частину кредиту 1 — 306637,54; за частину кредиту 2 — 44764,26. 25.07.2019 року на підставі вищенаведеного виконавчого напису №1458 від 05.07.2019 року, що видав ПН КМНО Вегера Л.О., було відкрито виконавче провадження приватним виконавцем Бабенко Д.А. Виконавчий напис №1478 від 05.07.2019 року вчинений з численним порушенням законодавства, а тому є таким, що не підлягає виконанню.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.

Представник АТ «Альфа-банк» у судовому засіданні заперечувала проти позову, надала суду відзив на позовну заяву, в якому просила відмовити у задоволенні позовних вимог.

Приватний нотаріус Вегера Л.О. у судове засідання не з`явилась, надала суду відзив на позовну заяву, в якому просила відмовити у задоволенні позову.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, встановив наступні обставини та фактичні ним правовідносини.

Судом встановлено, що між Закритим акціонерним товариством “Альфа-Банк” та ОСОБА_2 була укладена рамкова угода №SMERS00312 від 21.11.2007 року щодо відкриття кредитної лінії та надання грошових коштів, що не перевищують 500000 доларів США.

24.12.2007р. між Закритим акціонерним товариством “Альфа-Банк” та ОСОБА_2 був укладений договір траншу №SME0007214 щодо надання 41000 (сорок одної тисячі) доларів США на 84 місяці зі сплатою процентів у розмірі 13,5% річних.

27.12.2007р. між Закритим акціонерним товариством “Альфа-Банк” та ОСОБА_3 був укладений договір траншу №SME0007215 щодо надання 110000 (ста десяти тисяч) доларів США на 178 місяців зі сплатою процентів у розмірі 13,5% річних.

08.04.2008 р. між Закритим акціонерним товариством “Альфа-Банк” та ОСОБА_2 був укладений договір траншу №SME0011169 щодо надання 180000 (сто вісімдесят тисяч) доларів США на 175 місяці зі сплатою процентів у розмірі 14 % річних.

У якості забезпечення виконання рамкової угоди №SMERS00312 від 21.11.2007 року, включаючи всі додаткові угоди до неї, між ЗАТ “Альфа-Банк” та ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки житлового будинку та земельної ділянки № SMERS00312/1 від 21.11.2007 року, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 .

05.07.2019 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Вегера Л.О. було вчинено виконавчий напис, зареєстрований в реєстрі за №1458, відповідно до якого звернуто стягнення на житловий будинок АДРЕСА_1 з надвірними будівлями, а саме: літ. Г-2-житловий будинок загальною площею 403,5 кв.м., літ. Дп-гаражний підвал, літ. Е — вольєр, літ. Ж — підсобне, літ. 4-6 огорожа, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та земельна ділянка площею 729 кв.м., цільове призначення — для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, власником якого є ОСОБА_2 .

У даному виконавчому написі запропоновано за рахунок коштів, отриманих від реалізації Предмету іпотеки задовольнити вимоги Стягувача (АТ “Альфа-Банк”) у розмірі заборгованості, що виникла внаслідок невиконання/неналежного виконання Позичальником умов Кредитного договору за період з 04 червня 2018 року по 04 червня 2019 року, а саме: за частину кредиту 1 — 306637,54; за частину кредиту 2 — 44764,26.

За загальним правилом статей 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу має право звернутися до суду, який може захистити цивільне право або інтерес в один із способів, визначених частиною першою статті 16 ЦК України, або й іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до статті 18 ЦК України нотаріус здійснює захист цивільних прав шляхом вчинення виконавчого напису на борговому документі у випадках і в порядку, встановлених законом.

Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами та посадовими особами органів місцевого самоврядування встановлюється Законом України «Про нотаріат» та іншими актами законодавства України (частина перша статті 39 цього Закону). Таким актом є, зокрема, Порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затверджений наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5 (далі - Порядок вчинення нотаріальних дій).

Вчинення нотаріусом виконавчого напису - це нотаріальна дія (пункт 19 статті 34 Закону України «Про нотаріат»). При цьому нотаріус здійснює свою діяльність у сфері безспірної юрисдикції і не встановлює прав або обов`язків учасників правовідносин, не визнає і не змінює їх, не вирішує по суті питань права. Тому вчинений нотаріусом виконавчий напис не породжує права стягувача на стягнення грошових сум або витребування від боржника майна, а підтверджує, що таке право виникло в стягувача раніше. Мета вчинення виконавчого напису - надання стягувачу можливості в позасудовому порядку реалізувати його право на примусове виконання зобов`язання боржником. При цьому безспірність заборгованості чи іншої відповідальності боржника для нотаріуса підтверджується формальними ознаками - наданими стягувачем документами згідно з Переліком документів, за якими стягнення заборгованості провадиться у безспірному порядку на підставі виконавчих написів нотаріусів, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 29 червня 1999 року № 1172.

Правовому регулюванню процедури вчинення нотаріусами виконавчих написів присвячена глава 14 Закону України «Про нотаріат» та Глава 16 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій.

Згідно зі статтею 87 Закону України «Про нотаріат» для стягнення грошових сум або витребування від боржника майна нотаріуси вчиняють виконавчі написи на документах, що встановлюють заборгованість. Перелік документів, за якими стягнення заборгованості провадиться у безспірному порядку на підставі виконавчих написів, встановлюється Кабінетом Міністрів України.

Статтею 88 Закону України «Про нотаріат» визначено умови вчинення виконавчих написів. Відповідно до приписів цієї статті нотаріус вчиняє виконавчі написи, якщо подані документи підтверджують безспірність заборгованості або іншої відповідальності боржника перед стягувачем та за умови, що з дня виникнення права вимоги минуло не більше трьох років, а у відносинах між підприємствами, установами та організаціями не більше одного року. Якщо для вимоги, за якою видається виконавчий напис, законом встановлено інший строк давності, виконавчий напис видається у межах цього строку.

Порядок вчинення нотаріальних дій містить такі самі правила та умови вчинення виконавчого напису (пункти 1, 3 глави 16 розділу ІІ цього Порядку).

У разі якщо нотаріусу необхідно отримати іншу інформацію чи документи, які мають відношення до вчинення виконавчого напису, нотаріус вправі витребувати їх у стягувача (підпункт 2.2 пункту 2 Глави 16 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій). Вчинення виконавчого напису в разі порушення основного зобов`язання та (або) умов іпотечного договору здійснюється нотаріусом після спливу тридцяти днів з моменту надісланих іпотекодержателем повідомлень - письмової вимоги про усунення порушень іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця. Повідомлення вважається надісланим, якщо є відмітка іпотекодавця на письмовому повідомленні про його отримання або відмітка поштового відділення зв`язку про відправлення повідомлення на вказану в іпотечному договорі адресу (підпункт 2.3 пункту 2 Глави 16 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій).

Можливість звернення стягнення на предмет іпотеки передбачена як загальним Законом України «Про нотаріат», так і спеціальним Законом України «Про іпотеку».

При цьому стаття 33 Закону України «Про іпотеку» (в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) передбачала, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Частинами першою, другою статті 35 цього Закону визначено, що у разі порушення основного зобов`язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов`язань, вимога про виконання порушеного зобов`язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Відповідно до підпункту 2.3 пункту 2 Глави 16 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій вчинення виконавчого напису в разі порушення основного зобов`язання та (або) умов іпотечного договору здійснюється нотаріусом після спливу тридцяти днів з моменту надісланих іпотекодержателем повідомлень - письмової вимоги про усунення порушень іпотекодавцю та боржник, якщо він є відмінний від іпотекодавця. Повідомлення вважається надісланим, якщо є відмітка іпотекодавця на письмовому повідомленні про його отримання або відмітка поштового відділення зв`язку про відправлення повідомлення на вказану в іпотечному договорі адресу.

