Рішення № 10058655, 15.06.2010, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"15" червня 2010 р.Справа № 14/628-10 За позовом прокурора міста Кам'янця-Подільського в інтересах держави в особі Управління комунального майна Кам'янець-Подільської місь кої ради, м. Кам'янець-Подільський

до приватного підприємця ОСОБА_1, м. Кам'янець-Подільський

про стягнення 21802,97 грн.

СуддяГладюк Ю.В.

Представники сторін:

від позивача: - Кравчук Л.В. - за довіреністю №298/03 від 06.04.2010 р.

від відповідача: не зявився

за участю: не зявився

Суть спору: прокурор в інтересах позивача просить суд стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі за договором оренди приміщення №104 від 31.08.2006 р. в сумі 16299,68 грн., а також пеню в розмірі 5503,29 грн.

Повноважний представник позивача в судовому засіданні подав клопотання про зміну позовних вимог та просить стягнути з відповідача 11196,93 грн., з яких 10745,93 грн. боргу з орендної плати та 451,51 грн. пені.

Відповідач, відзив на позов та витребуваних судом доказів не подав, повноважного представника в судове засідання не направив. З наявної у справі довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців слідує, що вказана прокурором в позові адреса відповідача (за якою і направлялась кореспонденція суду) відповідає його реєстраційній адресі. За таких обставин суд виходить з того, що відповідач належним чином був повідомлений про час та місце судового розгляду справи, а тому вирішує спір в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України України за наявними матеріалами.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

31.08.06р. між сторонами було укладено договір оренди окремо визначеного нежитлового приміщення комунальної власності №104, відповідно до умов якого відповідачу надано в оренду нежитлове приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 144,2 кв.м., в тому числі 69,1 кв.м для розміщеня торгового залу, 75,1 кв. м. для розміщення складів.

Згідно п. 3.1, 3.2 договору, за користування об'єктом оренди відповідач сплачує позивачу орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати затвердженої рішенням сесії міської ради та протоколу засідання конкурсної комісії від 10.07.2006 р. № 19, місячний розмір якої згідно з розрахунком орендної плати, що є невід'ємною частиною договору, станом на 01.05.2006 р. становить 948 грн. 12 коп., в т. ч. ПДВ 158 грн. 02коп. Орендна плата сплачується відповідачем, незалежно від наслідків господарської діяльності, щомісячно, не пізніше 15 числа наступного місяця з урахуванням щомісячного індексу інфляції. Орендна плата визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

За несвоєчасне внесення орендної плати згідно п. 5.1.5 договору відповідач сплачує на користь позивача пеню в розмірі 0,5% від розміру не сплачених орендних платежів за кожен день прострочення, але не більше розміру встановленого законодавством України.

Прокурором заявлено до стягнення 16299,68 грн. боргу, а також пеню в розмірі 5503,29 грн. На вимогу суду позивачем здійснено розрахунок позовних вимог у відповідності до фактичних обставин та чинного законодавства. В звязку з цим позивачем зменшені позовні вимоги до 11196,93 грн., з яких 10745,93 грн. боргу з орендної плати та 451,51 грн. пені. Сума заборгованості, яка є предметом даного спору визначена за період з березня 2009 р. по січень 2010р., оскільки заборгованість, яка існувала за попередній період вирішена рішенням суду від 05.06.2009р. у справі № 21/675.

Передача приміщення в оренду підтверджене актом від 31.08.2006р., а повернення орендодавцю актом від 02.02.2010р.

У звязку з неналежним виконанням договірних зобовязань станом на 01.02.2010 р. у відповідача утворилась заборгованість по сплаті орендної плати.

Аналізуючи надані докази, оцінюючи їх у сукупності, судом приймається до уваги наступне.

Відповідно до ст.174 Господарського кодексу України господарські зобовязання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать. У відповідності до ст. 11 та ст. 509 ЦК України однією з підстав виникнення, цивільних прав та обов'язків сторін є укладення між ними договору. В силу зобов'язання боржник зобов'язаний вчинити на користь кредитора певну дію, в тому числі сплатити борг, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку, тобто сплати борг.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобовязання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно ст. 526 ЦК України зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк. Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України одностороння відмова від виконання зобовязання і одностороння зміна умов договору не допускається.

Часина 3 ст. 18 ЗУ „Про оренду державного та комунального майна” передбачає, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Часиною 1 ст. 19 передбачено обовязок орендаря вносити орендну плату за користування об'єктом оренди незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до вимог ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив зобовязання, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

При цьому, обовязок учасника господарських відносин сплатити неустойку (штраф, пеню) у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання встановлено ст.230 ГК України.

Відповідно ст.33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Позивачем доведено наявність підстав для стягнення боргу. Відповідач не надав доказів, які б спростовували підстави позову чи доводили неправільність розрахунку суми основного боргу по орендній платі. За таких обставин позовні вимоги в частині стягнення основного боргу підлягають задоволенню.

Стосовно нарахувань пені, судом враховується, що пеня була розрахована на підставі вірного розрахунку суми основного боргу та з врахуванням обмежень, встановлених Законом України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань”. Вимоги позивача про стягнення 451,51 грн. пені є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по оплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача у звязку з задоволенням позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 509, 526, 612 ЦК України, ст.ст.174, 193, 230 ГК України ст.ст.1, 12, 44, 49 , ст.ст. 18, 19 ЗУ „Про оренду державного та комунального майна”, ст.ст. 22, 44, 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1, м. Камянець-Подільський (АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ НОМЕР_1) на користь Управління комунального майна Кам'янець-Подільської міської ради, м. Кам'янець-Подільський, (майдан Відродження, 1, код 26293407) 10745,93 грн. боргу з орендної плати та 451,51 грн. пені.

Видати наказ.

Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1, м. Камянець-Подільський (АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ НОМЕР_1) в дохід державного бюджету 111,97 грн. державного мита (розрахунковий рахунок 31112095700002, МФО 815013, ЗКПО 23565225 отримувач коштів: УДК м. Хмельницький, банк отримувача: ГУ ДКУ у Хмельницькій обл., код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095) та 236 грн. витрат на інформаційно технічне забезпечення судового процесу (розрахунковий рахунок 312152597 00002, банк ГУ ДКУ у Хмельницький області, отримувач УДК м. Хмельницький, МФО 815013 ЄДРПОУ 23565225, код бюдж. класифікації 22050000).

Видати наказ.

Суддя