Ухвала суду № 100877405, 03.11.2021, Тростянецький районний суд Сумської області

Справа № 588/648/21

провадження № 2/588/301/21

У Х В А Л А

03 листопада 2021 року Тростянецький районний суд Сумської області у складі головуючої судді Щербаченко М.В., за участю секретаря судового засідання Безкоровайної А.С., представника позивача Крищенко Л.В., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду у м.Тростянці матеріали цивільної справи за позовом ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "АГРОФІРМА "СЕМЕРЕНЬКИ" до фермерського господарства "КРАКІВСЬКЕ", ОСОБА_1 , третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору державний реєстратор Садівської громади Сумської області НЕДВЕДСЬКА Олеся Алєйзівна, про визнання недійсними договорів оренди та скасування рішень про державну реєстрацію права оренди та про державну реєстрацію припинення права оренди,

У С Т А Н О В И В:

У провадженні Тростянецького районного суду Сумської області перебуває справа за указаним позовом.

Ухвалою суду від 06.07.2021 року у державного реєстратора Садівської громади Сумської області Недведської О.А., Тростянецької міської ради та Охтирської районної державної адімінстрації були витребувана копії реєстраційних справ за оспорюваними у цій справі рішеннями державного реєстратора Недведської О.А. від 26.12.2020 року.

Витребувані судом докази указаним особами не були суду надані. Тростянецька міська рада повідомила про те, що зберігачем реєстраційних справ є Охтирська районна державна адміністрація, яка у свою чергу повідомила про те, що запитувані реєстраційні справи на зберігання не передавались. Державний реєстратор Садівської громади Сумської області ОСОБА_2 всупереч приписам частин 6-8 статті 84 ЦПК України не надала суду витребуванні копії реєстраційних справ за оспорюваними у цій справі її рішеннями від 26.12.2020 року.

Судом, з огляду на неотримання витребуваних за клопотанням позивача письмових доказів, було роз`яснено право представника позивача заявити клопотання про витребування судом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно документів реєстраційних справ за оспорюваними у цій справі рішеннями державного реєстратора Недведської О.А. від 26.12.2020 року, які зберігаються в електронній формі указаного реєстру.

Представник позивача адвокат Крищенко Л.В. просила суд витребувати з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно документи з реєстраційних справ, на підставі яких було внесено записи про припинення права оренди ТОВ "АФ "Семереньки", щодо спірних земельних ділянок із кадастровими номерами: 5925081200:00:004:0298, 5925081200:00:005:0494, 5925087800:00:003:0010, 5925087800:00:002:0051, 5925081200:00:003:0445 та на підставі яких були було зареєстроване відповідне право фермерського господарства «Краківське». У зв`язку з витребуванням указаних доказів та неотриманням відзиву на позов ОСОБА_3 , який поданий до суду, представник позивача ОСОБА_4 просила відкласти підготовче судове засідання.

Представник відповідачів ОСОБА_5 , відповідачка ОСОБА_3 та третя особа в судове засідання не з`явились, були повідомлені про час і місце судового засідання належним чином.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов таких висновків.

Відповідно до статті 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд зберігаючи об`єктивність та неупередженість: роз`яснює учасникам судового процесу їхні процесуальні права та обов`язки, наслідки вчинення або не вчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом.

Згідно із частиною 1 статті 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно подати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

З Інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на 29.032.021 судом установлено, що державним реєстратором Низівської селищної ради Недведською О.А. на підставі листа-повідомлення ОСОБА_3 про припинення дії договору оренди землі від 05.03.2018 року були прийняті рішення від 26.12.2020 про припинення права ПП «Буймерське» оренди належних ОСОБА_3 земельних ділянок із кадастровими номерами: 5925081200:00:004:0298, 5925081200:00:005:0494, 5925087800:00:003:0010, 5925087800:00:002:0051, 5925081200:00:003:0445. Крім того, на підставі Договору оренди землі від 23.12.2020 державним реєстратором Низівської селищної ради Недведською О.А. було прийнято рішення про державну реєстрацію за фермерським господарством «Краківське» права оренди указаних земельних ділянок.

