Рішення № 10080265, 24.06.2010, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 77-96-83

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 червня 2010 р. Справа № з-9/49

Господарський суд Івано-Франківської області у складі суду: судді Фанди Оксани Михайлівни при секретарі судового засідання Поліводі Сергію Володимировичу розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Калуської міської ради, вул. Франка, 1, м. Калуш, Івано-Франківська область, 77300

до відповідача ЗАТ "Меркурій Холдинг групп", вул. Промислова, 11, м. Калуш, Івано-Франківська область, 77300

про стягнення заборгованості з орендної плати 22 010, 75 грн.

За участю представників сторін:

Від позивача: Глущак Мар'яна Григорівна - спеціаліст I-категорії юридичного відділу, (довіреність № 589/2-23/24 від 25.12.2009 року; паспорт серія МЕ № 556387 від 17.11.2004 року)

Від відповідача представники не з'явилися.

                    Заявлено вимогу про стягнення з ЗАТ "Меркурій Холдинг групп" заборгованості по орендній платі в сумі 22 010, 75 грн. на користь Калуської міської ради.

22.06.10 року позивачем подано суду письмову заяву про збільшення розміру позовних вимог, в якій позивач просить стягнути з відповідача ЗАТ "Меркурій Холдинг групп" заборгованості по орендній платі за період з 19.02.10 року по 23.04.10 року в сумі 22 366, 20 грн. Вказана заява прийнята судом. Отже, судом розглядаються позовні вимоги з урахуванням заяви про збільшення розміру позовних вимог.

Представник позивача в судовому засіданні 24.06.10 року позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задоволити. В обгрунтування заявлених позовних вимог представник позивача зазначив, що між Калуською міською радою та ЗАТ "Меркурій Холдинг групп" укладено договір оренди землі від 30.11.05 року, згідно умов якого відповідачу надана у користування земельна ділянка площею 1, 8475 га. Строк дії договору до 29.09.08 року. Відповідно до додатку № 3 від 14.10.08 року до даного договору пролонговано до 30.09.13 року.

Станом на 23.04.10 року відповідач допустив заборгованість, яка становить 22 366, 20 грн. Із посиланням на ст. 525, 526 ЦК України, Закон України "Про оренду землі", Закон України "Про плату за землю" та умови договору позивач просив стягнути вказану суму.           

Відповідач повноважного представника в судове засідання не направив та подав суду письмове клопотання про відкладення розгляду справи у зв"язку із необхідністю проведення звірки по проведених оплатах за оренду землі, з метою підтсердження заборгованої суми.

Судом відмовлено в задоволенні клопотання з огляду на наступне.

Згідно зі ст. 77 ГПК господарський суд відкладає в межах строків, встановлених ст. 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в цьому судовому засіданні. Такими обставинами відповідно до п. 1 ч.1 зазначеної статті є нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу. Відповідно до ч. 1 ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини справи, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Частиною 2 ст. 34 ГПК України встановлено, що обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть бути підтверджені іншими засобами доказування.

Таким чином, пункт 1 частини 1 ст. 77 ГПК України не встановлює обов'язок господарського суду відкладати слухання у будь-якому випадку нез'явлення в засідання представників сторін, інших учасників судового процесу. Відкладення розгляду справи обумовлено неможливістю вирішення спору в зв'язку з нез'явленням в засідання учасників процесу. Тобто господарський суд у кожному випадку визначає можливість чи неможливість вирішення спору.

В спірному випадку, як зазначалось вище, судом не визнавалась обов"язковою явка повноважного представника відповідача. При цьому, відповідачем не обгрунтовано в клопотанні необхідність особистої участі у судовому засіданні повноважного представника та неможливості розгляду справи по суті за його відсутності.

                    Крім того, слід зазначити, що відповідач не був позбавлений можливості направити необхідні документи поштою з моменту порушення провадження у справі. В задоволенні клопотання слід відмовити.

Суд дійшов висновку про достатність у матеріалах справи документальних доказів для вирішення спору по суті за відсутності повноважного представника відповідача.

Відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши усі подані у справу докази у їх сукупності, суд встановив наступне.

