Рішення № 10047253, 16.06.2010, Краматорський міський суд Донецької області

Справа №2-1357/2010р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 червня 2010 року місто Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької області у складі: головуючого судді Клімова В.В., при секретарі Лізенко Х.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Краматорську цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний Банк «Приватбанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Сектора громадянства імміграції та реєстрації фізичних осіб Краматорського МВ ГУМВС України в Донецькій області про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення, -

ВСТАНОВИВ:

17.12.2009р. ПАТ КБ «Приватбанк» звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, СГІРФО Краматорського МВ ГУМВС про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що згідно договору №25М-07 від 19.01.2007р. ОСОБА_2 отримав кредит у розмірі 50000,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20% річних на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 19.01.2012р. Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати Банку грошові кошти (щомісячний платіж) для погашення заборгованості за Кредитом, яка складається із заборгованістю за Кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати. У добровільному порядку третя особа не виконує зобовязання за договором, через що станом на 28.10.2009р. утворилась заборгованість в сумі 40062,41 грн., яка складається з: заборгованість за кредитом 33503,97грн., заборгованість по процентам за користування кредитом 3772,28 грн., пеня за несвоєчасне виконання зобовязань за договором 402,24грн., штрафи у розмірі 500,00 грн. та 1883,92 грн. Просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №25М-07 від 19.01.2007 року, в розмірі 40062,41 грн. звернути стягнення на будинок загальною площею 88,0 кв.м. з надвірними будівлями та на земельну ділянку розміром 0,0327 га, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № б/н від 19.01.2007 р.) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «Приватбанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу. Також просять виселити відповідачів, які зареєстровані і проживають у будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1, із зняттям з реєстраційного обліку у відділі СГІРФО УМВС України м. Краматорська. Просять стягнути з відповідачів судові витрати, а саме судовий збір за подання позовної заяви та виселення у розмірі 409,12 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судового процесу 120,00 грн.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_3 у судовому засіданні позов визнала та проти задоволення позову не заперечувала.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, але надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Відповідачка ОСОБА_4 в судове засідання не зявилася, про розгляд справи була повідомлена належним чином.

Представник відповідача СГІРФО Краматорського МВ ГУМВС в судове засідання не зявився, але надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Вивчивши зібрані в справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно ст.526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та умов Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст.536 ЦК України, за користування чужими грошовими коштами боржник зобовязаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Згідно ст.549 ч.3 ЦК України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання.

Згідно ст.615 ЦК України, у разі порушення зобовязання однією стороною друга сторона має право частково або в повному обсязі відмовитися від зобовязання, якщо це встановлено договором або законом. Одностороння відмова від зобовязання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобовязання. Внаслідок односторонньої відмови від зобовязання частково або у повному обсязі відповідно змінюються умови зобовязання або воно припиняється.

Згідно ст.651 ч.2,3 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розрахувала при укладенні договору. У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

Згідно ст.1054 ч.1 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Частиною першою ст. 590 ЦК України передбачено, що звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду.

Відповідно до частини четвертої ст. 590 ЦК України у разі часткового виконання боржником зобовязання, забезпеченого заставою, право звернення на предмет застави зберігається в первісному обсязі.

Відповідно до ч.1 ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Як вбачається з представлених документів, позивач надав іпотечний кредит №25М-07 від 19.01.2007р. відповідачу в сумі 50000,00 грн. під 20% річних. Згідно Договору відповідач був зобовязаний погасити кредит до 19.01.2012р.

Згідно довідки розрахунку заборгованості за договором кредиту від 28.10.2009р. з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 необхідно стягнути на користь позивача 40062,41 грн., яка складається з: заборгованість за кредитом 33503,97грн., заборгованість по процентам за користування кредитом 3772,28 грн., пеня за несвоєчасне виконання зобовязань за договором 402,24грн., штрафи у розмірі 500,00 грн. та 1883,92 грн.

Таким чином, з відповідачів повинна бути стягнена на користь позивача дана сума заборгованості.

Згідно Іпотечного договору, у разі невиконання або неналежного виконання позичальником основного зобовязання, іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст.11 Закону України «Про іпотеку», майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобовязання виключно в межах вартості предмета іпотеки. У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобовязанням.

Згідно ч.1 ст.12 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обовязків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. У разі порушення провадження у справі про відновлення платоспроможності іпотекодавця або визнання його банкрутом або при ліквідації юридичної особи - іпотекодавця іпотекодержатель набуває право звернення стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобовязання, якщо іпотекодержатель і правонаступник іпотекодавця не досягнуть згоди про інше. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя. Звернення стягнення на майно, що є предметом іпотеки і належить державному чи комунальному підприємству або підприємству, більш як 50 відсотків акцій (часток, паїв) якого перебуває у державній власності, здійснюється на підставі рішення суду. Якщо предметом іпотеки є два або більше обєкти нерухомого майна, стягнення звертається в обсязі, необхідному для повного задоволення вимог іпотекодержателя. Якщо предметом іпотеки є обєкти, які належать різним особам, та задоволення отримується за рахунок частини переданого в іпотеку майна, ті іпотекодавці, на майно яких було звернено стягнення, мають право на пропорційне відшкодування від іпотекодавців, на майно яких не зверталось стягнення, і набувають прав іпотекодержателя на частину майна, на яку не було звернено стягнення, для забезпечення такого відшкодування.

Відповідно до даного Договору предметом іпотеки є: будинок загальною площею 88,0 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Суд вважає, що позов в даній частині також підлягає задоволенню, в звязку із неналежним виконанням відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 основного зобовязання, тобто погашення заборгованості по договору кредиту.

Також позивач просить виселити відповідачів із жилого приміщення будинку №56, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, що є предметом іпотеки.

Відповідно до ч.3 ст.109 ЖК України, звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому.

Тому дані вимоги позивача підлягають задоволенню.

Згідно ст.88 ЦПК України, на користь позивача підлягає стягнути з відповідачів витрати по оплаті судового збору в сумі 409,12грн., та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судової справи в сумі 120грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.3, 8, 10, 12, 14, 15, 88, 215, 223-225 ЦПК України, ст.ст.525, 526, 536, 549 ч.3, 615, 651 ч.2, 651 ч.3, 1054 ч.1 ЦК України, ст.ст.11, 12, 33 Закону України «Про іпотеку», ст.109 ч.3 ЖК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства Комерційний Банк «Приватбанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Сектора громадянства імміграції та реєстрації фізичних осіб Краматорського МВ ГУМВС України в Донецькій області про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний Банк «Приватбанк» (рах. 29092829003111, МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570) понесені витрати по судовому збору в сумі 409,12грн., та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судової справи у сумі 120грн. (рах. 64993919400001, МФО 305299, код ЄДРПОУ 14360570).

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №25М-07 від 19.01.2007 року в сумі 40062,41: звернути стягнення на предмет іпотеки: будинок загальною площею 88,0 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки житлової нерухомості від 19.01.2007р.) ПАТ КБ «Приватбанк» з укладання від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «Приватбанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3 із будинку АДРЕСА_1, зобовязавши СГІРФО Краматорського МВ ГУМВС України в Донецькій області зняти її з реєстрації з вказаного будинку.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений ст.294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи Апеляційним судом Донецької області. Заяву про апеляційне оскарження рішення Краматорського міського суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються Апеляційному суду Донецькій області через Краматорський міський суд.

Рішення ухвалене і надруковане в нарадчій кімнаті в єдиному екземплярі.

Суддя: