Рішення № 100866536, 30.09.2021, Доброславський районний суд Одеської області (до 25.04.2025 - Комінтернівський районний суд Одеської області)

Справа № 504/1486/21

провадження №2/504/1777/21

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.09.2021смт.Доброслав

Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Вінської Н.В.

при секретарі Коцар А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Лиманського районного відділу державної виконавчої служби Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеси), АТ «ВТБ Банк» про виключення запису про іпотечне обтяження, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду із позовом у якому просила припинити у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно обтяження у вигляді іпотеки на земельну ділянку кадастровий номер 5122786400:02:002:0815.

У обґрунтування позову зазначила, що через систему електронних торгів арештованим майном – СЕТАМ, вона придбала земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 . В подальшому вона посвідчила право власності на зазначену земельну ділянку у державного нотаріуса, однак звернувшись до державного реєстратора з метою реєстрації майнових прав у Державному реєстрі, їй повідомили, що на земельній ділянці існує обтяження – іпотека, де іпотекодержателем зазначено АТ «ВТБ Банк». Вона зверталась до відділу ДВС із заявами про зняття іпотечного обтяження, але їй рекомендували звернутись до суду, у зв`язку з чим, вона вимушена звернутись до суду із вказаним позовом.

Позивач у судове засідання не з`явилась, надавши заяву про підтримання позову та розгляду справи за її відсутність.

Відповідачі у судове засідання не з`явились про причину неявки не повідомили, про дату та час судового засідання повідомлялись належним чином.

Розглянувши позовну заяву, дослідивши матеріали справи суд, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Судовим розглядом встановлено, що відповідно до протоколу про проведення електронних торгів №388909 від 20.02.2019 року, переможцем торгів на земельну ділянку кадастровий номер 5122786400:02:002:0815, визначено ОСОБА_1 .

Державний нотаріус Лиманської районної державної нотаріальної контори Одеської області Лисак А.В., посвідчив що ОСОБА_1 належить на праві власності земельна ділянка, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , про що видане відповідне свідоцтво від 10.10.2019 року, зареєстроване в реєстрі за №1-734.

Відповідно до інформації про державну реєстрацію іпотеки на земельну ділянку кадастровий номер 5122786400:02:002:0815, наявне іпотечне обтяження, де іпотекодержателем зазначено: АТ «ВТБ Банк».

Відповіддю заступника начальника управління – начальника Управління забезпечення примусового виконання рішень в Одеській області Астаховим Д., Присяжнюк Н.Я. з приводу зняття іпотечного обтяження, рекомендували звертись до суду.

Задовольняючи позов, суд виходив з того, що об`єкт нерухомості (предмет іпотеки) був придбаний позивачем на торгах, тобто іпотека на вказану нерухомість у АТ «ВТБ Банк» припинена, але державна реєстрація обтяжень не проведена, чим порушені права позивача у здійсненні ним права власності на майно, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню.

Враховуючи те, що відбулись торги з продажу нерухомого майна, на яких майно, що є предметом іпотеки було продано, тому правовідносини за договором іпотеки є припиненими, що є підставою для виключення відомостей щодо обтяження нерухомого майна іпотекою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Ухвалюючи рішення, суд зазначає, що предметом позову у даній справі не є визнання припиненим кредитного договору, а йдеться про визнання припиненими зобов`язань за іпотечним договором, припинення якого в силу закону не призводить до припинення основного, кредитного договору і зобов`язань сторін за цим договором.

Згідно зі змістом ст.12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст.13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положень ст. 386 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про іпотеку» іпотека - це вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Згідно з ч. 1 ст. 17 Закону України «Про іпотеку» іпотека припиняється у разі реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону.

Відповідно до ст. 50 Закону України «Про іпотеку», після продажу предмета іпотеки на електронному аукціоні або продажу предмета іпотеки відповідно до статті 38 цього Закону припиняються будь-які права та вимоги інших осіб на нерухоме майно, що було предметом іпотеки, які виникли після державної реєстрації іпотеки за іпотечним договором, згідно з яким було звернене стягнення на предмет іпотеки. Це правило не застосовується у разі придбання предмета іпотеки іпотекодавцем".

Відповідно до п. 3 ч.1 ст. 593 ЦК України право застави припиняється у разі реалізації предмета застави.

Згідно із ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 4 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Таким чином із урахуванням вищевикладеного, позов підлягає задоволенню.

На підставі ст. ст. 17, 50 Закону України «Про іпотеку», ст. 4, 391, 593 ЦК України та керуючись ст.ст. 12, 89, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Лиманського районного відділу державної виконавчої служби Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеси), АТ «ВТБ Банк» про виключення запису про іпотечне обтяження – задовольнити.

Припинити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно – земельну ділянку кадастровий номер 5122786400:02:002:0815, загальною площею 0,080 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; номер запису про обтяження: 33622326, зареєстровано: 26.09.2008 року; підстава для державної реєстрації – договір іпотеки, серія та номер: 2212, виданий 26.09.2008, видавник: приватний нотаріус Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області Заботкіна Т.Ю., заборона №2213, обтяжувач – Акціонерне товариство «ВТБ Банк»

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Н.В. Вінська