30.10.05 року між сторонами у справі укладено договір оренди землі, відповідно до умов якого орендодавець (Калуська міська рада) відповідно до рішення Калуської міської ради від 29.09.05 року № 791 (тридцять восьма сесія четвертого демократичного скликання) надає в оренду земельну ділянку в строкове платне користування для обслуговування виробничої території, яка знаходиться в м. Калуші на вул. Промисловій, 13. В оренду надана земельна ділянка загальною площею 1, 8475 га. ( п. 1 Договору).

Відповідно до п. 5 Договору з урахуванням останніх змін, внесених Додатком № 3 від 14.10.08 року, нормативна грошова оцінка земельної ділянки з 01.01.08 року становить 3 668 890, 26 грн.

Договір діє до 30.09.13 року ( п. 8 Договору з урахуванням змін).

В силу ст. ст. 11, 202, 509 ЦК України між сторонами на підставі Договору виникли зобов’язальні відносини.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

В силу ч. 1 ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Відповідно до ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

          Абзац 4 ч. 1 ст. 24 Закону України "Про оренду землі" встановлює, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 Закону України "Про плату за землю" власники землі та землекористувачі сплачують земельний податок, а також орендну плату за земельні ділянки державної та комунальної власності з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою.

          Згідно приписів частин 1-3 ст. 21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно доЗакону України "Про плату за землю"). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Відповідно до п. 9-11 Договору з урахуванням наступних змін орендна плата нараховується з дати підписання сторонами договору № 040529600405. З 01.01.08 року орендна плата вноситься в грошовій формі в розмірі 110 066, 71 грн. в рік. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Орендна плата вноситься щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарних днем звітного періоду в розмірі 1/12 річної суми, обчисленої відповідно до грошової оцінки земель, затвердженої рішенням міської ради від 28.03.07 року № 246 "Про затвердження матеріалів коригування грошової оцінки землі міста Калуша".

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Судом встановлено, що неналежне виконання відповідачем своїх договірних зобов'язань в частині оплати орендних платежів за користування земельною ділянкою спричинило утворення заборгованості за період з 19.02.10 року по 23.04.10 року, яка становить 22 366, 20 грн., що підтверджується довідкою земельного відділу Калуської міської ради № 75/02 від 16.06.10 року. Відповідачем не спростовано факт наявності заборгованості по орендній платі за землю, як і не подано суду доказів сплати боргу. За наведеного позовні вимоги є обгрунтованими та підлягають задоволенню.

Судові витрати відповідно до ст. 49 ГПК України слід відшкодувати відповідачу в доход Державного бюджету України.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст. 11, 202, 509, 525, 526, 610, 629, 792 ЦК України, ст. 193 ГК України, Законом України "Про оренду землі", Законом України "Про плату за землю", ст. 49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов Калуської міської ради до відповідача ЗАТ "Меркурій Холдинг групп" про стягнення заборгованості з орендної плати 22 366, 20 грн. задовольнити.

Стягнути з відповідача ЗАТ "Меркурій Холдинг групп", вул. Промислова, 11, м. Калуш, Івано-Франківська область, 77300 (код 31951512) на користь позивача Калуської міської ради, вул. Франка, 1, м. Калуш, Івано-Франківська область, 77300 (місцевий бюджет м. Калуша, код 20568961, ГУДКУ в Івано-Франківській області, МФО 836014, р/р 33218811700015, код платежу 13050): 22 366, 20 грн. (двадцять дві тисячі триста шістдесят шість грн. 20 коп.) - заборгованості по орендній платі за період з 19.02.10 року по 23.04.10 року.

Наказ видати позивачу після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з відповідача ЗАТ "Меркурій Холдинг групп", вул. Промислова, 11, м. Калуш, Івано-Франківська область, 77300 (код 31951512) в доход Державного бюджету України: 223, 66 грн. (двісті двадцять три грн. 66 коп.) - витрат по сплаті державного мита.

Наказ видати Калуській ОДПІ, вул. Стуса, 2, м. Калуш, Івано-Франківська область, 77300.

Стягнути з відповідача ЗАТ "Меркурій Холдинг групп", вул. Промислова, 11, м. Калуш, Івано-Франківська область, 77300 (код 31951512): 236 грн. ( двісті тридцять шість грн.) - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати ВДВС у м. Калуші, п-т. Л. Українки, 1, м. Калуш, Івано-Франківська область, 77300.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя                                                            Фанда О. М.

                                                  рішення виготовлено та підписано 25.06.10 року

Виготовлено в АС "Діловодство суду" Олейняш Е. М.

25.06.10 року