Рішення № 100926338, 29.10.2021, Покровський міськрайонний суд Донецької області (до 25.04.2025 - Красноармійський міськрайонний суд Донецької області)

Провадження № 2/235/1927/21

Справа № 235/6113/21

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 жовтня 2021 року м. Покровськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Хмельової С.М.

за участю секретаря судового засідання Лебеденко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Покровської міської ради Донецької області про визнання права забудовника в порядку спадкування за законом, третя особа Громадська організація «Садівницьке товариство «Железнодорожник»,

ВСТАНОВИВ:

До Красноармійського міськрайонного суду Донецької області звернувся ОСОБА_1 з позовом до Покровської міської ради Донецької області про визнання права забудовника в порядку спадкування за законом, третя особа Громадська організація «Садівницьке товариство «Железнодорожник». Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача - ОСОБА_2 , яка постійно мешкала за адресою: АДРЕСА_1 .

При житті, ІНФОРМАЦІЯ_2 , померла узгодила в управлінні архітектури м. Красноармійська проект планування та забудови земельної ділянки, проект будівництва садового будинку за адресом: АДРЕСА_2 , отримала у СТ Железнодорожник дозвіл на будівництво садового будинку і почала його будівництво. Садовий будинок вона побудувала, але будівництво належним чином не зареєструвала з невідомих для позивача підстав.

ІНФОРМАЦІЯ_3 помер брат позивача - ОСОБА_3 , який після смерті матері прийняв спадщину, але не оформив своїх спадкових прав.

Спадкоємцем за законом після смерті брата ОСОБА_3 є позивач.

Після смерті брата залишилося спадкове майно, яке складається з земельної ділянки, загальною площею 0,0411 га, кадастровий номер 1413200000:10:097:0375, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , яка належала спадкодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії І-ДН № 123462, виданого 28 березня 2000 року Красноармійською міською радою Донецької області, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 02807, цільове призначення (використання) земельною ділянки для індивідуального садівництва, в межах: від А до Б землі СТ Железнодорожник; від Б до В земельна ділянка № НОМЕР_1 , що належала ОСОБА_2 , матері спадкодавця, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 та садового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

05 червня 2021 року позивач отримав свідоцтво про право на спадщину за законом, яка залишилася після смерті брата ОСОБА_3 , а саме на земельну ділянку, загальною площею 0,0411 га, кадастровий номер 1413200000:10:097:0375, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , реєстровий номер 1059.

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 08 червня 2021 року позивачу відмовлено в отриманні свідоцтва про право на спадщину за законом на садовий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . Згідно відомостей у технічному паспорті на вищевказаній ділянці знаходяться: Садовий будинок літ. А-1, Веранда літ. А1-1, Мансарда літ. Мс-1, Погріб літ. пг-1, Убиральня літ. Б-1, Літній душ літ. В-1, Огорожа № 1, Колодязь № 2, які побудовані без дозвільних документів та є самочинним будівництвом.

Позивач просить суд визнати за ним в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 , всі права забудовника, в тому числі здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності, державної реєстрації права власності на садовий будинок «А-1», «а-1» веранда, «Мс-1» мансарда, з усіма надвірними побудовами та спорудами: «пг-1» погріб, «Б-1» убиральня, «В-1» літній душ, № 1 огорожа, № 2 колодязь, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

Ухвалою суду від 30 серпня 2021 року відкрито провадження у справі, визначено проводити розгляд справи в порядку загального позовного провадження та розпочато підготовче провадження.

Ухвалою суду від 29 вересня 2021 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Позивач та його представник в судове засідання не з`явились. Позивач в прохальній частині позовної заяви просив справу розглянути без його участі, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи у його відсутності, на позовних вимогах наполягає.

Представник відповідача - Покровської міської ради до судового засідання не з`явився. До суду 06 вересня 2021 року надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника міської ради та винести рішення на розсуд суду.

Представник третьої особи – ГО «СТ «Железнодорожник» до судового засідання не з`явився. До суду 29 вересня 2021 року надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника товариства, позовні вимоги визнає.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, з`ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, що мають значення для вирішення справи по суті, встановивши фактичні дані та відповідні їм правовідносини, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 – мати позивача (а.с.10, 6).

За життя ОСОБА_2 узгодила в управлінні архітектури м. Красноармійська проект планування та забудови земельної ділянки, проект будівництва садового будинку за адресою: АДРЕСА_2 , отримала у СТ Железнодорожник дозвіл на будівництво садового будинку (а.с.20, 21).

Згідно з технічним паспортом на садовий будинок, виготовленого станом на 09 березня 2021 року, будівлі та споруди, розташовані за адресою: АДРЕСА_2 складаються з: «А-1» садовий будинок (рік спорудження 2001), «а-1» веранда (рік спорудження 2001), «Мс-1» мансарда (рік спорудження 2001), «пг-1» погріб (рік спорудження 2001), «Б-1» убиральня (рік спорудження 2018), «В-1» літній душ (рік спорудження 2018), № 1 огорожа (рік спорудження 2018), № 2 колодязь (рік спорудження 2016) (а.с.16-18).

ОСОБА_2 садовий будинок побудувала, але будівництво належним чином не зареєструвала.

