Рішення № 10060811, 15.06.2010, Господарський суд Чернігівської області

15.06.10

Україна

Господарський суд Чернігівської області

м.Чернігів,пр.Миру,20 Тел.69-81-66

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

10.06.2010р. Справа № 15/86

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю „Чернігівагрошляхбуд”, 14007, м. Чернігів, вул. Павла Тичини,69

До відповідача: Приватного підприємства „Елтек-Україна”, 14017, м. Чернігів, вул. Попудренка, 11, кв. 27

про стягнення 45213,28 грн. Суддя Ю.В.Федоренко

Представники сторін:

від позивача: Нікітенко С.М. довіреність № 9/09 від 04.11.2009р.

від відповідача: не з’явився

Суть спору:

Заявлено позов про стягнення з відповідача заборгованості у сумі 29133,01 грн. та 16080,27 грн. пені за договором оренди нежилих приміщень від 16.12.2006р.

14.05.2010р. до суду від позивача надійшла заява про уточнення (збільшення) позовних вимог № 194 від 13.05.2010р., в якій він просить суд стягнути з відповідача 29133,01 грн. боргу та 16080,27 грн. пені за договором оренди нежилих приміщень від 16.12.2006р. та зобов’язати відповідача звільнити та передати позивачу орендовані приміщення: кімнати № 2(1 поверх) та № 19,20 (2 поверх) в будівлі по вул. Павла Тичини, 69 у м. Чернігові.

В судовому засіданні 10.06.2010р. представник позивача надав заяву про уточнення позовних вимог від 10.06.2010р., в якій уточнює пункт 2 позовних вимог, а саме просить суд зобов’язати відповідача звільнити та передати позивачу орендовані приміщення: кімнати № 2 (1 поверх) та № 19,20 (2 поверх) в будівлі по вул. Павла Тичини, 69 у м. Чернігові протягом 3 днів з дати набрання рішенням суду законної сили.

Згідно з ч. 4 ст. 22 ГПК України позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог. Дані заяви подано у відповідності до норм чинного законодавства, вони не порушують права та охоронювані законом інтереси сторін при розгляді справи, а тому приймаються судом до розгляду.          

Відповідач відзив на позов не надав, повноважного представника в суд не направив. Про час та місце розгляду справи відповідача повідомлено належним чином, копії ухвал про порушення провадження у справі та про її відкладення направлені за адресою відповідача: м. Чернігів, вул. Попудренка, 11, кв. 27, зазначеною у позовній заяві та Витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, який виданий виконавчим комітетом Чернігівської міської ради 21.05.2010р. Серії АД № 225213.

Не з’явлення повноважного представника відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті. Рішення приймається за наявними у справі матеріалами на підставі ст.75 ГПК України.

Розглянувши подані документи і матеріали, вислухавши пояснення повноважних представників позивача, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд встановив:

16.12.2006р. між ТОВ „Чернігівагрошляхбуд” (орендодавець) та приватним підприємством „Елтек –Україна” (орендар) укладено договір оренди нежилих приміщень.

Згідно ч. 1 вказаного договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування індивідуально визначені нежилі приміщення, які належать ТОВ „Чернігівагрошляхбуд”, місцезнаходження приміщення яке передається в оренду: м. Чернігів, вул. Павла Тичини, 69, будівля лабораторно-побутового корпусу літ.А-2, номера та площа кімнат: 1-й поверх: кімната № 2- 20,9 кв.м., 2-й поверх: кімнати № 19-11,9 кв.м та № 20- 27,2 кв. м., всього корисної площі –60 кв.м. Загальна площа приміщень за яку сплачуються орендні платежі та комунальні послуги вираховується шляхом множення 60 кв. м. (корисної площі) на коефіцієнт 1,3036 (коефіцієнт перерахунку корисної площі в загальну), що становить 78,2 кв.м., їх вартість складає 10903 грн.

Позивач передав відповідачу в строкове платне користування вказані нежитлові приміщення загальною площею 78,2 кв.м. згідно акта здачі-приймання приміщень від 16.12.2006р.

Згідно п. 5.1 договору розмір орендної плати складає: за орендовану загальну площу нежилих приміщень 78,2 кв.м. по 13,58 грн. за один метр квадратний, в цінах листопада 2006р., плюс 20% ПДВ.

Відповідно до п. 5.3 вказаного договору орендна плата сплачується орендарем щомісячно на розрахунковий рахунок орендодавця на один місяць наперед не пізніше 15 числа кожного місяця.

Згідно п. 5.5 договору орендар зобов’язаний здійснювати оплату орендодавцю послуг за опалення приміщень. Орендар зобов’язаний оплату послуг за опалення приміщень проводити по фактичних витратах вартості та транспортування газу, використаного для опалення будівлі пропорційно орендованій площі до загальної площі всієї будівлі згідно з рахунками орендодавця на протязі 5 днів від дати одержання рахунків від орендодавця.