Позивач у цій справі оспорює правомірність 10 рішень державного реєстратора Низівської селищної ради Недведською О.А. від 26.12.2020 року та просить визнати недійсним договори оренди землі, укладені відповідачами 23.12.2020 року, що вимагає дослідження судом документів, які стали підставою здійснення відповідних спірних реєстраційних дій.

Відповідно до частин першої-третьої статті 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєстраційна справа формується у паперовій та електронній формі після відкриття розділу на об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі прав та внесення до нього відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження та зберігається протягом всього часу існування об`єкта.

Реєстраційній справі присвоюється реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна.

Реєстраційна справа включає заяви на проведення реєстраційних дій, документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії, документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час проведення таких реєстраційних дій, а також відомості з реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, отримані державним реєстратором шляхом безпосереднього доступу до них чи в порядку інформаційної взаємодії таких систем з Державним реєстром прав, запити державного реєстратора та документи, отримані із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року.

Реєстраційна справа ведеться в електронній формі та формується автоматично за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав, до якої за результатом проведення кожної реєстраційної дії щодо об`єкта нерухомого майна автоматично включаються заяви, сформовані або подані в електронній формі, електронні копії документів, на підставі яких проведено реєстраційні дії, поданих у паперовій формі, документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії, подані в електронній формі, документи в електронній формі, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час проведення таких реєстраційних дій, а також відомості реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, отримані державним реєстратором в електронній формі шляхом безпосереднього доступу до них чи в порядку інформаційної взаємодії таких систем з Державним реєстром прав, електронні копії запитів державного реєстратора в паперовій формі та документів, отриманих із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року.

Документи, подані заявником для проведення реєстраційних дій в паперовій формі, підлягають поверненню такому заявнику.

Отже, викладені норми Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» свідчать про те, що станом на час прийняття оскаржуваних позивачем рішень державного реєстратора реєстраційні справи державним реєстратором Недведською О.А. формувалась в електронній формі, а документи подані заявником для проведення реєстраційних дій в паперовій формі були повернуті останньому.

З огляду на викладене, оскільки відповідальний працівник суду має право безпосереднього доступу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, матеріали реєстраційних справ щодо спірних земельних ділянок із кадастровими номерами: 5925081200:00:004:0298, 5925081200:00:005:0494, 5925087800:00:003:0010, 5925087800:00:002:0051, 5925081200:00:003:0445 слід витребувати з указаного реєстру за клопотанням представника позивача ОСОБА_4 , яке підлягає задоволенню з огляду на покладений на позивача обов`язок доказування та доведення неможливості самостійно подати суду указаних доказів

З огляду на викладене, відповідно частини 2 статті 198 ЦПК України підготовче судове засідання слід відкласти.

На підставі викладеного, керуючись вимогами статей 12, 84, 260, 261 ЦПК України, суд

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання представника позивача адвоката КРИЩЕНКО Людмили Володимирівни про витребування доказів - задовольнити.

Витребувати з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно всі матеріали реєстраційних справ сформованих в електронній формі, які містяться в електронному (сканованому) вигляді в указаному реєстрі за рішеннями державного реєстратора НЕДВЕДСЬКОЇ Олесі Алєйзівни від 26.12.2020 (дата державної реєстрації 23.12.2020), індексний №55942483 (номер запису про інше речове право 39928527), індексний №55942661 (номер запису про інше речове право 39928744), індексний №55941598 (номер запису про інше речове право 39927703), індексний №55942870 (номер запису про інше речове право 39928918), індексний №55942363 (номер запису про інше речове право 39928403) індексний № 55942483 (номер запису про інше речове право 39928527), індексний №55942661 (номер запису про інше речове право 39928744), індексний №55941598 (номер запису про інше речове право 39927703), індексний №55942870 (номер запису про інше речове право 39928918) про державну реєстрацію права оренди фермерського господарства "Краківське" та про державну реєстрацію припинення права оренди ПП "Буймерське" земельних ділянок із кадастровими номерами: 5925081200:00:004:0298 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1095849559250), 5925081200:00:005:0494 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1059115259250), 5925087800:00:003:0010 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1059086859250), 5925087800:00:002:0051 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1058536759250), 5925081200:00:003:0445 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1099391359250).

Відкласти підготовче судове засідання до 10 год. 30 хв. 25 листопада 2021 року.

Ухвала оскарженню не підлягає

Суддя М. В. Щербаченко