Рішення № 10050781, 19.07.2007, Господарський суд Тернопільської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" липня 2007 р.Справа № 3/143-2325 Господарський суд Тернопільської області

у складі

Розглянув справу

за позовом: Тернопільської міської ради м. Тернопіль вул. Листопадова ,5.

          до відповідача:1-го Товариства з обмеженою відповідальністю „Стар-Софт” м. Тернопіль вул. Шашкевича, 3\71.

2-го Товариства з обмеженою відповідальністю „Укрспецтехнологія” м. Тернопіль вул. Валова,5 офіс№6.

3-го Товариства з обмеженою відповідальністю „Тернопіль-Онлайн „ м. Тернопіль вул. Валова.5.

третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет позову, на стороні позивача –Управління комунальної власності Тернопільської міської ради м. Тернопіль бульвар Шевченка,21

за участю представників сторін:

          позивача :Гірняк В.М. представник по довіреності

          відповідача:1-го не явився

2-го не явився

3.-го не явився

третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет позову, на стороні позивача –Мельничук О.М.

          Суть справи: До господарського суду Тернопільської області поступила позовна заява Тернопільської міської ради м. Тернопіль вул. Листопадова ,5 до Товариства з обмеженою відповідальністю „Стар-Софт” м. Тернопіль вул. Шашкевича, 3\71,Товариства з обмеженою відповідальністю „Укрспецтехнологія” м. Тернопіль вул. Валова,5 офіс№6, Товариства з обмеженою відповідальністю „Тернопіль-Онлайн „ м. Тернопіль вул. Валова, 5, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет позову, на стороні позивача –Управління комунальної власності Тернопільської міської ради м. Тернопіль бульвар Шевченка,21, в якій позивач просить:

- визнати недійсним договір купівлі –продажу частини приміщення площею 322,6 квадратних метрів від 07.09.2006 року посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Салій Г.Я. зареєстрованого в реєстрі за №3084.

- зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю „Укрспецтехнологія” м. Тернопіль вул. Валова,5 офіс№6 передати приміщення по вул. Руська,21 у м. Тернополя площею 322,6 квадратних метра по акту прийому –передачі в управління комунальної власності Тернопільської міської ради.

- судові витрати покласти на першого відповідача.

1-й Відповідач своїм конституційним правом на захист не скористався. Явку в судове засідання свого представника не забезпечив не дивлячись на те, що неодноразово належним чином був повідомлений про час та місце проведення судового засідання ,а тому рішення прийнято у відповідності до чинного законодавства України по наявних у справі документах.

2-й Відповідач своїм конституційним правом на захист не скористався. Явку в судове засідання свого представника не забезпечив не дивлячись на те, що неодноразово належним чином був повідомлений про час та місце проведення судового засідання ,а тому рішення прийнято у відповідності до чинного законодавства України по наявних у справі документах.

3-й Відповідач своїм конституційним правом на захист не скористався. Явку в судове засідання свого представника не забезпечив не дивлячись на те, що неодноразово належним чином був повідомлений про час та місце проведення судового засідання ,а тому рішення прийнято у відповідності до чинного законодавства України по наявних у справі документах.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет позову на стороні позивача своїм конституційним правом на захист скористалася. Явку в судове засідання свого представника забезпечила.

В розпочатому судовому засіданні представникам сторін роз’яснено їх права передбачені ст.ст.20,22,81-1 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, всебічно та повно дослідивши обставини справи, та вислухавши представників сторін, суд встановив наступне:

На виконання рішення господарського суду Тернопільської області від 21.02.2005 року по справі №9\5-58 ,яке набрало законної сили 30.06.2005 року (після винесення Львівським апеляційним господарським судом постанови у справі №9\5-58) між Товариством з обмеженою відповідальністю „Тернопіль –Онлайн” та Управлінням обліку та контролю за використанням комунального майна департаменту економіки Тернопільської міської ради був укладений договір купівлі –продажу нежитлового приміщення площею 394,8 квадратних метра по адресу м. Тернопіль вул. Руська,21.

В зв’язку з невиконанням Товариством з обмеженою відповідальністю „Тернопіль –Онлайн” взятих на себе зобов’язань визначених умовами договору купівлі –продажу від 15.12.2005 року укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю „Тернопіль –Онлайн” та Управлінням обліку та контролю за використанням комунального майна департаменту економіки Тернопільської міської ради, Управлінням обліку та контролю за використанням комунального майна департаменту економіки Тернопільської міської ради було подано позовну заяву про розірвання вищеназваного договору купівлі - продажу.

Рішенням господарського суду Тернопільської області по справі №7\241 -3504 від 10.02.2006 року в позові відмовлено.

В порядку апеляції Львівським апеляційним господарським судом було винесено постанову від 27.04.2006 року, згідно якої рішення господарського суду Тернопільської області по справі №7\241 -3504 від 10.02.2006 року скасовано і прийнято нове рішення, згідно якого скасовано рішення господарського суду Тернопільської області від 10.02.2006р. і розірвано договір купівлі –продажу нежитлового приміщення площею 394,8 квадратних метрів, яке знаходиться за адресою м. Тернопіль вул. Руська,21 .

Рішенням господарського суду Тернопільської області по справі №4\210-2921 зобов’язано ТзОВ „Тернопіль –Онлайн” в примусовому порядку звільнити не житлове приміщення площею 394,8 квадратних метрів ,яке знаходиться по адресу м. Тернопіль вул. Руська, 21.

Із довідки Тернопільського міського бюро технічної інвентаризації було встановлено, що приміщення площею 394,8 квадратних метрів ,яке знаходиться по адресу м. Тернопіль вул. Руська, 21 згідно договору дарування від 16.12.2005 року, посвідченого нотаріусом і зареєстровано в реєстрі №4019 та акту прийому –передачі приміщення ТзОВ „Тернопіль –Онлайн” подаровано ТзОВ „Стар - Софт”.

За договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язується передати в майбутньому другій стороні (обдародуваному) безоплатно майно (да рунок) у власність.

Договір, що встановлює обов'язок обдаровуваного вчинити на користь дарувальника будь-яку дію майнового або немайнового характеру, не є договором дарування(ст.717 ЦК України)

Дарунком можуть бути рухомі речі, в тому числі гроші та цінні папери, а також нерухомі речі.

Дарунком можуть бути майнові права, якими дарувальник володіє або які можуть виникнути у нього в май бутньому(ст.718 ЦК України).

Договір дарування предметів особистого користу вання та побутового призначення може бути укладений усно.

Договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Договір дарування майнового права та договір да рування з обов'язком передати дарунок у майбутньому укладається у письмовій формі. У разі недодержання письмової форми цей договір є нікчемним.

Договір дарування рухомих речей, які мають особ ливу цінність, укладається у письмовій формі. Передання такої речі за усним договором є правомірним, якщо суд не встановить, що обдаровуваний заволодів нею незаконно.

Договір дарування валютних цінностей на суму, яка перевищує п'ятдесятикратний розмір неоподатковувано го мінімуму доходів громадян, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.(ст.719 ЦК України)

Сторонами у договорі дарування можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава Україна, Автоном на Республіка Крим, територіальна громада.

Батьки (усиновлювачі), опікуни не мають права дарувати майно дітей, підопічних.

Підприємницькі товариства можуть укладати до говір дарування між собою, якщо право здійснювати да рування прямо встановлено установчим документом да рувальника.

Це положення не поширюється на право юри дичної особи укладати договір пожертви.

Договір дарування від імені дарувальника може ук ласти його представник. Доручення на укладення догово ру дарування, в якому не встановлено імені обдаровува ного, є нікчемним.(ст.720 ЦК України)

Будучи належним чином повідомленим щодо наявності судового спору про розірвання договору купівлі –продажу ,за відсутності передбаченого установчими документами права здійснювати дарування , всупереч порядку надання державними органами приватизації згоди на подальше відчуження та передачу в заставу об’єктів, обтяжених зобов’язаннями їх власників перед державою, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 30.03.2001 року №500 та п.5 договору дарування ,у відповідності до якого дарувальник гарантує факт щодо відсутності судових спорів і прав третіх осіб на приміщення, ТзОВ Тернопіль - Онлайн” вчинено правочин - укладено з ТзОВ „Стар - Софт” договір дарування нежитлового приміщення комунальної власності ,що належить територіальній громаді м. Тернополя по вул. Руська,21 (технічний 8-й поверх ),що являється грубим порушенням чинного законодавства України та відповідно інтересів Тернопільської міської ради.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За наведених вище обставин ,управлінням комунальної власності Тернопільської міської ради було подано позов про визнання недійсним договору дарування не житлового приміщення від 16.12.2005 року .Рішенням господарського суду Тернопільської області від 02.02.2007 року у справі №14\323-4363 позов було задоволено і визнано недійсним договір дарування від 16.12.2005 року заключний між ТзОВ „Тернопіль –Онлайн” та ТзОВ „Стар Софт”, який посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського нотаріального округу Магдич О.О. і зареєстрований у реєстрі №4019 .Вказане рішення вступило в законну силу і ніким не оскаржене.

