Рішення № 10079920, 24.06.2010, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

24.06.10 р. Справа № 24/70

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Н.В. Ломовцевої

При секретарі судового засідання Паліводі Ю.В.

за участю:

Представників сторін:

від позивача ОСОБА_1 довір.

від відповідача не зявився.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м. Донецьк

до відповідача Приватного підприємства „Донбасавто-сервіс”, м. Донецьк

про стягнення 19 881 грн. 70 коп.

СУТЬ СПОРУ:

Фізична особа-підприємець ОСОБА_2, м. Донецьк звернулась до господарського суду Донецької області з позовом до Приватного підприємства „Донбасавто-сервіс”, м. Донецьк про стягнення 17 966 грн. 52 коп. заборгованості з орендної плати за користування приміщенням, в тому числі 150 грн. 52 коп. пені.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір оренди будівлі від 01.10.2007р., договір оренди від 01.12.2008р., договір оренди будівлі від 01.01.2009р., лист № 21 від 27.01.2009р.

В ході розгляду справи позивач надав заяву від 28.05.2010р., якою збільшив позовні вимоги та просить стягнути з відповідача 17816 грн. 00 коп. боргу з орендної плати за період з грудня 2008р. по липень 2009р. та 1825 грн. 78 коп. пені за період з 01.07.2009р. по 27.12.2009р.

Заявою від 07.06.2010р. позивач збільшив позовні вимоги та просить стягнути 17816 грн. 00 коп. боргу з орендної плати та 2065 грн. 70 коп. пені.

Відповідач у жодне судове засідання не зявився, відзив на позов та витребувані документи не надав, хоча був повідомлений про слухання справи належним чином, про що свідчить штамп вихідної кореспонденції канцелярії господарського суду Донецької області.

Відповідно до відомостей Управління державної реєстрації Донецької міської ради № 3351 від 30.04.2010р. та довідки Головного управління статистки у Донецькій області № 14/4-20/2205 від 26.04.2010р., які направлені до господарського суду за запитом, Приватне підприємство „Донбасавто-сервіс”, м. Донецьк на момент розгляду справи значиться у державному реєстрі як юридична особа.

Строк розгляду справи продовжено згідно ст. 69 ГПК України.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача суд ВСТАНОВИВ:

Між Товариством з обмеженою відповідальністю „ДКС Сервіс” (далі орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 (далі орендар) укладено договір будівлі від 01.10.2007р.

Згідно з п. 10.1.1 орендар може без будь-якого узгодження з орендодавцем передавати обєкт оренди в цілому або його частину третім особам на умовах суборенди або інших, не заборонених законом підставах.

01.12.2008р. між Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2, м. Донецьк (далі орендодавець) та Приватного підприємцем „Донбасавто-сервіс”, м.Донецьк (далі орендар) укладено договір оренди (далі договір). Договір укладено без протоколу розбіжностей та додаткових угод.

Відповідно до ч. 3 ст. 774 Цивільного кодексу України до договору піднайму застосовуються положення про договір найму.

Частиною 1 статті 283 Господарського кодексу України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до п. 1.1 договору, орендодавець передає, а орендар приймає в тимчасове користування нежитлове приміщення площею 39, 2 кв.м., розташоване на 3 поверсі за адресою: м. Донецьк, 86, вул. Артема, 41, для використання під кафе.

Згідно п. 2.1 договору, орендар зобовязаний прийняти орендоване майно за актом приймання-передачі.

Статтею 765 Цивільного кодексу України передбачено, що наймодавець зобов'язаний передати наймачеві майно у користування негайно або у строк, встановлений договором найму.

Дослідивши матеріали справи суд дійшов висновку, що факт передачі орендованого майна в оренду відповідачу відбувся, що підтверджується актом приймання-передачі приміщення, підписаним обома сторонами, а також частковою оплатою відповідачем орендної плати і будь-яких доказів, спростовуючих зазначене відповідачем не надано.

Згідно з ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до п.п. 4.1, 4.2 договору, орендна плата є платежем, який орендар вносить незалежно від результатів його господарської діяльності. Щомісячна орендна плата, включає оплату комунальних послуг складає 3763 грн. 20 коп. (без ПДВ). Розмір орендної плати може змінюватись в установленому договором порядку. Орендодавець вправі збільшувати розмір орендної плати згідно з офіційним індексом інфляції, також підлягає зміні збільшення цін на комунальні послуги, тарифи, зміни законодавства України. Розмір орендної плати також може бути змінено у разі суттєвих змін конєктури ринку послуг по оренді обєктів нерухомості (загальний рівень цін на аналогічні обєкти, коливання попиту та пропозиції і т.і.).