Після смерті ОСОБА_2 спадщину прийняв її син та брат позивача ОСОБА_4 , однак спадкових прав не оформив.

ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 помер (а.с.11).

Спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_3 є його брат – ОСОБА_1 , позивач по справі, який звернувся до нотаріальних органів з заявою про прийняття спадщини після смерті брата.

05 червня 2021 року приватним нотаріусом Покровського міського нотаріального округу Донецької області Михайленко О.В. на ім`я ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом. Спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з земельної ділянки, загальною площею 0,0411 га, кадастровий номер 1413200000:10:097:0375, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (вісімдесят шість дріб два), яка належала спадкодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії І-ДН №123462, виданого 28 березня 2000 року Красноармійською міською радою Донецької області, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 02807, цільове призначення (використання) земельної ділянки для Індивідуального садівництва, в межах: від А до Б землі СТ Железнодорожник; від Б до В земельна ділянка № 86/3; від В до Г землі СТ Железнодорожник; від Г до А земельна ділянка № НОМЕР_1 , що належала ОСОБА_2 , матері спадкодавця, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкоємцем якої був її син, ОСОБА_3 , який прийняв спадщину, але не оформив своїх спадкових прав (а.с.13).

Постановою приватного нотаріусу Покровського міського нотаріального округу Донецької області Михайленко О.В. від 08 червня 2021 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на садовий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 у зв`язку з тим, що право власності на цей садовий будинок не зареєстроване, відповідно до відомостей у технічному паспорті будівлі та споруди побудовані без дозвільних документів та є самочинним будівництвом (а.с.19).

Згідно з інформацією, наданою приватним нотаріусом Покровського районного нотаріального округу Михайленко О.В. від 10 вересня 2021 року – після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , по заяві ОСОБА_1 про прийняття спадщини за законом, за №94 від 19.04.2019 була відкрита спадкова справа № 36/2019. На теперішній час свідоцтво про право на спадщину за законом на частину спадкового майна отримав ОСОБА_1 . У видачі свідоцтва про право на спадщину на частину спадкового майна було відмовлено, та видана постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії, з причини відсутності правовстановлюючих документів на садовий будинок на ім`я ОСОБА_1 та державної реєстрації в КП «Бюро технічної інвентаризації». Заповіти в спадковій справі відсутні (а.с.34-37).

Частиною першою ст.182 ЦК України передбачено, що право власності на нерухомі речі підлягають державній реєстрації.

Згідно за ст.331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту його державної реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст.5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» якщо законодавством передбачено прийняття в експлуатацію об`єкта нерухомого майна, державна реєстрація прав на такий об`єкт проводиться після прийняття його в експлуатацію в установленому законодавством порядку.

Судом встановлено, що померлою ОСОБА_2 на законних підставах було збудовано садовий будинок за адресою: АДРЕСА_2 , однак будівництво належним чином нею не зареєстровано. Отже у неї, як у забудовника, виникло право на введення завершеного будівництва в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності і державну реєстрацію права власності на будинок, що не було нею зроблено за життя. Її син ОСОБА_3 , брат позивача, як спадкоємець першої черги за законом, фактично прийняв спадщину після смерті матері, однак не оформив своїх спадкових прав. Після смерті брата спадщину прийняв позивач, для оформлення спадкових прав звернувся з заявою про прийняття спадщини до приватного нотаріуса.

Відповідно до статей 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно за ст.ст.177, 190 ЦК України об`єктами цивільних прав є речі, інше майно, результати робіт, послуги, майнові права, тощо.

За приписами ч.1 статті 178 ЦК України об`єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи.

Відповідно до п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», у разі здійснення будівництва згідно із законом та смерті забудовника, всі його права та обов`язки як забудовника, входять до складу спадщини.

Згідно за п.1 ч.2 ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Таким чином позовні вимоги ОСОБА_1 є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 16, 355, 356, 358, 361, 364 ЦК України, статтями 4-5, 263-265 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Покровської міської ради Донецької області про визнання права забудовника в порядку спадкування за законом, третя особа Громадська організація «Садівницьке товариство «Железнодорожник», задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 , всі права забудовника, в тому числі здачі та введення об`єкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності, державної реєстрації права власності на садовий будинок «А-1», «а-1» веранда, «Мс-1» мансарда, з усіма надвірними побудовами та спорудами: «пг-1» погріб, «Б-1» убиральня, «В-1» літній душ, № 1 огорожа, № 2 колодязь, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Донецького апеляційного суду або через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Строк на апеляційне оскарження може бути поновлений в разі пропуску з поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України, а також відповідно до пункту 3 Прикінцевих положень ЦПК України.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Покровська міська рада Донецької області, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 04052933, місцезнаходження: Донецька область, м. Покровськ, пл. Шибанкова, 11.

Третя особа: Громадська організація «Садівницьке товариство «Железнодорожник», ЄДРПОУ 24157999, адреса: Донецька область, м. Покровськ, мкрн. Лазурний, буд.43, кв.59.

В судовому засіданні проголошено вступну та резолютивну частини рішення, повний текст рішення виготовлено 08 листопада 2021 року.

Суддя Хмельова С.М.