Згідно п. 5.6 договору орендар зобов’язаний здійснювати орендодавцю оплату послуг за електропостачання. Оплату послуг за електропостачання орендар проводить за фактично використану електроенергію відповідно до показників лічильника розміщеного в приміщенні орендаря згідно з рахунками орендодавця протягом 5 днів від дати одержання рахунків від орендодавця.

В порушення умов вказаного договору оренди у відповідача виникла заборгованість по оплаті орендних платежів, електроенергії та опалення.

Так на виконання умов договору позивачем були виставлені відповідачу рахунки-фактури по орендній платі: № СФ-0000471 від 13.04.09р. на суму 1968,77 грн.; № СФ-0000758 від 13.05.09р. на суму 1977,22 грн.; № СФ-0001096 від 15.06.09р. на суму 1978,15 грн.; № СФ-0001350 від 15.07.09р. на суму 2011,93 грн.; № СФ-0001606 від 13.08.09р. на суму 1986,60 грн., № СФ-0001804 від 09.09.09р. на суму 1980,96 грн., № СФ-0002012 від 12.10.09р. на суму 2016,61 грн., № СФ-0002222 від 13.11.09р. на суму 2036,33 грн., № СФ-0002393 від 14.12.09р. на суму 2063,54 грн., № СФ-0000008 від 15.01.10р. на суму 2078,56 грн., № СФ-0000087 від 17.02.10р. на суму 2134,86 грн., № СФ-0000171 від 12.03.10р. на суму 2176,14 грн., Відповідач частково розрахувався з позивачем за рахунком № СФ-0000471 від 13.04.09р. в сумі 936,39 грн. Всього за ним залишилась заборгованість по орендній платі в сумі 23473,28 грн.

На виконання умов договору позивачем були виставлені відповідачу рахунки-фактури по оплаті електроенергії: № СФ-0000690 від 30.04.09р. на суму 121,37 грн.; № СФ-0000954 від 29.05.09р. на суму 140,30 грн., № СФ-0001247 від 26.06.09р. на суму 124,87 грн., № СФ-0001468 від 28.07.09р. на суму 142,40 грн., № СФ-0001731 від 31.08.09р. на суму 140,30грн., № СФ-0001948 від 30.09.09р. на суму 147,32 грн., № СФ-0002163 від 31.10.09р. на суму 136,80 грн., № СФ-0002307 від 26.11.09р. на суму 36,19грн., № СФ-0002474 від 29.12.09р. на суму 146,88 грн., № СФ-0000074 від 29.01.10р. на суму 37,46 грн., всього на суму 1173,89 грн., які залишились не оплаченими відповідачем.

На виконання умов договору позивачем були виставлені відповідачу рахунки-фактури по опаленню: № СФ-0002200 від 31.10.09р. на суму 448,46 грн.; № СФ -0002363 від 30.11.09р. на суму 579,52 грн.; № СФ-0002486 від 31.12.09р. на суму 724,54 грн.; № СФ-0000078 від 29.01.10р. на суму 1104,28 грн.; № СФ-0000162 від 26.02.10р. на суму 896,94 грн., № СФ-0000254 від 31.03.10р. на суму 732,10 грн. всього на суму 4485,84, які залишились не оплаченими відповідачем.

Всього за відповідачем рахується заборгованості по орендній платі, електроенергії, опаленню за договором оренди нежилих приміщень від 16.12.06р. в сумі 29133,01 грн. що підтверджується актом звірки взаєморозрахунків станом на 01.04.10р. який підписано представниками обох сторін.

Надання позивачем послуг відповідачу по вказаним рахункам підтверджується актами здачі-прийняття робіт (надання послуг), підписаними представниками сторін, які знаходяться в матеріалах справи ( а.с.19-46).

Сума боргу на день розгляду справи у суді становить 29133,01 грн. Доказів оплати боргу відповідачем суду не надано.

Відповідно до ст.193 Господарського кодексу України одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається, а тому сума боргу підлягає стягненню на користь позивача.

          Позивач просить стягнути з відповідача 16080,27 грн. пені за період з 16.04.2009р. по 26.04.2010р. згідно п. 9.1 договору оренди нежилих приміщень від 16.12.2006р. в якому зазначено, що орендар у випадку прострочення по оплаті орендних платежів, послуг за опалення та електроенергію, вказаних в п.п. 5.1, 5.2, 5.3, 5.5, 5.6 даного договору, сплачує орендодавцю пеню в розмірі 0,5 % від суми боргу за кожний день прострочення.

Відповідно до ч.1 ст.216, ч.2 ст.217 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарську-правову відповідальність за порушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбаченим цим Кодексом, іншими законами та договором.

