Рішення № 10050851, 18.07.2007, Господарський суд Тернопільської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" липня 2007 р.Справа № 4/108-1697 Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Бурди Н.М.

Розглянув справу

за позовом Прокурора Козівського району вул. Гвардійська, 2, смт.Козова,Козівський район, Тернопільська область,47600 в особі Козівської районної державної адміністрації вул. Грушевського, 38, смт.Козова, Козівський район, Тернопільська область, 47600 в особі Вівсянської сільської ради с.Вівся, Козівський район, Тернопільська область, 47673

до Приватного агропромислового підприємства "Агропродсервіс" с.Настасів, Тернопільський район, Тернопільська область,47734

про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення 9070 грн. 84 коп.

За участю представників сторін:

позивача:

відповідача: Авдєєнко В.В., довіреність №б/н від 26.04.2007р.

прокуратури: Савка М.В., посвідчення №16.

Нестор М.М., посвідчення №63.

Суть справи:

В розпочатому судовому засіданні представникам прокуратури та представнику відповідача процесуальні права та обов’язки, передбачені ст. ст. 20, 22, 81-1 ГПК України, роз’яснено.

Прокурор Козівського району звернувся до господарського суду Тернопільської області в інтересах держави в особі Козівської районної державної адміністрації вул. Грушевського, 38, смт.Козова, Козівський район, Тернопільська область, в особі Вівсянської сільської ради с.Вівся, Козівський район, Тернопільська область з позовною заявою до відповідача –Приватного агропромислового підприємства "Агропродсервіс" с.Настасів, Тернопільський район, Тернопільська область про розірвання договору оренди земельної ділянки від 29.01.2007р. та стягнення 9070 грн.84 коп. заборгованості за орендну плату.

Представник відповідача у відзиві на позовну заяву №б/н від 26.04.2007р. та в судовому засіданні 27.04.2007р. позовні вимоги заперечив, посилаючись на те, що зобов’язання за договором підприємство виконує належним чином і в строк відповідно до Закону України «Про плату за землю», а положення п.9 Договору щодо визначення строку сплати орендної плати до 25 числа кожного місяця не підлягають до застосування як такі, що суперечать даному Закону.

29.05.2007р. представник прокуратури подав уточнення до позовної заяви №861 від 14.05.2007р. у якому просить припинити провадження відносно розірвання договору оренди землі та стягнення орендної плати за землю за договором оренди в сумі 1295грн. 84коп. у зв’язку із добровільною сплатою, та стягнути з ПАП "Агропродсервіс" недоотриманий прибуток за користування землею резервного фонду Вівсянської сільської ради за 2006 рік в сумі 7775грн. 00коп., оскільки останнє користувалось землею без договору оренди.

Розгляд справи відкладався на 29.06.2007р., на 06.07.2007р. про що винесено відповідні ухвали та оголошувались перерви в судовому засіданні до 11.05.2007р., до 18.07.2007р. про що зазначено у формулярах (протоколах) судового засідання.

Технічна фіксація (звукозапис) судового процесу у відповідності до ст. 81-1 ГПК України не здійснювалась за відсутності відповідних клопотань представників прокуратури та представника відповідача.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши думку представників прокуратури, пояснення та доводи представника відповідача господарським судом встановлено наступне:

- ПАП "Агропродсервіс" в 2006р. самовільно зайняло та користувалося землями резервного фонду Вівсянської сільської ради (53га), з приводу чого в серпні 2006р. Держземінспекцією України управлінням з контролю за використанням та охороною земель у Тернопільській області складено протокол про адміністративне правопорушення за №001260 від 17.08.2006р. та винесено припис за №001678 від 17.08.2006р.;

- постановою Козівського районного відділу земельних ресурсів за №19 від 01.09.2006р. гр. Барана Андрія Степановича (посадову особу ПАП "Агропродсервіс") визнано винним у скоєнні адміністративного правопорушення (самовільного зайняття земель запасу –3,2га та резервного фонду 54,5га на території Денисівської сільської ради та земель резервного фонду площею 53га на території Вівсянської сільської ради) та накладено на нього адміністративне стягнення у вигляді штрафу в розмірі 238грн. 00коп.;

- зазначені акти органів державного контролю за використанням та охороною земель відповідачем у встановленому законом порядку не оскаржені;

