Рішення № 10050716, 09.07.2007, Господарський суд Тернопільської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" липня 2007 р.Справа № 12/112-2208 Господарський суд Тернопільської області

у складі

Розглянув справу

за позовом: Плотицького відкритого акціонерного товариства «Агропромтехніка», с. Плотича, тернопільського району

до відповідача: Плотицької сільської ради, с. Плотича, Тернопільського району

за участю представників сторін:

позивача: Киринюк З.І. –представник, довіреність №48 від 11.06.2007р.

відповідача:

Суть справи:

Плотицьке відкрите акціонерне товариство "Агропромтехніка", с. Плотича, Тернопільської області, надалі позивач, звернулося до господарського суду Тернопільської області з позовом до Плотицької сільської ради, с. Плотича, Тернопільської області, надалі відповідач, про визнання права власності на земельну ділянку.

Позивач в обґрунтування своїх позовних вимог посилається на умови договору купівлі - продажу земельної ділянки для здійснення підприємницької діяльності від 17 травня 2005 року постанову господарського суду Тернопільської області від 04 грудня 2006 року по справі №3/383-449, ухвалу Львівського Апеляційного господарського суду від 03 квітня 2007 року у справі №3/383-4499, копії листів №27 від 04 травня 2007 року, №28 від 04 травня 2007 року.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача в судові засідання 03.07.2007р. та 09.07.2007р. не з’явився, відзиву на позовну заяву не подав. Однак, подав суду лист від 03.07.2007р. №37 за підписом секретаря сільської ради щодо неможливості участі у справі уповноваженого представника.

Відповідно до ст. 50 та 42 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»у разі неможливості виконання своїх повноважень сільським головою, його повноваження здійснює секретар сільської ради. За таких обставин слід вважати, що відповідач належним чином був повідомлений про час і місце слухання справи, однак, правом на участь в судовому засіданні не скористався.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представник позивача, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги слід задовольнити, з огляду на наступне.

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 24.01.2006р. по справі №9/156-2246 було зобов’язано Плотицьку сільську раду укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення, площею 97500 кв.м., що розташована по вул. Грушевського,9, в с. Плотича на умовах, визначених пропозицією Плотицького ВАТ «Агропромтехніка»від 17.05.2005р.

Постановою господарського суду Тернопільської області від 04.12.2006р. по справі №3/383-4499, яке залишене без змін ухвалою Львівського апеляційного господарського суду від 03.04.2007р. визнано укладеним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 17.05.2005р. площею 97500 кв.м., яка розташована в с. Плотича по вул. Грушевського,9, на умовах, визначених пропозицією Плотицького ВАТ «Агропромтехніка». Умови договору купівлі-продажу встановлені в резолютивній частині зазначеної постанови.

Відповідно до статті 35 Господарського процесуального кодексу України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори) під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішення інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Так, згідно ст. 116 Земельного кодексу України набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Статтею 125 Земельного кодексу встановлено, що право власності на земельну ділянку виникає після одержання її власником документа, що посвідчує право власності, яким згідно ст. 126 Кодексу є державний акт.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ст. 82 Земельного кодексу України юридичні особи (засновані громадянами України або юридичними особами України) можуть набувати у власність земельні ділянки для здійснення підприємницької діяльності у разі, зокрема придбання за договором купівлі-продажу, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами.

Постанова господарського суду Тернопільської області по справі №3/383-4499, згідно з якою визнано укладеним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 17.05.2005р., площею 97500 кв.м., яка розташована в с. Плотича по вул. Грушевського,9, набрала законної сили 03.04.2007р. Однак, як підтверджується матеріалами справи та не заперечується сторонами відповідач, Плотицька сільська рада ухиляється від виконання умов договору купівлі-продажу,

За умовами договору купівлі-продажу обов’язок сільської ради щодо передання земельної ділянки позивачу вважається виконаним і право власності на земельну ділянку переходить до останнього після повної сплати вартості даної земельної ділянки, одержання товариством державного акту на право власності на землю та після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки.

Як підтверджено доданими матеріалами Плотицьким ВАТ «Агропромтехніка»згідно платіжного доручення №34 від 27.04.2007р. Плотицькій сільській раді перераховано 268022,57 грн., що підтверджує надходження коштів від продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення згідно умов договору купівлі-продажу земельної ділянки від 17.05.2005р.

