Постанова № 10141499, 21.06.2010, Київський апеляційний господарський суд

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

01025, м.Київ, пров. Рильський, 8                                                            т. (044) 278-46-14

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.06.2010                                                                                           № 6/717

Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого:          Гарник Л.Л.

суддів:           

при секретарі:           

За участю представників:

від позивача -представник не з’явився

від відповідача-1 – представник не з’явився

від відповідача-2 – представник не з’явився

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Комунальне підприємство "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об"єкти нерухомого майна"

на рішення Господарського суду м.Києва від 17.12.2009

у справі № 6/717 ( .....)

за позовом                               Спільне Українсько-Німецьке закрите акціонерне товариство "Вантаж"

до                                                   ТОВ "База механізації 13093"

                                                  Комунальне підприємство "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об"єкти нерухомого майна"

третя особа позивача           

третя особа відповідача           

про                                                   виділення в натурі приміщень, визнання права власності, зобов"язання зареєструвати право власності

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду м. Київа від 17.12.2009р. позов задоволено повністю. Виділено в натурі нежитлові приміщення майнового комплексу в місті Києві по вул. Малинська, 18, загальною площею 1204,9 кв. м. Припинено право спільної часткової власності спільного українсько-німецького Закритого акціонерного товариства “Вантаж”(03164, м. Київ, вул. Малинська, 18, код 22929699), позивача у справі, та Товариства з обмеженою відповідальністю “База механізації 13093”(03164, м. Київ, вул. Малинська, 18, код 25194364), відповідача-1 у справі, на нежитлові приміщення майнового комплексу в місті Києві по вул. Малинська, 18, загальною площею 1204,9 кв. м.. Визнано право власності за спільним українсько-німецьким закритим акціонерним товариством “Вантаж”(03164,м. Київ, вул. Малинська, 18, код 22929699) на частину майнового комплексу в м. Києві по вул. Малинська, 18, загальною площею 1728,0 кв.м., що складається з: нежитлового приміщення під літ. “А”367,2 кв.м., нежитлового приміщення під літ. “Ж”121,9 кв.м., нежитлового приміщення під літ. “З”110,9 кв.м., нежитлового приміщення під літ. “Е”123,7 кв.м., нежитлового приміщення під літ. “Н”–122,9 кв.м., нежитлового приміщення під літ. “О”293,5 кв.м. та нежитлового приміщення під літ. “П”587,9 кв.м. Зобов’язано комунальне підприємство “Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації власності на об’єкти нерухомого майна”(01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4, код 03359836) зареєструвати за спільним українсько-німецьким закритим акціонерним товариством “Вантаж”(03164, м. Київ, вул. Малинська, 18, код 22929699) право власності на частину майнового комплексу в м. Києві по вул. Малинська, 18, загальною площею 1728,0 кв.м., що складається з: нежитлового приміщення під літ. “А”367,2 кв.м., нежитлового приміщення під літ. “Ж”121,9 кв.м , нежитлового приміщення під літ. “З”110,9 кв.м., нежитлового приміщення під літ. “Е”123,7 кв.м., нежитлового приміщення під літ. “Н”–122,9 кв.м., нежитлового приміщення під літ. “О”293,5 кв.м., нежитлового приміщення під літ. “П”587,9 кв.м. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю “База механізації 13093”(03164, м. Київ, вул. Малинська, 18, код 25194364) на користь спільного українсько-німецького закритого акціонерного товариства “Вантаж”(03164, м. Київ, вул. Малинська, 18, код 22929699) 1700 грн. державного мита та 312,5 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Не погоджуючись з прийнятим рішенням Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентарізації та реєстрації права власності на обєкти нерухомого майна», відповідач-2 у справі оскаржив його в апеляційному порядку з мотивів порушення судом норм матеріального та процессуального права. Зокрема він вказує, що був позбавлений можливості участі в розгляді справи в суді першої інстанції. Крім того оформлення права власності здійснюється уповноваженими органами державної влади, а сааме Головним управлінням комунальної власності м. Київа Київської міської державної адміністрації. Просить рішення скасувати і постановити новее рішення, яким в позові відмовити.

При розгляді апеляційної скарги відповідача-2, засідання тричі відкладувалось у звязку з неявкою представників позивача та відповідача-1, хоча всі вони були належним чином повідомлені про дату та місце розгляду апеляційної скарги. Відзиви на апеляційну скаргу позивач та відповідач-1 не подали.

Враховуючи, що неявка в судове засідання представників позивача та відповідача-1 веде до безпідставного затягування судового процессу, суд вважає за можливе розглянути апеляційну скаргу за наявними матеріалами.

