Ухвала суду № 10045826, 15.06.2010, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33023 , м. Рівне, вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"15" червня 2010 р. Справа № 3/73

За позовом Приватного підприємця ОСОБА_1

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Софі"

про передачу в управління цілісного майнового комплексу

Суддя Мамченко Ю.А.

Представники:

від позивача: підприємець ОСОБА_1;

від відповідача: представник Сенишин Я.Б. (довіреність №б/н від 11.06.2010 року)

Статті 20, 22, 91, 107 Господарського процесуального кодексу України роз'яснені.

Відводи з підстав, передбачених статтею 20 ГПК України, відсутні.

Протокол судового засідання складено відповідно до статті 811 ГПК України.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Приватний підприємець ОСОБА_1 звернувся до господарського суду Рівненської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Софі", у якій просить суд зобов'язати відповідача виконати умови п.8.5. Договору купівлі-продажу №5-Л-01 від 02.05.2010 року з доповненнями та передати в управління цілісний майновий комплекс ТОВ «Торговий дім «Софі», що знаходиться АДРЕСА_1 та складається з: будівлі адміністративного корпусу будинку загальною площею 3647,4 кв.м., будівлі складу загальною площею 20599,9 м.кв., будівлі насосної і ТП загальною площею 118,6 м.кв. та залізничної колії загальною довжиною 800 метрів , а також зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Софі»не чинити перешкод в управлінні майном вказаного цілісного майнового комплексу ТОВ «Торговий дім «Софі».

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги викладені в позовній заяві.

Відповідач відзиву на позовну заяву не надав, в судовому засіданні позовні вимоги заперечив, зазначивши що економічна криза унеможливила повне виконання зобовязань перед позивачем за Договором купівлі-продажу №5-Л-01 від 02.05.2010 року.

Заслухавши у відкритому судовому засіданні пояснення представників сторін, вивчивши подані ними письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, місцевий господарський суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню частково.

При винесенні рішення суд

ВСТАНОВИВ

02травня 2008 року між Субєктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 (далі - Покупець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Софі»(далі - Постачальник) укладено Договір купівлі продажу №5-Л-01. У відповідності до умов вказаного договору Постачальник зобов'язався передати у власність Покупцю, а Покупець прийняти та оплатити об'єкт нерухомості, а саме будівлю станції технічного обслуговування та комплекс промислового миття автомобілів.

На виконання умов договору позивачем, згідно з наявними в матеріалах справи платіжними дорученнями, 15.05.2008 року було перераховано відповідачеві 10000000,00 гривень, 16.05.2008 року - 1000000,00 гривень, 20.05.2008 року - 2000000,00 гривень та 21.05.2008 року - 2000000,00 гривень, що разом становить п'ятнадцять мільйонів гривень. Факт перерахування кошів відповідач по справі не заперечує, що підтверджується доповненням до вказаного договору купівлі-продажу.

Незважаючи на належне виконання позивачем умов договору відповідач не передав позивачу у власність предмет договору.

10 червня 2008 року сторони з метою належного виконання умов зобовязань Постачальника за укладеним між сторонами договором купівлі-продажу №5-Л-01 від 02.05.2008 року внесли зміни та доповнення до вказаного договору, що виразилось у підписанні відповідного Доповнення до договору купівлі-продажу № 5-/1-01. При цьому сторони погодили наступне:

Пункт 5.1. Договору викласти в такій редакції: «5.1. Постачальник зобов'язаний до 15 січня 2010 року передати по акту приймання-передачі Об'єкти по договору, а покупець прийняти їх у власність. Право власності на об'єкти переходить до покупця з моменту підписання між сторонами акту приймання-передачі.»

Пункт 7.1. викласти в такій редакції: «7.1. З метою уникнення можливого негативного впливу сторони погодили, що усі спори, пов'язані з виконанням даного договору вирішуються шляхом переговорів між представниками Сторін. Якщо спір неможливо вирішити шляхом переговорів, він вирішується в судовому порядку, відповідно до чинного законодавства України в Господарському суді Рівненської області.»

