Рішення № 10092001, 16.02.2010, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.02.2010 р.                                                                      Справа №8/220

за позовом Лубенської міської ради, вул.Я.Мудрого,33, м. Лубни, Полтавська область, 37570

до Закритого акціонерного товариства "Полтавапропангаз", вул. Короленка, 4, смт. Чутово, Полтавська область, 38800

ІІІ особа: Лубенська об"єднана державна податкова інспекції, вул.Я.Мудрого,21, м. Лубни.

про стягнення 8843,74грн.

Суддя Л.Б. Плеханова

Представники:

від позивача: Синявська Т.Г., дов. 02.11.2009р.

від відповідача: Бутенко І.А., дов. №5 від 23.06.2009р.

від ІІІ особи: не з"явився

СУТЬ СПРАВИ: Розглядається позовна заява про стягнення з відповідача орендної плати за земельну ділянку по вул. Драгоманова, 33, м. Лубни за грудень 2008р. та січень-лютий 2009р. у розмірі 8843,74 грн.

Відповідач у відзиві на позов заперечує, посилаючись на те, що відповідач припинив користуватися орендованою земельною ділянкою з 26.12.2008р, оскільки право власності на розташовані на ній будівлі та споруди перейшло до ВП Надєжда" згідно до укладеного договору купівлі-продажу від 26.12.2008р.

Від ІІІ особи - Лубенської ОДПІ надійшли пояснення, згідно яких Лубенська ОДПІ вважає, що відповідач повинен задекларувати та сплатити орендну плату за дану земельну ділянку до моменту розірвання договору оренди земельної ділянки, а саме до 27.02.2009р.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив.

На підставі рішення Лубенської міської ради від 05.09.2008р. "Про вилучення, надання земельних ділянок у власність та користування юридичним і фізичним особам для різного цільового призначення" між Лубенською міською радою та закритим акціонерним товариством "Полтавапропангаз" 10.12.2008р. було укладено договір оренди землі, відповідно до якого позивач передав відповідачу земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі комерційного використання загальною площею 0,1442 га, яка знаходиться за адресою: м. Лубни, вул. Драгоманова, 33 на термін 5 років.

У відповідності до розділу 4 договору орендна плата вноситься орендарем щомісячно у грошовій формі 10% нормативної грошової оцінки до земельного податку, що складає 3648 грн. 19 коп.

Згідно ст. 17 Закону України "Про плату за землю", податкове зобов"язання по орендній платі за землі державної та комунальної власності, сплачується рівними частками землекористувачами земельних ділянок за місцезнаходженням земельної ділянки за базовий податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.

Згідно акту приймання-передачі земельної ділянки в натурі від 10.12.2008р. Відповідач одержав в натурі земельну ділянку загальною площею 0,1442 га, та використовував її за призначенням. Проте, в порушення ст.ст. 2, 17 Закону України "Про плату за землю", ст. 21 Закону України "Про оренду землі", відповідно до яких використання землі в Україні є платним.                     

Відповідач не здійснював розрахунок по орендній платі за грудень 2008 року та січень-лютий 2009 року.

26.12.2008р. ЗАТ "Полтавапропангаз" продав Виробничому підприємству "Надєжда" приміщення АЗС, яке розташоване на орендованій земельній ділянці по вул. Драгоманова, 33 в м. Лубни.

Відповідно до звернення ЗАТ "Полтавапропангаз" про розірвання договору оренди та звернення ВП "Надєжда" про укладення договору оренди, рішенням Лубенської міської ради від 27.02.2009р. вищевказану земельну ділянку було вилучено з ЗАТ "Полтавапропангаз" та надано в оренду ВП "Надєжда". Відповідно до цього рішення ВП "Надєжда" укладено договір оренди землі від 27.02.2009р. терміном на 5 років.

Відповідно до ст. 15 Закону України "Про плату за землю" власники землі та землекористувачі сплачують земельний податок, а також орендну плату за земельні ділянки державної та комунальної власності з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою.

Згідно інформації Лубенської об"єднаної державної податкової інспекції загальна заборгованість ЗАТ "Полтавапропангаз" по орендній платі за грудень 2008 та січень, лютий 2009 року становить 8843,74 грн. (лист від 26.10.2009р. №302/9/15/371).

Посилання відповідача на те, що позовні вимоги є безпідставними, оскільки він припинив користуватися орендованою земельною ділянкою з 26.12.2008р, а право власності на розташовані на ній будівлі та споруди перейшло до ВП Надєжда" згідно до укладеного договору купівлі-продажу від 26.12.2008р. спростовується наступним.

Стаття 188 ГК України передбачає порядок зміни та розірвання господарських договорів.

Відповідно до ч. 1 ст. 188 ГК України зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або договором.

Зміна умов договору означає, що зобов"зання сторін діють відповідно до змінених умов щодо предмета, місця, строків виконання тощо.

Відповідно до ст. 11 ГПК України, ст. 188 ГК України підприємство чи організація, яка вважає за необхідне змінити чи розірвати договір, надсилає пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона, яка одержала таку пропозицію, повинна відповісти за неї не пізніше 20 днів після її одержання.

Однією з основ забезпечення стабільності майнового обороту є сумлінне виконання його учасниками як вимог закону, так і прийнятих на себе договірних зобов"язань, що прямо виражено у вимозі (принципі) належного виконання зобов"язання. Укладені договори повинні виконуватися на тих умовах, на яких було досягнуто згоди сторін, а не можуть змінюватися в односторонньому порядку. Зміна і розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом.

Згідно ст.ст. 651, 652 ЦК України в тих випадках, коли можливість зміни або розірвання договору не передбачена законом або договором і сторонами не досягнуто про це згоди, договір може бути змінений або розірваний за вимогою однієї зі сторін тільки за рішенням суду в таких випадках: при істотному порушенні договору другою стороною; у зв"язку з істотною зміною обставин, з яких сторони виходили при укладенні договору; в інших випадках, передбачених законом або договором.

Стаття 188 ГПК України визначає, що сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозицію про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду, тобто повідомлення про згоду з пропозицією; або повідомлення про відмову від пропозиції; або повідомлення про згоду змінити договір на інших умовах. У першому випадку договір вважається відповідно зміненим або розірваним у момент одержання повідомлення про згоду стороною, яка зробила пропозицію про зміну або розірвання договору. У другому випадку, а також у разі неотримання відповіді у встановлений строк, заінтересована сторона вправі звернутися з вимогою про зміну або розірвання договору до суду, який і вирішить виниклий спір. У даному випадку сторона, яка зробила пропозицію про зміну договору, може погодитися з пропозицією контрагентом. У такій ситуації договір вважається зміненим на умовах, запропонованих контрагентом.

Відповідач не надав доказів звернення до суду з позовом про розірвання договору оренди землі від 10.12.2008р., тому відсутні підстави вважати даний договір оренди розірваним з 26.12.2008р.., так як він діяв до 27.02.2009р., коли було прийнято рішення Лубенської міської ради про вилучення із користування ЗАТ "Полтавапропангаз" вказаної земельної ділянки.

Отже, заперечення відповідача є необгрунтованими, оскільки відповідно до ст.33 ГПК України відповідач не надав доказів розірвання договору у встановленому чинним законодавством порядку.

.На підставі матеріалів справи та керуючись ст. ст. 33, 43, 49, 82-84 ГПК України, суддя, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з закритого акціонерного товариства "Полтавапропангаз" (вул. Короленка, 4, смт. Чутово, Полтавська область, 38800, р/р 26008324544067 Полтавського регіонального управління КБ "Приватбанк", ідентифікаційний код 31310365):

- на користь Лубенської міської ради (вул.Я.Мудрого,33, м. Лубни, Полтавська область, 37570, р/р 33216812700011 ГУДК України у Полтавській області, ЗКПО 34698631, МФО 831019, ідентифікаційний код 04057439) - орендну плату у розмірі 8843,74 грн.

- в доход Державного бюджету України (по коду бюджетної класифікації 22090200, отримувач: УДК у м. Полтаві, р/р 31118095700002 в ГУДКУ у Полтавській області, м.Полтава, МФО 831019, ЗКПО 34698804) - 102,00грн..державного мита;

- в доход Державного бюджету України (по коду бюджетної класифікації 22050000, символ 259, отримувач: УДК у м. Полтаві, р/р №31211259700002 в ГУДКУ у Полтавській області, м.Полтава, МФО 831019, ЗКПО 34698804) - 236грн. витрат не інформаційно-технічне забезпечення судового процесу

Видати наказ аісля набрання цим рішенням законної сили.

           Суддя                                                                      Плеханова Л.Б.