Рішення № 100906344, 07.10.2021, Роменський міськрайонний суд Сумської області

Справа № 585/794/21

Номер провадження 2/585/500/21

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 жовтня 2021 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області в складі головуючого судді В.О. Шульги, з участю секретаря С.А. Дем`яненко, розглянувши без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу у судовому засіданні в місті Ромни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , третя особа: Роменська міська рада Сумської області, про виділ в натурі частки нерухомого майна, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , третя особа Роменська міська рада Сумської області, і просить: 1. Виділити в натурі позивачу у приватну власність наступні приміщення квартири у житловому будинку літ. «А1» за адресою АДРЕСА_1 : житлову кімнату «3», площею 15,2 кв.м; житлову кімнату «4», площею 10,6 кв.м.; приміщення прибудови літ «а8», яке складається з коридору «5», площею 5,5 кв.м; приміщення прибудови літ. «А9», яке складається з прихожої «2», площею 10,4 кв.м; приміщення прибудови літ. «а10», яке складається з коридору «1», площею 4 кв.м та господарської будівлі і споруди, а саме: сарай літ. «Б», сарай літ. «б», сарай літ. «З», що в сукупності складає 15/100 ідеальних часток нерухомого майна. 2. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на нерухоме майно, розташоване по АДРЕСА_1 у відповідності до приписів ст. 367 ЦК України. В обґрунтування позову вказала, що вона разом з відповідачами у справі, є співвласниками нерухомого майна - частини будинку АДРЕСА_2 , загальною площею 234,4 кв.м, жилою площа 109,3 кв.м., що перебуває у спільній частковій власності вимушена звернутись до суду з даним позовом про виділ в натурі частки нерухомо майна, що перебуває у спільній частковій власності, з припиненням права спільної часткової власності, виходячи з наступного. Досить тривалий період часу вона мешкає в будинку АДРЕСА_2 , але не має можливості оформити належним чином своє право власності на належну їй квартиру, в якій тривалий час проживає, оскільки будинок перебуває у спільній частковій власності, хоча в дійсної поділений фактично на окремі квартири, а земельна ділянка, на якій він розташований належить Роменській міській раді Сумської області. На підставі договору дарування частини будинку від 11 червня 1998 року посвідченого приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Проскурнею Л.І., вона власник 2/25 частин житлового будинку, житловою площею 109,3 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_3 за номером дев`ять, на земельній ділянці площею 1580 кв.м. Відповідно довідки № 85 від 18 червня 2019 року, виданої ФОП ОСОБА_9 , згідно технічного обстеження у її, ОСОБА_1 фактичному користуванні знаходяться наступні будівлі та споруди: житловий будинок літ.«А1», прибудова літ.«а8», прибудова літ.«а9», прибудова літ. «a10» загальною площею 45,7 кв.м., жилою площею 25,8 кв.м, а також сараї літ. «Б», « б», « З». У користуванні відповідачів знаходяться наступні будівлі та споруди. В ОСОБА_6 - кімнати в будинку літ. А, а саме: кімната1-1 площею 4,3 кв.м, кімната 1-2 площею 10,1 кв.м., кімната 1-3 площею 0,8 кв.м, кімната 1-4 площею 12,4 кв.м., кімната 1-5 площею 10,2 кв.м. - загальна площа 37,8 кв.м, сарай літ. Д, вбиральня літ. У - становить 4/25 ч. житлового будинку; У ОСОБА_2 кімната в житловому будинку літ. А, а саме кімната 2-1 площею 2,5 кв.м., кімната 2-2 - площею 1,8 кв.м, кімната 2-3 площею 1,9 кв.м., кімната 2-4 площею 13,4 кв.м., кімната 2-5 площею 2,5 кв.м, кімната 2-6 площею 6,1 кв.м, кімната 2-7 площею 8,6 кв.м. - загальна площа 36,8 кв.м, сарай літ. Б.1, М, частина сараю літ. Б1 (раніше Б6) - становить 4/25 ч. житлового будинку; У ОСОБА_4 , ОСОБА_3 - кімнати в будинку літ. А, а саме: кімната 3-1 площею 1,3 кв.