Рішення № 10028508, 01.06.2010, Господарський суд Кіровоградської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"01" червня 2010 р.Справа № 15/66 Господарський суд Кіровоградської області в складі судді Мохонько К.М. розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Комунального підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради м. Кіровоград

до відповідача: Кіровоградської обласної громадської організації "Екологічний щит" м. Кіровоград

про стягнення 4018 грн. 98 коп.

Представники сторін:

від позивача - Речиць В.В. довіреність № 1 від 04.01.10р.

від відповідача - не з'явився

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом про стягнення з відповідача 4018 грн. 98 коп. боргу по орендній платі та комунальним платежам за січень – квітень 2010 року.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав. Відповідач до суду не з’явився, про причини неявки не повідомив, ніяких клопотань не подавав. Ухвала суду надсилалась відповідачу за адресою вказаною в позові. Така ж адреса зазначена в договорі від 01.01.10р. та в копії свідоцтва про державну реєстрацію відповідача, іншої в матеріалах справи немає. Відповідач відзив не надав, позов не заперечив.

На підставі ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній документами та при даній явці сторін.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача господарський суд з’ясував наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Між сторонами укладений договір оренди нерухомого майна № 58 від 01.01.10р. За умовами договору орендодавець /позивач/ передає, а орендар /відповідач/ приймає в строкове платне користування нерухоме майно загальною площею 46,8 кв. м. розміщене на земельній ділянці площею 8,8 кв. м. за адресою: м. Кіровоград, вул. Тимірязєва 84 на першому поверсі. Орендна плата становить 287 грн. 84 коп. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом її коригування за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць. Орендна плата та відшкодування плати за користування земельною ділянкою перераховується орендодавцю в строк до 5 числа місяця наступного за розрахунковим, без виставлення рахунку на оплату. До орендної плати не включаються плата за комунальні послуги, такі суми сплачуються орендарем окремо. Договір укладено на період з 1 січня по 30 грудня 2010 року. Договір підписаний представниками сторін та посвідчений печатками.

Додатками до договору є: розрахунок орендної плати; розрахунок комунальних послуг на 2010 рік; акт приймання-передачі орендованого майна. Всі додатки підписані представником позивача і відповідачем та посвідчені печатками.

Відповідно до ч. 1 ст. 193, ст. ст. 283, 284 ГК України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання – відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Строк договору оренди визначається за погодженням сторін.

Відповідно до ст. ст. 759, 762 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Як встановлюють ст. ст. 2, 12, 17, 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Договір оренди вважається укладеним з моменту досягнення домовленості з усіх істотних умов і підписання сторонами тексту договору.

Термін договору оренди визначається за погодженням сторін.

Орендар зобов’язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

За період з січня по квітень 2010 року включно відповідач заборгував орендну плату та комунальні платежі на загальну суму 4018 грн. 98 коп., що підтверджується наданим позивачем розрахунком та копіями рахунків для оплати.

В порушення пунктів 3.3, 3.4 договору відповідач не сплачував ні орендну плату, ні спожиті комунальні послуги.

Доказів сплати боргу в сумі 4018 грн. 98 коп. сторони, в тому числі і відповідач, суду не подали.

Позов підлягає повному задоволенню.

На підставі ст. ст. 47-1, 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 2, 12, 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, ст. ст. 193, 283, 284 ГК України, ст. ст. 526, 759, 762 ЦК України, ст. ст. 32 – 34, 43, 44, 47-1, 49, 75, 82 – 85, 116, 117 ГПК України господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Кіровоградської обласної громадської організації "Екологічний щит" м. Кіровоград вул. Тимірязєва 84 к. 107 код ЄДРПОУ 25966933 р/р 260023361 Райффайзен Банк Аваль МФО 323538 на користь Комунального підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради м. Кіровоград пл. Кірова 1 Будинок Рад код ЄДРПОУ 04013867 р/р 26008420880891 Одеська ОФ УСБ МФО 328016 - 4018 грн. 98 коп. боргу, 102 грн. сплаченого державного мита, 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати.

Рішення може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду в порядку визначеному ГПК України.

Суддя К.М. Мохонько

дата підписання

02.06.10р.