Ухвала суду № 101047847, 12.11.2021, Старосамбірський районний суд Львівської області

Справа № 457/1103/21

Провадження № 2/455/710/2021

УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

12 листопада 2021 року м.Старий Самбір

Суддя Старосамбірського районного суду Львівської області Пошивак Ю.П.,

розглянувши матеріали цивільної справи №455/1103/21 за позовною заявою

ОСОБА_1 , жителя АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків – НОМЕР_1 ,

до Державного підприємства «Сетам», юридична адреса: м.Київ, вул.Стрілецька, будинок №4-6, поштовий індекс 01001, код ЄДРПОУ 39958500,

Трускавецький відділ державної виконавчої служби Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Львів), юридична адреса: м.Трускавець, вул.Стебницька, будинок №72, Дрогобицького району Львівської області, поштовий індекс 82200, код ЄДРПОУ 34871283,

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , жителя АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платників податків – НОМЕР_2 ,

про визнання електронних торгів недійсними,

В С Т А Н О В И В:

27.08.2021 року ОСОБА_1 звернувся до Трускавецького міського суду Львівської області з позовною заявою Державного підприємства «Сетам», Трускавецького відділу державної виконавчої служби Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Львів), ОСОБА_2 про визнання електронних торгів недійсними посилаючись на те, що 03.07.2008 року між Акціонерним Товариством Комерційний Банк «Приватбанк» та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір. 26.06.2012 року Індустріальним районним судом м.Дніпропетровськ по справі № 2/0417/2664/2012 вирішено стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за вказаним кредитним договором, на підставі якого 05.04.2012 року видано виконавчий лист.

03.04.2016 року Трускавецьким відділом державної виконавчої служби на підставі виконавчого листа Індустріального районного суда м.Дніпропетровськ по справі №2/0417/2664/2012 від 05.04.2020 року відкрито виконавче провадження №50820823 та розпочато виконавчі дії.

06.04.2020 року Державним підприємством «Сетам» були організовані та проведені електронні торги із реалізації земельної ділянки загальною площею 0,15га, кадастровий номер 4625188700:01:000:0007 та об`єкти незавершеного будівництва за адресою: АДРЕСА_3 .

За результатами проведення електронних торгів був складений протокол проведення електронних торгів №473215, відповідно до якого їх переможцем став ОСОБА_2 , який придбав вказану земельну ділянку та агробудинки за ціною – 653 601.72 гривні.

На підставі протоколу проведення електронних торгів №473215, державним виконавцем Трускавецького відділу державної виконавчої служби затверджено акт про проведення електронних торгів.

30.04.2020 року приватним нотаріусом Старосамбірського районного нотаріального округу Львівської області, Сивак М.І., зареєстровано за ОСОБА_2 право власності (номери записів: №36385019, №36385471) на вказану земельну ділянку та об`єкти незавершеного будівництва, та видано свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів.

Електронні торги були проведені з порушенням встановленого законом порядку, призвели до порушення прав та законних інтересів позивача, у зв`язку з чим підлягають скасуванню, ураховуючи наступне:

Електронні торги проводились без експертної оцінки земельної ділянки та об`єктів незавершеного будівництва експертом-оцінювачем, яка є обов`язковою для проведення електронних торгів нерухомим та іншим майном, вартість якого перевищує сто неоподаткованих мінімумів доходів громадян.

Окрім цього, вартість об`єктів нерухомості та земельної ділянки значно занижена від ринкової вартості на той час майже втричі. Тому, електронні торги проводились за необґрунтованою стартовою ціною та не відповідає реальним ринковим цінам.

Виконавець суб`єкта оціночної діяльності не залучив, про результати визначення вартості, оцінки майна ОСОБА_1 не повідомив.

Враховуючи те, що ОСОБА_1 про результати визначення вартості та оцінки майна повідомлений не був, він був позбавлений можливості оскаржити результати оцінки в судовому порядку.

Разом з тим ОСОБА_1 не направлялася ні постанова про відкриття виконавчого провадження, ні постанова про арешт майна боржника. Позивач не знав про відкриття виконавчого провадження і про примусову реалізацію нерухомості через електронні торги. Окрім цього, не було опубліковано інформаційне повідомлення про продаж нерухомості.

Враховуючи те, що вказані електронні торги проведені з порушенням вимог законодавства, з цих підстав їх результати підлягають визнанню недійсними, і як наслідок – недійсними підлягають і правовстановлюючі документи, оформлені за результатами торгів, а саме протокол, акт державного виконавця про проведені електронні торги та свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів.

Тобто для визнання судом електронних торгів недійсними необхідним є: наявність підстав для визнання прилюдних торгів недійсними (порушення правил проведення електронних торгів); встановлення чи порушується (не визнається або оспорюється) суб`активне цивільне право або інтерес особи, яка звернулася до суду.

