Рішення № 100345142, 06.10.2021, Сумський районний суд Сумської області

Справа № 587/419/19

Провадження № 2-др/587/18/21

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Додаткове

06 жовтня 2021 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням судді Степаненка О.А., за участю секретаря судового засідання Домненко Н.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми матеріали справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Лан» до Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Рост» (правонаступник Товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Семереньки»), ОСОБА_1 , третя особа: Приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Каблучко Олена Миколаївна, Головне управління Держгеокадастру у Сумській області про визнання недійсним договору оренди землі,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ТОВ «Агрофірма Лан» звернувся до суду з позовом про визнання недійсним договору оренди землі, з тих підстав, що, як їм стало відомо, 05.05.2016 року приватним нотаріусом Сумського МНО Каблучко О.М., як державним реєстратором на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень було внесено запис в Державний реєстр про нерухоме майно про інше речове право – право оренди земельної ділянки між ТОВ АФ «Рост» та ОСОБА_1 , договір б/н від 04.04.2016 року, однак, він являється недійсним, оскільки зареєстрований до закінчення строку дії попереднього договору оренди землі, укладеного між ОСОБА_2 та їхнім товариством, спірна земельна ділянка на момент укладення договору з ТОВ АФ «Рост» знаходилася законному користуванні ТОВ «Агрофірма Лан», а договір оренди між ОСОБА_2 та ТОВ «Агрофірма Лан» не був розірваний і є чинним. Тому позивач просив визнати недійсним договір оренди землі від 04 квітня 2016 року та додаткової угоди до нього, укладені між ОСОБА_1 та ТОВ АФ «Рост», право оренди за яким зареєстровано приватним нотаріусом Сумського МНО Каблучко О.М. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 05.05.2016 року за № 16687067.

Заочним рішенням суду від 04 листопада 2019 року було вирішено позов ТОВ «Агрофірма Лан» задовольнити повністю.

Визнано недійсним договір оренди землі від 04 квітня 2016 року та додаткової угоди до нього, укладені між ОСОБА_1 , ТОВ Агрофірма «Рост», право оренди за яким зареєстровано приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Каблучко Оленою Миколаївною в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 05 травня 2016 року за № 16687067; стягнуто з ТОВ АФ «Рост» (правонаступник Товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Семереньки»), ОСОБА_1 на користь ТОВ «Агрофірма Лан» по 960 гривень 50 копійок з кожного сплаченого судового збору.

14 вересня 2021 року представник позивача звернувся з заявою про ухвалення додаткового рішення, оскільки на даний час вказане рішення не має можливості фактично виконати та поновити порушене право позивача у зв`язку з відсутністю у тексті резолютивної частини рішення інформації про скасування самого запису про право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 5924783400:08:004:0509 за ТОВ Агрофірма «Рост» в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 16687067 від 05 травня 2016 року.

Суб`єкти держаної реєстрації неможливість виконання рішення обґрунтовують приписами ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до абз. 3 ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Відповідно до положень ст. 270 Цивільного процесуального кодексу України суд, що ухвалив рішення, може за заявою учасників справи чи з власної ініціативи ухвалити додаткове рішення, якщо:

1) стосовно певної позовної вимоги, з приводу якої сторони подавали докази і давали пояснення, не ухвалено рішення;

2) суд, вирішивши питання про право не зазначив точної грошової суми, присудженої до стягнення, або майно, яке підлягає передачі, або дії. що треба виконати;

3) судом не вирішено питання про судові витрати;

4) суд не допустив негайного виконання рішення у випадках, встановлених статтею 430 цього Кодексу.

Заяву про ухвалення додаткового рішення може бути подано до закінчення строку на виконання рішення (ч. 2 ст. 270).

Постановивши рішення, суд не зазначив в резолютивній частині рішення щодо скасування самого запису про право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 5924783400:08:004:0509 за ТОВ Агрофірма «Рост» в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 16687067 від 05 травня 2016 року.

Відповідно до інформаційної довідки № 271351526 від 19.08.2021 року на даний час право оренди щодо спірної земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстроване за ТОВ Агрофірма «Рост» (а.с.155,156).

Відсутність прийняття рішення щодо припинення іншого речового права, право оренди земельної ділянки за Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Рост», державна реєстрація якого проведена за № 16687067 від 05 травня 2016 року перешкоджає фактичному виконанню рішення та поновленню прав позивача.

Стосовно цих вимог сторони подавали докази і давали пояснення, однак остаточно і повно рішення з цього приводу не ухвалено, що в подальшому може ускладнити виконання судового рішення, тому відповідно до положень ст. 270 ЦПК України по справі необхідно постановити додаткове рішення.

Таким чином, суд, дійшовши висновку про наявність підстав визнання вищевказаного договору оренди землі та додаткової угоди до нього недійсними, вважає, що з метою належного захисту прав позивача має бути також припинено інше речове право відповідача, тобто право оренди земельної ділянки.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 255, 270 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Доповнити резолютивну частину рішення новим абзацом:

Припинити інше речове право, право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 5924783400:08:004:0509 за Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Рост» (42321. с. Писарівка. вул. Шосейна. 79 Сумського району Сумської області, код СДРПОУ 30463224) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 16687067 від 05 травня 2016 року

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Сумського апеляційного суду через Сумський районний суд Сумської області протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.А.Степаненко