Рішення № 10058707, 15.06.2010, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"15" червня 2010 р.Справа № 11/643-10

За позовом прокурора міста Кам'янець-Подільського в інтересах держави в особі Управління комунального майна Кам'янець-Подільської міської ради м. Кам'янець-Подільський

до Житлово-експлуатаційного об'єднання товариств співвласників житла багатоквартирних будинків м. Кам'янець-Подільський

про стягнення 18367,87 грн.

Суддя

Представники сторін:

від позивачів: Кравчук Л.В. - за довіреністю №298/03 від 06.04.2010 р.

від відповідача: Надольський Ю.М. - керівник

від прокуратури: Шкадько В.В. –прокурор відділу прокуратури області

В судовому засіданні 10.06.2010р. по справі оголошувалася перерва для прийняття рішення по суті на 15.06.2010р.

Суть спору: прокурор міста Кам'янця-Подільського звернувся до суду в інтересах держави в особіУправління комунального майна Кам'янець-Подільської міської ради про стягнення з Житлово-експлуатаційного об'єднання товариств співвласників житла багатоквартирних будинків м. Кам'янець-Подільський 18367,87 грн., з яких 12795,07грн. борг по орендній платі та 5572,80грн.- пеня.

Ухвалою господарського суду від 09.04.2010р. порушено провадження у справі №11/643-10. Копії ухвал про порушення провадження у справі сторонам направленні рекомендованими листами. Підтвердженням факту отримання відповідачем ухвали суду є поштове повідомлення з датою вручення 16.04.2010р.

Прокурором міста Кам'янця-Подільського, за погодженням із позивачем, подано суду клопотання про зміну позовних вимог, в якому, зменшує суму пені та просить суд стягнути з відповідача на користь позивача борг в сумі 12795,07грн. та пеню –692,56грн.

Дане клопотання судом розглянуте та приймається.

Предметом спору необхідно визначити стягнення 13487,63грн.

Представник відповідача в попередньому судовому засіданні та в письмовому відзиві на позов позовні вимоги в частині стягнення суми основного боргу визнає, в частині нарахованої пені –просить суд зменшити її розмір. Крім цього, відповідачем подано клопотання про розстрочку суми боргу на шість місяців. Своє клопотання обгрунтовує тим, що ЖЕО ТСЖББ є неприбутковою організацією, займається управлінням житлового фонду. Крім цього надано суду довідку, з якої вбачається, що перед відповідачем рахується заборгованість по квартирній платі станом на 01.06.2010р. в розмірі 548132,75грн., КП „Спецкомунтранс” –12201,04грн. та інші борги.

Прокурор та представник позивача проти задоволення поданого клопотання не заперечують.

Суд оцінивши подані сторонами по справі документи рахує їх достатніми для прийняття рішення по суті.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

23 жовтня 2006 року, на виконання рішення виконавчого комітету Кам'янець-Подільської міської ради №1879 від 21.09.2006р., між управлінням комунального майна Кам'янець-Подільської міської ради (орендодавець) та Житлово-експлуатаційним об'єднанням товариств співвласників житла багатоквартирних будинків м. Кам'янець-Подільський (орендар) укладено договір оренди приміщення за №114.

У відповідності до умов даного договору управління комунального майна передало, а Житлово-експлуатаційне об'єднання товариств співвласників житла багатоквартирних будинків прийняло в оренду нежитлове приміщення, по вул. Розвадовського, 10 в м. Кам'янець-Подільському, загальною площею 500,22кв.м., що знаходиться на балансі позивача, з метою використання під розміщення виробничих та складських приміщень.

На виконання п.2.1 договору, сторонами підписано акт приймання-передавання приміщення від 23.10.2006р.

Згідно розділу 3 договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати затвердженої рішенням сесії міської ради та протоколу засідання конкурсної комісії від 18.09.2006р. №26, місячний розмір якої згідно з розрахунком орендної плати, що є невід’ємною частиною даного договору, станом на 01.09.2006р. становить 1350,60грн. (в т.ч. ПДВ 225,10грн.) Орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно, не пізніше 15 числа наступного місяця з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

Свої зобов’язання щодо належного виконання умов договору відповідач виконав частково, в результаті чого за ним утворилася заборгованість по орендній платі за період з 01 січня та по 31 червня 2009р. в сумі 12795,07грн.