Доповнити договір пунктом 8.5. в наступній редакції: «8.5. У випадку невиконання Постачальником зобов'язання визначеного в п. 5.1. Даного Договору покупець вправі прийняти а Постачальник зобов'язаний передати Покупцю в управляння Цілісний майновий комплекс ТОВ «Торговий дім «Софі»що знаходиться уАДРЕСА_1. Після прийняття в управління Покупцем цілісного майнового комплексу до останнього переходить право вжиття всіх законних та доступних заходів для погашення заборгованості Постачальника перед Покупцем в розмірі 15 000 000,00 гривень та заборгованості Постачальника перед іншими кредиторами. Управління ЦМК повинно тривати до повного погашення зобов'язань Постачальника перед покупцем.»

Кінцевий термін передачі предмету договору у власність позивача збіг 16 січня 2010 року, неодноразові звернення позивача до відповідача з вимогами про виконання умов договору не знайшли свого належного відображення в діях відповідача і станом на день подання позову майно позивачу не передано та кошти не повернено.

Зважаючи на необхідність поверхня власних коштів та керуючись пунктом 8.5. вказаного договору позивач запропонував в відповідачу добровільно передати покупцю цілісний майновий комплекс ТОВ «Торговий дім «Софі», що знаходиться у АДРЕСА_1.

Відповідно до статті 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст.526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Аналогічна норма міститься в Господарському кодексі України. Так, в ч.1 ст.193 Господарського кодексу України зазначає, що субєкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог виконання зобовязання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Статтею 525 Цивільного кодексу встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За таких обставин у відповідності до умов договору у позивача виникло право прийняти в управління, до повного погашення боргу, майновий комплекс ТОВ «Торговий дім «Софі»що знаходиться у АДРЕСА_1 та складається з: будівлі адміністративного корпусу будинку загальною площею 3647,4 м.кв., будівлі складу загальною площею 20599,9 м.кв., будівлі насосної і ТП загальною площею 118,6 м.кв. та залізничної колії загальною довжиною 800 метрів. З огляду на вищевказане позовні вимоги підлягають задоволенню частково з обмеженням строку передачі цілісного майнового комплексу в управління позивачу, оскільки п.8.5. Договору купівлі-продажу №5-Л-01 від 02.05.2008 року з доповненнями містить обмеження щодо сказаного строку.

Відповідно до положень ст.49 Господарського процесуального кодексу України витрати на оплату державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу покладаються на відповідача пропорційно сумі задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. 49, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задоволити частково.

2. Передати в управління Субєкту підприємницької діяльності фізичній особі ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код ДРФО НОМЕР_1, р/р НОМЕР_2 в ЛФ ВАТ «ВТБ Банк», МФО НОМЕР_3) цілісний майновий комплекс ТОВ «Торговий дім «Софі», що знаходиться у АДРЕСА_1 та складається з: будівлі адміністративного корпусу будинку загальною площею 3647,4 кв.м., будівлі складу загальною площею 20599,9 м.кв., будівлі насосної і ТП загальною площею 118,6 м.кв. та залізничної колії загальною довжиною 800 метрів до повного погашення зобов'язань ТОВ «Торговийдім «Софі»перед Субєктом підприємницької діяльності фізичною особою ОСОБА_1 за Договором купівлі-продажу №5-Л-01 від 02.05.2008 року.

3. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Софі»(79040, м. Львів, вул. Городоцька, 359, код ЄДРПОУ 30994948, р/р 26000301003353 в ЛФ ВАТ «ВТБ Банк», МФО НОМЕР_3) не чинити перешкод в управлінні майном СПД ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код ДРФО НОМЕР_1 р/р НОМЕР_2 в ЛФ ВАТ «ВТБ Банк», МФО НОМЕР_3) цілісним майновим комплексом ТОВ «Торговий дім «Софі», що знаходиться у АДРЕСА_1 та складається з: будівлі адміністративного корпусу будинку загальною площею 3647,4 кв.м., будівлі складу загальною площею 20599,9 м.кв., будівлі насосної і ТП загальною площею 118,6 м.кв. та залізничної колії загальною довжиною 800 метрів.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Софі»(79040, м. Львів, вул. Городоцька, 359, код ЄДРПОУ 30994948, р/р 26000301003353 в ЛФ ВАТ «ВТБ Банк», МФО НОМЕР_3) на користь Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код ДРФО НОМЕР_1, р/р НОМЕР_2 в ЛФ ВАТ «ВТБ Банк», МФО НОМЕР_3) витрати на оплату державного мита в розмірі 85,00 грн. та витрати та оплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу в розмірі 236,00 грн..

Суддя Мамченко Ю.А.

Повний текст рішення суддею підписано "18" червня 2010 року