- 29.01.2007р. між Козівською райдержадміністрацією, смт. Козова (надалі Орендодавець) та Приватним агропромисловим підприємством "Агропродсервіс" с.Настасів (надалі Орендар) на підставі Закону України “ Про оренду землі” від 06.10.1998р. (з наступними змінами і доповненнями) та рішення Вівсянської сільської ради №77 від 31.01.2005р., розпорядження голови районної держадміністрації №581 від 23.10.2006р. укладено договір оренди землі, у відповідності з яким Орендодавець передає, а Орендар зобов'язується прийняти у строкове платне користування земельну ділянку із земель сільськогосподарського призначення –рілля, загальною площею 52,38 га., строком на 10 років;

- п. п. 7, 9 зазначеного вище договору передбачено обов’язок Орендаря вносити орендну плату за використання землі, в тому числі зазначено обов’язок сплатити вартість використання земельної ділянки протягом 2006 року, періоду самовільного використання земель.

З огляду на встановлені судом обставини, у даному випадку мало місце самовільне зайняття землі, тобто заволодіння земельною ділянкою, що не спирається на закон і відбулося з порушенням визначеного порядку надання земельних ділянок, здійснюване без відведення землі в натурі й одержання документа, що засвідчує право на землю.

Згідно з ст.125 Земельного кодексу України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право користування земельною ділянкою та його державної реєстрації. Право оренди земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж в натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї та державної реєстрації забороняється;

У відповідності з ст.211 Земельного кодексу України за фактом порушення земельного законодавства, пов’язаного із заподіянням шкоди землям, що охороняються законом, правам і інтересам власників землі, землекористувачів, у тому числі орендарів, незалежно від притягнення винних до інших видів правової відповідальності, настає цивільно-правова відповідальність.

Таким чином ПАП "Агропродсервіс" самовільно використовуючи землю протягом 2006 року не проводило оплату за її використання, внаслідок чого Вівсянська сільська рада недоотримала доходів у вигляді орендної плати за землю на суму 7775грн., тому позовні вимоги в цій частині суд задовольняє як обґрунтовано заявлені.

Заперечення відповідача, викладені ним у відзиві за вхідним №14905(н), з приводу того, що взяті на себе зобов’язання по укладеному договору оренди землі від 29.01.2007р. виконані в повному обсязі і плата за користування землею у 2007р. сплачена в повному обсязі, судом оцінені критично і визнані недостатніми і такими, що викладені без врахування факту самовільного використання ПАП "Агропродсервіс" землі у 2006 році.

В решті позову (про розірвання договору оренди від 29.01.2007р. та стягнення боргу за користування землею у 2007 році) провадження у справі суд припиняє за ст. 80 п.п.1-1, 4 ГПК України у зв’язку з поданими прокуратурою Козівського району уточненнями до позовної заяви №861 від 14.05.2007р., відмовою від вимоги про розірвання договору від 29.01.2007р. та добровільною сплатою відповідачем 1295грн. 84 коп. орендної плати за користування землею у 2007 році.

Державне мито та інші судові витрати, згідно ст. 49 ГПК України та Декрету Кабінету Міністрів „Про державне мито”, покладаються на відповідача пропорційно задоволеним позовним вимогам.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 43, 49, 80 пп.1-1,4, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити частково.

2.          Стягнути з Приватного агропромислового підприємства "Агропродсервіс" с.Настасів, Тернопільський район, Тернопільська область,47734, інд. код 30356854, на користь Вівсянської сільської ради с.Вівся, Козівський район, Тернопільська область, 47673, Інд.код 04392592 –7775(сім тисяч сімсот сімдесят п’ять)грн. 00коп. боргу з орендної плати.

3.          Стягнути з Приватного агропромислового підприємства "Агропродсервіс" с.Настасів, Тернопільський район, Тернопільська область,47734, інд. код 30356854 –в доход Державного бюджету України 102 (сто дві) грн. 00 коп. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4.          В решті позову провадження у справі припинити.

           Видати накази після набрання даним рішенням законної сили.

На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор апеляційне подання протягом десяти днів з дня підписання рішення "06" серпня 2007 року через місцевий господарський суд.

Суддя                                                                                          Н.М. Бурда