Рішення № 10054834, 09.06.2010, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" червня 2010 р. Справа № 45/172-10

вх. № 4898/5-45

Суддя господарського суду

при секретарі судовогозасідання

за участю представників сторін:

позивача - Чернявський Р.М., директор

відповідача - не зявився

3-ї особи - не зявився

розглянувши справу за позовом ТОВ "Пріст", м. Харків

до Харківська міська рада, м. Харків

3-я особа Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на нежитлову будівлю літ. „Д-1” загальною площею 49,4 кв. м., що розташована за адресою м. Харків, вул. Героїв Праці, 6. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що маючи у власності нежитлові приміщення за договором купівлі-продажу від 19 жовтня 1999 року за адресою м. Харків, вул. Героїв Праці, 6 та земельну ділянку за договором оренди, позивач самочинно збудував нежитлову будівлю за адресою м. Харків, вул. Героїв Праці, 6.

Ухвалою суду про порушення провадження у справі № 45/172-10 розгляд справи було призначено на 09 червня 2010 року о 10:00 год.

В судове засідання 09 червня 2010 року позивач з’явився, свої позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Відповідач та третя особа в призначене судове засідання не з’явились, про місце, дату та час судового засідання були попереджені своєчасно та належним чином. До матеріалів справи від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, за яким останній заперечує проти позову, просить розглянути спір за його відсутністю. Третя особа також через канцелярію суду надала пояснення по справі, просить розглянути спір за відсутністю третьої особи відповідно до вимог законодавства.

Позивач проти розгляду справи за відсутністю відповідача та третьої особи не заперечив.

Беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України обов’язок доказування і подання доказів покладено на сторони, а також з огляду на те, що ухвалою суду про порушення провадження у справі сторони та третя особа були попередженні про розгляд справи за наявними матеріалами у разі їх нез’явлення в засідання суду, враховуючи обізнаність всього кола учасників даного судового провадження про розгляд справи та надані з їхнього боку документів, суд згідно за статтею 75 Господарського процесуального кодексу України задовольняючи клопотання відповідача та третьої особи розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, всебічно та повно з’ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об’єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, судом встановлено наступне:

Товариству з обмеженою відповідальністю фірма "Пріст" (код 30590286) (надалі - позивач) належить на праві власності нежитлова будівля № 1-10 в літ. "А-1” загальною площею 176,3 кв. м. за адресою м. Харків, вул. Героїв Праці, 6, що підтверджується договором купівлі-продажу нежитлового приміщення від 19 жовтня 1999 року, посвідченого державним нотаріусом 11 Харківської державної нотаріальної контори за реєстровим 1-1798. Вказаний договір було зареєстровано в КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" 25 жовтня 1999 року за р/р № 1560.

Згідно рішення ВК Харківської міської ради (надалі – відповідач) від 29 грудня 1999 року № 1703 між ним та позивачем було укладено договір № 2209 від 19 січня 2000 року на право тимчасового користування землею за умовами якого позивач прийняв в тимчасове платне користування земельну ділянку загальною площею 0,0373 га. за адресою: м. Харків, вул. Героїв Праці, 6 для експлуатації та обслуговування приміщення.

В подальшому, в 2002 році, позивачем господарським способом для власних потреб та за власний рахунок було здійснено самочинне будівництво, а саме збудувано нежитлове приміщення літ. "Д-1" загальною площею 49,4 кв. м. по вул. Героїв Праці, 6 в м. Харкові.

Комунальним підприємством "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" проведено технічну інвентаризацію новоствореного нерухомого майна, за даними якої 03 березня 2010 року складено технічний паспорт на нежитлову будівлю літ. "Д-1", розташовану за адресою: м. Харків, вул. Героїв Праці, 6. Проведеною інвентаризацією було встановлено загальну площу в літ. "Д-1" будівлі № 6 по вул. Героїв Праці в м. Харкові, яка становить 49,4 кв. м.

Технічний стан будівлі та можливість її подальшої експлуатації досліджено ТОВ "ТАМ "Арді-Контур" (державна ліцензія серія АВ № 490387, ІК юридичної особи 36325287), згідно технічного висновку якого пошкоджень конструкції, які можуть привести до втрати несучої здатності не виявлено, за своєю функціональною придатністю, технічному стану та експлуатаційним якостям конструкція відноситься до задовільного стану, основні несучі та огороджуючи будівельні конструкції будівлі у відповідності до "Нормативних документів з питань дослідження, паспортизації і надійної експлуатації будівель та споруд" характеризують як задовільні.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України самовільним будівництвом є споруда, якщо вона побудована або будується на земельній ділянці, яка не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил.

Згідно з частин 1 та 2 ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом; право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Крім того, відповідно до ст.ст. 20, 144, 147 ГК України, майнові права суб’єкта господарювання виникають, зокрема, внаслідок створення майна і підлягають захисту, в тому числі, шляхом їх визнання.

За таких обставин, суд визнав позовні вимоги позивача обґрунтованими, підтвердженими наданими суду доказами та підлягаючими задоволенню.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 328, 331, 376 Цивільного кодексу України, ст. ст. 20, 144, 147 Господарського кодексу України, ст. 41 Конституції України та ст. ст. 1, 4, 12, 22, 33, 43, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Клопотання відповідача та третьої особи щодо розгляду справи за їх відсутністю та за наявними матеріалами справи задовольнити.

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ТОВ "Пріст" (код ЗКПО 30590286, адреса: 61123, м. Харків, вул. Тракторобудівників, 89, кв. 308) право власності на нежитлову будівлю загальною площею 49,4 кв. м. в літ. "Д-1", що розташована за адресою: м. Харків, вул. Героїв Праці, 6.

Суддя

Рішення по справі № 45/172-10 підписано 10 червня 2010 року.