Відповідно до ч. 4 ст. 286 Господарського кодексу України строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно п. 4.3 договору, орендна плата за користування приміщенням вноситься орендарем до 20 числа поточного місяця оренди.

Таким чином, між сторонами виникли правовідносини, що регламентуються умовами вказаного договору оренди (суборенди), а питання що не врегульовані договором Цивільним та Господарським кодексами України.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України боржник зобовязаний виконати свій обовязок та зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу та інших актів цивільного законодавства.

Позивач звернувся до суду з вимогою про стягнення з відповідача боргу з орендної плати за період грудень 2008р.- липень 2009р. в розмірі 17 816 грн. 00 коп.

Відповідач свої зобовязання за договором стосовно оплати належним чином не виконав, у звязку з чим у нього перед позивачем виникла заборгованість з орендної плати за період грудень 2008р.- липень 2009р. в розмірі 17 816 грн. 00 коп., яка доведена позивачем, відповідачем не спростована і підлягає стягненню.

Також позивач просить стягнути з відповідача 2 065 грн. 70 коп. пені за період з 31.03.2009р. по 02.01.2010р.

Відповідно до ст.ст. 216 218 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за порушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій. Господарськими санкціями визнаються заходи впливу на правопорушника у сфері господарювання, в результаті застосування яких для нього настають несприятливі економічні та/або правові наслідки. Господарські санкції застосовуються в установленому законом порядку за ініціативою учасників господарських відносин. Підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання.

Згідно зі ст. 1 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань” від 22.11.1996р. № 543-96-ВР, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Підпунктом 6.1 договору передбачено, що за недотримання строків внесення орендної плати орендар сплачує пеню в розмірі 0,5 % від суми орендної плати за кожний день прострочення.

Згідно ч. 2 ст. 551 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Статтею 4 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошового зобовязання” встановлено, що розмір пені не повинен перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховувалася пеня.

Закон є спеціальною нормою, який хоча і не встановлює обмеження щодо визначення розміру пені, але передбачає обмеження її розміру, має пріоритетне значення. До того ж Закон не встановлює відповідний розмір пені за несвоєчасне виконання грошового зобовязання, а лише обмеження розміру пені, який має застосовуватись при розрахунку суми пені.

В ході розгляду справи позивач на вимогу суду надав розгорнутий розрахунок суми пені, з урахуванням приписів ст. 232 Господарського кодексу України, згідно якого розмір пені за період з 31.03.2009р. по 02.01.2010р. складає 2 065 грн. 70 коп.

Судом пеня перерахована та за період з 31.03.2009р. по 02.01.2010р. її розмір складає 1 943 грн. 58 коп.

Таким чином з відповідача підлягає стягненню пеня в розмірі 1 943 грн. 58 коп.

Вимога щодо стягнення 122 грн. 12 коп. пені задоволенню не підлягає у звязку з безпідставністю нарахування.

Враховуючи наведене, позовні вимоги підлягають задоволенню частково.

Судові витрати розподіляються відповідно до ст. 49 Господарського процесуального Кодексу України.

В судовому засіданні оголошено рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального Кодексу України.

На підставі ст.ст. 526, 527, 551, 625, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193, 216-218, 283, 286 Господарського кодексу України, Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань”, керуючись ст.ст. 4-2, 4-3, 22, 32, 33, 34, 35, 38, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд

В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м.Донецьк до Приватного підприємства „Донбасавто-сервіс”, м. Донецьк про стягнення 19 881 грн. 70 коп. задовольнити частково.

Стягнути з Приватного підприємства „Донбасавто-сервіс” (83086, м. Донецьк, вул.Артема, б. 41, ЄДРПОУ 34939943) на користь Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (83012, АДРЕСА_1, ІНН НОМЕР_1) 17 816 грн. 00 коп. боргу з орендної плати, 1 943 грн. 58 коп. пені, 197 грн. 60 коп. державного мита, 234 грн. 55 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

У задоволені вимог в залишковій частині відмовити.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня його прийняття.

Суддя