м, кімната 3-2 площею 2,6 кв. м, кімната 3-3 площею 10,5 кв.м, кімната 3-4 площею 20,6 кв.м., кімната 3-5 площею 8,6 кв.м. - загальна площа 43, 6 кв.м, сарай літ. Г, вбиральня літ.У2, літній душ літ. Ж - становить 18/100 ч. житлового будинку. У ОСОБА_5 - кімнати в житловому будинку літ. А, а саме кімната 5-1 площею 7,1 кв.м, кімната 5-2 площею 3,1 кв.м, кімната 5-3 площею 4,6 кв.м, кімната 5-4 площею 9,9 кв.м., кімната 5-5 площею 4,8 кв.м, кімната 6-1 площею 4,6 кв.м, кімната 6-2 площею 5,5 кв.м, кімната 6-3 площею 12,3 кв кімната 6-4 площею 3,4 кв.м, кімната 6-5 площею 11,3 кв.м, кімната 6-6 площею 8,4 кв.м, кімната 6-7 площею 20,9 кв.м - загальна площа 95,9 кв.м, погріб літ. К (раніше п/г), сарай літ.В, частина сараю літ. Б1(раніше Б6), що становить 41/100 частин житлового будинку. У ОСОБА_8 - кімната в будинку літ. А, а саме: кімната 4 площею 1-3 кв.м, кімната 4-2 площею 4,7 кв.м, кімната 4-3 площею 4,5 кв.м., кімната 4-4 площею 9,8 кв.м., загальною площею 20,3 кв.м., що становить 9/100 частин житлового будинку; У ОСОБА_10 який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкоємицею якого є ОСОБА_7 - житловий будинок літ. А2, прибудови а11, а12 загальною площею 24,3 кв.м., жилою площею 16,6 кв.м.(загальна площа будинку зменшилась на 8,5 кв.м. за рахунок демонтажу прибудови), сарай-прибудова літ. «Б2». Загальна площа житлового будинку літ. «А» становить 234,4 кв.м, а жила площа складає 109,3 кв.м. Вищевказані обставини підтверджуються технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , виготовленого ФОП ОСОБА_9 станом на 30.04.2019 року, а також технічними паспортами на садибний (індивідуальний) житловий будинок за указаною адресою, виготовленими 23.08.2018 року КП «Роменським бюро технічної інвентаризації» кожному із вищезазначених співвласників, та виготовлено 23.11.2017 року співвласнику ОСОБА_2 . Право власності на належну їй частину спірного майна підтверджується доданими до позову документами, зокрема: договором дарування частини будинку від 11.06.1998, посвідченого приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу Проскурнею Л.І. і зареєстрованого в реєстрі за № 1073; технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленим 23.08.2018 року КП «Роменським бюро технічної інвентаризації» технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями спорудами по АДРЕСА_1 , виготовленим 30.04.2019 року ФОП ОСОБА_9 на її ім`я. Згідно довідки від 23.02.2021 року відділу у Роменському районі Головного Управління Держгеокадастру у Сумській області №46/110-21: земельна ділянка адресою: АДРЕСА_1 не приватизована і належить до земель Роменської міської ради. Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Згідно звіту Приватного підприємства «Роменекс-Л» від 06.03.2020 року про оцінку майна, ринкова вартість належного їй на праві спільної часткової власності нерухомого майна, яким фактично користується, а саме квартири в будинку літ. А1, загальною площею 45,7 кв.м., житловою площею 25,8 кв.м., складає 220 000 (двісті двадцять тисяч) гривень. Слід зазначити, що питання поділу об`єктів нерухомого майна, що розташовані на земельних ділянках, визначаються положеннями Інструкції щодо проведення поділу виділу, та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказі Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18.06.2007 року №55, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 06.07.2007 року за №774/14041. Пунктом 1.2 зазначеної Інструкції встановлено, що поділ і виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням Висновку щодо технічної можливості поділу об`єктів нерухомого майна (додаток І до