Таким чином, є підстави для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 про визнання недійсними електронних торгів з продажу земельної ділянки площею 0.15 га, кадастровий номер №4625188700:01:000:0007 та об`єкти незавершеного будівництва за адресою: АДРЕСА_3 , а також виданих за результатами цих торгів протоколу проведення електронних торгів, акта державного виконавця про проведення електронних торгів та свідоцтва про право власності.

Просить визнати недійсними електронні торги, проведені 06.04.2020 року Державним підприємством «Сетам» із реалізації земельної ділянки площею 0.15 га, кадастровий номер №4625188700:01:000:0007 та об`єкти незавершеного будівництва за адресою: АДРЕСА_3 . також визнати недійсним протокол проведення електронних торгів №473215, проведених 06.04.2020 року Державним підприємством «Сетам» із реалізації земельної ділянки площею 0.15 га, кадастровий номер №4625188700:01:000:0007 та об`єкти незавершеного будівництва за адресою: АДРЕСА_3 , та акт про проведені електронні торги, також визнати недійсним свідоцтво про право власності р-№ НОМЕР_3 від 30.04.2020 року на земельну ділянку площею 0.15 га, кадастровий номер №4625188700:01:000:0007 яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , також визнати недійсним свідоцтво про право власності р-№ НОМЕР_4 від 30.04.2020 року на незавершене будівництво, чотири агрооселі, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 .

Ухвалою судді Трускавецького міського суду Львівської області від 28.08.2021 року позовну заяву передано за підсудністю до Старосамбірського районного суду Львівської області.

05.10.2021 року справа надійшла до Старосамбірського районного суду Львівської області.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями справу розподілено судді Пошиваку Ю.П.

Позовна заява відповідає вимогам статтей 175-177 ЦПК України віднесена до предметної, суб`єктної, інстанційної та територіальної юрисдикції суду.

Підстави для її повернення, відмови у відкритті провадження відсутні.

Відповідно до ч.2 ст.19 ЦПК України цивільне судочинство у порядку позовного провадження здійснюється за правилами загального та спрощеного провадження. Ці правила повинні бути визначені в ухвалі суду про відкриття провадження /п.4 ч.2 ст.187 ЦПК України/.

Згідно ч.ч.3,4 ст.274 ЦПК України при вирішенні питання про розгляд справи у порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: значення справи для сторін, обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи, обсяг та характер доказів у справі; необхідність призначення експертизи, виклик свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи має розгляд справи значний суспільний інтерес. В порядку спрощеного позовного провадження не можуть бути розглянуті справи у спорах: що виникають з сімейних відносин, крім спорів про стягнення аліментів та поділ майна подружжя; щодо спадкування, щодо приватизації державного житлового фонду; щодо визнання необґрунтованими активів та їх витребування; в яких ціна позову перевищує п`ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; інші вимоги, об`єднані з вищезазначеними вимогами.

Враховуючи значення справи для сторін, обраний позивачем спосіб захисту, категорію та складність справи, обсяг та характер доказів у справі, вважаю що розгляд справи слід здійснювати за правилами загального позовного провадження. Тому справу слід прийняти до провадження, відкрити провадження у справі та з метою виконання вимог передбачених ч.1 ст. 189 ЦПК України розпочати підготовче провадження та призначити підготовче засідання у справі.

Заяв та клопотань з позовною заявою до суду не поступало.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.19,187 ЦПК України, суддя

П О С Т А Н О В И В:

Прийняти до розгляду та відкрити провадження за позовною заявою ОСОБА_1 до Державного підприємства «Сетам», Трускавецького відділу державної виконавчої служби Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Львів), ОСОБА_2 про визнання електронних торгів недійсними.

Справу розглядати в порядку загального позовного провадження.

З метою виконання вимог ч.1 ст.189 ЦПК України розпочати підготовче провадження у справі.

З урахуванням попередньо призначених справ, графіку судових засідань, призначити підготовче засідання у приміщенні Старосамбірського районного суду Львівської області за адресою: місто Старий Самбір, вулиця Шевченка-бічна, №1, Самбірського району Львівської області на 11 годину 00 хвилин 13 квітня 2022 року.

Копію ухвали, копію позовної заяви та доданих документів, надіслати учасникам судового розгляду.

Визначити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідачі мають право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів відповідачі зобов`язані надіслати іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачами відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідачі мають право пред`явити зустрічний позов.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам частини третьої – п`ятої ст.178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити відповідачам п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, яке має відповідати вимогам частини третьої – п`ятої ст.178 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: https://court.gov.ua/sud1322/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя Ю.П. Пошивак