Рішення № 10081195, 11.02.2010, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м.Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

11.02.2010р. Справа № 13/196

за позовом Прокуратури Київського району міста Полтави в інтересах держави в особі Полтавської міської ради, вул. Жовтнева, 36, м. Полтава, 36000

Виконавчого комітету Київської районної в м. Полтаві ради, вул. М.Бірюзова, 1/2, м.Полтава, 36000

Державної податкової інспекції у м. Полтаві, вул. Фрунзе, 155, м. Полтава, 36000

до Приватної виробничо-господарської фірми "Полтава-Авто-Лада", вул. Червонофлотська 30, м. Полтава, 36000

про розірвання договору оренди та стягнення 13547,34 грн. орендної плати за користування земельною ділянкою.

                                         Суддя Босий В.П.

Представники сторін:

від позивачів: 1- Лисанець А.Ф. довіреність від 01.12.2009р.

2 - Пеляк В.В., дор. від 09.06.09р.

3. не з"явився

від відповідача: не з"явився

від прокуратури: не з"явився

Обставини справи: Розглядається позовна заява про розірвання договору оренди від 30.01.2007р. та стягнення з відповідача 13547,34 грн. орендної плати за користування земельною ділянкою.

Відповідач відзив на позов не надав, його представник в судове засідання не з'явився.

Ухвали суду про порушення провадження у справі та відкладення розгляду справи направлялися відповідачу за адресою вказаною в позовній заяві і за адресою, наданою Головним управлінням статистики у Полтавській області (вул. Центральна, 1, с.Розсошенці, Полтавський район, Полтавська область, 38751) були повернуті суду органом зв'язку з відміткою, що організація не існує.

За даних обставин суд розглядає справу за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд встановив:

30.01.2007 р. між виконавчим комітетом Полтавської міської ради (Орендодавець) та Приватна виробничо-господарська фірма "Полтава-Авто-Лада" (Орендар), укладено договір оренди

30.01.2007 р. між виконавчим комітетом Полтавської міської ради (Орендодавець) та приватною виробничо-господарською фірмою "Полтава-Авто-Лада" (орендар) було укладено договір оренди земельної ділянки, площею 1955 кв. м., яка знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Червонофлотська, 30.

Відповідно до п. 3.1 вказаний договір укладено на строк з 19.12.2006 року по 19.12.2011 року.

Статтею 2 Закону України "Про плату за землю" визначено, що використання землі

в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель.

Пунктом 4.2 Договору передбачено, що орендна плата за землю вноситься Орендарем у грошовій формі щомісяця у розмірі 1/12 частини річної суми орендної плати, визначеної пунктом 4.1 ( 15788, 20 грн. на рік), протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного періоду (який дорівнює календарному місяцю) шляхом перерахування грошових коштів до місцевого бюджету Київського району м. Полтави.

В порушення умов договору свої зобов'язання по сплаті орендної плати відповідач не виконав.

Статтею 17 Закону України "Про плату за землю" зазначено, що податкове зобов'язання по земельному податку, а також по орендній платі за землі державної та комунальної власності, визначене у податковій декларації на поточний рік, сплачується рівними частками власниками та землекористувачами земельних ділянок за місцезнаходженням земельної ділянки за базовий податковий (звітний) період, який дорівнює календарному місяцю, щорічно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.

Згідно п.5.3 ст.5 Закону України "Про порядок погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами" № 2181-ІП платник податків зобов'язаний сплатити суму податкового зобов'язання, зазначену ним у податковій декларації, протягом десяти днів, наступних за днем відповідного граничного строку.

Як вбачається з матеріалів справи, станом на 01.10.2009 р. за приватною виробничо-господарською фірмою "Полтава-Авто-Лада" рахується заборгованість по орендній платі в розмірі 13547,34 грн., яка в добровільному порядку відповідачем не сплачена.

Згідно ст.20 Закону України "Про плату за землю" платежі за землю зараховуються на спеціальні бюджетні рахунки бюджетів сільських, селищних міських рад, на території яких знаходяться земельні ділянки.

Пунктом 13.1 Договору передбачено, що за невиконання неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

Частиною 2 статі 28 Закону України "Про оренду землі" визначено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду у разі невиконання сторонами їх обов'язків, передбачених статями 22, 23 цього Закону та договором, у разі випадкового нищення чи пошкодження оренди, яке суттєво перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Однією з правових підстав для розірвання договору оренди землі (пункт "в" статі 96 Земельного кодексу України) є невиконання землекористувачем своїх обов'язків, по сплаті орендної плати в той час, коли своєчасна сплата земельного податку або орендної плати є його обов'язком.

У разі припинення або розірвання договору оренди земельної ділянки (ст. 29 ЗУ "Про оренду землі") орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором оренди.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 32-33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд,                                         

                                                                      В И Р І Ш И В :

1. Задовольнити позов повністю.

2. Стягнути з Приватної виробничо-господарської фірми "Полтава-Авто-Лада", вул. Червонофлотська 30, м. Полтава, 36000 (р/р 26002710194280, код ЗКПО 13937205 відкритий в ВАТ "Укрсоцбанк", МФО 331014) на користь виконавчого комітету Київської районної в м. Полтаві ради, вул. М. Бірюзова1/2, м. Полтава, 36000, р/р 33213812700003, ЗКПО 34698804, банк в ГУДКУ в Полтавській області, МФО 831019, код платежу 13050200 - 13547,34 грн. заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою;

- в доход державного бюджету України, отримувач: УДК у м. Полтава, ЗКПО 34698804, банк: ГУДКУ у Полтавській області м. Полтава, МФО 831019 на р/р 31118095700002, КБК 22090200 –135,47 грн. державного мита;

          - оплату витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах в розмірі 236,00 грн. (Отримувач: УДК у м. Полтава, ЄДРПОУ 34698804, Банк: ГУДКУ у Полтавській області, МФО 831019, рахунок 31211259700002, код бюджетної класифікації 22050000, символ 259).

          Видати накази після набрання рішенням законної сили.

3. Розірвати договір оренди земельної ділянки від 19.12.2007 р., укладений між виконавчим комітетом Полтавської міської ради та Приватною виробничо-господарською фірмою "Полтава-Авто-Лада", площею 1955 кв.м., яка знаходяться за адресою: м. Полтава, вул. Червонофлотська, 30

4. Зобов'язати Приватну виробничо-господарську фірму "Полтава-Авто", (м. Полтава, вул. Червонофлотська, 30 повернути Полтавській міській раді (вул. Жовтнева, 36, м. Полтава) земельну ділянку площею 1955 кв.м., яка знаходиться за адресою:м. Полтава, вул. Червонофлотська, 30.

Суддя                                                                                 Босий В.П.