Згідно зі ст.230 Господарського кодексу України –штрафними санкціями є господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойки, штраф, пеня), яка сплачується у разі порушення учасником господарських відносин правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежне виконання господарського зобов’язання.

Статтями 1, 3 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань” №543/96-ВР від 22.11.96р. передбачено, що платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений ст.1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу і не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

          Враховуючи, що сторонами на момент укладення договору, було встановлено розмір пені, який суперечить ст.3 Закону України №543/96-ВР від 22.11.96р., що діяв на момент укладення договору, суд доходить висновку, що при розрахунку пені необхідно керуватись Законом України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань”.

          Враховуючи вище викладене суд доходить висновку, що вимоги позивача в частині стягнення пені підлягають частковому задоволенню в сумі 1832,34 грн. за період з 16.04.2009р. по 26.04.2010р. В решті вимоги позивача про стягнення пені задоволенню не підлягають у зв’язку з їх безпідставністю.

          Позивач в уточненні позовних вимог від 10.06.2010р. просить суд зобов’язати відповідача звільнити та передати позивачу орендовані приміщення: кімнати № 2 (1 поверх) та № 19,20 (2 поверх) в будівлі по вул. Павла Тичини, 69 у м. Чернігові протягом 3 днів з дати набрання рішенням суду законної сили.

          Згідно ч. 1 ст. 782 Цивільного кодексу України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

          Відповідно до підпункту 4 п. 10.2 договору оренди нежилих приміщень від 16.12.06р. орендодавець розриває даний договір оренди з орендарем в односторонньому порядку в разі несплати орендарем орендної плати та інших послуг за опалення та електропостачання орендодавцю протягом двадцяти днів від дати настання зобов’язання по сплаті орендарем орендної плати та інших послуг за опалення та електропостачання, згідно п.п. 5.1, 5.2, 5.3, 5.4, 5.5, 5.6 по даному договору орендодавцю.

          Листом № 131 від 01.04.2010р., у відповідності до підпункту 4 п. 10.2 вищевказаного договору та ч. 1 ст. 782 Цивільного кодексу України, ТОВ „Чернігівагрошляхбуд” відмовився від подальшого надання Приватному підприємству „Елтек-Україна” приміщень в оренду, розірвав договір оренди нежилих приміщень з 01.04.2010р. та вимагав до 04.04.2010р. передати йому орендовані приміщення. Факт направлення позивачем вказаного листа на адресу ПП „Елтек-Україна” підтверджується копією квитанції № 9410 від 01.04.2010р. (а.с. 50).

          Відповідно до п. 8.1 договору оренди нежилих приміщень від 16.12.06р. після закінчення терміну оренди орендар зобов’язаний звільнити та передати орендодавцю приміщення, що орендувались, протягом трьох діб з моменту закінчення терміну оренди за актом здачі- приймання повноважним представникам орендодавця.

          Відповідач орендовані за договором від 16.12.06р. приміщення не звільнив та по акту здачі-приймання не передав, що підтверджується актом про не передання (не звільнення) приміщень від 20.05.2010р.

          В зв’язку з порушенням відповідачем умов договору оренди нежилих приміщень від 16.12.06р., суд вважає вимоги позивача викладені в уточненні позовних вимог від 10.06.2010р. обгрунтованими та зобов’язує відповідача звільнити та передати позивачу орендовані приміщення: кімнати № 2 (1 поверх) та № 19,20 (2 поверх) в будівлі по вул. Павла Тичини, 69 у м. Чернігові протягом 3 днів з дати набрання рішенням суду законної сили.

          На підставі викладеного позов підлягає частковому задоволенню з покладенням судових витрат на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.          

Керуючись ст. 526, 530, 782 Цивільного кодексу України, 193 Господарського кодексу України , ст.49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

          Стягнути з Приватного підприємства „Елтек-Україна”, 14017, м. Чернігів, вул. Попудренка, 11, кв. 27, код 33111016 (р/р 26006059995698 в ЧРУ ПАТ „Приватбанк”, МФО 353586) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Чернігівагрошляхбуд”, 14007, м. Чернігів, вул. Павла Тичини,69, код 03582480 ( р/р 26008202055100 в АКІБ „УкрСиббанк” м. Харків, МФО 351005), 29133,01 грн. боргу, 1832,34 пені, 395,25 грн. державного мита та 161,63 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

          Зобов’язати Приватне підприємство „Елтек-Україна” (код 33111016) звільнити та передати Товариству з обмеженою відповідальністю „Чернігівагрошляхбуд” (код 03582480) орендовані приміщення: кімнати № 2 (1 поверх) та № 19,20 (2 поверх) в будівлі по вул. Павла Тичини, 69 у м. Чернігові протягом 3 днів з дати набрання рішенням суду законної сили.

          В решті позову відмовити.

          Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Ю.В. Федоренко