Інструкції) або Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна (додаток 2 до Інструкції) (п.1.2). В пунктах 2.2., 2.5. Інструкції вказано, що поділ на самостійні об`єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об`єкту поштової адреси, а при підготовці документів про поділ нерухомого майна суб`єкти господарювання проводять такі дії, зокрема, уточнюється кількість основних будинків і допоміжних будівель, що входять складу об`єкта нерухомого майна, виявляються і вносяться до матеріалів технічної інвентаризації поточні зміни в будинках, будівлях, спорудах. В технічному паспорті на будинок садибного типу з господарськими будівлями спорудами по АДРЕСА_1 , виготовленим на замовлення співвласників ФОП ОСОБА_9 30.04.2019 року, мається схема розташування будівель і споруд за вказаною адресою, експлікація до неї, план будинку, експлікація приміщень будинку садибного типу «А1», «А2» та характеристика всього будинку з господарськими будівлями та спорудами. Крім того, нею було замовлено та виготовлено технічний паспорт на своє житлове приміщення (кімнати) та на господарські будівлі, якими вона фактично користується. Також, судовим експертом Андреєвим Л.Г. було складено окремий висновок будівельно-технічного дослідження № 1290 від 19.08.2019 року за заявою ОСОБА_1 , згідно якого їй можливо виділити (показано рожевим кольором в додатку № 1) наступні приміщення квартири у житловому будинку літ. «А1»: житлова кімната «3», площею 15,2 кв.м.; житлова кімната «4», площею 10,6 кв.м.; приміщення прибудови літ. «а8»: коридор «5», площею 5,5 кв.м.; приміщення прибудови літ. «а9», прихожа «2», площею 10,4 кв.м.; приміщення прибудови літ. «а10»: коридор «1», площею 4,0 кв.м. А також господарські споруди, зокрема: сарай літ. «Б», сарай літ. «б», сарай літ. «З», що складає 15/100 ідеальних часток. Згідно вищевказаного Висновку № 1290 від 19.08.2019 року подальша експлуатація даних об`єктів: житлового будинку та господарчих споруд садиби розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , як окремих об`єктів нерухомого майна, можлива. Відповідно до положень статей 21, 24, 41 Конституції України, статей 319, 358 ЦК України - громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення це прав, в тому числі щодо захисту права спільної часткової власності. Правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування та розпорядження часткової власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди - спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток, співвласники при здійсненні зазначених правомочносте мають рівні права. Нормами ч.1 ст. 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, а згідно ч.1 цього Кодексу - власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності спільною частковою власністю. Вважає, що виділ їй в натурі частки належного їй на даний час на праві спільної часткової власності нерухомого майна, не буде порушувати прав та інтерес інших співвласників (відповідачів у справі) і такий виділ слід провести за можливим варіантом, запропонованим судовим експертом у вищевказаному висновку будівельно-технічного дослідження, так як даний варіант відповідає сформованому порядку користування, що фактично тривалий проміжок часу склався між нею та відповідачами співвласниками вказаного нерухомого майна по АДРЕСА_1 . Таким чином, юридичним наслідком виділу в натурі належної їй на праві власності 2/25 частини нерухомого майна, яке розташоване і земельній ділянці АДРЕСА_1 , переданій в користування їй та іншим співвласникам будинку та господарських будівель і споруд, є припинення права спільної часткової власності між нами, як співвласниками указано нерухомого майна, об`єкти якого розташовані за вказаною адресою.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась.

