Рішення № 101011777, 20.10.2021, Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 686/17375/21

Провадження № 2/686/5201/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 жовтня 2021 року Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючого - судді Карплюка О.І.

при секретарі судового засідання Лазоренко К.Ю.

з участю представника позивача ОСОБА_1

та представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , третіх осіб товариства з обмеженою відповідальністю “Компанія з управління активами та адміністрування пенсійних фондів “Ніко Фінанс” та товариства з обмеженою відповідальністю “Спорт-Сіті” про розірвання договору,

встановив:

ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 , третіх осіб ТОВ “Компанія з управління активами та адміністрування пенсійних фондів “Ніко Фінанс” та ТОВ “Спорт-Сіті” про розірвання договору купівлі-продажу деривативу №76822-А, укладеного між сторонами 28 грудня 2018 року, посилаючись на несплату відповідачем його ціни в розмірі 1725737 грн. 90 коп. не пізніше 28 червня 2019 року (ст. ст. 3.1. та 3.3. цього договору).

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечує, посилаючись на виконання ОСОБА_4 всіх умов вказаного договору: зокрема в день його підписання були передані нею грошові кошти продавцю в повному обсязі та укладено акт прийому-передачі деривативу, після чого цього ж дня відповідач уклала договір купівлі-продажу майнових прав на вказане нежитлове приміщення з ТОВ “Спорт-Сіті”.

Представники третіх осіб в судове засідання не з`явились без поважних причин, повідомлені про дату, час і місце судового засідання належним чином, не повідомивши про причини неявки.

Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Так, судом встановлено, що 6 березня 2017 року між ТОВ “Компанія з управління активами та адміністрування пенсійних фондів “Ніко Фінанс” та ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу деривативу №35937-А: майнові права на приміщення проектною загальною площею 43,49 кв.м., що по АДРЕСА_1 (ст. ст. 1 та 2 цього договору).

28 грудня 2018 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 укладено договір купівлі-продажу деривативу №76822-А: майнові права на приміщення проектною загальною площею 43,49 кв.м., що по АДРЕСА_1 (ст. ст. 1 та 2 цього договору). За цим договором покупець (відповідач у справі) зобов`язана сплати ціну договору в розмірі 1725737 грн. 90 коп. не пізніше 28 червня 2019 року (ст. ст. 3.1. та 3.3. цього договору). Підтвердженням права покупця на дериватив є акт прийому-передачі деривативу (ст. 5.2. цього договору).

Цього ж дня між ТОВ “Спорт-Сіті” та ОСОБА_4 укладено договір купівлі-продажу майнових прав на вказане нежитлове приміщення.

Відповідно до вимог ст. 626 ч. 1 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до вимог ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до вимог ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

Відповідно до вимог ст. 653 ЦК України у разі зміни договору зобов`язання сторін змінюються відповідно до змінених умов щодо предмета, місця, строків виконання тощо. У разі розірвання договору зобов`язання сторін припиняються. У разі зміни або розірвання договору зобов`язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни. Якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов`язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили. Сторони не мають права вимагати повернення того, що було виконане ними за зобов`язанням до моменту зміни або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором або законом. Якщо договір змінений або розірваний у зв`язку з істотним порушенням договору однією із сторін, друга сторона може вимагати відшкодування збитків, завданих зміною або розірванням договору.

Відповідно до вимог ст. 13 ч. 1 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до вимог ст. 12 ч. 3 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до вимог ст. 13 ч. 2 ЦПК України збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду.

Однак, в порушення зазначених вимог Закону ні відповідач, ні її представник не надали суду доказів про сплату грошових коштів ОСОБА_3 відповідно до умов договору купівлі-продажу деривативу, укладеного між сторонами 28 грудня 2018 року.

Оцінюючи встановлене, суд приходить до висновку, що вимоги позивача є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 626 ч. 1, 651, 653, 655 ЦК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Договір купівлі-продажу деривативу №76822-А, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 28 грудня 2018 року, розірвати.

Стягнути з ОСОБА_4 ( АДРЕСА_2 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) на користь ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 ) судовий збір в сумі 908 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя:

20.10.2021