Рішення № 10047175, 10.06.2010, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

10.06.10           Справа № 8/44-10. за позовом: Прокурора Зарічного району міста Суми в інтересах територіальної громади м. Суми в особі Сумської міської ради, м. Суми

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Моноліт» Будівельний Альянс – Суми», м. Суми

про стягнення 20 728 грн. 96 коп.           

Суддя С.В. ЗАЄЦЬ

При секретарі судового засідання Ж.М. Гордієнко

За участі представників сторін:

Від позивача – Колесник Я.М.

Від відповідача – не з`явився

Прокурор – Зражевський А.Д.

Суть спору: Прокурор в інтересах територіальної громади м. Суми в особі позивача просить суд стягнути з відповідача на користь позивача 20 728 грн. 96 коп. заборгованості по орендній платі за договором оренди земельної ділянки б/н від 25.12.2006р.

В судове засідання прокурор подав копію витягу з ЄДРПОУ про місцезнаходження відповідача.

Представник позивача подав заяву за вхідним номером 9165, в якій просить суд долучити до матеріалів справи довідку з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців серії АД № 507490 про місцезнаходження відповідача.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, письмового відзиву на позовну заяву не подав, про місце та час слухання справи був повідомлений належним чином. Ухвала господарського суду Сумської області про порушення провадження по справі від 26.04.2010р. та ухвала про відкладення розгляду справи від 17.05.2010р. повернулись до суду з відміткою пошти «адресат вибув». Ухвала господарського суду Сумської області про порушення провадження по справі від 26.04.2010р. направлялась відповідачу за адресою, вказаною в позовній заяві, договорі оренди земельної ділянки б/н від 25.12.2006р., поданій представником позивача довідці з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців серії АД № 507490 про місцезнаходження відповідача та поданій прокурором копії витягу з ЄДРПОУ про місцезнаходження відповідача, а саме: 40030, м. Суми, вул. Першотравнева, 29/64.

Суд зазначає, що до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місця знаходження юридичних осіб або місце проживання фізичних осіб – учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи. Враховуючи, що ухвала суду була направлена відповідачу за адресою, зазначеною в матеріалах справи, суд вважає можливим розгляд справи за відсутності відповідача за наявними в матеріалах справи доказами. Таким чином справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши повноважного представника позивача та прокурора, оцінивши надані докази, суд встановив:

Проведеною прокуратурою Зарічного району м. Суми перевіркою додержання вимог чинного законодавства про оренду землі в діяльності суб'єктів господарювання, які здійснюють господарську діяльність на території району, встановлено, що 25 грудня 2006 року між Сумською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Моноліт «Будівельний Альянс-Суми» був укладений договір оренди земельної ділянки, відповідно до п. 1.1 якого Орендодавець (позивач) надає, а Орендар (відповідач) приймає в оренду земельну ділянку (об`єкт оренди), яка знаходиться за адресою: м. Суми, вул.. Д. Коротченка в районі будинку № 12, площею 0,5400 га.

Відповідно до п.п. 3.1, 3.2 зазначеного договору орендна плата на період будівництва, але не більше ніж на два роки становить 1,0% від нормативної грошової оцінки землі. Орендна плата на рік через вищевказані два роки становить 2,0% від нормативної грошової оцінки землі. Орендна плата вноситься відповідачем у грошовій формі щомісячно рівними частками до 30 числа місяця, наступного за звітним, на рахунок міського бюджету м. Суми. Розмір річної орендної плати на період будівництва, але не більше ніж на два роки становить 3857 грн. 76 коп., що становить 321 грн. 48 коп. за місяць. Розмір річної орендної плати через зазначених вище в цьому договорі два роки становить 15431 грн. 04 коп., що становить 1285 грн. 92 коп. за місяць.

Як пояснював прокурор в судовому засіданні, невиконання відповідачем зобов`язань щодо своєчасної сплати орендної плати ослаблює економічні основи місцевого самоврядування, стримує наповнення бюджету міської ради, що позбавляє її можливості вчасно виплачувати заробітну плату, здійснювати благоустрій, використовувати кошти на інші потреби міста, а тому грубо порушують інтереси держави та конституційні права громадян, а тому він звернувся з позовом до господарського суду з межах компетенції, передбаченої ст. 121 Конституції України.

Згідно зі ст. 93 Земельного кодексу України, право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідне орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ст. 124 Земельного кодексу України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки. Землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст є комунальною власністю.

Відповідно до ст. 96 Земельного кодексу України, землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Відповідно до ст. 24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до ст. 2 Закону України «.Про плату за землю», використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушення зобов‘язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов‘язання.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання на лежним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутно сті конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбаченим цим Кодексом.

Аналогічна норма щодо виконання зобов`язань міститься в статті 526 Цивільного кодексу України.

У відповідності до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідач порушив вимоги вищевказаних норм та умови укладеного між сторонами договору оренди земельної ділянки б/н від 25.12.2006р., а саме допустив прострочення виконання грошового зобов’язання

Відповідачем доказів сплати 20 728 грн. 96 коп. заборгованості по орендній платі та аргументованих заперечень проти вимог позивача по договору оренди земельної ділянки б/н від 25.12.2006р. не подано, тому суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню на підставі ст. ст. 526, 527, 530, 629 Цивільного кодексу України.

Згідно ст. ст. 44 - 49 ГПК України державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 44, 47-1, 49, 82, 85, Господарського процесуального кодексу України, суд, -

          В И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити.

2.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Моноліт» Будівельний Альянс – Суми» (40030, м. Суми, вул. Першотравнева, 29/64, код 33389620) на користь Сумської міської ради (40000, м. Суми, пл. Незалежності, 2, код 23823253) 20 728 грн. 96 коп. заборгованості.

3.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Моноліт» Будівельний Альянс – Суми» (40030, м. Суми, вул. Першотравнева, 29/64, код 33389620) в доход державного бюджету України (р/р 31112095700002 в ГУДКУ в Сумській області, МФО 837013, код 22090200, символ 095) 207 грн. 29 коп. державного мита.

4.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Моноліт» Будівельний Альянс – Суми» (40030, м. Суми, вул. Першотравнева, 29/64, код 33389620) в доход державного бюджету (р/р 31215259700002 в ГУДКУ у Сумській області, МФО 837013, код 23636315, одержувач - Держбюджет м. Суми) 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5.          Накази видати після набранням рішення законної сили.

СУДДЯ С.В. ЗАЄЦЬ

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення

Повний текст рішення підписаний 14.06.2010р.

Суддя