Представник позивача ОСОБА_11 в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без їх участі. В заяві вказав, що позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 в судове засідання не з`явились, причини неявки суду не повідомили, заяв, клопотань не надали.

Третя особа Роменська міська рада явку представника не забезпечила. Представник надала заяву про розгляд справи без її участі де вказала, що Роменська міська рада при розгляді справи покладається на розсуд суду.

Судом встановлено, що 11 червня 1998 року ОСОБА_12 та ОСОБА_1 уклали договір дарування частини будинку. Згідно умов договору ОСОБА_12 подарувала, а ОСОБА_1 прийняла у дар 2/25 частини житлового будинку, житловою площею 190,3 кв.м., що знаходиться у АДРЕСА_1 , на земельній ділянці площею 1580,0 кв.м. На цій же ділянці розташовано: будинок дерев`яний – А1, будинок цегляний - А1-1, будинок камиш – А2-1, будинок цегляний - А3-1, сараї цегляні, дощані – Б, б, Б6, Б7, В, л. кухня дерев`яна – Б-4, вбиральня дощана – У-У4, сарай прибудова цегляна – Б2, льох цегляний - п/г.

Згідно висновку будівельно-технічного дослідження №1294 від 19 серпня 2019 року виділ житлового будинку з літ. «А» з надвірними будівлями, що перебувають за адресою: АДРЕСА_1 в натурі, по сформованому порядку користування можливий. При 1-му варіанті ОСОБА_1 виділяються наступні приміщення квартири у житловому будинку літ. «А-1»: житлова кімната «3», площею 15,2 м2; житлова кімната «4», площею 10,6 м2. Приміщення прибудови літ. «а8»: коридор «5», площею 5,5 м2. Приміщення прибудови літ.«а9»: прихожа «2», площею 10,4 м2. Приміщення прибудови літ. «a10»: коридор «1», площею 4,0 м2. Господарські споруди: сарай літ. «Б», сарай літ. «б», сарай літ. «З», що складає 15/100 ідеальних часток. Іншим співвласникам залишаються наступні приміщення квартир у житловому будинку літ. «А»: Кв. №1: кухня «1-4», площею 12,4 м2; житлова кімната «1-5», площею 10,2 м. Кв. №2: житлова кімната «2-4», площею 13,4 м2. Кв. №3: прихожа «3-3», площею 10,5 м2; житлова кімната «3-4», площею 20,6 м2. Кв. №4: коридор «4-3», площею 4,5 м2; житлова кімната «4-4», площею 9,8 м2. Кв. № 5,6: житлова кімната «5-3», площею 4,6 м2; житлова кімната «5-4», площею 9,9 м2; прихожа «5-5», площею 4,8 м2; прихожа «6-2», площею 5,5 м2; кухня «6-3», площею 12,3 м2; ванна «6-4», площею 3,4 м2; житлова кімната «6-5», площею 11,3 м2: житлова кімната «6-7», площею 20,9 м2. Приміщення прибудови літ. «А3», прихожа «2-2», площею 1,8 м2; прихожа «2-3», площею 1,9 м2; житлова кімната «2-7», площею 8,6 м2. Приміщення прибудови літ. «а»: коридор «6-1», площею 4,6 м2. Прибудова літ. «а1»: коридор «6-6», площею 8,4 м2. Приміщення прибудови літ. «а2»: коридор «5-1», площею 7,1 м2; ванна «5-2», площею 3,1 м2. Приміщення прибудови літ. «а3»: коридор «4-4», площею 1,3 м2; кухня «4-5», площею 4,7 м2. Приміщення прибудови літ. «а4» загальною площею 12,5 м2: коридор «3-1», площею 1,3 м2; санвузол «3-2», площею 2,6 м2; кухня «3-5», площею 8,6 м2. Приміщення прибудови літ. «а5»: коридор «2-1», площею 2,5 м2. Приміщення прибудови літ. «а6»: кухня «1-2», площею 10,1 м2; вбиральня «1-3», площею 0,8 м2; ванна «2-5», площею 2,5 м2 кухня площею 6,1 м"; Приміщення прибудови літ. «а7»: коридор «1-1». площею 4,3 м2 . Приміщення квартири у житловому будинку літ. «А2»: житлова кімната «3», площею 16,6 м2 . Приміщення прибудови літ. «а11»: прихожа «2», площею 4,3 м2 . Приміщення веранди літ . «а12» : веранда «1», площею 3,4 м2. Господарські споруди: сарай літ. «Б1», сарай-прибудова літ. «Б2», сарай літ. «б1», сарай літ. «В», сарай літ. «Г», сарай літ. «Д», погріб літ. «К», душ літ. «Ж», сарай літ. «М»,вбиральня літ. «У», вбиральня літ «У1», вбиральня літ. «У2», що складає 85/100 ідеальних часток. Подальша експлуатація даних об`єктів: житлового будинку та господарських споруд садиби, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , як окремих об`єктів нерухомого майна, можлива.