Крім того, на виконання вимог ст. 87 Закону України «Про нотаріат» Кабінетом Міністрів України 29 червня 1999 року винесено постанову № 1172 «Про затвердження переліку документів, за якими стягнення заборгованості провадиться у безспірному порядку на підставі виконавчих написів нотаріуса».

Згідно з п. 1 вказаної Постанови для одержання виконавчого напису за нотаріально посвідченими договорами, що передбачають сплату грошових сум, передачу або повернення майна, а також право звернення стягнення на заставлене майно (крім випадку, передбаченого пунктом 1-1 цього переліку) подаються:

а) оригінал нотаріально посвідченого договору (договорів);

б) документи, що підтверджують безспірність заборгованості боржника та встановлюють прострочення виконання зобов`язання.

Постановою Кабінету Міністрів України від 26 листопада 2014 року № 662 «Про внесення змін до переліку документів, за якими стягнення заборгованості провадиться у безспірному порядку на підставі виконавчих написів нотаріусів» перелік доповнено новим розділом такого змісту: «Стягнення заборгованості з підстав, що випливають з кредитних відносин», а також пунктом 1-1 «Іпотечні договори, що передбачають право звернення стягнення на предмет іпотеки у разі прострочення платежів за основним зобов`язанням до закінчення строку виконання основного зобов`язання».

Кредитні договори, за якими боржниками допущено прострочення платежів за зобов`язаннями.

Для одержання виконавчого напису додаються:

а) оригінал кредитного договору;

б) засвідчена стягувачем виписка з рахунка боржника із зазначенням суми заборгованості та строків її погашення з відміткою стягувана про непогашений заборгованості.

Для одержання виконавчого напису подаються:

а) оригінал нотаріально посвідченого іпотечного договору;

б) оригінал чи належним чином засвідчена копія договору, що встановлює основне зобов`язання;

в) засвідчена стягувачем копія письмової вимоги про усунення порушення виконання зобов`язання, що була надіслана боржнику та майновому поручителю (в разі його наявності), з відміткою стягувача про непогашення заборгованості;

г) оригінали розрахункового документа про надання послуг поштового зв`язку та опису вкладення, що підтверджують надіслання боржнику письмової вимоги про усунення порушення виконання зобов`язання;

ґ) довідка фінансової установи про ненадходження платежу.”.

Однак, постановою Київського апеляційного адміністративного суду від 22 лютого 2017 року по справі № 826/20084/14 визнано незаконною та нечинною постанову Кабінету Міністрів України № 662 від 26.11.2014 року "Про внесення змін до переліку документів, за якими стягнення заборгованості провадиться у безспірному порядку на підставі виконавчих написів нотаріусів", зокрема п.1-1 та п. 2 вказаної Постанови.

Вказана постанова Київського апеляційного адміністративного суду набрала законної сили та була обов`язковою для виконання з 22 лютого 2017 року.

За таких обставин, суд приходить до висновку, оскільки визнано незаконною постанову КМУ № 662 від 26.11.2014 року, та кредитний договір за основним зобов`язанням нотаріально не посвідчувався, що є обов`язковою умовою для вчинення виконавчого напису, позовні вимоги є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 141,263, 265 ЦПК України , суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 – задовольнити.

Визнати таким, що не підлягає виконанню, виконавчий напис, вчинений 05.07.2019 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Вегера Л.О., зареєстрований в реєстрі за №1458, відповідно до якого звернуто стягнення на житловий будинок АДРЕСА_1 з надвірними будівлями, а саме: літ. Г-2- житловий будинок загальною площею 403,5 кв.м., літ. Дп-гаражний підвал, літ. Е — вольєр, літ. Ж — підсобне, літ. 4-6 огорожа, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та земельна ділянка площею 729 кв.м., цільове призначення — для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, власником якого є ОСОБА_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів, з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення суду виготовлено 02.12.2021.

Суддя І.Д. Мельникова