В процесі розгляду справи №14\323-4363 та даних ТзОВ „Міське бюро технічної інвентаризації” позивачу стало відомо, що ТзОВ „Стар –Софт” заключило з ТзОВ „Укрспецтехнологія”” договір купівлі –продажу частини приміщення по адресу м. Тернопіль вул. Руська,21 площею 322,6 квадратних метрів посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського округу Салій Г.Я. та зареєстрованого в реєстрі за №3084.

Згідно ч.1 ст.236 ЦК України передбачено, що нікчемний правочин або правочин визнаний судом недійсним з моменту його вчинення ,що в свою чергу визначає недійсність договору дарування від 16.12.2005 року укладеного між ТзОВ „Тернопіль –Онлайн” та ТзОВ „ Стар -Софт” на вчинення правочину ,передбачених ст..203 ЦК України та наявність підстав визнання недійсним договору купівлі –продажу частини приміщення площею 322,6 квадратних метрів від 07.09.2006 року посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського округу Салій Г.Я. і зареєстрованого в реєстрі №3084.

Згідно Постанови Пленуму Верховного суду України №3 від 28.04.1978 року „Про судову практику в справах про визнання угод недійсними „передбачено ,що визнаючи угоду недійсною ,суд зобов’язує кожну із сторін повернути другій стороні все одержане за угодою, а при неможливості повернути одержане в натурі (у разі втрати, псування ,значного зносу майна, істотної його зміни ) повернути його вартість у грошах.

Оцінивши представлені документальні докази, господарський суд тернопільської області прийшов до переконання, що позовні вимоги позивача в частині щодо :

- визнати недійсним договір купівлі –продажу частини приміщення площею 322,6 квадратних метрів від 07.09.2006 року посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Салій Г.Я. зареєстрованого в реєстрі за №3084;

- зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю „Укрспецтехнологія” м. Тернопіль вул. Валова,5 офіс№6передати приміщення по вул. Руська,21 у м. Тернополя площею 322,6 квадратних метра по акту прийому –передачі в управління комунальної власності Тернопільської міської ради;

є документально обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Судові витрати в порядку ст. 49 ГПК України покласти на відповідача –ТзОВ Укрспецтехнологія” м. Тернопіль вул. Валова,5 офіс №6.

Керуючись ст. 121 Конституції України, ст.ст. 43, 49, 82-85 ГПК України, ст.ст. 203,215, 216, 236, 328, 720, Цивільного кодексу України, Тимчасовим положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , затверджених Міністерством Юстиції України від 07.02.2002 року №7\5 у редакції наказу Міністерства Юстиції України від 28.01.2003 року №6\5 зареєстрованого у Міністерстві Юстиції України 18.02.2002 року №157\6445, Законом України „Про власність”, Законом України „Про місцеве самоврядування в Україні”, Постановою Пленуму Верховного суду України №3 від 28.04.1978 року „Про судову практику в справах про визнання угод недійсними” суд,

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити

2. Визнати недійсним договір купівлі –продажу частини приміщення площею 322,6 квадратних метрів від 07.09.2006 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю „Стар Софт” (код ЄДРПОУ 21133679) м. Тернопіль вул. Шашкевича 3\71 і товариством з обмеженою відповідальністю „Укрспецтехнолгія” (код ЄДРПОУ 32578234) м. Тернопіль вул. Валова ,5 офіс 6 посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Салій Г.Я. зареєстрованого в реєстрі за №3084;

3. Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю „Укрспецтехнологія” м. Тернопіль вул. Валова,5 офіс№6 передати приміщення по вул. Руська,21 у м. Тернополя площею 322,6 квадратних метра по акту прийому –передачі в управління комунальної власності Тернопільської міської ради;

4.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Укрспецтехнологія” м. Тернопіль вул. Валова,5 офіс 6 в доход державного бюджету України 85 грн. державного мита та 118 грн. судово –інформаційних послуг. Видати наказ

5.На дане рішення, яке не вступило в законну силу сторонами по справі може бути подана апеляційна скарга до Львівського апеляційного господарського суду на протязі десяти днів з дня його підписання, 24.07.2007 року, через місцевий господарський суд Тернопільської області.

6.Рішення направити сторонам по справі.

Суддя