Відповідно до п.п. 3.2.8 п. 3 договору купівлі-продажу від 17.05.2005р. протягом 30 календарних днів з моменту повної сплати Плотицьким ВАТ «Агропромтехніка»вартості земельної ділянки Плотицька сільська рада зобов’язана була видати товариству державний акт на право власності на землю.

Однак, як підтверджується матеріалами справи та не заперечується сторонами відповідач Плотицька сільська рада ухиляється від виконання умов договору купівлі-продажу, зокрема, щодо видачі державного акту на право власності на земельну ділянку.

Також, всупереч умовам п.п.3.2.7. п.3 договору відповідач не зареєстрував договір у Тернопільській районній раді.

Факт ухилення Плотицької сільської ради від продажу земельної ділянки позивачу, підтверджується рішенням відповідача 16 серпня 2006 року «Про відмову в продажі земельної ділянки Плотиць кому ВАТ Агропромтехніка», яке було досліджено під час розгляду справи №12/305-3944. Також, вироком Тернопільського міськрайонного суду від 8 лютого 2007р. по кримінальній справі стосовно сільського голови Чупика Степана Степановича, де його як посадову особу визнано винним у скоєнні злочину, передбаченого ч.1 ст. 382 Кримінального кодексу України за кваліфікуючими ознаками - умисне невиконання службоваю особою рішення суду, що набрало законної сили, а саме постанови Львівського апеляційного господарського суду від 24 січня згідно з якою зобов»язано Плотицьку сільську раду укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення, площею 97500 кв.м. в с. Плотича по вул. Грушевського,9 2006р.

Разом з тим, відповідно до п.п. 1.4 п. 1 «Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі», яка затверджена Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 04.05.1999р. №43 державний акт на право власності на земельну ділянку та державний акт на право постійного користування земельною ділянкою видається на підставі рішення сільської ради.

Також, згідно п.п. 1.16 п 1 Інструкції, технічна документація зі складання державного акта на право власності на земельну ділянку або на право постійного користування земельною ділянкою включає, зокрема наявність виписки з рішення відповідної ради або державної адміністрації про надання у постійне користування, передачу у власність або продаж земельної ділянки, договір відчуження земельної ділянки (договір купівлі-продажу, дарування, міни, інші цивільно-правові угоди), рішення суду.

Як підтверджується матеріалами справи, сільською радою визначених Інструкцією документів позивачу не надано, що унеможливлює виготовлення у відповідності до порядку, визначеного законодавством технічної документації із складання державного акта на право власності на землю.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Ухилення Плотицької сільської ради від видачі позивачу правовстановлюючих документів на право власності на земельну ділянку, встановлене вироком Тернопільського міськрайонного суду від 08.02.2007р. по кримінальній справі щодо голови сільської ради Чупика С.С., підтверджує, що відповідач від імені якої діє сільський голова без належних на то підстав не визнає право позивача на набуття у власність земельної ділянки.

Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути зокрема визнання права.

Суд прийшов до висновку, що товариством подано всі необхідні докази в підтвердження виконання умов договору купівлі-продажу, зокрема, докази оплати вартості земельної ділянки, відтак, підтверджено матеріалами справи наявність законних підстав для визнання за Плотицьким ВАТ «Агропромтехніка»права власності на земельну ділянку несільськогосподарського призначення, площею 97500 кв.м., яка була придбана згідно договору купівлі-продажу від 17.05.2005р. та розташована в с. Плотича по вул. Грушевського,9.

За таких обставин, позов підлягає до задоволення як такий, що підтверджений матеріалами справи та ґрунтується на нормах чинного законодавства.

Згідно ст. 49 ГПК України понесені позивачем судові витрати та сплачене державне мито відшкодовуються за рахунок відповідача.

Враховуючи вищенаведене, керуючись ст.ст. 43, 49, 82-84 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати за Плотицьким відкритим акціонерним товариством «Агропромтехніка»право власності на земельну ділянку несільськогосподарського призначення, площею 97500 кв.м. в с. Плотича по вул. Грушевського,9, яка була придбана згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки для здійснення підприємницької діяльності від 17 травня 2005 року.

3.          Стягнути з Плотицької сільської ради, с. Плотича, Тернопільський район, на користь Плотицького відкритого акціонерного товариства «Агропромтехніка», вул. Грушевського, 9, с. Плотича, Тернопільський район, код 00907154, р/р 26004770514180 Тернопільська обласна філія АКБ «Укрсоцбанк», МФО 338017, - 2680,23 грн. в повернення сплаченого державного мита та 118 грн. сплачений витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Видати наказ.

Суддя