За несвоєчасну сплату орендних платежів орендар сплачує на користь орендодавця пеню в розмірі 0,5% від розміру не сплачених орендних платежів за кожен день прострочення, але не більше розміру встановленого законодавством України. (п.5.1.5 договору).

На підставі цього позивачем нараховано помісячно відповідачу до сплати пеню у відповідності до Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” в сумі 692,56грн.

Дослідивши зібрані у справі докази та давши їм правову оцінку в сукупності суд зазначає наступне.

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Правовідносини, які виникли між сторонами за своїм характером являються господарськими, виходячи зі змісту ст.ст. 173, 174 ГК України, як такі, що виникли з господарського договору, і відповідно до ст. 1 Господарського кодексу України є предметом його регулювання.

У відповідності із ст. 173 Господарського кодексу, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно ст. 174 Господарського кодексу України, господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

У відповідності ст. 509 ЦК України зобов’язанням є правовідношення в якому боржник зобов’язаний вчинити на користь кредитора певну дію, в тому числі сплатити борг, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку, тобто сплати боргу.

Як вбачається з матеріалів справи між сторонами по справі укладено договір оренди приміщення №114 від 23 жовтня 2006 року, згідно якого управління комунального майна передало, а Житлово-експлуатаційне об'єднання товариств співвласників житла багатоквартирних будинків прийняло в оренду нежитлове приміщення, по вул. Розвадовського, 10 в м. Кам'янець-Подільському, загальною площею 500,22кв.м., що знаходиться на балансі позивача, з метою використання під розміщення виробничих та складських приміщень.

Відповідно до ст. 2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

У відповідності до ст. 759, 762 ЦКУ за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст.ст. 18, 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна ”Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі, незалежно від результатів господарської діяльності. Орендна плата –це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі. (ст. 286 Господарського кодексу України).

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України та ст. ст.. 525, 526 ЦК України зобов’язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається за винятком випадків. передбачених законодавством.

За користування даним приміщенням орендар зобов'язався сплачувати орендну плату, яка визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати затвердженої рішенням сесії міської ради та протоколу засідання конкурсної комісії 18.09.2006р. №26, місячний розмір якої згідно з розрахунком орендної плати, що є невід’ємною частиною даного договору, станом на 01.09.2006р. становить 1350,60грн. (в т.ч. ПДВ 225,10грн.) Орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно, не пізніше 15 числа наступного місяця з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

25 червня 2009 року дане приміщення було передано на баланс КП „Господар”.

Свої зобов’язання щодо належного виконання умов договору відповідач не виконав, в результаті чого за ним утворилася заборгованість по орендній платі за період оренди з 01 січня по 25 червня 2009р. в сумі 12795,07грн.

Дослідивши зібрані у справі докази та давши їм правову оцінку в сукупності, суд прийшов до висновку що позов в частині стягнення суми основного боргу підлягає задоволенню.

Невиконання зобов’язання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання) стаття 610 ЦК України визначає як порушення зобов’язання.

Статтею 546 ЦК України, передбачено забезпечення зобов'язання неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Згідно ч. 1 ст. 549 цього ж кодексу, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Як вбачається з договору оренди (п.5.1.5), за несвоєчасну сплату орендних платежів орендар сплачує на користь орендодавця пеню в розмірі 0,5% від розміру не сплачених орендних платежів за кожен день прострочення, але не більше розміру встановленого законодавством України.

У відповідності до Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань”, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений даним законом, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Крім суми основного боргу позивачем нараховано помісячно та заявлено до стягнення з відповідача пеню у відповідності до Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” в сумі 692,56грн.

Згідно п.3 ч.1 ст.83 ГПК України, суд, приймаючи рішення, має право зменшувати у виняткових випадках розмір неустойки (штрафу, пені) , яка підлягає стягненню зі сторони, що порушила зобов’язання.

Враховуючи, що об’єднання є неприбутковою організацією, та зважаючи на згоду прокурора та позивача, суд вважає за можливе як виняток зменшити пеню та стягнути з відповідача 100грн. пені.

Що ж до заяви відповідача про розстрочення сплати заборгованості на шість місяців судом враховується те, що відповідно до ст. 83 ГПК України, господарський суд, приймаючи рішення, має право відстрочити чи розстрочити виконання рішення.