З довідки виданої 18.06.2019 року ФОП ОСОБА_9 співвласникам нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 , вбачаєтья, що згідно технічного обстеження у користуванні співвласників знаходяться наступні будівлі та споруди: ОСОБА_10 - житловий будинок літ. А2, прибудова а 11, а 12 загальною площею 24,3 кв.м, жилою площею 16,6 кв.м (загальна площа будинку зменшилася на 8,5 кв.м за рахунок демонтажу прибудови), сарай-прибудова літ. «Б2; ОСОБА_1 - житловий будинок А1, прибудова а8, прибудоваа9, прибудова а 10 загальною площею 45,7 кв.м, жилою площею 25,8 кв.м, сараї літ. Б, б, 3.; ОСОБА_6 - кімнати в будинку літ. А, а саме: кімната 1-1 площею 4,3 кв.м, кімната 1-2 площею 10,1 кв.м, кімната 1-3 площею 0,8 кв.м, кімната 1-4 площею 12,4 кв.м, кімната 1-5 площею 10,2 кв.м - загальна площа 37,8 кв.м, сарай літ. Д, вбиральня літ. У - становить 4/25ч. житлового будинку; ОСОБА_2 - кімнати в житловому будинку літ. А, а саме: кімната 2-1 площею 2,5 кв.м, кімната 2-2 площею 1,8 кв.м, кімната 2-3 площею 1,9 кв.м, кімната 2-4 площею 13,4 кв.м,'' кімната 2-5 площею 2,5 кв.м, кімната 2-6 площею 6,1 кв.м, кімната 2-7 площею 8,6 кв.м- загальна площа 36,8 кв.м, сарай літ. 61, М, частина сараю літ. Б1 (раніше Б6) - становить 4/25ч. житлового будинку; ОСОБА_4 , ОСОБА_3 - кімнати в будинку літ. А, а саме кімната 3-1 площею 1,3 кв.м, кімната 3-2 площею 2,6 кв.м, кімната 3-3 площею 10,5 кв.м, кімната 3-4 площею 20,6 кв.м, кімната 3-5 площею 8,6 кв.м- загальна площа 43,6 кв.м, сарай літ. Г, вбиральня літ. У2, літній душ літ. Ж - становить 18/100ч. житлового будинку; ОСОБА_8 - кімнати в будинку літ. А, а саме: кімната 4-1 площею 1,3 кв.м, кімната 4-2 площею 4,7 кв.м, кімната 4-3 площею 4,5 кв.м, кімната 4-4 площею 9,8 кв.м- загальна площа 20,3 кв.м - становить 9/100ч. житлового будинку; ОСОБА_5 кімнати в житловому будинку літ. А, а саме: кімната 5-1 площею 7,1 кв.м, кімната 5-2 площею 3,1 кв.м, кімната 5-3 площею 4,6 кв.м, кімната 5-4 площею 9,9 кв.м, кімната 5-5 площею 4,8 кв.м, кімната 6-1 площею 4,6 кв.м, кімната 6-2 площею 5,5 кв.м, кімната 6-3 площею 12,3 кв.м, кімната 6-4 площею 3,4 кв.м, кімната 6-5 площею 11,3 кв.м, кімната 6-6 площею 8,4 кв.м, кімната 6-7 площею 20,9 кв.м- загальна площа 95,9 кв.м, погріб літ. К (раніше п/г), сарай літ. В, частина сараю літ. Б1 (раніше Б6)- становить 41/100 ч. житлового будинку. Загальна площа житлового будинку літ. А становить 234,4 кв.м, жила площа 109,3 кв.м. Вказане також підтверджено технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами.

