Рішення № 101208479, 18.11.2021, Покровський міськрайонний суд Донецької області (до 25.04.2025 - Красноармійський міськрайонний суд Донецької області)

Провадження № 2/235/1887/21

Справа № 235/5897/21

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 листопада 2021 року м. Покровськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Хмельової С.М.

за участю секретаря судового засідання Лебеденко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Покровської міської ради про визнання права забудовника внаслідок спадкування,

ВСТАНОВИВ:

До Красноармійського міськрайонного суду звернувся ОСОБА_1 з позовом до Покровської міської ради про визнання права забудовника внаслідок спадкування. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що за життя батько позивача ОСОБА_2 звернувся до Гришинської селищної ради з приводу надання дозволу на будівництво житлового будинку — рішенням № 59 від 29.10.1992р дозвіл отримав, в 1995р. був складений генеральний план для будівництва, у 2005р. побудував дім з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

В 2010р. помер батько, залишилася спадщина - житловий будинок з господарськими спорудами та земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач своєчасно звернувся з відповідною заявою до нотаріальної контори з приводу оформлення спадщини. У зв`язку з матеріальними труднощами, тільки влітку 2021р. він вирішив юридично оформити свій спадок. 10 серпня 2021р. державний нотаріус видала свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,2500 га, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Стосовно будинку - при дослідженні вдома документів, позивач не знайшов правовстановлюючих документів. Яким чином батько реєстрував свій збудований будинок не відомо, але відповідно до відомостей КП «Бюро технічної інвентаризації» м.Покровськ, немає документів, що підтверджують право власності на його будинок. Нотаріус, дослідивши матеріали спадкової справи, винесла постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, обґрунтовуючи свою відмову тим, що відсутні будь-які правовстановлюючі документи, невідомий склад майна на яке можливо видати свідоцтво про право на спадщину. Таким чином позивачу була роз`яснена процедура вирішення його проблеми у судовому порядку.

Позивач просить суд визнати за ним в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , всі права забудовника в тому числі права здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності на ім`я ОСОБА_1 , 1972р.н, право на державну реєстрацію права власності на будинок А-1, сарай - Б-1, навіс — 6-1, ворота - № 1, огорожа № 2, свердловина № 3, які розташовані за адресою АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 25.08.2021 року відкрито провадження у справі та визначено проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження, розпочато підготовче провадження. Ухвалою суду від 23 вересня 2021 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

До судового засідання позивач не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, на задоволенні позовних наполягає та просить їх задовольнити.

Представник відповідача – Покровської міської ради Донецької області до судового засідання не з`явився. 02 вересня 2021 року до суду надійшов лист, підписаний міським головою, в якому зазначено, що Покровська міська рада просить ухвалити рішення на розсуд суду, справу розглядати без їх участі.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, з`ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, що мають значення для вирішення справи по суті, встановивши фактичні дані та відповідні їм правовідносини, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_2 , у свідоцтві про народження батьками зазначені: мати ОСОБА_3 , батько ОСОБА_2 (а.с.4 зворотня сторона).

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 у місті Красноармійськ (на теперішній час Покровськ) Донецької області (а.с.5).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.08.2021 року спадкоємцем земельної ділянки площею 0,2500 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , є його син ОСОБА_1 (а.с.5 зворотня сторона).

Відповідно до технічного паспорту, який виготовлено станом на 11.06.2021 року, за адресою: АДРЕСА_1 , знаходиться: житловий будинок А-1, рік спорудження 2005; сарай Б-1, рік спорудження 2005; навіс б-1, рік спорудження 2005; ворота № 1, рік спорудження 2005; огорожа № 2, рік спорудження 2005; свердловина № 3, рік спорудження 2014 (а.с. 6-8).

Рішенням Гришинської сільської ради народних депутатів Красноармійського району від 24.09.1992 року за № 45, виділено земельно ділянку ОСОБА_3 для будівництва індивідуального житлового будинку по АДРЕСА_1 в розмірі 0,25 га, для постійного проживання (а.с.10 зворотня сторона).

Рішенням виконавчого комітету Гришинської сільської ради народних депутатів Красноармійського району від 29.10.1992 р. за № 59 дозволено будівництво індивідуального житлового будинку на земельній ділянці по АДРЕСА_1 ОСОБА_3 (а.с.11).