Розстрочка виконання рішення означає виконання рішення частками, встановленими господарським судом, з певним інтервалом у часі. Строки виконання кожної частки визначаються господарським судом. Підставою для розстрочки виконання рішення можуть бути конкретні обставини, що ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим у строк або встановленим господарським судом способом. Вирішуючи питання про розстрочку виконання рішення, господарським судом враховується матеріальні інтереси сторін, їх фінансовий стан, ступінь вини відповідача у виникненні спору, наявність інфляційних процесів у економіці держави та інші обставини справи. (роз’яснення президії Вищого господарського суду України „Про деякі питання практики застосування ст. 121 ГПК України”).

Відповідно до постанови Пленуму Верховного Суду України від 26 грудня 2003 року N 14 „Про практику розгляду судами скарг на рішення, дії або бездіяльність органів і посадових осіб державної виконавчої служби та звернень учасників виконавчого провадження", відповідно до п. 10 якої - при вирішенні заяв державного виконавця чи сторони про відстрочку або розстрочку виконання рішення ... суду потрібно мати на увазі, що відповідно до ст. 351 ЦПК і ст. 121 ГПК, їх задоволення можливе лише у виняткових випадках, які суд визначає виходячи з особливого характеру обставин, що ускладнюють або виключають виконання рішення (хвороба боржника або членів його сім'ї, відсутність у нього майна, яке за рішенням суду має бути передане стягувачу, стихійне лихо, інші надзвичайні події тощо).

Відповідач заявляючи клопотання про розстрочку виконання рішення суду, просить суд взяти до уваги те, що ЖЕО ТСЖББ є неприбутковою організацією, займається управлінням житлового фонду та обслуговуванням домашніх господарств. Крім цього надано суду довідку, з якої вбачається, що перед відповідачем рахується заборгованість по квартирній платі станом на 01.06.2010р. в розмірі 548132,75грн., КП „Спецкомунтранс” –12201,04грн. та інші борги.

Господарський суд, враховуючи вищевикладене, ступінь вини відповідача у виникненні спору вважає за можливе, як виняток, заяву задовольнити та надати житлово-експлуатаційному об'єднанню товариств співвласників житла багатоквартирних будинків розстрочку виконання судового рішення по справі строком на шість місяців, тобто до 15 грудня 2010 року.

Судові витрати згідно ст. 49 ГПК України, покладаються на рахунок відповідача.

Керуючись ст.44, 49, 82, 83, 84, 116 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов прокурора міста Кам'янця-Подільського в інтересах держави в особі Управління комунального майна Кам'янець-Подільської міської ради, м. Кам'янець-Подільський до Житлово-експлуатаційного об'єднання товариств співвласників житла багатоквартирних будинків м. Кам'янець-Подільський про стягнення 13487,63грн. задовольнити частково.

Стягнути з Житлово-експлуатаційного об'єднання товариств співвласників житла багатоквартирних будинків м. Кам'янець-Подільський, вул.Північна, 81р, (Ід.код 22987355) на користь Управління комунального майна Кам'янець-Подільської міської ради, м. Кам'янець-Подільський, майдан Відродження, 1 (код 26293407) –12895грн.07коп.(дванадцять тисяч вісімсот дев’яносто п’ять грн.07коп.), (з яких 12795грн.07коп. –сума основного боргу та 100грн. –пеня), з розстрочкою виконання рівномірними помісячними платежами до 15 грудня 2010 року, в т.ч.:

- до 15 липня 2010р. –2149,18грн.,

- до 15 серпня 2010р. –2149,18грн.,

- до 15 вересня 2010р. –2149,18грн.,

- до 15 жовтня 2010р. –2149,18грн.,

- до 15 листопада 2010р. –2149,18грн.,

- до 15 грудня 2010р. –2149,17грн.

Видати наказ.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Стягнути з Житлово-експлуатаційного об'єднання товариств співвласників житла багатоквартирних будинків м. Кам'янець-Подільський, вул.Північна, 81р, (Ід.код 22987355) в дохід державного бюджету України по коду бюд жетної класифікації 22090200, символ звітності 095 через відділення державного казначейства на рахунок 31112095700002 УДК м. Хмельницького, банк отримувача ГУ ДКУ у Хмельницькій області, код 23565225, МФО 815013 державне мито в сумі 128,95грн. (сто двадцять вісім грн.95коп.) та на розрахунковий рахунок 31215259700002, код банку 815013 ГУ ДКУ у Хмельницькій області, ЄДРПОУ - 23565225 УДК м. Хмельницький, призначення платежу 22050000 - 236грн. (двісті тридцять шість грн.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

                              Суддя