Відповідно інформації наданої ПП «Роменекс-Л» від 06.03.2020 р. майно знаходилося в задовільному стані, придатне до подальшого використання за цільовим призначенням. Згідно проведеного аналізу ринку, ринкова вартість квартир , що розташовані за адресою : АДРЕСА_1 в будівлях під літ. А, А-1, А-2, з урахуванням відповідних господарських будівель та споруд може складати: квартири N1, загальною площею 37,8 м2, житловою площею 10,2 м2, що становить 4/25 ч. житлового будинку (літ. А) та належить ОСОБА_6 - 189 000 грн.00 коп.; квартири АДРЕСА_4 та належить ОСОБА_2 -181 000 грн.00 коп.; квартири N3, загальною площею 20,3 м2, житловою площею 9,8 м2, що становить 9/100 ч. житлового будинку (літ. А) та належить ОСОБА_4 та ОСОБА_3 - 218 000 грн.00 коп.;

квартира АДРЕСА_5 та належить ОСОБА_13 не досліджувалась; квартири АДРЕСА_6 , загальною площею 29,5 м2, житловою площею 14,5 м2 та квартири АДРЕСА_7 та належать ОСОБА_5 - 479 000 грн.00 коп.; квартири в будинку Літ. А1, загальною площею 45,7 м2, житловою площею 25,8 м2, що належить ОСОБА_1 - 228 000 грн.00 коп.; квартири в будинку Літ. А2, загальною площею 24,3 м2, житловою площею 16,6 м2, що належить ОСОБА_10 - 121 000 грн.00 коп.

Згідно довідки від 23.02.2021 року відділу у Роменському районі Головного Управління Держгеокадастру у Сумській області №46/110-21: земельна ділянка адресою: АДРЕСА_1 не приватизована і належить до земель Роменської міської ради.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ст. 355 ЦПК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Згідно ст. 356 ЦПК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування та розпорядження часткової власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди - спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток, співвласники при здійсненні зазначених правомочносте мають рівні права.

Нормами ч.1 ст. 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

З ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Статтею 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим, співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.

Дослідивши докази зібрані у справі, їх належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок їх у сукупності, суд дійшов висновку, що позов не обґрунтований і задоволенню не підлягає.

Такого висновку суд дійшов виходячи з того, що згідно договору дарування позивач є власником 2/25 частин житлового будинку, що становить 0,08%, а просить позивач виділити їй у приватну власність приміщення квартири у житловому будинку, що в сукупності складає 15/100 ідеальних часток нерухомого майна, що становить 0,15%, що майже вдвічі більше від належної ідеальної частки в майні. При цьому питання компенсації частки вартості позивач не ставить і не вказує, що дане питання якимось чином врегульовано.

Увисновку експерта відсутні дані про частки інших співвласників будинку. Крім цього суд не бере до уваги висновок експерта і з тих підстав, що даний висновок складений на підставі фактичних обмірів без урахування ідеальних часток всіх співвласників та вказівки чи залишається досить майна для ідеальної частки усіх співвласників.

Керуючись ст.ст. 10, 12,13, 18, 81, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , третя особа: Роменська міська рада Сумської області, про виділ в натурі частки нерухомого майна - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення в порядку передбаченому п. 15.5.) Перехідних положень ЦПК України. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду – якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне рішення суду складено 08.11.2021 року.

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ В. О. Шульга