Згідно акту від 26.06.1995 року земельну ділянку винесено в натурі та відведено земельну ділянку (а.с. 9 зворотня сторона, 10).

Згідно генерального плану, який погоджено головним архітектором району 26.06.1995 року, на земельній ділянці, що виділена ОСОБА_3 , має бути побудовано: житловий будинок, гараж, літня кухня, сарай, вбиральна (а.с.11,12, 13).

Постановою державного нотаріуса від 12.08.2021 року відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 . Причиною відмови стало те, що житловий будинок не зареєстровано, документ, який підтверджує право власності не відомий та спадкоємцем не наданий (а.с.14).

Згідно з інформацією, наданою державним нотаріусом Першої покровської державної нотаріальної контори від 31.08.2021 року після смерті ОСОБА_4 відкрита спадкова справа за № 361/10 від 27.08.2010 року. З заявою про відмову від спадщини звернулась дружина померлого – ОСОБА_3 . З заявою про прийняття спадщини за законом звернувся син померлого – ОСОБА_1 . 10.08.2021 року на його ім`я були видані свідоцтва про право на спадщину за законом за реєстровим № 2-72 на земельну ділянку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; за реєстровим № 2-73 та 2-74 на житловий будинок та земельну ділянку, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.23).

Частиною першою ст.182 ЦК України передбачено, що право власності на нерухомі речі підлягають державній реєстрації.

Згідно за ст.331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту його державної реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст.5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» якщо законодавством передбачено прийняття в експлуатацію об`єкта нерухомого майна, державна реєстрація прав на такий об`єкт проводиться після прийняття його в експлуатацію в установленому законодавством порядку.

Судом встановлено, що померлим ОСОБА_3 на законних підставах було збудовано житловий будинок, який не було прийнято в експлуатацію. Отже у нього, як у забудовника, виникло право на введення завершеного будівництва в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності і державну реєстрацію права власності на будинок, що не було ним зроблено за життя.

Відповідно до частини 1 статті 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 . Таким чином спадщина відкрилась саме 25.05.2010 року.

Відповідно до статей 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

З технічного паспорту на житловий будинок вбачається, що до смерті спадкодавця було побудовано житловий будинок А-1, рік спорудження 2005; сарай Б-1, рік спорудження 2005; навіс б-1, рік спорудження 2005; ворота № 1, рік спорудження 2005; огорожа № 2, рік спорудження 2005. Свердловина № 3 побудована у 2014 році, тобто вже після смерті спадкодавця, тому не може входити до спадкового майна.

Згідно за ст.ст.177, 190 ЦК України об`єктами цивільних прав є речі, інше майно, результати робіт, послуги, майнові права, тощо.

Відповідно до п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», у разі здійснення будівництва згідно із законом та смерті забудовника, всі його права та обов`язки як забудовника, входять до складу спадщини.

Згідно за п.1 ч.2 ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Таким чином, позовні вимоги в частині визнання за позивачем в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , всіх прав забудовника, в тому числі права здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності на ім`я ОСОБА_1 , 1972р.н, право на державну реєстрацію права власності на будинок А-1, сарай - Б-1, навіс — 6-1, ворота - № 1, огорожа № 2, які розташовані за адресою АДРЕСА_1 , законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню. Щодо свердловини, яка позначена у технічному паспорті за № НОМЕР_1 та побудована у 2014 році, тобто вже після смерті спадкодавця, суд зазначає, що цей об`єкт не може входити до спадкового майна.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 16, 355, 356, 358, 361, 364 ЦК України, статтями 4-5, 263-265 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Покровської міської ради про визнання права забудовника внаслідок спадкування, задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , всі права забудовника, в тому числі права здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності на ім`я ОСОБА_1 , 1972р.н, право на державну реєстрацію права власності на житловий будинок А-1, сарай - Б-1, навіс — 6-1, ворота - № 1, огорожа № 2, які розташовані за адресою АДРЕСА_1 .

В задоволенні іншої частини позовних вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, повністю або частково безпосередньо до Донецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Строк на апеляційне оскарження може бути поновлений в разі пропуску з поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України, а також відповідно до пункту 3 Прикінцевих положень ЦПК України.

Позивач: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Покровська міська рада Донецької області, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 04052933, місцезнаходження: Донецька область, м. Покровськ, пл. Шибанкова, 11.

Повний текст рішення виготовлено 18.11.2021 року.

Суддя Хмельова С.М.