Рішення № 101350381, 20.10.2021, Доброславський районний суд Одеської області (до 25.04.2025 - Комінтернівський районний суд Одеської області)

Справа № 504/245/21

Номер провадження 2/504/1478/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.10.2021смт.Доброслав

Комінтернівський районний суд Одеської області у складі:

головуючої судді Вінської Н.В.,

при секретарі Коцар А.М,,

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Сімейний дім-Фонтанка» про визнання протиправною бездіяльності у ненаданні інформації та зобов`язання надати інформацію,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСББ «Сімейний дім-Фонтанка» та просить суд визнати протиправною бездіяльність голови об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сімейний дім-Фонтанка», у ненаданні інформації та копій документів на інформаційний запит ОСОБА_1 ; зобов`язати Голову об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сімейний дім-Фонтанка» Кващук - Клецову О.В. розглянути інформаційний запит ОСОБА_1 в установленому порядку; зобов`язати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сімейний дім-Фонтанка» надати на інформаційний запит ОСОБА_1 копії запитаних документів; судові витрати покласти на Відповідача.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач ОСОБА_1 вказує, що вона, є власником квартири, що знаходиться в багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_1 . У вказаному багатоквартирному будинку, з метою управління, було утворено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сімейний дім-Фонтанка» Відповідно, як співвласник багатоквартирного будинку, позивай є членом ОСББ «Сімейний дім-Фонтанка». З метою одержання в установленому порядку інформації про діяльність ОСББ, позивач, як співвласник багатоквартирного будинку, неодноразово зверталася із усними та письмовими запитами на адресу відповідача. Востаннє позивач звернулась 31 серпня 2020 року з письмовим інформаційним запитом до голови ОСББ «Сімейний дім-Фонтанка» Кващук - Клецової О.В. із проханням надати інформацію та копії документів, котрі стосуються діяльності Відповідача. Звернення було надіслано засобами поштового зв`язку, а саме рекомендованим поштовим відправленням, яке повернуто Позивачу 02 жовтня 2020 року, з мотивів невручення. Таким чином позивач вважає, що ОСББ «Сімейний дім-Фонтанка» ігнорує її запити, в тому числі ухиляється від їх отримання. Відтак, Відповідачем створюються штучні перепони для отримання Позивачем необхідної інформації, можливість отримання якої в установленому порядку чітко визначена на законодавчому рівні.

Таким чином такі дії Відповідача, на думку ОСОБА_1 свідчать про порушення її прав та законних інтересів як співвласника багатоквартирного будинку та підлягають захисту шляхом звернення до суду із даною позовною заявою.

Представник позивача ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився надавши суду клопотання про розгляд справу без його участі, позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити.

Представник відповідача ОСББ «Сімейний дім-Фонтанка» адвокат Клименко А.А. в судове засідання не з`явися надавши заяву, якою не заперечував проти розгляду справи за відсутності відповідача, просив відмовити у задоволенні позову у повному обсязі.

Крім того відповідачем надано відзив на позовну заяву, відповідно до змісту якого ОСББ «Сімейний дім-Фонтанка» заперечує проти позовних вимог та вважає, що вони не підлягають задоволенню з огляду на наступне. ОСОБА_1 в позовній заяві наполягає на тому, що нею 31.08.2020 року було направлено на ім`я ОСББ «Сімейний дім-Фонтанка», рекомендований лист за № 4600602523626. який був відправлений з м. Тернопіль. Відповідно до чеку виданого «Укрпоштою» від 31.08.2020 року, дійсно вбачається, що лист був направлений на ім`я ОСББ «Сімейний дім-Фонтанка», але не зазначено адресу отримувача. Також відсутній опис вкладення до рекомендованого листа. Виходячи з перевірки відстеження від 12.01.2021 року лист за номером 4600602523626 був надісланий на адресу с. Фонтанка 05.09.2020 року (відправлення у точці видачі), а 26.09.2020 року (повернення за зворотною адресою, інші причини). Виходячи з цього ОСББ «Сімейний дім-Фонтанка» даний рекомендований лист не отримували. Всі звернення від Позивача які надходили та були отримані Відповідачем були розглянуті та на них надано відповіді, що підтверджується копіями запитів та відповідних відповідей на них та копіями поштових описів вкладень до кожної відповіді, що підтверджує факт відправлення відповідей Позивачу.

Також відповідач наголошує, що чином нормами діючого законодавства та Статутом ОСББ «Сімейний дім-Фонтанка» не передбачено виготовлення та надання копій статутної, бухгалтерської, та іншої Документації співвласникам ОСББ, а лише передбачено право ознайомлення та можливості виготовлення виписок з них. Також кошторисом ОСББ «Сімейний дім-Фонтанка» не передбачено фінансування витрат на такі цілі, бо об`єм інформації яку нібито запитував позивач та вимагає йому надати в позові є дуже великим та потребує значних грошових витрат, витрат часу. Згідно аналізу запитуваної інформації Позивач вимагає виготовити копії та надати йому абсолютно всю документацію по діяльності ОСББ «Сімейний дім-Фонтанка».

Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Згідно ст. 385 ЦК України власники квартир для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку, користування квартирами та спільним майном житлового будинку можуть створювати об`єднання власників квартир (житла). Таке об`єднання може бути створено також власниками житлових будинків. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Стаття четверта цього Закону встановлює, що основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості і за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

За приписами ст. 6 згаданого Закону, об`єднання може бути створене в будинку будь-якої форми власності з числа тих, хто приватизував або придбав квартиру, а також власника будинку або його уповноваженої особи, власників жилих приміщень, а також власників нежилих приміщень. Для створення об`єднання скликаються установчі збори.

Рішенням установчих зборів ОСББ «Сімейний дім-Фонтанка» протокол №1.16.03.19 від 30 березня 2019 року булу затверджено Статут цього об`єднання та 08 липня 2019 року зареєстровано юридичну особу з ідентифікаційним кодом 43099300.

Згідно Статуту(розділ V) співвласники мають право:

-брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» і Статутом об`єднання;

- обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання;

- знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки;

- одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання;

- вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства;

- одержувати від правління Об`єднання інформацію про діяльність асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку, членом якої є Об`єднання.

- Об`єднання на вимогу співвласника зобов`язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти.

- Здійснення співвласником своїх прав не може порушувати права інших співвласників.

Позивач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за № 239947076 від 10.01.2021 року.

Відмовляючи у задоволенні позову суд виходить з того, що відповідачем не було отримано запит про надання інформації та копій документів, оскільки позивачем було зазначено не повну адресу відповідача, а отже він не мав об`єктивної можливості та необхідної обізнаності про бажання позивача отримати запитувану інформацію та документи.

Суд не приймає до уваги твердження позивача, викладене у відповіді на відзив, про умисне ухилення ОСББ «Сімейний дім-Фонтанка» від отримання запитів про надання інформації, оскільки як вбачається з квитанції про відправку, доданої позивачем до позову, лист позивачем було направлено за адресою:67571, с.Фонтанка отримувач «ОСББ Фонтанка», тоді як повною адресою місця знаходження відповідача, є АДРЕСА_3 та найменування відповідача ОСББ «Сімейний дім-Фонтанка». Таким чином неотримання відповідачем запиту, на переконання суду є наслідком неповного вказання позивачем адресата, а не умисних дій відповідача направлених на ігнорування запитів позивача.

Також суду не надано опису вкладення листа, що не дозволяє встановити що саме направлялося позивачем на адресу відповідача листом з номером відстеження 4600602523626.

Відповідно до статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Крім того, як вбачається із відзиву на позов, раніше відповідачем отримувались запити позивача та надавались на них відповіді.

Відповідно до частини першої статті 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна; співвласники багатоквартирного будинку (далі - співвласники) - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Частиною першою статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

У статті 14 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що співвласник має право: брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об`єднання; обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання; знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання; вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства; одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність асоціації. Об`єднання на вимогу співвласника зобов`язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти. Порядок здійснення прав співвласників визначається законом. Здійснення співвласником своїх прав не може порушувати права інших співвласників. Спори щодо здійснення прав співвласників вирішуються за згодою сторін або в судовому порядку.

Статтею 1 Закону України «Про інформацію» передбачено поняття терміну інформація - будь-які відомості та/або дані, які можуть бути збережені на матеріальних носіях або відображені в електронному вигляді, а терміну документ - матеріальний носій, що містить інформацію, основними функціями якого є її збереження та передавання у часі та просторі.

Статтею 5 цього закону передбачено, що кожен має право на інформацію, що передбачає можливість вільного одержання, використання, поширення, зберігання та захисту інформації, необхідної для реалізації своїх прав, свобод і законних інтересів утримання документів.

Тобто, вбачається, що позивач має право на отримання інформації щодо діяльності об`єднання, однак законодавство не містить обов`язку надання позивачу саме копій таких документів, де міститься зазначена інформація.

Відповідно до частини першої статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (положення статті 5 ЦПК України).

Положеннями статті 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Статтею 16 ЦК України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Частиною другою вказаної статті передбачені способи захисту цивільних прав та інтересів. Серед іншого, вказана норма містить вказівку, що суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Право на ефективний засіб юридичного захисту в національному органі передбачено статтею 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод. При цьому під ефективним засобом (способом) слід розуміти такий, що призводить до потрібних результатів, наслідків, дає найбільший ефект. Таким чином, ефективний спосіб захисту повинен забезпечити поновлення порушеного права та бути адекватним наявним обставинам.

Судом не встановлення порушення відповідачем права позивача на інформацію, передбаченого Законами України «Про інформацію», «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та статутом ОСББ «Сімейний дім-Фонтанка», позивачем не доведено, що відповідач чинить їй перешкоди у праві знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання; ознайомлюватися з фінансовими звітами та іншою інформацією.

З огляду на наведене, суд доходить висновку, що позовна заява позивача не підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст.77-81, 141, 263, 264, 265, 354 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Сімейний дім - Фонтанка» про визнання протиправною бездіяльності у ненаданні інформації та зобов`язання надати інформацію – відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не були вручені у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Вінська Н. В.