Рішення № 10082002, 22.06.2010, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"22" червня 2010 р.Справа № 18/789-10 за позовом Хмельницького університету управління та права м. Хмельницький

до Приватного підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький

про стягнення 21267,87 грн.

Суддя Саврій В.А.

Представники сторін:

Позивача :не зявився

Відповідача : не з'явився

Суть спору: в позовній заяві позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі та експлуатаційних витратах по утриманню приміщення за договором оренди нерухомого майна №162 в сумі 17940,62 грн., заборгованість по орендній платі за договором оренди рухомого майна №163 в сумі 450,12 грн., пеню за договором оренди нерухомого майна №162 в сумі 2807,89 грн., та пеню за договором оренди №163 в сумі 69,24 грн., що разом становить загальну заборгованість в сумі 21267,87 грн.

Представник позивача в попередньому судовому засіданні позовні вимоги підтримав, наполягав на їх задоволенні в повному обсязі.

Відповідач своїми процесуальними правами не скористався, в судове засідання не зявився, поважні причини неявки не повідомив. Тому суд вважає за можливе вирішити спір згідно ст. 75 ГПК України за наявними у ній матеріалами.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне:

Між сторонами укладено договір №162 від 01.09.2007р. оренди нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Хмельницької області (далі Договір) за умовами якого Хмельницький університет управління та права (орендодавець) надає, а Приватний підприємець ОСОБА_1 (Орендар) приймає в оренду нежитлове приміщення площею 54,7 кв.м., розташоване за адресою: м. Хмельницький, вул. Театральна,8 (2 поверх) з метою використання його під розміщення буфету.

Згідно з актом прийому-передачі нежитлового приміщення від 01.09.2007р. позивач передав, а відповідач прийняв нежитлове приміщення на другому поверсі будівлі по вул. Театральній,8 у м. Хмельницькому, загальною площею 54,7 кв.м.

Відповідно до п.1.3 Договору №162 від 01.09.07р. термін дії договору починається за згодою сторін з 01.09.07р. та закінчується 30.04.09р.

Відповідно п.2.9. договору №162 від 01.09.07р. орендна плата перераховується Орендарем щомісячно до 25 числа поточного місяця з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць на підставі виставленого Орендодавцем рахунку.

Згідно п.4.1.2 Договору №162 Орендар зобовязаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати Орендодавцеві орендну плату, експлуатаційні витрати по утриманню приміщення та відшкодувати Орендодавцю земельний податок пропорційно займаній площі.

Відповідно до п. 2.10 Договору №162 за несвоєчасне внесення Орендарем орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми простроченого платежу за кожен день такого прострочення.

Також між сторонами укладено договір №163 від 01.09.2007р. оренди рухомого майна (далі Договір) за умовами якого Хмельницький університет управління та права (орендодавець) передає, а Приватний підприємець ОСОБА_1 (Орендар) приймає у строкове платне користування рухоме майно, зазначене у додатку №1 до даного договору, загальною вартістю 5814,56 грн..

Згідно з актом прийому-передачі майна від 01.09.2007р. позивач передав, а відповідач прийняв в оренду майно в кількості 285 одиниць на загальну суму 5814,56 грн.

Відповідно до п.5.1Договору №163 від 01.09.07р. термін дії договору починається за згодою сторін з 01.09.07р. та закінчується 30.04.09р.

Відповідно п.3.2. договору №163 від 01.09.07р. плата за користування майном перераховується на поточний рахунок Орендодавця або вноситься готівкою у касу позивача щомісячно не пізніше 25 числа місяця наступного за звітним.

Згідно п.2.3.4 Договору №163 Орендар зобовязаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати Орендодавцеві орендну плату за користування майном.

Відповідно до п. 4.2 Договору №163 у випадку несвоєчасної оплати за користування майном Орендар сплачує на користь Орендодавця пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення від суми заборгованості.

Проте, відповідач рухоме та нерухоме майно не повернув і продовжував користуватися ним до 23.07.2009р., що підтверджується актом прийому передачі матеріальних цінностей від 23.07.2009р.

Відповідач взяті на себе зобов'язання згідно договорів №162 та № 163 від 01.09.2007р. не виконав, заборгованість по орендній платі нерухомого майна в сумі 17940,62 грн. та заборгованість по орендній платі рухомого майна в сумі 450,12 грн. не оплатив в зв'язку з цим позивач нарахував відповідачу 2807,89 грн. пені за договором оренди нерухомого майна та 69,24 грн. пені за договором оренди рухомого майна.

В зв'язку з викладеним, позивач звернувся до суду про примусове стягнення з відповідача боргу в сумі 21267,87 грн.

Аналізуючи матеріали справи і оцінюючи їх в сукупності, судом враховується наступне:

Відповідно до абз. 2 ч. 1 ст. 175 Господарського кодексу України майнові зобовязання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Відповідно до ст. 11 та ст. 509 Цивільного кодексу України, в силу зобов'язання боржник зобов'язаний вчинити на користь кредитора певну дію, в тому числі сплатити борг, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку, тобто сплати боргу.

Відповідно до ст. 174 Господарського кодексу України господарські зобовязання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк. Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України одностороння відмова від виконання зобовязання і одностороння зміна умов договору не допускається.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Частиною 3 ст. 285 Господарського кодексу України передбачено, що орендар зобов'язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Згідно ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Частиною 3 ст. 549 ЦК України визначено, що пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання зобовязання. Відповідно до ст.1 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань” платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочення платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Згідно ст.3 зазначеного Закону розмір пені, передбачений ст.1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Згідно з ч.6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Згідно п. 7.3 договору у випадку несвоєчасної сплати оренду нерухомого майна та рухомого майна в термін, що зазначений в п. 2.10. договору №162 та п. 4.2 договору №163 згідно з вимогами законодавства України, відповідач сплачує позивачу пеню від суми простроченого платежу за кожен день прострочки.

Позов в частині стягнення з відповідача пені за період з 26.01.2009р. по 31.12.2009р. в сумі 2877,13 грн., суд вважає за необхідне задовольнити частково та стягнути з відповідача 1002,90 грн. пені за період з 26.01.2009р. по 26.07.2009р., у звязку з проведеним судом перерахунком зазначених сум відповідно до розміру заборгованості з орендної плати. В іншій частині пені необхідно відмовити.

Витрати по сплаті державного мита, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на сторони, пропорційно розміру задоволених позовних вимог відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов Хмельницького університету управління та права м. Хмельницький до Приватного підприємця ОСОБА_1 м. Хмельницький про стягнення 21267,87 грн. задовольнити частково.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь Хмельницького університету управління та права (м. Хмельницький, вул. Театральна,8, код 14163438) 18390,74 грн. (вісімнадцять тисяч триста девяносто грн. 74 коп.) заборгованості по орендній платі, 1002,90 грн. (одна тисяча дві грн. 90 коп.) пені, 193,94 грн. (сто девяносто три грн. 94 коп.) державного мита та 215,20 грн. (двісті пятнадцять грн. 20 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

В решті позову відмовити.

Суддя