Розглянувши апеляційну скаргу, матеріали справи та заслухавши представника апеллянта суд встановив наступне:

До Господарського суду міста Києва звернулося з позовом Спільне українсько-німецьке Закрите акціонерне товариство “Вантаж” до Товариства з обмеженою відповідальністю “База механізації 13093”(відповідача-1) та Комунального підприємства “Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна”(відповідача-2) про визнання права власності на приміщення та зобов’язання зареєструвати право власності.

Ухвалою суду від 27.11.2009 р. було порушено провадження у справі № 6/717 та призначено розгляд останньої на 17.12.2009 р. Розгляд справи не відкладався і рішення було прийнято без участі представників відповідачів.

Як вказано в рішені суду і знаходить своє підтвердження по матеріалам справи, Спільне українсько-німецьке Закрите акціонерне товариство “Вантаж”є власником частини майнового комплексу в місті Києві по вул. Малинська, 18 (на підставі договорів купівлі-продажу нежилих приміщень від 11.09.1998 р. та від 24.03.1999 р., що зареєстровані у реєстровій книзі Київського міського БТІ за № 5-4536 та 2-1274 відповідно), загальною площею 630,4 кв. м., який складається з:

-          частини боксу по ремонту автомобілів під літ. “А”166,6 кв.м.,

-          адміністративного приміщення під літ. “Е”123,7 кв.м.,

-          дизельного боксу під літ. “Ж”–121,9 кв.м.,

-          диспетчерської під літ. “Д”107,3 кв.м.,

-          складу запасних частин під літ. “З”110,9 кв.м.

Позивач користується земельною ділянкою на підставі договору оренди землі від 27.12.2007 р., укладеного з власником - ТОВ “База механізації 13093”.

За твердженням позивача, викладеним в позовній заяві, оскільки будівлі частини майнового комплексу в місті Києві по вул. Малинська, 18, були фізично та морально застарілі, вони потребували негайного ремонту та технологічного оновлення. Починаючи з середини 2004 року позивачем було розпочато ремонт та переробку вищезазначеної частини майнового комплексу, внаслідок чого ним було створено наступні об’єкти:

-          нежитлове приміщення під літ. “А”367,2 кв.м.,

-          нежитлове приміщення під літ. “Ж”121,9 кв.м.,

-          нежитлове приміщення під літ. “З”110,9 кв.м.,

-          нежитлове приміщення під літ. “Є”123,7 кв.м.,

-          нежитлове приміщення під літ. “Н”–122,9 кв.м.,

-          нежитлове приміщення під літ. “О”293,5 кв.м.,

-          нежитлове приміщення під літ. “П”587,9 кв.м.

Тобто позивачем було збільшено на 200,6 кв. м. площу нежитлового приміщення під літ. “А”(з 166,6 кв.м. збільшено до 367,2 кв.м.), а також створено нежитлові приміщення під літерами “Н”площею 122,9 кв.м., “О”площею 293,5 кв.м. та “П”площею 587,9 кв.м., а загалом 1204,9 кв.м.

Таким чином, фактично здійснено будівництво низьки нових об’єктів . Після цього будівництва загальна площа частини майнового комплексу в місті Києві вул. Малинська, 18, після проведеного ремонту та добудови збільшилась на 1204,9 кв. м.

В рішенні місцевого суду зазначається, що « з матеріалів справи вбачається, що технічні рішення добудов відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних ті інших діючих норм і правил та забезпечують безпечну для життя і здоров’я людей експлуатацію об’єкта.

Підрядні роботи виконувались організацією, яка має відповідні дозволи та ліцензії на проведення таких робіт –ПП “Укррембудінвест”, про що було складено відповідні акти.

ТОВ “База механізації 13093”, як власник земельної ділянки, не заперечувало проти здійснення добудов (лист вих. № 27 від 08.07.2008 р.).»

Але цей висновок не підтверджується матеріалами справи, оскільки в матеріалах справи загалом відсутня будь-яка дозвільна документація передбачена чиним законодавством України, зокрема дозвіл на проведення реконструкції існуючих приміщень та побудову нових, погоджений з відповідними службами, акт прийняття в експлуатацію реконструйованого та новоствореного об’єту а також інші документи передбачені Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень».

З цього можна зробити висновок, що всі вищезазначені об’єкти є самобудовою здійсненою всупереч вимогам чинного законодавства України.

За таких обставин апеляційна скарга підлягає задоволенню, а рішення місцевого суду скасуванню. Постановляється рішення, яким в позові відмовляється в повному обсязі.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст 101, п-п 1-4 ст.104, ст.105 ГПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1.          Апеляційну скаргу Комунального підприємства “Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації власності на об’єкти нерухомого майна” задовольнити.

2.          Рішення Господарського суду м. Київа у справі №6/717 від 17.12.2009р. скасувати.

3.          Постановити нове рішення яким в позові відмовити в повному обсязі.

4.          Матеріали справи повернути Господарському суду м. Київа.

Головуючий суддя                                                                      

Судді